/사진=임한별 기자
한국은행이 지난달 30일 기준금리를 1년 만에 0.25%포인트 인상함에 따라 은행권의 대출금리도 올라갈 전망이다. 주택담보대출은 금리가 내려간 고정금리형 상품이 당분간 인기를 끌 것으로 보인다.
3일 은행권에 따르면 하나은행의 고정형 주택담보대출 가이드금리(5년 고정 후 6개월마다 변동)는 2.939∼4.139%로 금리 하단이 2주 연속 2%대에 머물며 변동금리(3.237%∼4.437%)보다 낮다.

우리은행의 고정형 주택담보대출 가이드금리는 3.19~4.19%로 변동형(3.33~4.33%)보다 최대 0.14%포인트 낮고 신한은행도 고정형 금리(3.23~4.34%)가 변동형(3.23~4.58%)보다 최대 0.24%포인트 낮다. 국민은행 역시 고정형 금리(3.26~4.46%)가 변동형(3.60~4.80%) 대비 0.34%포인트 낮다. 


통상 고정금리 대출은 시장금리에 따라 주기적으로 금리를 조정할 수 있는 변동금리 대출보다 이자율이 더 높다. 하지만 고정형 주택담보대출 금리의 기준이 되는 금융채 금리가 하락하면서 고정금리가 변동금리 보다 낮은 기현상이 벌어지고 있다.

금융채 AAA등급 5년물 금리는 지난달 30일 기준 2.180%까지 떨어져 지난해 9월15일(2.179%) 이후 14개월 만에 최저치를 기록했다. 미국 중앙은행인 연방준비제도(Fed·연준)의 금리 인상 속도 조절 가능성이 대두되면서 금융채 금리가 내려갔다.

반면 변동금리는 상승세다. 최근 수신상품 금리가 오르면서 변동형 주택담보대출 금리의 기준금리 역할을 하는 코픽스(COFIX·자금조달비용지수)가 상승했다. 금리 역전현상은 앞으로 더 가속화될 전망이다.


한은의 기준금리 인상으로 은행이 예적금 금리를 0.1~0.5%포인트 인상해 변동금리 상승폭이 더 커질 전망이다. 이달 수신금리 상승세는 다음달 코픽스에 영향을 준다.

은행 관계자는 “내년에 기준금리가 더 오를 수 있어 당분간 고정금리형 대출이 금리 측면에서 유리할 것”이라며 “대출 갈아타기를 고민한다면 중도상환수수료 부담액과 기존 대출을 받았을 때와 달라진 주택담보대출비율(LTV), 총부채상환비율(DTI) 기준을 따져보고 결정해야 한다”고 말했다.