경기도청. /사진제공=경기도

경기도가 집 주소만 웹사이트에 입력하면 인공지능(AI)이 부동산 전세 계약 전 과정을 분석해 위험 요소를 확인하고 알려주는 'AI 기반 거래 안전망 솔루션' 개발을 추진한다.

경기도는 지난 24일 수원컨벤션센터에서 'AI 기반 거래 안전망 솔루션 개발' 착수보고회를 열고 오는 6월까지 개발을 완료, 하반기 시범운영에 들어간다고 25일 밝혔다.


도는 AI 기반 거래 안전망 솔루션을 주제로 지난해 11월 과학기술정보통신부 공모과제에 선정돼 국비 12억원을 확보했다. 이에 국비와 도비 2억원을 포함 총 14억원 예산을 들여 이번 솔루션을 개발에 착수한다.

AI 기반 솔루션은 AI를 활용해 부동산 거래 전 과정의 위험 요인을 사전에 감지, 경고하는 예방 중심 시스템이다. 등기부와 건축물대장, 실거래가, 근저당, 신탁 정보 등 다양한 데이터를 통합 분석해 정밀한 권리관계 진단을 제공하게 된다.

또 임대인의 채무 현황, 보증사고 이력 등 거래에 중대한 영향을 미칠 수 있는 핵심 정보를 종합적으로 분석한다. 공인중개사가 기존에는 확인하기 어려웠던 위험 요소까지 사전에 파악할 수 있도록 지원할 계획이다.


특히 계약 단계별 위험 요인을 체계적으로 관리하는 디지털 안전망을 마련해, 선제적 예방 체계로 전환한다. 기존 사후 대응 중심의 피해 구제 방식에서 벗어난다는 점에서 의미가 있다.