금융증권부동산부
금융증권부동산부에서 부동산을 맡고 있는 김노향 부장입니다.
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정부가 공공택지 "벌떼 입찰"에 대해 칼을 빼들면서 그동안 주택 위주로 사업 포트폴리오를 구성했던 중견건설업체의 타격이 불가피해졌다. 일각에선 택지 입찰 참여 기회가 상대적으로 적었던 대형건설업체들의 입찰이 늘어날 것으로도 예상하고 있지만 주요 기업들은 정비사업과 해외 수주로 사업 포트폴리오를 전환한 현 시점에서 고금리로 수익성이 낮아진 택지개발사업에 대한 기대가 크지 않은 분위기다. 기존보다 공공택지 입찰 환경이 유리해진 것은 부인할 수 없는 사실이나 지금 같은 사업 환경에서 리스크(위험) 높은 시행사업에 뛰어들 유인이 낮다는 게 업계의 관측이다. 실제 높은 경쟁률을 뚫고 택지를 낙찰받고도 대금을 치르지 못해 연체한 규모가 올 연말 1조원대에 달할 것이란 전망도 나왔다.━"일부 지역 입찰 증가 가능성 있어"━"벌떼 입찰"은 건설회사가 공공택지 입찰 때 계열사나 페이퍼컴퍼니 등을 참여시켜 낙찰률을 높이는 것으로 그동안 중견건설업체나 시행사들이 흔히 사용해온 수법이다. 국토교통
지난해 말 수면위로 드러난 전세사기 사태로 정부가 전세보증금 반환보증보험 가입 요건을 강화하면서, 현재 보증보험에 가입된 주택의 절반가량은 해당 요건을 충족하지 못하는 것으로 나타났다.보증금을 낮추지 않고 현재 수준으로 재계약할 경우 보증보험 자격 유지가 거부될 수 있다. 정부는 전세보험이 "무자본 갭투자"(매매가와 전세금 차액만 낸 투자)에 악용되는 것을 막기 위해 지난 5월 집값 대비 전세금이 일정 비율 이상인 경우 보증보험 가입 문턱을 높였다.10일 국회 국토교통위원회 유경준 의원(국민의힘·서울 강남병)이 주택도시보증공사(HUG)로부터 제공받은 자료에 따르면 올 4월 기준 전세금 반환보증에 가입한 15만3391가구 가운데 7만1155가구(46%)가 현 수준의 보증금으로 재계약을 체결하면 보증 심사에서 탈락하게 된다.기준 변경 이전에 보증보험 가입이 가능한 전세금 요건은 주택 공시가격의 1.50배였다. 변경 이후에는 1.26배로 낮아졌다. 위험 가구의 90% 이상은 공시가
서울 최대 재건축 아파트가 될 예정인 강남구 대치동 "은마아파트"가 오는 8월 조합설립 총회를 개최하는 가운데 현 추진위원장과 비상대책위원장의 2파전이 예상된다.7일 정비업계에 따르면 "은마아파트 주택재건축정비사업 조합설립추진위원회"는 오는 8월19일 조합설립을 위한 총회를 열 계획이다. 조합장과 대의원을 선출하는 자리로 후보 등록 신청기간은 이날부터 오는 14일까지다.조합장 후보로 현 추진위원장인 최정희 위원장과 비대위 성격인 은마아파트소유자협의회의 이재성 대표가 출마할 것으로 예상된다. 두 사람 다 후보 등록 자격을 충족했다. 조합장 후보 등록을 위해서는 소유주 추천서 500장을 확보해야 한다.주택법 시행령 제20조 제4항에 따라 창립 총회를 개최하려면 전체 조합원의 20% 이상이 총회에 직접 출석해야 한다. 은마아파트는 아파트와 상가 소유자 전체 4820가구 중 964가구가 총회에 참석해야 한다.은마아파트 재건축사업은 2003년 추진돼 2010년 조건부 재건축 판정을 받
돌려막기 방식으로 84억원대 전세사기를 저지른 60대가 1심 법원의 중형을 선고받았다.7일 뉴시스에 따르면 지난 6일 서울중앙지법 형사20단독 서수정 판사는 사기 혐의로 구속 기소된 A씨(66)에게 징역 8년을 선고했다. 서 판사는 "서민과 사회초년생 피해자의 전 재산을 대상으로 한 범행으로 죄질이 나쁘다"며 "불특정다수를 대상으로 범행을 했고 편취액이 다액"이라고 판시했다.재판부는 "일부 피해자가 주택도시보증공사(HUG)와 전세보증보험계약을 체결해 보증금을 반환 받은 사정이 있지만 피해가 공사에 전가된 것일 뿐 회복된 것으로 보기 어렵다"고 밝혔다.A씨는 2017년 6월부터 2018년 12월까지 총 43명으로부터 84억4200만원 상당의 임대차보증금을 받아 빼돌린 혐의로 재판에 넘겨졌다.그는 2016년부터 서울 강서·양천·관악구와 경기 의정부, 인천 일대에서 자기자본 없이 일명 "무자본 갭투자" 방식으로 다세대주택(빌라) 등 총 497채를 보유했다. 범행 당시 총 27채의
전진선 양평군수가 6일 원희룡 국토교통부 장관의 "서울-양평 고속도로 사업 추진 전면 중단" 계획에 대해 성명서를 내고 "양평군에 IC가 설치되는 "서울-양평 고속도로 사업"의 재개를 위해 혼신을 다하겠다"고 밝혔다. 전 군수는 "2600만 수도권 주민에게 식수를 공급하기 위해 각종 규제를 받으면서도 서울-양평 고속도로에 대한 기대감으로 인내하며 희망을 갖고 살아와 일체의 정치적 쟁점화를 중단해달라"고 호소했다. 다음은 성명서 전문.사랑하고 존경하는 양평군민 여러분!우리 양평군은 수도권 끄트머리에서 2600만 수도권 주민에게 식수를 공급하기 위하여 각종 규제를 받고 있으면서도 오직 "서울-양평 고속도로"에 대한 기대감으로 인내하며 희망갖고 살아왔습니다.그런데 오늘 우리군민은 "서울-양평 고속도로 사업"의 "노선 검토와 사업 추진 전면 중단"과 "이 정부에서 추진한 모든 사항을 백지화한다"는 국토교통부장관의 청천벽력과 같은 발표를 접했습니다.저는 양평군수로서 너무나도 당황스럽고
제주 드림타워 레지던스 계약자들에 대한 추가 위약금 역시 중국 시행사인 그린랜드센터제주(녹지그룹 자회사)가 지급하라는 2심 판결이 나왔다. 이번 판결이 확정되면 드림타워 사업자와 레지던스 계약자 간 민사소송이 3년 만에 마무리된다.6일 법조계에 따르면 광주고등법원 제주지부는 지난 5일 계약자(수분양자)들이 그린랜드센터제주와 롯데관광개발을 상대로 제기한 계약금 반환과 부당이득금 및 매매대금반환 등 소송에서 원고 일부 승소 판결을 내렸다.이날 판결에서 재판부는 그린랜드가 단독으로 계약자들에게 계약금의 50%에 해당하는 추가 위약금을 지급하라고 주문했다. 그러면서 롯데관광개발이 그린랜드와 연대해서 위약금을 지급토록 하라는 원고의 주장은 기각했다.앞서 지난해 11월24일 선고된 1심에선 계약자들이 납부한 계약금에 대해선 그린랜드와 롯데관광개발이 연대해서 지급하되 위약금은 계약자들이 청구한 금액의 50%만 그린랜드센터제주가 단독으로 지급하라고 판결했었다.━"분양사업 실질 주체는 그린랜
SM그룹이 자본잠식에 빠진 계열사 태초이앤씨를 통해 대우조선해양건설 인수를 추진한다고 밝혔다. 6일 투자은행(IB)업계에 따르면 태초이앤씨는 이달 초 대우조선해양건설 인수를 위한 인수의향서(LOI)를 매각 주관사인 삼일회계법인에 제출했다. LOI 제출은 지난 3일 마감돼 SM그룹 외에 중견기업 한 곳이 추가로 제출한 것으로 파악된다. 대우조선해양건설은 시공능력평가 83위(2022년 기준) 중견 건설업체로 2003년 대우조선해양이 진로그룹으로부터 인수했다. 2019년 사모펀드 운용사 키스톤프라이빗에쿼티(PE)에 인수됐다가 한국테크놀로지에 매각됐다. 실적 악화로 법원에 기업회생절차를 신청해 올 2월 회생절차개시 결정을 받았다.대우조선해양건설 인수가는 200억원 후반대로 추정된다. 인수 대금은 회생담보권과 회생채무 변제 등에 쓰일 예정이다. 태초이앤씨는 우오현 SM그룹 회장의 차녀 우지영 대표가 100% 지분을 소유한 회사로 주택건설·분양, 부동산개발·임대업을 주요 사업으로 영위하
시공능력평가 3위(2022년 기준) DL이앤씨가 시공하는 아파트 건설공사현장에서 노동자 사망사고가 발생해 고용노동부가 감독에 나선다.6일 건설업계에 따르면 지난 4일 낮 12시40분께 경기 의정부시 신곡동에 있는 한 아파트 신축 공사장에서 콘크리트 타설 기계를 받치던 지지대가 무너졌다. 이 사고로 타설 기계 아래서 작업하던 중국인 노동자 A씨(52)가 기계에 깔려 머리를 부딪혔다.A씨는 중상을 입고 응급 처치를 받으며 병원으로 옮겨졌지만 다음 날인 5일 사망했다. 사고가 난 DL이앤씨 공사현장은 공사금액 50억원 이상으로 "중대재해 처벌 등에 관한 법률"(중대재해처벌법)이 적용된다.지난해 1월27일 시행된 중대재해처벌법은 상시 근로자 50인 이상(건설업 공사금액 50억원 이상) 사업장에서 근로자 사망 등 중대재해가 발생하면 사고 예방 의무를 이행하지 않은 사업주·경영책임자를 1년 이상 징역 또는 10억원 이하 벌금에 처한다.경찰과 노동부는 사고 경위와 원인, 중대재해처벌법·산
지난 4월 공사 도중 지하주차장 일부가 붕괴된 인천광역시 검단 안단테 아파트의 시공사 GS건설이 단지 전체 1666가구 재시공 의사를 밝혔다. 철거 후 재시공까지 5년 이상 소요되고 GS건설이 치러야 하는 비용은 최소 수천억원에 달할 것으로 추정된다. 다만 재시공 여부는 발주처인 한국토지주택공사(LH)가 결정할 수 있을 전망이다.GS건설은 지난 5일 사과문을 통해 "과거에 자사 불량제품 전체를 불태운 경영자의 마음으로 입주예정자들의 여론을 반영해 단지 전체를 재시공하고 입주 지연에 따른 모든 보상을 할 것"이라며 "임직원 모두가 이 과정을 통해 자세를 가다듬고 진정으로 사랑받는 자이 브랜드로 한 단계 더 나아가고자 한다"고 밝혔다.지난 4월29일 오후 11시30분쯤 인천 서구 검단 AA-13-2블록 아파트 건설현장 지하주차장(1·2층)의 지붕층 슬래브(콘크리트를 부어 판처럼 만든 구조물) 970㎟가 무너졌다. 해당 단지는 LH가 발주하고 GS건설이 시공하는 공공분양 아파트다.
지난 4월29일 인천광역시 검단에서 신축 아파트 지하주차장 1~2층 약 1289㎡ 슬래브가 붕괴한 사고의 원인이 설계·감리·시공 등 공사관리의 부실로 밝혀졌다. 정부는 재발방지대책으로 구조적 안전 확보와 콘크리트 품질 개선, 체계적인 공사관리 등을 권고했다.국토교통부(장관 원희룡)는 인천 검단 아파트 건설현장의 지하주차장 붕괴사고와 관련해 건설사고조사위원회(5월9일~7월1일) 사고조사와 현장 특별점검(5월2일~5월11일) 결과를 5일 공개했다.건설사고조사위원회(위원장 홍건호 호서대 교수)는 조사 결과를 토대로 ▲설계·감리·시공 등 부실로 인한 전단보강근(철근 콘크리트 부재의 전단 파괴를 방지하고 휨 파괴를 선행하기 위해 설치하는 보강근) 미설치 ▲붕괴구간 콘크리트 강도 부족 등 품질관리 미흡 ▲공사과정에서 추가되는 하중을 적게 고려한 것 등을 주요 사고원인으로 지목했다. 특별점검단(단장 서울지방국토관리청 건설안전국장)은 ▲정기 안전점검 미실시 ▲안전관리비 용도와 다른 사용 등
시공사와 시행사인 조합 간에 공사비 갈등 문제로 아파트 현관문을 쇠봉으로 막아 입주를 방해한 사건이 발생했다.4일 건설업계에 따르면 부산광역시 영도구 동삼동 "오션라이프 에일린의뜰" 시공사인 아이에스(IS)동서는 조합원 가구 224채에 대해 유치권을 행사, 입주를 막으려는 목적으로 현관문 앞에 쇠봉을 고정시켜 논란이 되고 있다.IS동서 측은 조합이 요구한 추가 공사에 따라 공사비 171억원을 요구했다가 받아들여지지 않았다고 밝혔다. 회사 관계자는 "공사비 미지급 문제에 대해 협상을 이루지 못해 입주 시점인 6월30일 무렵부터 쇠봉을 시공해 입주를 중단시켰다"고 말했다. 오션라이프 에일린의뜰은 동삼2구역 재개발로 조성한 아파트다. 조합원 224가구에 대해 추가 공사비 협상이 이뤄지지 않았다. 전체 가구 수는 1·2단지를 합해 1228가구다. 조합은 2017년 2100억원 규모로 공사계약을 체결했다가 2020년 자재비 상승에 따라 IS동서가 요구한 추가 공사비 340억원을 지급했
부동산 정책 양대 수장인 원희룡 국토교통부 장관과 오세훈 서울시장이 집값의 하향 안정세를 주장했다. 원 장관은 집값이 지금보다 더 하락해야 한다고 말했고 오 시장은 강남 집값 상승을 억제하겠다는 방침을 밝혔다.원 장관은 지난 3일 정부세종청사에서 기자간담회를 열고 "얼마까지 떨어져야 한다고 언급하기는 어렵지만 지금 대세 상승으로 가기에는 시기상조"라며 "지나치게 매도자 우위 시장으로 돌아가는 것을 바라지는 않는다"고 밝혔다.한국부동산원에 따르면 서울 아파트 가격은 6주 연속, 수도권 전체 4주 연속 상승하고 있어 최근 대출금리 안정과 정부의 규제 완화가 실수요자 구매에 영향을 미쳤다는 분석이 나온다.다만 원 장관은 정부 차원의 개입은 없을 것이라고 밝혔다. 그는 "지방은 얼음장 같은 거래와 가격대를 보이고 있으며 전국 평균 가격은 현재도 하향 안정세 기조"라며 "국지적인 부분을 해결하기 위해 정부 정책을 쓰는 건 신중해야 한다"고 말했다.보증금 반환을 위한 총부채원리금상환비율
<승진>◆1급 ▲인재개발팀장 박용희 ▲정보화지원실장 권상철 ▲RM지점장 정기수◆2급 ▲IT기획팀장 최장호 ▲리스크관리팀장 곽재호 ▲서울금융센터 부센터장 윤희상<전보>▲경영전략팀장 김갑진 ▲심사팀장 권우진 ▲해외사업팀장 정헌기 ▲운용기획팀장 임세열 ▲증권운용팀장 황승현 ▲서울금융센터 파트장 이용호 ▲서울금융센터 부센터장 김소영 ▲서울금융센터 부센터장 박희철 ▲경기금융센터 부센터장 서용오 ▲경기금융센터 부센터장 이종일 ▲전북금융센터 부센터장 이병석 ▲인천지점 부지점장 구행근 ▲서울보상센터 부센터장 백성흠
도그코리아는 전국 최대 규모의 밀양 펫월드타운 근린생활시설 변경 건축허가를 받았다고 3일 밝혔다.당초 도그코리아는 2022년 7월 최초 건축허가 시 지하 1층~지상 3층 5950㎡ 규모로 5m 높이에 바닥면적 1650㎡의 지하 1층을 계획했다. 하지만 건축부지 현장에 대한 지반 조사 결과 지하 자연 수위가 현 지반고에서 -3.7m에 형성, 건축 시공 시 지하수위로 인한 난공사, 건축공사비 증가, 유지관리의 어려움 등의 문제 발생이 예상됐다.이에 따라 지하층 삭제 건축 변경허가 신청 후 지난 6월30일 변경 승인을 받았다. 이번에 승인된 건축 규모는 지상 3층, 연면적 4500㎡로 소비자가 참여해 펫 분양을 받는 DNA 실명 등록시스템이 적용된다. 동물보호법에 따른 유통방식의 시설기준에 부합하는 종합 펫 유통시설 성격으로 단일 방식 전국 최초·최대 규모다.김용섭 도그코리아 대표이사는 "변경 허가 승인으로 공사기간 단축, 공사비 절감이 가능하게 됐다"며 "실착공을 위해 6월20일
인도 스마트폰 시장을 잠식한 중국 샤오미 등 IT기업들이 당국으로부터 세무조사 등 규제를 받자 현지 직원들을 해고하며 맞서고 있다.2일 중국 과학기술 전문매체 타이메이티는 샤오미의 인도 직원 말을 인용해 "샤오미가 1400∼1500명 인력을 1000명으로 감축했다"고 전했다. 전 직원의 30%를 해고한 것이다. 해당 직원은 "샤오미는 수개월 동안 더 많은 인력을 줄일 수 있다"고 관측했다.샤오미는 구조조정을 부인하지 않았다. 샤오미 인도 법인은 "시장 상황과 업무량 예측을 토대로 인력을 조정하고 최적화하고 있다"고 밝혔다. 다만 구체적인 인력 감원 규모에 대해서는 언급하지 않았다.지난해 초 샤오미 인도법인은 인도 세무당국으로부터 조세 포탈 혐의로 65억3000만루피(약 1050억원)를 추징당했다. 불법 해외송금 혐의로도 555억루피(약 8920억원)를 압수당했다.샤오미 등 중국 스마트폰 업체들은 2014년부터 인도에 진출해, 인도 휴대전화 사용자 3명 중 2명이 중국산을 사용
일요일인 2일 전국적으로 30도 안팎의 찜통더위가 예상된다.기상청은 이날 전국 대부분 지역의 낮 기온이 30도 이상으로 오르겠고 습도가 높아 체감 온도는 33도 이상으로 오르면서, 폭염특보가 확대될 가능성이 있다고 예보했다.이날 아침 최저 기온은 20~24도, 낮 최고 기온은 26~34도로 예상된다. 주요 도시 예상 최저기온은 ▲서울 23도 ▲인천 22도 ▲춘천 22도 ▲강릉 24도 ▲대전 23도 ▲대구 23도 ▲전주 24도 ▲광주 23도 ▲부산 22도 ▲제주 23도다.낮 최고기온은 ▲서울 32도 ▲인천 29도 ▲춘천 32도 ▲강릉 31도 ▲대전 33도 ▲대구 34도 ▲전주 33도 ▲광주 33도 ▲부산 29도 ▲제주 29도다.이날 대부분의 지방은 가끔 구름이 많고 제주는 대체로 흐릴 것으로 예상된다. 현재 제주 남쪽 해상에 위치한 정체전선이 북상하면서 오후부터 제주에 비가 내릴 전망이다.예상 강수량은 5~30㎜ 수준이다. 이날 서해상에 위치한 고기압의 가장자리에 들겠다.
케냐 서부에서 화물트럭이 차량들을 들이받아 최소 55명이 숨지는 대형 사고가 발생했다.지난 30일(현지시각) 케냐 캐피털뉴스와 로이터통신 등에 따르면 케냐 경찰은 이날 오후 6시30분쯤 서부 론디아니 교차로에서 화물트력이 주변 차량들에 돌진했다고 밝혔다.경찰은 55명의 사망자를 확인했다. 이중 45구가 케리초 카운티 병원 영안실로, 나머지 10구는 인근 병원으로 이송됐다. 케냐 적십자사는 트럭이 최소 6대의 차량을 들이받고 보행자도 쳤다고 전했다. 20명 이상의 사상자가 병원으로 이송됐다고 덧붙였다.이번 사고는 최근 수년간 케냐에서 발생한 가장 큰 교통사고로 기록됐다. 지난해 케냐 중부에서 다리 위를 달리던 버스가 계곡으로 추락해 34명이 사망하는 사고가 발생했다.
1일 제1074회 동행복권 로또 추첨 결과 "1, 6, 20, 27, 28, 41"이 1등 당첨 번호로 결정됐다. 2등 보너스 번호는 "15"다.6개 번호를 모두 맞춘 1등 당첨자는 12명이다. 각각 21억3476만3657원을 받는다. 5개 번호와 보너스 번호를 맞춘 2등은 78명으로 당첨금은 5473만7530원이다.5개 번호를 맞춘 3등 2711명은 각각 157만4891원을 가져간다. 4개 번호를 맞춘 4등 14만3155명은 5만원씩 받는다. 번호 3개를 맞춘 5등 당첨자 231만1622명은 5000원씩 받는다.당첨금 지급 기한은 지급 개시일로부터 1년 이내다. 당첨금 지급 마지막 날이 휴일이면 다음 영업일까지 받을 수 있다.
1074회 로또 1등 "1·6·20·27·28·41"… 보너스 "15"
최근 미사일 전력을 강화한 북한이 남쪽을 겨냥해 미사일 부대를 대폭 늘렸다는 분석이 제기됐다.1일 스위스 연방정보국(FIS)의 보고서에 따르면 북한이 신형 고체연료 미사일 포대(Battery)를 28개 이상 보유했을 것으로 추정된다. 보고서는 "이와 유사한 러시아 부대의 약 3분의 1 수준"이라고 분석했다.보고서는 구체적인 수치나 근거를 제시하지는 않았다. 북한이 미사일 부대를 늘려가는 추세를 반영해 추산한 것으로 보인다. 북한은 과거 한미가 KN-02로 분류하는 화성-11형, 그리고 일명 "독사"로 불리는 고체연료 지대지 단거리 탄도미사일(SRBM) 포대를 개성 남쪽에서 중부 전선에 이르는 전방 일대에 배치했다.2019년부터 북한판 이스칸데르 KN-23, 북한판 에이태큼스(ATACMS) KN-24, 초대형 방사포 KN-25 등 고체연료를 사용하는 신형 SRBM 시험발사를 급격히 늘리면서 전력화하고 운용 부대를 확충한 것으로 알려졌다.KN-02는 사거리 150㎞ 안팎으로 짧아
![[인사] 건설공제조합](https://menu.sidae.com/cdn-cgi/image/width=1920,quality=75,format=auto,g=face,fit=cover/sidae-next/images/default-thumb-img.png)
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