대치동 아파트 105.49㎡
1회 유찰 7억1200만원

서울 강남구 대치동 511번지 한보미도맨션 아파트 102동 402호가 경매 나왔다. 대곡초등학교 남측 인근에 소재한 10개동 1204세대의 대단위 아파트 단지 물건으로 1983년 12월에 입주했다. 14층 건물 중 4층으로 남동향이며 105.49㎡(32평형)의 구조로 방이 3개다. 삼성로, 남부순환로 등을 통해 차량 진출입이 수월하며 지하철 3호선 대치역이 걸어서 5분 거리에 있다. 대곡초, 단대부중, 중대부고 등이 단지 인근에 있어 교육환경은 양호하다. 롯데백화점과 강남세브란스병원 등 생활편의 시설을 이용할 수 있다.

최초 감정가 8억9000만원에서 한 차례 떨어져 7억1200만원에 매각이 진행된다. 등기부등본상 저당권 5건, 압류 1건은 매각 후 잔금 납부와 동시에 소멸된다. 소유자가 거주하고 있어 매각 시 명도부담이 없다.

시세 8억5000만원에서 10억5000만원에 거래되고 있으며 전세가는 4억5000만원에서 5억5000만원이다.

매각일자는 11월21일 서울중앙지방법원 경매11계다.

사건번호 13-6057

강일동 아파트 84.83㎡
2회 유찰 3억720만원

서울 강동구 강일동 674번지 강일리버파크 아파트 302동 1104호가 경매 나왔다. 강일동 주민센터 북동측 인근에 소재한 13개동 987세대의 대단위 아파트 단지 물건으로 2009년 3월에 입주했다. 11층 건물 중 11층으로 남동향이며 84.83㎡(26평형)의 구조로 방이 3개다. 아리수로, 풍산로 등을 통해 차량 진출입이 수월하다. 강일초, 강동중, 강일고 등이 단지 인근에 있어 교육환경은 양호하다. 이마트와 강동경희대병원 등 생활편의 시설을 이용할 수 있다.

최초 감정가 4억8000만원에서 두 차례 떨어져 3억720만원에 매각이 진행된다. 등기부등본상 근저당 4건은 잔금 납부와 동시에 소멸된다. 소유자가 거주하고 있어 매각 시 명도부담은 없다.

시세 4억원에서 4억2000만원에 거래되고 있으며 전세가는 3억원에서 3억2000만원이다. 매각일자는 11월18일 서울동부지방법원 경매4계다.

사건번호 12-10182

여의도동 아파트 105.72㎡
2회 유찰 5억4400만원

서울 영등포구 여의도동 42번지 한양 아파트 A동 301호가 경매 나왔다. 여의도고교 남서측 인근에 소재한 8개동 588세대의 아파트 단지 물건으로 1975년 11월에 입주했다. 12층 건물 중 3층으로 남서향이며 105.72㎡(32평형)의 구조로 방이 4개다. 국제금융로, 여의대방로 등을 통해 차량 진출입이 수월하며 지하철 9호선 샛강역이 걸어서 10분 거리에 있다. 여의도초, 여의도중, 여의도고 등이 단지 인근에 있어 교육환경은 양호하다. 샛강생태공원과 여의도백화점, 여의도성모병원 등 생활편의 시설을 이용할 수 있다.

최초 감정가 8억5000만원에서 두 차례 떨어져 5억4400만원에 매각이 진행된다. 등기부등본상 저당권 3건, 가등기 1건, 가압류 3건, 압류 3건은 잔금 납부와 동시에 소멸된다. 후순위 임차인이 거주하고 있어 매각 시 인수부담은 없다.

시세 7억원에서 7억5000만원에 거래되고 있으며 전세가는 3억원에서 3억5000만원이다. 매각일자는 11월20일 서울남부지방법원 경매7계다.

사건번호 11-9591

※자료제공 : EH경매연구소(02)594-9300

☞ 본 기사는 <머니위크>(www.moneyweek.co.kr) 제305호에 실린 기사입니다.