분양시장 성공 키워드, ‘1km 생활권’을 주목하라

최근 분양시장에서 ‘1km 생활권’이 인기 키워드로 떠올랐다. 주택시장이 실거주자 중심으로 재편되면서 학교 및 지하철역 등 편의시설이 가까운 단지로 수요자가 몰린다.
자녀를 둔 실수요자에게는 도보 통학이 가능한 학교, 출퇴근 편의성이 중요한 직장인에게는 단지와 가까운 지하철역 등 ‘1km 생활권’이 내 집 마련에 중요한 기준점으로 작용한다.

통상 1km는 도보로 약 10~15분 정도 소요돼 이동에 큰 부담이 없다. 이에 따라 신규 분양 시장에서는 반경 1km 내에 각종 편의시설이 위치한 단지가 더욱 각광받는 분위기다.


6일 업계에 따르면 최근 건설사도 ‘1km 생활권’을 마케팅을 적극 활용한다.

지난 6월 공급된 ‘힐스테이트 본촌’은 단지 인근에 용두초, 용두중, 일신중 등 반경 1km 내에 학교가 위치해 분양 전부터 입소문을 탔다. 이후 진행된 청약에서도 우수한 결과를 냈다. 1순위 청약접수 당시 최고 62.51 대 1, 평균 41.51 대 1의 경쟁률로 전 주택형이 1순위에 마감됐다.

지하철 1호선 명학역이 단지 반경 약 150m 내에 위치할 정도로 ‘초역세권’을 자랑하던 ‘명학역 유보라 더 스마트’(5월 공급)도 200가구 모집에 652명의 청약 접수자가 몰리며 평균 경쟁률 3.3 대 1로 1순위에 청약을 마감했다.


이처럼 올해도 전국 각지에서 ‘1km 생활권’을 누릴 수 있는 신규 분양 단지가 공급을 앞두고 있어 수요자의 관심이 집중된다.

삼호는 부산 수영구 일대에 짓는 ‘e편한세상 오션테라스’를 이달 선보인다. 지하 3층~지상 최고 26층, 14개동 전용면적 84~160㎡ 총 1038가구 규모로 구성된다. 단지 바로 앞에 광안리 해변이 자리해 탁 트인 바다 조망을 누릴 수 있다.

특히 바다 풍경을 더욱 극대화시킬 수 있도록 전 층에 오픈테라스(일부 세대 제외)를 적용하며 도보권에 민락공원 및 수변공원도 자리해 있어 주거 쾌적성도 뛰어나다.

포스코건설은 경기 의정부시 장암4구역을 재개발한 ‘장암 더샵’을 이달 선보인다. 단지는 지하 2층~지상 25층, 9개동 전용면적 25~99㎡ 규모이며 총 677가구 중 515가구를 일반에 분양한다. 이 아파트는 반경 1km 이내에 동암초·중, 장암초 등 교육시설이 있어 안전한 도보 통학이 가능하다.

대우건설이 서울시 노원구 상계뉴타운에서 같은달 분양하는 ‘상계역 센트럴 푸르지오’는 지하철 4호선 상계역이 도보 5분 거리, 4호선 당고개역이 반경 1km 이내에 위치한 더블 역세권 단지다. 지하 3층~지상 28층, 7개동 전용면적 39~104㎡ 규모로 구성되며 총 810가구 중 444가구(전용면적 48~84㎡)를 일반분양한다.