/사진=뉴시스
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정부의 부동산규제로 서울 집값이 내리는 것과 반대로 땅값은 상승세를 지속했다. 수도권 3기신도시 개발이나 재개발·재건축사업에 따른 토지보상이 다시 부동산으로 투자돼 땅값 상승을 부추긴다는 지적도 있다.
28일 한국감정원에 따르면 지난달 서울 땅값은 0.275% 상승했다. 시도별로는 광주의 땅값 상승률이 0.407%로 가장 높고 이어 ▲세종(0.333%) ▲대구(0.325%) ▲인천(0.317%) ▲경기(0.313%) ▲부산(0.312%) ▲전남(0.311%) 순이다.

전국 땅값은 2010년 11월 이후 계속 상승세를 유지했다.


지역별로 보면 개발사업이 있는 곳은 땅값 상승률이 높았다. 수도권 광역급행철도(GTX) A노선 착공 호재가 있는 경기 용인시 처인구는 0.785% 오르고 전남 나주도 한전공대 개발로 0.505% 올랐다.

부동산플랫폼 지존에 따르면 올해 토지수용에 따른 보상금 지급예정액은 22조원에 달한다. 2010년 25조원 이후 9년 만의 최대규모다.

부동산업계 관계자는 "토지보상금은 다시 인근 토지시장으로 투자되는 경향이 있어 땅값을 올리는 기능을 한다"고 설명했다.


정부가 주거안정을 위해 집값을 규제하고 있지만 이런 땅값 상승이 결국은 다시 집값을 올리는 데 영향을 미칠 전망이다. 원가상승에 따른 분양가 인상효과 때문이다.

권대중 명지대 부동산대학원 교수는 "정부의 부동산정책과 규제가 주택시장에만 집중돼있다"고 지적했다.