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(서울=뉴스1) 전형민 기자 = 올해 2분기 전국 땅값이 지난 1분기에 비해 0.79% 상승했다.
전 분기에 비해 상승세가 둔화됐으나 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19)의 영향에도 서울과 경기, 인천 등 수도권은 여전한 상승폭을 보였다.
23일 국토교통부에 따르면 올해 2분기 전국 땅값은 0.79% 상승했다. 상승세가 0.92%였던 전 분기보다는 0.13% 포인트(p), 0.97%였던 전년 동기보다는 0.18%p 하락했다.
지역별로는 수도권과 지방 모두 상승폭이 둔화했다. 수도권은 서울 1.02%, 경기 0.93%, 인천 0.91% 순이었다. 지방에서는 대전이 0.98%로 상승폭이 가장 높았고, 세종(0.92%), 광주(0.85%) 등이 전국 평균(0.79%)보다 높았다.
시군구별로는 수도권 일대 신도시 등 이슈가 있는 지역의 상승세가 여전했다. 경기 하남시(1.57%), 과천시(1.48%), 성남수정구(1.33%), 남양주시(1.29%), 서울 강남구(1.28%) 순이다.
하남시는 지하철 5호선 연장과 교산지구 광역교통개선대책확정 등 주거·교통 여건 개선에 대한 기대감이 작용한 것으로 보인다.
과천 역시 광역교통개선대책확정이 영향을 줬고, 성남수정구는 원도심 중심의 주택재개발 및 정비사업이 영향을 미친 것으로 파악된다.
반면 제주 서귀포시(-0.66%), 제주시(-0.59%), 울산 동구(-0.28%), 경남 통영시(-0.1%), 창원진해구(-0.07%) 등은 땅값이 하락했다.
제주 지역 땅값 하락은 코로나19로 인한 관광객 감소 및 매수심리 위축, 제2공항 등 지역내 개발사업의 부진 등 지역경기 침체에 따른 것으로 풀이된다.
용도지역별로는 주거(0.92%), 상업(0.78%), 녹지(0.68%), 계획관리(0.63%), 농림(0.51%), 공업(0.49%), 생산관리(0.44%), 보전관리(0.42%), 자연환경(0.29%) 순으로 상승했다.
이용상황별로는 주거용(0.89%), 상업용(0.82%), 답(0.63%), 전(0.62%), 공장용지(0.5%), 임야(0.41%), 기타(0.27%) 순이다.
올해 2분기 전체 토지 거래량은 약 80만5000필지, 516.2㎢로 서울 면적의 약 0.9배였다. 직전인 1분기보다 7.6%(6만6147필지) 감소했지만, 지난해 2분기(약 67만6000필지보다는 19.1% 증가했다.
5월에 거래량이 상승으로 전환된 이후 6월 거래량이 5월 대비 36% 증가하는 등 토지거래량이 증가하는 추세가 나타나고 있다. 주거용·분양권·매매 거래량 모두 5∼6월부터 증가세가 뚜렷하다.
지역별 토지 거래량은 전분기 대비 전체 토지 거래량은 광주(26.8%), 인천(23.2%), 서울(22.5%), 세종(19.7%) 등 11개 시·도에서 감소했다. 다만, 순수토지 거래량은 세종(15%), 대전(9.4%), 전북(1.1%), 전남(0.6%), 강원(0.4%)을 제외한 나머지 12개 시·도에서 증가했다.
용도지역별 거래량의 경우 관리(10.2%), 녹지(6.6%), 자연환경보전(6.4%), 개발제한구역(0.6%) 지역 거래량은 증가했고, 공업(13.7%), 농림(12.1%), 주거(11.8%), 상업(11.7%) 지역의 거래량은 감소했다.
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