파주·고양·김포 등 개발호재 가득… 연내 1만8000여 가구 공급

최근 경기 서북부 부동산시장이 주목 받고 있다. 파주·고양·김포 등이 위치한 수도권 서북부지역은 각종 대형 개발호재에 힘입어 지난해보다 1만여 가구가 늘어난 1만8000여가구가 연말까지 공급될 예정이다.
25일 업계에 따르면 경기 서북부지역에서는 연내 민영 아파트 총 15개 단지 1만7671가구가 공급될 계획이다.

행정구역별로는 ▲파주시 3개 단지 2494가구 ▲고양시 6개 단지 5722가구 ▲김포시 6개 단지 9455가구 등이다.


경기 서북부는 택지개발 및 도시개발 사업이 활발히 이뤄지면서 교통망과 생활인프라 시설이 확충되고 있다.

파주시는 운정신도시 개발에 이어 ‘캠프하우즈’ 미군기지 이전으로 조리읍 일대에 아파트, 주상복합, 오피스텔 등 총 6600여세대의 도시개발사업이 진행 중이다. 또 광역급행철도(GTX)파주연장 및 지하철 3호선 연장, 서울-문산 고속도로 등 교통망도 개선된다.

고양시도 삼송지구, 지축지구, 향동지구 등 공공택지개발로 인해 스타필드 고양 및 이케아 입점이 초읽기에 들어갔다. 김포시도 한강신도시 개발이 막바지에 이르면서 김포도시철도(2018년 예정)개통을 눈앞에 두고 있다.


이 같은 호재가 가득한 해당 부동산시장은 상승세를 보인다. 국토교통부에 따르면 파주·고양·김포 등이 모두 지난해 대비 미분양 물량이 크게 감소한 것으로 나타났다.

특히 파주시는 미분양 물량이 2016년 1월 3732가구에서 지난 3월 기준 19가구로 3713가구 감소했다.

같은 기간 ▲고양시는 1068가구에서 439가구로 629가구 감소 ▲김포시는 2696가구에서 88가구로 2608가구가 감소했다.

매매가도 상승세다. 부동산114에 따르면 고양시의 아파트 평균 매매가는 2012년 3.3㎡당 907만원에서 지난해 1000만원을 돌파한 1039만원으로 14.55%나 증가했다.

같은 기간 ▲김포시는 748만원에서 872만원으로 16.57% ▲파주시는 709만원에서 754만원으로 6.37% 각각 상승했다.

권강수 한국창업부동산정보원 이사는 “경기 서북부지역은 수도권 위성도시 중 비교적 조명을 덜 받은 곳으로 매매가 수준이 저렴한 편”이라며 “최근 택지개발이 활발히 진행되며 교통망이 개선돼 서울접근성이 좋아짐에 따라 매매가 상승 및 미분양 감소 등 부동산 상승세가 두드러지고 있다”고 분석했다.