남산자락에 최고 15층 아파트 올린다… 고도 제한 완화

남산 고도지구를 완화하는 도시관리계획 결정(변경) 및 지형도면을 서울시가 고시하자 중구가 환영의 뜻을 나타냈다. 사진은 서울 남산 일대. /사진=뉴시스

서울시가 남산 고도지구를 완화하는 도시관리계획 결정(변경) 및 지형도면을 고시하자 중구가 30년 숙원이 해소됐다며 환영의 뜻을 나타냈다.

2일 서울시와 중구에 따르면 남산 고도지구가 30년 만에 전면 개편돼 높이 규제를 받던 5개 동(회현동·명동·장충동·필동·다산동)의 일반주거지역은 종전 12~20m에서 16~28m로, 준주거지역은 종전 20m에서 32~40m로 고도 제한이 완화된다.


지하철역 반경 250m 이내 구역과 소파로·성곽길 인근 지역에서 정비사업을 할 경우 최고 15층까지 건물을 높여 지을 수 있게 됐다.

이미 높이를 초과한 공동주택이 리모델링을 하면 2개층을 더 올릴 수 있게 됐고 관광숙박시설은 신축을 하더라도 기존 높이를 인정받을 수 있게 됐다.

중구는 남산 고도지구에 거주하는 주민이 신규건축을 할 때 설계안을 제공해주는 '내 집 설계 전문가 사전검토 서비스'(남산 드 데생)도 제공해 변화를 신속히 체감할 수 있도록 했다.


고도제한 완화에서 제외된 곳에는 '남산 고도지구 내 노후 집수리 서비스'(남산 드 메종)를 제공한다. 낡은 집을 손 볼 여력이 없는 저소득층에게 집을 고쳐주는 사업이다.

중구는 "당장 사업성이 없어 지지부진했던 신당9구역 등은 탄력이 붙을 전망이며 다산동 성곽길 인근 저층 주거지 주민들도 정비사업에 대한 의욕이 높아질 것"이라고 기대했다.