취득세 감면 종료를 앞두고 주택시장의 기대심리가 위축되고 있는 것으로 나타났다.

19일 주택산업연구원이 주택경기실사지수(HBSI)를 조사한 결과 4·1 부동산 대책 전후로 꾸준한 상승세를 보이던 서울·수도권·지방의 주택사업환경지수 전망치가 5개월 만에 일제히 하락세로 돌아섰다.

6월 주택사업환경지수는 서울(59.1), 수도권(50.0), 지방(62.8)로 5월 대비 서울 4.0포인트, 수도권 6.5포인트, 지방 3.9포인트 하락했다. 주택사업 환경이 나아질 것이란 기대감이 지난달보다 떨어졌다는 의미다.

분양계획지수는 2포인트 떨어졌고 미분양지수도 8.7포인트 상승했다. 향후 주택매매거래 감소에 대한 우려가 커지고 있다고 주산연은 분석했다.

전망치와 실적치의 격차도 커지고 있는 것으로 확인됐다. 5월 실적은 서울(47.7), 수도권(38.6)로 전망치 대비 각각 15.3포인트, 17.9포인트 낮았다. 분양실적은 전망치(63)를 2.6포인트 밑돌았으며, 미분양 실적은 전망치(58.7)를 18.6포인트 상회했다.

주산연 관계자는 “취득세 감면 종료가 하반기 주택시장의 불확실성을 증대시키고 있는 현 시점에서 거래의 지속성 확보와 시장 회복을 위해서는 취득세 감면 연장 등 후속대책 마련이 절실하다”고 말했다.

HBSI는 주산연이 한국주택협회·대한주택건설협회 회원 업체를 상대로 사업 현황과 전망 등을 조사해 집계한 것으로 100포인트가 기준이다. 만약 100포인트보다 수치가 높으면 주택경기가 나아질 것으로 답한 응답자가 나쁘다고 답한 응답자보다 많다는 의미다.