금융증권부동산부
금융증권부동산부에서 부동산을 담당하는 이남의 차장입니다.
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미국 연방준비제도(Fed)가 긴축정책에 속도를 내면서 자이언트 스텝(기준금리 0.75%포인트 이상)을 단행했다. 다음달 연준이 빅스텝(0.5%포인트 이상) 금리를 올리면 한·미 기준금리가 역전을 피할 수 없다. 미국의 기준금리가 한국 보다 높을 경우 외국인 투자자들의 자금유출이 우려된다. 투자자 입장에선 금리가 더 낮은 한국에서 굳이 돈을 굴릴 이점이 없기 때문이다. 외국인 자금이 한국의 주식·채권 시장에서 대거 빠져나갈 수 있다고 걱정하는 이유다.하지만 과거 금리 역전 시기에도 채권을 중심으로 외국인 자금이 유입된 점, 금융위기 보다 한국 경제의 기초체력이 튼튼한 점을 고려하면 자본 유출 가능성은 크지 않다는 전망이 나온다. ━7월 뒤집히는 한·미 금리… 2018년엔 채권자금 순유입━20일 금융권에 따르면 한국은행은 오는 7월13일 금융통화위원회를 열고 기준금리를 결정한다. 앞서 미 연준은 14~15일(현지시간) 열린 FOMC(연방공개시장위원회) 정례회의에서 기준금리를 0.
Sh수협은행은 사회적 책임을 실천하고 기업의 지속가능한 성장을 지원하기 위한 공익성 상품인 "Sh ESG우수기업대출"을 신규 출시한다고 20일 밝혔다.수협은행에 따르면 해당 상품의 가입대상은 각 환경·사회·지배구조(ESG) 영역별로 ▲한국환경산업기술원 환경성 평가등급 BBB 이상 ▲녹색인증기업 ▲ISO14001(환경경영시스템) 인증 취득기업 ▲기타 친환경기업 지원업종 해당기업 ▲신용보증기금·기술보증기금·지역신용보증기금의 사회적경제기업 신용보증서 발급기업 ▲한국지배구조원 지배구조 평가등급 B+ 이상인 개인사업자나 기업이다.수협은행은 이 같은 요건을 갖춘 기업 중 신용등급, 담보인정비율 등 심사를 통과한 기업에 대해 다양한 우대금리 혜택을 지원한다. 대출한도는 운전자금 소요자금 100% 이내, 시설자금 소요자금의 90% 이내다.
미국 연방준비제도(Fed)의 긴축정책으로 국고채 금리가 오르자 정책금융 상품인 보금자리론의 금리도 최대 4.60%까지 올랐다. 내 집 마련에 나선 서민들의 이자 부담이 커질 전망이다. 20일 금융권에 따르면 보금자리론 금리는 이달 연 4.25∼4.60%가 적용된다. 지난달 연 4.00∼4.40%로 7년 11개월 만에 4%를 돌파한 데 이어 이번달 0.20%포인트씩 오른 셈이다. 보금자리론은 6억원 이하 주택을 구매하는 연 소득 7000만 원 아래 무주택자에게 나오는 대출로 서민들에게 "내 집 마련 사다리"로 불린다. 이 조건에 해당되면 3억6000만원까지 최대 40년간 고정금리로 빌릴 수 있다. 보금자리론 금리가 오르면서 이와 연동되는 안심전환대출 금리도 5%대 진입을 앞뒀다. 9억원 이하 아파트에 대해 최대 5억 원을 장기 고정금리로 빌려주는 적격대출의 금리도 연 4.6%까지 올랐다. 이들의 기준금리가 되는 국고채 금리가 급등하고 있어서다. 지난 17일 보금자리론과 적격대출
#직장인 박명신(가명)씨는 은행 대출 창구에서 주택담보대출 상담을 받다가 궁금증이 생겼다. 한국은행의 기준금리는 1.75%, 대출금리의 기준이 되는 코픽스는 1.98%인데 자신이 상담받은 대출금리는 6%에 육박했기 때문이다. 박 씨는 "평소 경제뉴스와 금융서적을 많이 보는데, 대출금리는 기준금리와 지표금리를 제외하고 나머지 금리가 너무 높게 책정됐다는 생각이 들었다"며 "금리인상기에 은행이 가산금리라는 이름으로 너무 많은 이자를 가져가는 게 아닌가 의구심이 든다"고 말했다. 미국 연방준비제도(Fed)가 기준금리를 0.75%포인트 인상한 가운데 시중은행의 고정형 주택담보대출 최고금리가 7%를 넘어섰다. 은행권에 따르면 지난 16일 기준 KB국민·신한·하나·우리 등 4대 시중은행의 고정형 주택담보대출 최고 금리는 연 4.33~7.09%로 나타났다. 지난 1월14일 연 5.51%에서 4월말 6.31%로 올랐다가 연 7%로 올라섰다. 은행 대출금리는 준거금리인 시장금리에 마진과
이자가 높은 예·적금 상품에 가입할 수 있는 고금리 시대가 도래했다. 주식과 코인 등 위험자산 선호 심리가 위축되며 안전자산인 예·적금이 매력적인 선택지로 떠오르고 있다. 한국은행의 기준금리 인상에 따라 은행권은 시중금리 상승에 발맞춰 한정판 고금리 적금상품을 출시할 계획이다. 은행에서 여유자금을 굴릴 계획이 있는 금융소비자들은 가입조건에 따라 최대 연 5%의 이자를 받을 수 있는 적금에 관심을 기울여보자. 18일 금융권에 따르면 케이뱅크는 이달 초 선착순 판매해 이틀 동안 10만좌를 돌파하며 마감했던 "코드K자유적금"을 다시 판매하기로 했다. 이달 초에는 가입 기간을 1년과 2년, 3년으로 나눠 받았지만 이번에는 3년 만기 상품만을 판매한다. 코드K자유적금은 3년 만기, 연 3.0% 금리에 2%포인트의 우대금리를 적용해 2030세대에게 인기를 끌고 있다.신한은행도 8일 최고 연 5%의 금리를 제공하는 "신한 쏠만해 적금" 상품을 내놓았다. 신한은행의 애플리케이션인 쏠(SO
이복현 금융감독원장이 국내 은행장들과 취임 후 첫 상견례를 갖는다. 미국 연방준비제도(Fed)의 기준금리 인상으로 시장금리가 빠르게 상승하는 가운데 은행의 건전성과 유동성 관리 등 리스크 관리를 주문할 것으로 보인다. 17일 금융권에 따르면 이 원장은 오는 20일 서울 중구 은행회관에서 시중은행장들과 간담회를 실시한다. 이번 간담회에는 산업은행과 기업은행, 수출입은행을 제외한 17개 은행장이 참석할 예정이다. 앞서 이 원장은 금감원 본원에서 "금융시장 리스크점검회의"를 열고 "국내외 위기가 증폭되는 경우에도 금융사가 대내외 충격을 흡수하고 자금중개기능을 정상적으로 수행할 수 있도록 건전성과 유동성을 철저하게 관리·감독해야 한다"고 말했다. 그는 "유동성 스트레스테스트 실시 결과를 토대로 유동성 부족 가능성이 높은 금융사에 대해 선제적 유동성 확충을 지도해야 한다"며 "환율 상승, 스와프베이시스 확대 등 외환 수급 여건이 악화돼 주가연계증권(ELS) 마진콜 위험 등이 발생할 수
산업은행 본점을 부산에 이전하는 방안을 둘러싸고 강석훈 신임 회장과 노동조합의 갈등이 격화되고 있다. 강석훈 회장은 두번째 출근 시도가 불발되자 취임식도 하지 못한 채 외부일정을 소화하고 있다. 노조는 강 회장에 대한 임명 철회를 요구하며 투쟁 수위를 높이고 있다.17일 전국금융산업노동조합 산업은행지부는 본점 1층 로비에서 기자회견을 열고 "정치 논리에 의한 산업은행 지방 이전을 고집할 경우 이는 정권을 넘어 우리 경제에 재앙으로 작용하며 피해는 고스란히 국민에게 돌아갈 수 밖에 없다"며 이같이 밝혔다.강 회장은 지난 7일 윤석열 정부의 첫 국책은행 사령탑으로 임명됐으나 노조의 반발에 열흘째 출근을 못하고 있다. 이날은 공식 일정인 글로벌 스타트업 박람회 "넥스트라이즈 2022"에 참석했다.넥스트라이즈는 산은과 무역협회가 공동 주관하는 스타트업 지원 행사다. 유망 스타트업의 투자유치와 더불어 국내외 대·중견기업들과의 사업협력 확대를 목적으로 개최하며 국가과학기술연구회, 벤처
정부가 생애 처음으로 집을 사는 사람에게 주택담보대출비율( LTV) 규제를 완화하고 소득기준을 없애는 경제정책을 내놨다. 실수요자의 "내집마련"을 돕겠다는 취지지만 여전히 중저소득층은 총부채원리금상환비율(DSR) 규제로 낮은 대출한도가 적용돼 실효성이 없다는 지적이 나온다. 17일 금융위원회가 발표한 "새정부 가계대출 관리방향 및 단계적 규제 정상화방안"에 따르면 생애최초 주택구매자가 LTV 완화를 받기 위한 주택가격과 소득 제한이 사라진다. 기존에는 투기·투기과열지역에서는 주택가격이 9억원 이하인 조건에서만 LTV 완화가 적용됐다. 또 주택가격에 따라 LTV 상한선이 50%(6~9억원), 60%(6억원 이하)로 책정됐다.조정지역에서는 8억원 이하인 주택만 가능했고, 60~70%의 LTV 상한선이 적용됐다. 일반 지역에서는 LTV 상한선이 70%였다. 이와 함께 생애최초 신청자는 부부합산 연소득이 1억원 미만인 조건을 충족해야 했다.바뀐 제도에서는 주택 소재지역과 주택가격과
신한은행은 금융과 헬스케어 서비스를 융합해 공동 신사업을 추진하고자 종근당건강과 업무협약을 체결했다고 17일 밝혔다.업무협약은 서울 용산구 소재 종근당건강 빌딩에서 전필환 신한은행 디지털전략그룹장과 김호곤 종근당건강 대표이사가 참석한 가운데 진행됐다.협약의 주요 내용은 ▲메타버스 기반 금융과 헬스케어 서비스 융합 및 운영 사업 추진 ▲금융과 헬스케어의 디지털 혁신 신사업 공동 발굴 및 추진 ▲온·오프라인 공동 마케팅 협력 등이다.특히 메타버스 기반 융합서비스는 신한 메타버스 내에 건강관련 공간인 "헬스케어Zone"을 구축해 건강상식에 대한 유용한 정보를 21일부터 베타 서비스한다.신한은행 관계자는 "이번 협약을 통해 신한은행에서 자체적으로 구축하고 있는 메타버스 플랫폼의 생태계를 확장할 수 있을 것으로 기대한다"며 "최근 건강, 미용 등 헬스케어에 대한 관심이 지속적으로 증가하고 있어 앞으로 종근당건강이 보유한 상품, 컨텐츠, 정보 등을 다방면으로 활용해 금융과 비금융의 새로
기술보증기금은 내달 14일까지 제11기 기보벤처캠프 참여기업을 모집한다고 17일 밝혔다.기보벤처캠프는 기보가 그간 축적한 기술창업 지원 경험을 바탕으로 민간 액셀러레이터와 협업을 통해 혁신창업기업을 스타벤처기업으로 집중 육성하는 프로그램이다.모집대상은 공고일 현재 창업 후 3년 이내 혁신창업기업 또는 예비창업자다. 참여기업 선정은 1차 서류심사, 2차 발표평가를 통해 50개 내외 기업을 모집할 예정이다. 또 일반전형 외 지역균형, 소셜벤처 전형을 통해 비수도권기업과 사회적 가치 창출 기업도 모집한다.기보벤처캠프에 선정된 기업에는 ▲맞춤형 성장전략 수립을 위한 컨설팅 ▲성공기업인 등 분야별 전문가와 연계한 멘토링 ▲투자유치 기회·민간VC와의 네트워킹 등 다양한 프로그램을 지원한다. 모든 프로그램은 전액 무료로 진행된다.특히 수료기업에는 보증, 투자 등의 금융서비스와 R&D지원, 기술이전 등 비금융서비스를 패키지로 제공해 스타트업이 성공창업에 이를 때까지 체계적으로 지원할
은행권이 유동성커버리지비율(LCR)이 올라가고 있다. 정부가 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19)에 한시적으로 유예했던 은행권의 건전성 기준을 강화한다고 예고하면서 건전성 관리에 나선 것이다. 17일 금융권에 따르면 금융당국은 은행의 LCR 완화조치를 다음달 말 종료할 예정이다. LCR은 현금화하기 쉬운 자산의 최소 의무보유 비율을 말한다. 금융위기 같은 상황에서 뭉칫돈이 한꺼번에 이탈하는 유동성 위기가 발생하더라도 은행이 버틸 수 있도록 만든 규제다. 이 비율이 높을수록 위기 때 오래 견딜 수 있다.금융당국은 소상공인·중소기업에 대한 대출 만기 연장과 상환 유예 조치와 함께 2020년 4월부터 은행 통합 LCR은 100%에서 85%로, 외화 LCR은 80%에서 70%로 낮췄다.은행권은 대출 지원 대책이 올해 9월까지 추가 연장되면서 LCR 완화 조치도 연장되길 기대하고 있다. 정부가 코로나19로 경영난을 겪는 중소기업과 자영업자, 소상공인 등에 대해 은행들의 적극적인 자
미국 연방준비제도가 기준금리를 1.75%로 올리면서 채권금리 상승세에 고정금리 주택담보대출 금리가 크게 올랐다. 시중은행의 주담대 고정금리는 연 7%를 넘어 연 8% 돌파도 시간문제다.17일 우리은행에 따르면 최대 5억원까지 대출이 가능한 비대면 주담대 상품인 "우리WON주택대출"의 5년 고정형 금리 상단이 연 7.08~7.10%를 기록했다. 지난 15일까지만 해도 금리 상단은 연 6%대 후반이었다.만약 우리은행에서 3억원을 연 7.10% 금리에 대출해 30년 동안 원리금균등분할 방식으로 상환하면 매월 약 201만원씩 갚아야 한다. 이렇게 30년간 갚으면 총 대출이자는 4억2500만원 가량으로 원금을 훌쩍 넘어선다.우리은행 주담대 금리 상단이 연 7%를 돌파하면서 신한, KB국민, 하나, NH농협 등 시중은행에서도 같은 흐름이 예상된다. 은행권 주담대 변동금리의 기준이 되는 신규·잔액 등의 코픽스(COFIX·자금조달비용지수)는 일제히 상승해서다. 지난 16일부터 당장 은행이
"본점 이전과 관련해서 직원 여러분들과의 대화 채널을 항상 열어 놓을 것을 약속한다"-강석훈 KDB산업은행 회장"강 회장의 발언이 실망스럽다. 출근길 투쟁을 이어간다"-조윤승 KDB산업은행 노조위원장윤석열 정부의 첫 KDB산업은행 사령탑으로 임명된 강석훈 회장이 열흘째 출근을 하지 못하고 있다. 노조가 산업은행 본점의 부산 이전을 둘러싸고 투쟁 수위를 높이며 강 회장의 출근을 저지하고 있어서다. 강 회장은 취임식조차 가지지 못한 채 당정 고위 관계자들을 만나는 등 외부활동을 소화하고 있다. 노조는 강 회장이 재출근 시도가 불발된 상황에 당정과 접촉면을 늘리고 있어 "낙하산 인사"라며 목소리를 높이고 있다. ━외부일정 소화하는 강 회장, 민주당 "지방이전 법안 발의"━17일 금융권에 따르면 산업은행 노조는 이날 오전 강 회장과 정부를 상대로 본점의 부산이전 강행에 대한 반대입장을 촉구하는 행사를 연다. 행사에는 산은 노조원 600명 이상이 참여하는 것으로 알려졌다. 강 회장은
한국경제에 먹구름이 드리워졌다. 경제성장률은 2%대로 내려앉았고 물가는 4%대로 올라섰다. 경제불황 속에 물가상승이 동시에 발생하는 스태그플레이션이다. 정부는 물가 잡기에 총력전을 벌이고 있지만 뚜렷한 해법이 나오지 않아 "S(스테그플레이션)" 공포가 현실화됐다. 여기에 고물가와 고금리, 고환율 등 "3고 시대"가 장기화될 것이란 우려가 커지고 있다. ━경제성장률 또 낮췄다… OECD 등 전부 하향 조정━정부는 지난 16일 "새정부 경제정책방향"을 통해 올해 2%대 경제 성장을 공식화했다. 지난해 말 3.1%에서 제시했던 성장률 전망치는 0.5%포인트 하향 조정한 2.6%라고 밝혔다. 앞서 주요 대내외 기관이 올해 성장률 전망치를 2%대로 내려잡았다. 경제협력개발기구(OECD)와 국제통화기금(IMF)은 각각 2.7%와 2.5%를 올해 수정 전망치로 내놨다. 한국은행은 2.7%, 한국개발연구원(KDI)은 2.8%의 성장을 전망했다.올해 민간소비 개선에도 수출 증가세 둔화
신원근 카카오페이 대표가 주가 부양에 팔을 걷었다. 카카오페이는 신원근 대표가 지난 3월 발표한 신뢰회복과 책임경영을 위한 실행안 약속 이행을 위해 회사 주식 1만 5000주를 매입했다고 16일 밝혔다.신 대표의 이번 주식 매입 규모는 약 12억원이다. 신 대표는 작년 말 주식 매도로 생긴 차익 전액(세금 제외 약 32억원)을 올해 말까지 매 분기마다 회사 주식 매입에 사용할 계획이다. 다른 경영진 4명도 약속 이행을 위해 이달 중 회사 주식을 매입할 예정이다.카카오페이는 지난해 12월 경영진이 대규모 주식을 매각한 "먹튀논란"이 제기되면서 주가가 급락해 공모가(9만원)를 하회하고 있다. 지난달 12일 저점 8만5000원을 기록한 뒤 이달 3일까지 약 3주새 26% 넘게 올랐으나 지난 7일부터 10일까지 한주 내내 하락 마감하며 21% 가량 빠졌다. 이날 카카오페이는 7만6300원으로 전일 대비 1800원(2.30%) 내렸다. 지난 7일에는 카카오페이의 2대주주인 알리페이가
우리은행은 올해 하반기 채용부터 금융전문가를 꿈꾸는 고졸 인재 채용을 확대한다고 16일 밝혔다. 지난해 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19)에 중단했던 고졸 채용을 재개하는 셈이다. 이는 다양한 직무교육을 받고 잠재력을 지닌 고졸 인재에게 취업기회를 제공해 직무능력과 인성을 겸비한 인재를 찾겠다는 이원덕 우리은행장의 강한 의지가 담긴 것으로 전해졌다.지난 2일 킨텍스에서 열린 "2022 대한민국 고졸 인재 채용 엑스포" 현장에서 이원덕 은행장은 우리은행 부스를 방문한 학생들을 격려하며 고졸 인재에 대한 각별한 관심과 애정을 보였다.앞으로 우리은행은 전국 특성화고의 우수한 인재를 추천받을 수 있는 투명한 프로세스를 구축하고 학교생활에 충실한 지원자를 우대할 계획이다.고졸 인재채용을 확대하고 이들을 핵심 인재로 육성하기 위해 ▲선취업 후진학을 위한 학자금 지원 ▲금융 자격증 취득 ▲디지털 역량 강화 연수 등 다양한 지원 프로그램을 준비해 미래 금융 전문가로 육성해 나갈 예정이
정부가 5년간의 경제 청사진을 담은 "경제정책 방향"을 내놨다. 출범 38일 만이다. 한국경제에 심각한 경기침체가 이어지는 가운데 소비자물가가 치솟고 있어 경제위기에 대한 정부의 심각한 인식을 반영됐다. 최근 대통령실은 부총리 주재 경제장관회의를 비상경제장관회의로 전환하고 비상경제대응체제로 전환했다. 한국 경제성장 기반이 1990년 이후 급속도로 하락하는 점을 고려하면 경제 대응에 총력을 기울여야 한다는 의미다. 16일 기획재정부가 발표한 "경제정책 방향"에 따르면 정부는 "저성장 극복과 성장·복지 선순환"이라는 경제운용 목표를 세웠다. 4대 경제운용 기조는 ▲자유 ▲공정 ▲혁신 ▲연대으로 세웠다. ━저성장 극복, 성장·복지 선순환… 4대 경제운용 기조 ━먼저 경제운용은 정부에서 민간·기업·시장중심으로 전환하고 민간의 자유·창의를 제약하는 각종 규제를 완화한다. 정부가 과도한 시장개입을 지양한다는 방침이다. 아울러 공정한 시장질서를 확립하는데 방점을 둔다. 불공정한 행
한국경제가 고물가·고금리·고환율 "3고" 위기에 직면했다. 경기침체 속에 물가가 계속해서 오르는 "스테그플레이션"이다.정부는 올해 경제성장률 눈높이를 3%대에서 2%로 한 단계 낮췄다. 윤석열 정부가 물가 잡기에 총력전을 벌이고 있지만 뚜렷한 해법이 나오지 않아 "S(스테그플레이션)" 공포가 현실화됐다. ━올해 경제성장률 2.6%… OECD 등 전부 하향 조정━16일 정부는 향후 5년간 경제 청사진을 담은 "새정부 경제정책방향"을 통해 올해 경제성장률은 2.6%라고 발표했다. 지난해 경제성장률 4.1% 대비 1.5%포인트 내린 수치며 당초 예상치 3.1% 보다 0.5% 내린 전망이다. 당초 국내외 연구기관들은 올해 한국 경제성장률을 전부 2%대로 내려 잡았다. 경제협력개발기구(OECD)는 경제성장률 전망치를 종전 3.0%에서 2.7%로 0.3%포인트 하향 조정했다. 한국은행은 올해 성장률 전망치를 OECD와 동일한 2.7%로 수정했으며 국제통화기금(IMF)은 2.5%
은행의 주택담보대출 금리가 7%대로 올라섰다. 한국은행 금융통화위원회가 기준금리를 1.75%로 올리고 미국 연방준비제도(Fed)가 기준금리를 0.75%포인트 인상하면서 시장금리가 상승에 주담대 고정형(혼합형) 금리 상단은 7%를 넘어섰다.16일 은행권에 따르면 이날 우리은행 "우리 아파트론" 고정형(혼합형) 금리는 5.42~7.1%로 나타났다. 고정형 상품에 가까운 5년 변동형 금리도 4.8~7.08%로 7%를 넘어섰다. 상단 금리가 7%대에 들어서면서 주담대 금리는 8%를 바라보게 됐다. 다만 우대금리는 각각 최대 2.30%포인트, 1.70%포인트씩 적용해 최저 금리는 4.78%, 5.40%에 적용받을 수 있다. 하나은행의 주담대 고정형 금리는 5.23~6.53%, 변동금리는 신규코픽스 기준 4.33~5.63%다. 신한은행의 "신한주택대출" 주담대 고정형 금리는 4.59~6.09%, 변동금리는 신규코픽스 기준 4.18~5.48%다. KB국민은행의 "KB주택담보대출" 고정
미국 중앙은행인 연방준비제도(Fed·연준)는 15일(현지시간) 연방공개시장위원회(FOMC)에서 기준금리를 0.75%포인트 인상했다. 연준이 0.75%포인트 금리 인상이라는 "자이언트 스텝"을 밟은 것은 1994년 이후 28년 만이다.미국 기준금리는 현행 0.75~1.00% 수준에서 1.50∼1.75% 수준으로 크게 오르게 됐다. 급등하는 물가를 잡기 위해 금리를 대폭 인상한 것이다. 연준의 충격적인 금리인상 소식에 한국 금융시장은 한국은행이 오는 7월 금융통화위원회에서 기준금리를 0.50%포인트 올릴 것이란 관측이 제기된다. 이창용 한국은행 총재는 "빅스텝" 가능성에 대해 "다음 금통위 회의까지는 3~4주 남아서 그사이에 많은 변화가 있을 수 있다. 그때까지 나타나는 시장 반응을 보고 결정할 문제라고 생각한다"고 말했다.이날 오전 이 총재는 서울 중구 은행회관 회의실에서 열린 "확대 거시경제금융회의" 직후 기자들과 질의응답 시간을 갖고 이같이 밝혔다. 이 총재는 오는 6월과
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