[출근길] '서울난민' 김씨 "행복주택 1차 통과했지만…"

요즘 20~30대 사회초년생들 사이에서는 '나도 종부세(종합부동산세) 한번 내보고 싶다'라는 말이 유행어처럼 번지고 있다. 올 들어 가파르게 오른 수도권 집값으로 '내 집 마련' 진입장벽이 높아진 현실을 뼈 있는 농담으로 표현하는 것이다.
KB국민은행이 발표한 '월간 주택가격동향'에 따르면 서울 아파트 중위가격은 지난해 11월 5억8751만원에서 올 9월 8억2975만원으로 올랐다. 한강 이남 11개구 아파트의 경우 중위가격이 10억원을 훌쩍 넘겼다.

앞서 올 2분기 39세 이하 가구주의 월평균 처분가능소득(실제 지출가능한 금액)이 '361만5000원'이라는 통계청 발표가 있었다. 이 통계자료를 토대로 '서울 도심 내 집 마련' 추이를 분석해보니 2030세대가 8억원대 아파트를 구매하기 위해서는 최소 19년간 한푼도 쓰지 않고 월급을 모아야 한다는 결론이 나온다.


이는 외부 도움 없이 서울 시내에서 '내 집 마련' 꿈을 이루기가 사실상 어렵다는 의미다. 최근 이 같은 현실을 인지한 2030세대 청년들은 '내 집 마련'이 아닌 서울에서 살 수 있는 '공공임대주택'으로 시선을 돌리고 있다.

◆정부가 내세운 '공공임대주택'… 해결책 될까

문재인정부도 '내 집 마련'의 어려운 현실을 의식한 듯 공공임대주택 보급정책을 시행하고 있다. 정부는 대학생·사회초년생 등 청년층을 위해 올해부터 2022년까지 청년임대주택 30만실을 공급한다는 계획이다.
이는 서울을 포함한 수도권의 집값이 상승해 기성세대보다 주거부담이 훨씬 커진 청년층에 대한 지원을 대폭 늘려 청년층의 주거안전을 확보하기 위한 조치다.

정부가 추진하고 있는 청년임대주택은 ▲행복주택과 매입·전세임대 등 공공임대주택 13만호 ▲공공지원주택 12만실 ▲대학생 기숙사 5만실 등을 공급해 청년들의 주거문제를 해결하는 방안이다.


이 가운데 공공임대주택은 행복주택 7만호와 매입·전세임대 6만호 등이 공급될 예정이다. 또 청년 공공임대주택은 전체 공공임대주택 20만호 중 6만호를 활용해 12만실을 청년에게 특별공급하는 것으로 계획됐다. 

김현미 국토교통부 장관은 지난달 21일 '수도권 주택공급 확대방안' 브리핑 자리에서 "지난해 신혼희망타운 10만호 공급계획을 밝힌 바 있다"면서 "현재 전국 10만호 중 수도권 6만5000호를 포함한 8만6000호의 부지를 확보했고 연말까지 남은 부지를 모두 확보하겠다"고 밝혔다.
이어 "정부는 신혼부부들이 내집 마련을 통해 주거 안정을 체감할 수 있도록 공급일정을 최대한 단축시키겠다"고 강조하기도 했다.

◆'청년임대주택' 입주… 하늘의 별따기 수준