수도권 아파트 전셋값 상승률 1위 '이곳'… 1억 이상 껑충

올 들어 3월까지 인천 아파트 전셋값이 수도권 가운데 유일하게 1%대 상승률을 보였다. /사진=뉴스1

고금리와 집값 하락세 등으로 관망세가 짙어지면서 매수 대신 전세 수요자가 늘어난 것으로 나타났다. 수도권에서는 인천 아파트 전셋값이 가장 많이 오른 것으로 조사됐다.

11일 한국부동산원에 따르면 올 들어 3월까지 인천 아파트 전셋값은 1.06% 오르면서 수도권 가운데 유일하게 1%대 상승률을 보였다. 같은 기간 서울 아파트 전세가격은 0.86% 올랐고 경기는 0.63% 상승했다.


가격 상승과 함께 전세매물 역시 빠르게 소진됐다. 부동산 빅데이터업체 아실에 따르면 최근 한 달 동안 인천 아파트 전세 매물은 8076건에서 7274건으로 10.0% 줄었다. 같은 기간 서울은 5.5% 감소했으며 경기는 4.5% 줄어든 것으로 나타났다.

부동산 업계에서는 고금리와 주택담보대출 축소, 집값 하락세 등으로 매수 심리가 주춤하는 사이 전세로 돌아서는 수요자가 늘면서 매물은 줄고 전셋값은 상승세를 보인다고 분석했다.

업계 관계자는 "인천은 3월 한 달 동안 서울과 경기보다 전셋값 상승 폭이 컸다"며 "서구와 남동구, 부평구 위주로 전세매물이 빠르게 소진됐다"고 설명했다.


인천 서구는 수도권광역급행철도(GTX) D·E 노선 연장안과 서울지하철 5호선 노선 연장안 발표 등 교통호재가 더해지면서 올해 인천에서도 전셋값이 가장 많이 상승했다.

서구 청라동 '한양수자인레이크블루' 전용면적 84㎡(25층)는 지난해 3월 전세보증금 2억8000만원에 신규 계약됐는데 올해 3월에는 1억원이 오른 3억8000만원(12층)에 계약이 성사됐다.

이밖에 가정동 루원시티 'SK리더스뷰' 84㎡(3층)도 지난해 2월 2억9500만원에 전세계약이 맺어졌는데 올해 1월 4억원(39층)에 신규 계약이 체결됐다.

업계에서는 이번 달 인천에서 입주하는 아파트가 단 한 곳도 없어 전세 수요 증가와 전셋값 상승세는 당분간 이어질 것으로 전망한다.