금융증권부동산부
금융증권부동산부에서 부동산을 맡고 있는 김노향 부장입니다.
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대보그룹은 30일 2023년 정기 임원 인사를 실시했다. 인사 내용은 다음과 같다.◆ 대보정보통신▲부사장 최재훈▲상무보 이형채 이성진 임주환 황지환 유도삼◆대보건설▲전무 이동우▲상무보 진상균·조영찬·이윤석·이병복·김영관◆대보유통▲상무보 최영우◆대보그룹▲전무 정승인(2023년 1월1일자)
서울시가 여름철 폭우 침수 등 피해가 잇따른 반지하 주택을 매입해 신축하고 용적률(대지면적 대비 건축물 연면적 비율) 인센티브를 제공할 방침이다. 반지하뿐 아니라 이른바 "지·옥·고"로 불리는 반지하·옥탑방·고시원과 판잣집, 비닐하우스 등에 살고 있는 주거취약계층을 지원하는 종합대책을 내놨다.오세훈 서울시장은 30일 이러한 내용을 골자로 한 "촘촘한 주거안전망 확충 종합대책"을 발표했다. 오 시장은 "그동안 주거취약계층을 위한 정책의 초점은 임대주택을 얼마나 빨리, 많이 공급하는지에 맞춰져 있었다"며 "하지만 지옥고와 같은 열악한 주거 형태에 거주하는 인구가 줄지 않고 있다"고 지적했다.━"서울형 공공기숙사" 건립━서울시는 반지하·옥탑방·고시원 등을 "안심주택"으로 바꿔 나갈 계획이다. 안심주택은 침수·화재·위생·범죄 등 위험에 노출된 주택의 성능과 시설을 보완해 안전이 확보된 주택을 말한다.반지하는 서울시가 직접 매입해 신축하거나 정비사업을 추진한다. 매입 방식은 반지하와
건설업계 전문가들이 주택시장 경착륙 위험이 고조됐다고 진단하면서 경기 하락 후 장기간 침체되는 "L자형" 침체를 전망했다. 정부의 부동산 규제 완화에도 주택가격과 금리가 상승해 수요가 위축됐다는 분석이다. 대한건설정책연구원은 지난 29일 서울 동작구 전문건설회관에서 "2023년 건설·주택 경기전망"을 주제로 세미나를 열고 이 같이 전망했다.권주안 연구위원은 2022년 주택 시장이 침체국면에 진입했고 2023년은 경기 하방압력이 증가해 경착륙 위험이 고조될 것으로 내다봤다. 특히 내년 수도권 아파트 매매와 전세가격은 3~4% 하락할 것으로 전망했다. 그는 "주택수요 감소가 지속돼 신규 공급 여건이 악화할 것"으로 내다봤다.미분양 위험과 자금 경색으로 주택건설 사업자의 부실화 리스크가 확산되며 글로벌 경제위기의 우려도 커졌다. 권 연구위원은 "향후 2024년을 전후로 주택가격이 저점에 달할 가능성이 크고 가격 변동의 모습이 L자형으로 진행될 것"으로 예상했다. 그는 "단기자금 경
수도권 광역급행철도(GTX)-C 노선이 아파트단지 지하를 관통할 예정이라는 이유로 공사에 반대하는 서울 강남구 대치동 은마아파트 재건축 추진위원회와 입주자대표회의가 공금 사용의 적정성 여부에 대해 국토교통부와 서울특별시의 행정조사를 받게 됐다.국토부와 서울시는 오는 12월 7~16일 은마 재건축추진위 등의 운영 적정성 감독을 위한 합동 행정조사를 실시한다고 지난 29일 밝혔다. 이날 국토부는 재건축추진위 등에 "도시 및 주거환경정비법"에 따라 행정조사 실시 계획을 사전통지했다. 국토부와 서울시는 강남구청, 변호사·회계사, 한국부동산원과 합동점검반을 구성했다.은마아파트는 1979년 준공된 4424가구 단지로 2003년 재건축추진위를 구성해 지난 10월19일 서울시 도시계획위원회의 재건축 심의를 통과했다. 하지만 재건축추진위 등은 GTX 건설공사 시 아파트 안전성 문제를 이유로 공사를 반대했고 지속해서 설계변경을 요구하고 있다.문제는 은마 재건축추진위 등이 반대집회를 진행하는 데
금리 상승으로 부동산 경기 침체가 본격화하면서 한국토지주택공사(LH)가 분양한 토지도 경쟁·추첨입찰이 성립되지 않아 선착순 수의계약 공고가 잇따르고 있다.30일 LH에 따르면 지난 23일 경기 남양주시 별내동 근린생활시설 용지 1필지(566.9㎡)의 22억2800만원 매각 수의계약 공고가 났다. 해당 필지는 지난 9월 공고를 내 매각되지 않았고 지난달 4일에도 계약되지 않아 선착순 계약에 돌입했다.LH는 대금 일시납부 조건을 2년 분할납부로 변경해 보증금 10%를 제외한 중도금과 잔금을 6개월마다 한 번씩 내도록 했다.울산우정지구에선 지난해 12월24일 매각 공고를 내 팔리지 않은 임·묘·전·답 등 5필지와 근린생활시설·주유소 용지 2필지에 대해 선착순 수의계약이 진행될 예정이다.LH는 올 2월에도 잔지 5필지와 근린생활시설·주유소 용지 2필지를 대상으로 선착순 수의계약 공고를 냈다. 이 과정에 근린생활시설 용지 2필지는 일시납부에서 2년 분할납부로 변경했다. 주유소 용지만
반도건설이 협력업체와 공동 개발한 "부등침하 지반 복원공법"이 행정안전부로부터 방재신기술로 지정됐다고 29일 밝혔다.반도건설은 반석기초이앤씨, 극동건설, 금광기업, 남광토건 등 협력사 4개사와 공동 기술보유자로 "고밀도 폴리우레탄계 발포조성물과 비젼인식 시스템을 이용한 부등침하 지반 복원 공법"에 대해 방재신기술 평가 신청을 해 행정안전부로부터 방재신기술로 최종 지정됐다.해당 공법은 "비젼인식 장비를 이용해 정밀복원 및 제어가 가능한 고압팽창 공장바닥 침하 복원 공법"이라는 명칭으로 지난 8월 특허청에 특허 등록을 완료한 상태다."부등침하 지반 복원 공법"은 기초 지반이 불균등하게 내려앉아 부등침하된 지반에 급속 팽창성 주입재를 주입하면서 팽창압으로 침하된 지반을 복원하는 공법이다.시멘트를 이용해 복원이 곤란한 기존 공법(CGS공법)과는 달리 우레탄을 사용해 물과 반응하지 않아 유실되지 않고 0.5㎜ 단위 정밀 시공이 가능해 인접 구조물에 영향을 미치지 않는다. 15분 이내로
수도권 광역급행철도(GTX)-C 노선이 아파트단지 지하를 관통할 예정이라는 이유로 공사에 반대하는 서울 강남구 대치동 은마아파트 재건축 추진위원회와 입주자대표회의가 공금 사용의 적정성 여부에 대해 국토교통부와 서울특별시의 행정조사를 받게 됐다.29일 국토부와 서울시는 은마 재건축추진위 등의 운영 적정성 감독을 위한 합동 행정조사를 오는 12월 7~16일 실시한다고 밝혔다. 이날 국토부는 재건축추진위 등에 "도시 및 주거환경정비법"에 따라 행정조사 실시 계획을 사전통지했다. 국토부와 서울시는 강남구청, 변호사·회계사, 한국부동산원과 합동점검반을 구성했다.은마아파트는 1979년 준공된 4424가구 단지로 2003년 재건축추진위를 구성해 지난 10월19일 서울시 도시계획위원회의 재건축 심의를 통과했다. 하지만 재건축추진위 등은 GTX 건설공사 시 아파트 안전성 문제를 이유로 공사를 반대했고 지속해서 설계변경을 요구하고 있다.문제는 은마 재건축추진위 등이 반대집회를 진행하는 데 필요
금리 상승으로 부동산 경기 침체가 본격화하면서 한국토지주택공사(LH)가 분양한 토지도 경쟁·추첨입찰이 성립되지 않아 선착순 수의계약 공고가 잇따르고 있다.29일 LH에 따르면 지난 23일 경기 남양주시 별내동 근린생활시설 용지 1필지(566.9㎡)의 22억2800만원 매각 수의계약 공고가 났다. 해당 필지는 지난 9월 공고를 내 매각되지 않았고 지난달 4일에도 계약되지 않아 선착순 계약에 돌입했다.LH는 대금 일시납부 조건을 2년 분할납부로 변경해 보증금 10%를 제외한 중도금과 잔금을 6개월마다 한 번씩 내도록 했다.울산우정지구에선 지난해 12월24일 매각 공고를 내 팔리지 않은 임·묘·전·답 등 5필지와 근린생활시설·주유소 용지 2필지에 대해 선착순 수의계약이 진행될 예정이다.LH는 올 2월에도 잔지 5필지와 근린생활시설·주유소 용지 2필지를 대상으로 선착순 수의계약 공고를 냈다. 이 과정에 근린생활시설 용지 2필지는 일시납부에서 2년 분할납부로 변경했다. 주유소 용지만
지난 11월14일 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 특수목적회사(SPC) "파인우노"가 발행한 자산유동화기업어음(ABCP)이 연 20.3~21.0% 금리에 거래됐다. 만기는 오는 12월23일 일시상환. 시공능력평가 5위(2022년 기준) 건설업체 GS건설이 대출금 100%에 대해 지급보증을 제공했음에도 대부업체 법정 최고 금리(20.0%) 수준으로 금리가 치솟은 데 채권시장은 주목했다.파인우노는 경기 이천시 송정동 공동주택 개발사업을 위해 설립한 SPC다. 해당 ABCP는 시공사인 GS건설의 연대보증을 받아 신용평가사로부터 "A2+(sf)" 등급을 받았다. 하지만 최근 급격한 기준금리 인상과 부동산 개발사업 침체로 미분양 리스크가 커지면서 대형 건설업체 보증 채권도 투자자를 구하기가 어려워졌다. 해당 ABCP는 올 3월 발행된 것으로 430억원 규모다. ━신용평가사 "불확실성 존재해"━부동산 거래시장이 빠른 속도로 냉각되면서 프로젝트파이낸싱(PF) ABCP 등 단기자금 경색
부동산 거래 서비스와 정보통신기술(IT)을 결합한 프롭테크업계의 1인자 안성우(사진) 직방 최고경영자(CEO)가 "제2의 타다 사태"로 우려되는 한국공인중개사협회의 플랫폼 규제 움직임에 전면전을 선포했다. 그동안 협회는 공인중개사의 회원 가입을 자율적으로 운영해왔는데 정치권과 함께 협회 가입 의무화 법안인 "공인중개사법 개정안"을 추진하고 있다.협회는 지난 10월26일 이 같은 내용의 공인중개사 의무 가입과 미국식 전속중개제도 도입, 매수인·임차인의 중개보수 무료화 계획을 내놓았다. 앞서 공인중개사의 고액 광고료를 기반으로 매출을 성장시켜온 직방은 수익구조를 탈피하기 위해 주거생활의 원스톱 서비스가 가능한 플랫폼 구축과 청년 공인중개사 창업 지원 서비스인 "온택트파트너스" 등을 시행했다. 사실상 직방이 소속 공인중개사를 두게 된 것이다.하지만 이에 맞서 협회가 공인중개사의 의무 가입과 회원에 대한 행정권한을 강화하는 법안을 추진하면서 안 대표가 의장으로 있는 한국프롭테크포럼은
화물연대 파업으로 전국 건설현장 절반 이상에서 레미콘 타설이 중단되는 등 셧다운 우려가 현실화하고 있다.29일 국토교통부에 따르면 전날 오전 기준 전국 459개 건설현장 가운데 259곳(56.4%)에서 레미콘 타설 작업이 중단됐다. 시멘트 출고량은 평소의 20% 수준에 그치고 있다.국토부는 이날부터 레미콘 생산이 중단돼 대부분의 건설현장 공사가 진행되기 어려울 것으로 내다보고 있다. 이원재 국토부 제1차관은 이날 오후 화물연대 집단 운송거부 관련 건설산업 간담회를 갖고 "화물연대 운송거부로 시멘트는 평시 대비 5%, 레미콘은 30% 가량 출하되고 있고 레미콘 공급이 중단돼 공사가 중단된 건설현장도 250개를 넘은 것으로 파악된다"고 밝혔다.그러면서 "오늘부터 건설현장 공사중단 피해가 본격화되고 있는 상황"이라며 "특히 건설업은 국가 경제에서 차지하는 비중이 높고 연관 산업의 규모가 큰 만큼 건설업 위기는 곧 국가 경제의 위기로 이어질 수 있다"고 밝혔다.원희룡 국토부 장관은
서울에서 집값이 비교적 싼 곳으로 꼽히던 "노도강"(노원·도봉·강북) "금관구"(금천·관악·구로)에 주택을 소유한 경우 평균 종합부동산세(종부세)가 고가 지역인 강남4구(강남·서초·송파·강동) 마용성(마포·용산·성동)보다 더 늘어난 것으로 분석됐다.29일 국회 기획재정위원회 윤영석 의원(국민의힘·경남 양산시갑)이 공개한 서울 구별 종부세 자료에 따르면 노도강의 올해 1인당 주택분 종부세는 2년 전 대비 강북 115만원(158만원→273만원) 도봉 77만원(109만원→186만원) 노원 73만원(117만원→190만원)씩 각각 올랐다. 금관구에서는 금천 203만원(135만원→338만원) 관악 126만원(149만원→276만원) 구로 115만원(135만원→250만원) 올랐다.강남4구 중에서는 강남구의 종부세가 104만원(360만원→464만원) 증가해 가장 많이 올랐다. 이어 서초 73만원(288만원→361만원) 송파 57만원(151만원→208만원) 강동구 46만원(134만원→180만원
화물연대 파업으로 전국 건설현장 절반 이상에서 레미콘 타설이 중단되는 등 셧다운 우려가 현실화하고 있다.28일 국토교통부에 따르면 이날 오전 기준 전국 459개 건설현장 가운데 259곳(56.4%)에서 레미콘 타설 작업이 중단됐다. 시멘트 출고량은 평소의 20% 수준에 그치고 있다.국토부는 오는 29일부터 레미콘 생산이 중단돼 대부분의 건설현장 공사가 진행되기 어려울 것으로 내다보고 있다. 이원재 국토부 제1차관은 이날 오후 화물연대 집단 운송거부 관련 건설산업 간담회를 갖고 "화물연대 운송거부로 시멘트는 평시 대비 5%, 레미콘은 30% 가량 출하되고 있고 레미콘 공급이 중단돼 공사가 중단된 건설현장도 250개를 넘은 것으로 파악된다"고 밝혔다.그러면서 "오늘부터 건설현장 공사중단 피해가 본격화되고 있는 상황"이라며 "특히 건설업은 국가 경제에서 차지하는 비중이 높고 연관 산업의 규모가 큰 만큼 건설업 위기는 곧 국가 경제의 위기로 이어질 수 있다"고 밝혔다.원희룡 국토부
문경-김천 고속철도사업이 예비타당성조사(예타)를 통과했다.28일 국토교통부는 기획재정부의 재정사업평가위원회에서 길이 69.8㎞의 문경-김천 단선철도 건설사업이 예타를 통과했다고 밝혔다. 문경-김천 철도사업은 경북 문경에서 상주를 거쳐 김천까지 이어져 내륙고속철도망을 완성하는 사업으로 추진됐다.총 사업비는 1조3031억원으로 2016년 제3차 국가철도망 구축계획에 신규사업으로 반영됐다. 설계속도는 시속 250㎞다. 준고속열차인 KTX-이음 운행도 염두한 것이다.문경-김천 구간은 고속전철구간 중부내륙선(이천-문경)과 남부내륙선(김천-거제) 사이에 있지만, 비전철 노선으로 국토를 종단하는 간선철도망 가운데 유일한 단절구간(Missing Link)이었다. 특히 일제강점기인 1924년에 건설된 이후 선형이 개량되지 않아 급곡선 구간과 철도건널목이 많은 탓에 속도를 낼 수 없고 안전 문제도 끊이지 않았다.김천-문경 구간이 완공되면 중부내륙선과 남부내륙선이 연결된다. 사업이 완료되면 수도
서울에서 집값이 비교적 싼 곳으로 꼽히던 "노도강"(노원·도봉·강북) "금관구"(금천·관악·구로)에 주택을 소유한 경우 평균 종합부동산세(종부세)가 고가 지역인 강남4구(강남·서초·송파·강동) 마용성(마포·용산·성동)보다 더 늘어난 것으로 분석됐다.28일 국회 기획재정위원회 윤영석 의원(국민의힘·경남 양산시갑)이 공개한 서울 구별 종부세 자료에 따르면 노도강의 올해 1인당 주택분 종부세는 2년 전 대비 강북 115만원(158만원→273만원) 도봉 77만원(109만원→186만원) 노원 73만원(117만원→190만원)씩 각각 올랐다. 금관구에서는 금천 203만원(135만원→338만원) 관악 126만원(149만원→276만원) 구로 115만원(135만원→250만원) 올랐다.강남4구 중에서는 강남구의 종부세가 104만원(360만원→464만원) 증가해 가장 많이 올랐다. 이어 서초 73만원(288만원→361만원) 송파 57만원(151만원→208만원) 강동구 46만원(134만원→180만원
국가철도공단은 2024년 개통 목표로 추진되는 중앙선(도담-영천) 복선전철 건설사업 가운데 안동-영천 71.3㎞ 구간에 대한 복선화 공사를 다음달 본격 착수한다고 28일 밝혔다. 중앙선 복선전철 건설사업은 사업비 4조3554억원을 투입해 도담에서 영천까지 145.1㎞에 이르는 철도를 건설하는 사업으로 도담에서 안동 구간(73.8㎞) 복선전철, 안동에서 영천 구간(71.3㎞) 복선전제 단선전철로 추진됐으나 지난해 12월 사업계획 적정성 재검토 결과에 따라 복선으로 계획 변경됐다. 복선전제 단선전철은 노반은 복선으로 조성하고 궤도, 전력, 신호시스템은 단선으로 시행하는 철도건설방식이다. 공단은 마무리 단계에 있는 안동에서 영천 구간 노반 공사에 이어 궤도, 전력, 신호, 통신 등 2804억원 규모의 복선화 공사를 다음달 착수해 2024년 전 구간을 복선 개통할 계획이다. 중앙선이 완료되면 제천에서 영천까지 이동시간이 당초 2시간 23분(무궁화호)에서 54분(KTX-이음)으로 89
◆승진 (상무보B)▲토목사업 이상두 ▲분양/개발사업1 장용준 ▲업무/설계/견적 한승환
국토교통부 대도시권광역교통위원회(이하 "대광위")가 "위례선 도시철도 건설사업" 사업계획을 승인한다고 28일 밝혔다.위례선 도시철도 건설사업은 위례신도시 광역교통개선대책의 일환으로 총 사업비 2614억원을 투입해 연장 5.4㎞, 정거장 12개소(환승역 3개소)를 노면전차(트램)로 연결하는 친환경 신교통사업이다.사업계획이 승인됨에 따라 시행자인 서울특별시는 이달 사업에 착공해 2025년 9월 개통할 예정이다. 앞서 2020년 10월 도시철도 기본계획 승인 이후 실시설계 등 절차가 진행돼 왔다.위례선(트램) 사업의 열차는 1대당 객차가 5칸(모듈)으로 구성된다. 총 10대 열차가 출·퇴근 시간대에 5분, 평시간대에 10분 간격(지선 출·퇴근 10분·평시 15분)으로 운행될 계획이다. 5호선 마천역과 8호선 복정역·남위례역에서 노면전차를 이용해 위례신도시 이동이 가능해진다.트램은 이산화탄소 배출을 저감하고 교통약자의 접근성 개선을 위해 차량 상부에 전기 배터리를 탑재하는 초저상 차
효성그룹 조현준 회장 3형제의 동륭실업이 소유했던 서울 종로구 노른자 땅이 800실 규모 오피스텔 단지로 개발될 예정이었으나 당초 착공 계획보다 일정이 1년여 지연되고 있다. 금리상승으로 부동산 시행사들의 자금난이 심화되고 미분양 리스크가 커지면서 개발 계획이 전면 수정될 가능성도 제기된다.27일 부동산업계에 따르면 서울 종로구 효제동에 소재한 이 땅은 2020년 11월 동륭실업이 2073억원에 매각해 철거가 완료됐고 지난해 말 착공할 계획이었다. 거래 당시 매매가는 3.3㎡(평)당 1억387만원이었다.해당 부지의 개발을 위해 설립된 특수목적법인(SPC) "효제PFV"는 총면적 7149㎡, 건축면적 3078㎡의 일반상업지역에 800실 규모 오피스텔을 공급할 계획이었다. 해당 부지는 그동안 유료 주차장과 창고 등으로 사용됐다. 올 5월 공시된 효제PFV의 매출과 영업손실은 지난해 말 기준 1400만원, 4억2300만원이다.하지만 착공 일정과 맞물려 각국 중앙은행의 금리인상이 시
화물연대 총파업으로 시멘트 유통이 중단되면서 국내 최대 재건축 아파트 둔촌주공(새 단지명 "올림픽파크포레온") 현장의 골조공사가 중단됐다. 재건축 조합과 시공사업단(현대건설·대우건설·롯데건설·HDC현대산업개발)의 공사비 증액 갈등 문제로 6개월여 중단됐던 공사가 지난달 재개한 뒤 한 달 만의 일이다.26일 둔촌주공 시공사업단에 따르면 전날부터 현장 레미콘 타설이 전면 중단됐다. 레미콘이 필요한 골조공사는 멈췄지만 배선, 창호 등 대체 작업을 진행하고 있다. 1만2032가구 규모의 둔촌주공은 하루 500~600대의 레미콘 운송 차량이 필요하다고 시공사업단은 설명했다.시공사업단 관계자는 "레미콘 업체로부터 공급량을 맞출 수 없다는 통보를 받았다"면서 "지난달 공정률 52%에서 크게 진전되지 않은 상태"라고 말했다. 둔촌주공은 빠르면 다음달 일반분양을 준비하고 있는 상황이다. 분양이 계획대로 진행돼도 준공·입주 시점이 또다시 미뤄질 수 있다.다른 사업장도 비슷한 상황. 지난해 6월
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