판교 알파리움타워. /사진=김창성 기자
국내 최대 규모의 프로젝트파이낸싱(PF)사업으로 꼽히는 판교 알파돔시티 사업이 완성 단계다.
4일 업계에 따르면 판교 알파돔시티는 오는 2022년 10개 블록의 개발 완료를 앞두고 마지막 남은 7-1블록과 17블록에 대한 개발을 본격적으로 시작할 예정이다.

7-1블록과 17블록에서는 다음달 ‘힐스테이트 판교역’이 분양될 예정이다. 현대엔지니어링이 시공을 맡았으며 총 584실 규모의 오피스텔과 판매시설로 구성된다. 알파돔시티 내 부지 가운데 오피스텔과 판매시설이 동시에 들어가는 곳인 만큼 시장의 높은 관심이 기대된다.


주거시설은 물론 판매, 업무, 호텔 등을 총망라한 대규모 복합단지 프로젝트인 알파돔시티 사업 시작은 지난 2008년으로 거슬러 올라간다. 알파돔시티 사업은 총 사업비만 약 5조원에 달해 시작과 함께 국내에서 가장 주목 받는 부동산 사업이었다.

높은 관심에 지난 2013년 분양한 알파돔시티 내 유일의 아파트인 알파리움(C2-2ᆞC2-3블록)은 평균 26대1의 경쟁률을 기록하며 청약을 마쳤다. 단지는 지난 2015년 11월 입주를 시작했다. 같은 해 8월에는 현대백화점(7-2블록)이 오픈 했으며 알파돔시티 첫 오피스 시설(C2-2ᆞC2-3블록)도 2015년 4분기 입주를 시작했다.

이후 판교역을 중심으로 한 알파돔타워3(6-3블록)와 알파돔타워4(6-4블록)는 지난 4월 입주했다. 또 호텔로 개발되는 7-3블록은 2021년 준공을 목표로 올해 착공에 들어갔다.


이러한 가운데 다음달 7-1블록, 17블록 등이 개발을 앞뒀다. 준공은 오는 2021년부터 순차적으로 할 예정이다.

알파돔시티는 국내 최대규모의 복합단지개발 사업으로 교통(신분당선 판교역)은 물론 인근으로 배후 수요가 탄탄하다. 특히 대부분의 블록이 판교역과 지하로 연결될 예정이다. 실제 현대백화점, 알파돔타워 3·4 등은 이미 판교역과 연결되는 지하통로를 확보했으며 앞으로 7-1블록을 포함해 17블록 등도 판교역과 지하로 연결될 예정이다.

업계 관계자는 “알파돔시티는 개발 초기 단계부터 우리나라 최대규모의 복합개발 사업으로 주목받은 곳”이라며 “완성 단계에 접어든 만큼 탁월한 배후수요와 주변 환경을 갖춘 알파돔시티 7-1블록 및 17블록 분양은 투자에 나설 수 있는 좋은 기회로 보인다”고 말했다.