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광주신세계는 백화점 확장 사업 예정부지인 광주종합버스터미널(유스퀘어) 토지와 건물, 터미널 사업권을 금호고속으로부터 4700억원에 매입키로 했다고 28일 밝혔다.
광주신세계와 금호고속은 이같은 내용에 대한 계약을 3월13일 체결할 예정이며 매각 최종 기한은 7월1일이다.
다만 금호고속으로부터 임대해 사용하고 있는 백화점 동은 매입에서 제외됐다.
이번에 양측이 통매각이 아닌 부분매각에 합의한 것은 오는 2033년까지 임대(보증금 5270억원)해 사용하고 있는 백화점 건물을 포함해 전체 터미널 매각대금에 합의를 이루지 못한 데 따른 것으로 알려졌다.
부지 매입이 더 늦어질 경우 광주신세계 인근에 복합쇼핑몰을 추진하고 있는 '더 현대'에 밀릴수 있다는 위기감도 작용한 것으로 풀이된다.
양측은 지난해 11월 광주시와 신세계, 금호그룹이 체결한 '광주 신세계와 광주종합버스터미널 복합화' 투자 협약 이후 터미널부지 매각 협상을 벌여왔지만 통매각 합의에는 이르지 못했다.
신세계와 금호그룹은 터미널복합화에 대해 광주시와 협약을 맺은 만큼 추후 협상을 통해 통매각 절차를 밟을 것으로 보인다.
양측이 최종 계약을 체결하면 광주신세계는 터미널 건물과 사업권 등을 금호고속에서 받게 되고 3만여평 부지의 67%에 대한 대지권을 보유하게 된다. 매각 대금 납부 등이 마무리될 경우 백화점 확장 사업이 본격화될 전망이다.
광주신세계는 백화점 확장을 위해 올해 안에 인허가 절차를 진행하고 내년 착공을 거쳐 2028년 새로운 백화점을 오픈한다는 계획이다.
광주신세계 관계자는 "금호고속으로부터 터미널 부지를 매입해 그동안 주춤했던 백화점 확장 계획이 탄력을 받게 됐다"면서 "앞으로 백화점 구상을 빠른 시일내에 구체화시키고 현 유스퀘어 문화관 건물을 허무는 등 본격적으로 백화점 확장이 진행될 것"이라고 말했다.
한편 광주신세계는 터미널부지에 가칭 `광주신세계 Art & Culture Park(아트 앤 컬처 파크, 가칭)를 짓는다. 세계 최정상급 신세계 강남점의 '고품격'과 세계 최대 센텀시티점의 '매머드급' 규모, 도시 복합 문화예술공간 대전신세계의 장점을 결합한 미래형 프리미엄 백화점으로 만든다는 계획이다.
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