금융증권부동산부
금융증권부동산부에서 부동산을 맡고 있는 김노향 부장입니다.
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서울의 맨해튼 여의도에 348실 규모 레지던스 "앙사나 레지던스 여의도 서울"이 분양된다. 현대엔지니어링은 25일 서울 영등포구 여의도동 23-4번지(옛 NH투자증권 사옥 부지)에 건립되는 앙사나 레지던스 여의도 서울을 분양한다고 밝혔다. 지하 6층~지상 57층 레지던스와 업무시설, 근린생활시설, 운동시설 등으로 구성된다.레지던스는 전용면적 40~103㎡ 총 348실로 마스턴제51호여의도PFV가 시행을 맡았다. 앙사나 레지던스 여의도 서울은 국내에 처음 선보이는 반얀트리그룹 브랜드 "앙사나 레지던스"다. 푸껫(태국) 페낭(말레이시아) 랑코(베트남)에 이어 전 세계 네번째다.앙사나 레지던스 여의도 서울의 소유주는 생추어리 클럽(Sanctuary Club) 멤버십 혜택이 제공된다. 생추어리 클럽 회원들은 전 세계 생추어리 클럽에 가입된 반얀트리그룹의 객실·스파·레스토랑·갤러리·골프 할인과 얼리 체크인·레이트 체크아웃 등 혜택을 받을 수 있다.앙사나 레지던스 여의도 서울은 서울에서
화물연대 총파업으로 시멘트 유통이 중단되면서 국내 최대 재건축 아파트 둔촌주공(새 단지명 "올림픽파크포레온") 현장의 골조공사가 중단됐다. 재건축 조합과 시공사업단(현대건설·대우건설·롯데건설·HDC현대산업개발)의 공사비 증액 갈등 문제로 6개월여 중단됐던 공사가 지난달 재개한 뒤 한 달 만의 일이다.25일 둔촌주공 시공사업단에 따르면 이날부터 현장 레미콘 타설이 전면 중단됐다. 레미콘이 필요한 골조공사는 멈췄지만 배선, 창호 등 대체 작업을 진행하고 있다. 1만2032가구 규모의 둔촌주공은 하루 500~600대의 레미콘 운송 차량이 필요하다고 시공사업단은 설명했다.시공사업단 관계자는 "레미콘 업체로부터 공급량을 맞출 수 없다는 통보를 받았다"면서 "지난달 공정률 52%에서 크게 진전되지 않은 상태"라고 말했다. 둔촌주공은 빠르면 다음달 일반분양을 준비하고 있는 상황이다. 분양이 계획대로 진행돼도 준공·입주 시점이 또다시 미뤄질 수 있다.다른 사업장도 비슷한 상황. 지난해 6월
주택담보대출 등을 상환하지 못해 경매로 넘어간 집이 한 달 만에 40% 가까이 급증했다. 올들어 금리인상이 지속되며 대출 이자를 갚기가 어려워진 사람이 늘어난 것으로 풀이된다.25일 법원 등기정보광장에 따르면 지난달 전국 집합건물(아파트·빌라·오피스텔) 임의경매 신청은 2648건으로 전월(1924건) 대비 37.6% 늘었다. 2020년 7월(2857건) 이후 2년 3개월 만의 가장 많은 경매 신청이다.임의경매는 채권자가 설정한 근저당권에 의해 경매를 신청하는 제도다. 경매로 부동산을 처분해 대출을 상환받는 것이다. 특히 서울은 임의경매 신청이 500건 몰려 전국 17개 시·도 가운데 가장 많았다. 한 달 전(217건)과 비교해 두 배 이상으로 늘었다. 일반적으로 3개월 이상 대출 원리금이 연체되면 은행이 경매를 신청할 수 있다. 각국의 금리인상 정책으로 최근 주택담보대출 금리는 최고 7%대까지 치솟았다.부동산 매매거래시장도 침체되며 경매시장을 위축시키고 있다. 지난달 전국 아
서울 아파트 매매거래 건수가 역대 최저치를 찍으면서 서울시의 취득세수도 큰 폭 줄어 내년도 지방자치단체 세입에 비상등이 켜졌다.25일 서울시의회에 따르면 2023년 취득세 세입 예산안은 전년대비 9827억원(15.8%) 감소한 5조2219억원으로 집계됐다. 한국지방세연구원의 "9월 부동산 시장 동향"에 따르면 취득세수 중 부동산 비중은 81%다.한국부동산원에 따르면 올 1~9월 서울 아파트 매매거래 건수는 1만2722건으로 관련 통계가 집계된 2006년 이후 최저치를 나타냈다. 이전에 거래가 가장 적었던 2012년엔 2만7898건, 2010년 2만9814건 등을 기록했다.주택 매매거래 위축은 서울만의 문제가 아니다. 서울 다음으로 매매거래가 많이 감소한 지역은 인천광역시로 감소율이 95.5%다. 경기(-69.6%) 대전(-59.3%) 부산(-57.7%) 대구(-50.6%) 등도 감소율이 컸다.한국지방세연구원은 2023년 국내 취득세 세입액이 22억~26억원 수준으로 전년(33
서울 최대 재건축 사업으로 손꼽히는 강동구 둔촌주공 아파트(새 단지명 "올림픽파크 포레온")가 다음달 일반분양을 준비하는 가운데 청약 당첨 커트라인에 관심이 쏠리고 있다. 금리상승 리스크로 분양경기가 냉각되고 있지만, 둔촌주공은 84㎡ 분양가가 시세보다 낮은 12억~13억원 수준으로 높은 청약경쟁률이 예상된다. 25일 부동산R114에 따르면 올해 서울 아파트 청약 당첨의 평균 가점은 지난해 62점에서 18점 낮아진 44점으로 나타났다. 최근 서울 역세권 브랜드 아파트 청약에선 "10점대" 당첨 가점이 나오기도 했다.한국부동산원 청약홈에 따르면 서울 중랑구 중화동 "리버센SK뷰 롯데캐슬" 청약 마감 결과 전용면적 84㎡C형의 최저 당첨 가점은 18점으로 나타났다. "리버센SK뷰 롯데캐슬"은 SK에코플랜트와 롯데건설이 시공하는 총 1055가구 대단지로 지하철 7호선 중화역 역세권이다.둔촌주공 인근에 조성되는 "더샵 파크솔레이유"는 지난 17일 청약 마감 결과 당첨 가점이 40~6
서울 성북구 하월곡동 일대, 이른바 "미아리 텍사스"를 중심으로 재개발하는 "신월곡1구역 도시환경정비사업" 조합원이 현 조합장을 "도시 및 주거환경정비법"(이하 "도시정비법") 위반과 업무상 배임 혐의로 서울북부지검에 고소했다.24일 고소인이 제출한 고소장에 따르면 신월곡1구역 조합은 지난 10월13일 토지수용 재결 공탁금을 마련하기 위해 특수목적법인(SPC) "온새미로제2차"로부터 금리 6.07%의 580억원 차입 약정을 체결하고 전날인 10월12일 총회 승인을 받았다.고소인은 도시정비법 제45조 제1항 2호에 따라 자금의 차입·상환 방법, 이자율 등을 주민 총회 의결사항으로 규정하고 있음에도 조합장과 집행부가 580억원의 사업비 대출계약을 체결하고 구체적인 명시 없이 총회 승인받아 절차상 문제가 있다고 고소장에 명시했다.해당 사업은 현재 사업시행인가를 받은 상태로 지난해 12월 관리처분계획인가를 신청해 현재 심의가 진행되고 있다. 조합은 시공사인 롯데건설에 자금조달을 요청
2020년 시작된 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 팬데믹(세계적 감염병 대유행) 여파로 서울 명동이 글로벌 쇼핑 상권 가운데 가장 높은 임대료 하락율을 기록한 것으로 나타났다. 세계에서 임대료가 가장 높은 쇼핑 상권은 홍콩 침사추이에서 뉴욕 맨해튼 5번가로 바뀌었다.24일 부동산컨설팅기업 "쿠시먼앤드웨이크필드" 보고서에 따르면 서울 명동의 임대료는 ㎡당 연간 5973유로(약 833만원)로 조사돼 1년 전과 비교하면 15%가 하락했다. 글로벌 10대 상권 가운데 임대료 하락 폭이 가장 컸다. 코로나19 사태로 봉쇄가 이어지고 있는 중국 상하이 난징루(-14%)보다 임대료가 더 많이 떨어졌다.다만 이 같이 큰 하락폭에도 명동의 상가 임대료는 세계 주요 상권 가운데 9위를 차지해 높은 순위를 지켰다. 3.3㎡(평)당 임대료는 연간 2749만원으로 30평 매장을 빌리는 데 연 8억2467만원, 월세 6872만원을 내야 한다.세계에서 임대료가 가장 비싼 쇼핑 거리는 미국 뉴욕
2024년까지 건설업에 종사하는 내국인 근로자가 16만9000명 부족할 것이라는 전망이 나왔다. 생산가능인구 감소와 불법 외국인 유입 등에 대비해 내국인력 양성과 합법적 외국인력을 확대해야 한다는 지적이다.24일 한국건설산업연구원(이하 "건산연")은 연구 보고서를 통해 2024년까지 연평균 내국인 근로자가 약 16만9000명 부족할 것이라고 전망했다. 2024년까지 필요한 건설 근로자는 연평균 155만1000명이지만 내국인 138만2000명, 외국인 19만명이 공급될 것으로 전망됐다.건산연은 내국인 근로자 양성 계획으로 ▲1안 "8500명"(내국인 부족 인력의 약 5%) ▲2안 "1만6000명"(내국인 부족 인력의 약 10%) ▲3안 "2만5000명"(내국인 부족 인력의 약 15%) 3개 방안을 제안했다. 교육 훈련을 통해 1안 약 16만명, 2안 약 15만명, 3안 약 14만명의 외국인 근로자가 필요하다고 내다봤다.건산연은 직종별·지역별 건설 근로자 수급도 전망했다. 내국인
한화 건설부문(대표이사 김승모)은 지난 10월28일 대전광역시 유성구 학하동 676-1, 682-2번지 일원에 들어서는 브랜드 아파트 "포레나 대전학하"의 견본주택을 오픈하고 분양에 돌입했다.포레나 대전학하는 지하 2층~최고 34층, 21개 동, 전용면적 59~84㎡, 2개 단지 규모이며, 총 1754가구의 872가구(1단지)를 일반 분양한다. 전용면적 84㎡ 872가구 단일 면적이다.포레나 대전학하가 위치한 대전시 학하동은 동쪽에 호남고속도로를 끼고 있다. 삼면이 계룡산 자락으로 둘러싸여 있어 주거 환경이 매우 쾌적하다. 생활 인프라가 잘 갖춰진 도안신도시, 노은지구, 관저지구와의 접근성도 뛰어나다. 포레나 대전학하는 교통 여건이 뛰어나다. 2026년 완공 예정인 유성광역복합환승센터(유성복합터미널)가 근거리에 위치해 있다. 단지 앞에는 동서대로와 화산교를 잇는 동서대로 연장 및 현충원 IC 신설 사업이 추진될 계획이다. 이 도로가 개설되면 학하동에서 대전 현충원, 도안신도시
2020년 시작된 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 팬데믹(세계적 감염병 대유행) 여파로 서울 명동이 글로벌 쇼핑 상권 가운데 가장 높은 임대료 하락율을 기록한 것으로 나타났다. 세계에서 임대료가 가장 높은 쇼핑 상권은 홍콩 침사추이에서 뉴욕 맨해튼 5번가로 바뀌었다.23일 부동산컨설팅기업 "쿠시먼앤드웨이크필드" 보고서에 따르면 서울 명동의 임대료는 ㎡당 연간 5973유로(약 833만원)로 조사돼 1년 전과 비교하면 15%가 하락했다. 글로벌 10대 상권 가운데 임대료 하락 폭이 가장 컸다. 코로나19 사태로 봉쇄가 이어지고 있는 중국 상하이 난징루(-14%)보다 임대료가 더 많이 떨어졌다.다만 이 같이 큰 하락폭에도 명동의 상가 임대료는 세계 주요 상권 가운데 9위를 차지해 높은 순위를 지켰다. 3.3㎡(평)당 임대료는 연간 2749만원으로 30평 매장을 빌리는 데 연 8억2467만원, 월세 6872만원을 내야 한다.세계에서 임대료가 가장 비싼 쇼핑 거리는 미국 뉴욕
2024년까지 건설업에 종사하는 내국인 근로자가 16만9000명 부족할 것이라는 전망이 나왔다. 생산가능인구 감소와 불법 외국인 유입 등에 대비해 내국인력 양성과 합법적 외국인력을 확대해야 한다는 지적이다.23일 한국건설산업연구원(이하 "건산연")은 연구 보고서를 통해 2024년까지 연평균 내국인 근로자가 약 16만9000명 부족할 것이라고 전망했다. 2024년까지 필요한 건설 근로자는 연평균 155만1000명이지만 내국인 138만2000명, 외국인 19만명이 공급될 것으로 전망됐다.건산연은 내국인 근로자 양성 계획으로 ▲1안 "8500명"(내국인 부족 인력의 약 5%) ▲2안 "1만6000명"(내국인 부족 인력의 약 10%) ▲3안 "2만5000명"(내국인 부족 인력의 약 15%) 3개 방안을 제안했다. 교육 훈련을 통해 1안 약 16만명, 2안 약 15만명, 3안 약 14만명의 외국인 근로자가 필요하다고 내다봤다.건산연은 직종별·지역별 건설 근로자 수급도 전망했다. 내국인
정부가 조정대상지역 등 규제지역을 대거 해제함에 따라 수도권 분양이 잇따르고 있다.22일 부동산업계에 따르면 인천광역시 송림3지구 재개발사업 "인천 두산위브 더센트럴"은 인천 동구의 조정대상지역 해제로 세대당 2건의 중도금 대출이 허용된다. 잔금 대출 시 1주택 처분 조건부 해제와 전입의무가 없고 2주택 취득세 중과가 8%에서 1~3%로 조정된다.일시적 2주택 처분 기한은 1년에서 3년으로 상향된다. 자금조달계획서 제출 의무가 폐지되고 양도소득세 비과세 기준은 거주 2년에서 보유 2년으로 조정돼 수요자들의 부담이 줄어든다. 인천 두산위브 더센트럴은 동·호수 지정 계약이 진행되는 중으로 만 19세 이상이면 거주지역에 관계없이 계약이 가능하다. 청약통장의 사용 없이 잔여가구 가운데 동·호수를 지정 계약할 수 있다. 당첨사실이 인정되지 않고 재당첨 제한이 없다. 공사기간 3년이 넘어 입주 전 전매가 가능하다. 계약금 1000만원 정액제로 계약자들의 부담을 줄였다.해당 단지는 지하
주택건설산업의 혁신 아이콘으로 손꼽히는 모듈러주택을 활성화하기 위해 산·학·연·관이 공동 참여하는 "모듈러주택 정책협의체"가 출범한다.국토교통부는 오는 23일 건설회관에서 정부와 공공기관, 모듈러주택 관련 민간 단체로 구성된 정책협의체의 출범식을 개최한다고 22일 밝혔다.모듈러주택은 현장 중심의 시공을 탈피해 주택을 구성하는 주요 부재·부품의 70~80% 이상을 표준화·규격화된 모듈 유닛으로 공장 생산해 현장 운반 후 조립·설치하는 공법이다. 공기 단축과 건축물 폐기물 감소, 에너지 사용과 탄소배출 감소, 소음·진동·분진 등 환경문제를 해결한다.건설 기능인력 고령화와 숙련공 부족 등 주택건설산업이 당면한 문제에 대응할 수 있는 수단으로 자리잡을 전망이다. 국내 주택건설산업은 여전히 철근콘크리트공법을 바탕으로 한 노동 집약적·현장 중심의 건설방식이 대다수를 차지하고 있어, 새로 출범하는 협의체는 모듈러주택을 활성화하기 위해 다양한 참여자들과 제도개선 등을 상호협력할 예정이다.공
경기도는 광주시 역동에서 사업 기간을 단축하고 일부를 임대주택으로 배정하는 "공공재개발"을 추진, 2900여가구를 공급할 계획이라고 22일 밝혔다.도는 이런 내용을 담은 경기주택도시공사(GH)의 광주 역동구역(역동 141-6번지 일원) 공공재개발 추진안이 "후보지 선정위원회"를 통과했다고 밝혔다.해당 지역 투기 방지를 위해 2022년 11월22일을 권리 산정 기준일로 고시했다. 기준일 후 ▲토지분할 ▲단독주택을 다세대주택으로 전환 ▲하나의 대지에 속한 동일인 소유의 토지와 건축물을 분리 소유 ▲나대지에 공동주택 건축 등으로 소유권을 취득하면 분양신청권을 받지 못해 투기를 막을 수 있다.예비사업시행자인 GH는 현장 설명회를 열어 주민에게 공공재개발의 주요 내용과 효과를 설명하고, 주민 의견을 수렴해 연내 정비계획(안) 수립 및 공공시행자 지정동의 절차 등을 밟을 계획이다.경기도 관계자는 "공공재개발은 신속한 사업추진과 용적률 완화로 도민에게 더 빨리, 더 많이 내 집 마련의 기
◆기사 게재 순서(1) [르포] 누가 이들을 지치게 하나… 17년째 표류한 "신월곡1구역" (2) 정비사업 "트러블메이커" 된 롯데건설… 수주 실적도 주춤 (3) 사업성 높은 "신월곡1구역", 한화건설 왜 발 뺐을까서울의 마지막 윤락가로 남은 미아리 텍사스를 철거하고 주상복합을 짓는 "신월곡1구역 도시환경정비사업"이 관리처분계획인가를 앞두고 한화건설(현 "한화 건설부문")의 시공계약 의사 철회로 새로운 복병을 만났다. 2009년 1월 정비구역으로 지정된 신월곡1구역은 같은 해 12월 롯데건설·한화 컨소시엄인 "롯데·한화 베스트사업단"을 시공사로 선정했다. 이후 조합은 세입자 이주비와 영업권 보상 협의 등으로 자금조달 문제를 겪었으나 12년 만인 2020년 8월 사업시행계획인가를 받아 사업을 본궤도에 올렸다. 하지만 2021년 12월 관리처분인가를 신청하고 9개월이 지난 올 9월 한화가 돌연 컨소시엄 탈퇴를 요청해 사업 진행에 어려움을 가중시키고 있다는 지적이다.조합은 롯데건설
◆기사 게재 순서(1) [르포] 누가 이들을 지치게 하나… 17년째 표류한 "신월곡1구역" (2) 정비사업 "트러블메이커" 된 롯데건설… 수주 실적도 주춤 (3) 사업성 높은 "신월곡1구역", 한화건설 왜 발 뺐을까서울 지하철 4호선 길음역은 도심인 서울역에서 지하철로 20분 이내에 갈 수 있는 성북구 중간쯤 위치해 있다. 인근의 길음뉴타운 개발로 래미안, 힐스테이트, e편한세상 등 대형건설업체들의 브랜드 아파트들이 줄지어있는 이곳이 서울의 여느 동네와 다른 점은 길음역 10번 출구를 통해 밖으로 나오면 단번에 알 수 있다.과거 "미아리 텍사스"로 불리던 서울의 마지막 윤락가가 시작되는 길음역 10번 출구 오른쪽엔 "미성년자 출입금지"를 알리는 큼지막한 문구와 알록달록한 가림막, 그리고 "성매매 특별법"으로 일컫는 "성매매 알선 등 행위의 처벌에 관한 법률" 내용을 고지하는 안내판이 세워져 있다.미아리 텍사스는 2004년 성매매 특별법 시행과 2009년 재개발 구역 지정에 따
정부가 부동산 경착륙을 막기 위해 투기과열지구와 조정대상지역 등 규제지역을 대거 해제함에 따라 11월14일부터 경기 수원, 안양, 안산 단원, 구리, 군포, 의왕, 용인수지·기흥, 화성 동탄2 등의 투기과열지구가 해제됐다. 조정대상지역에서 인천 전체와 경기도 22곳, 세종시 등 모두 31곳이 해제됐다. HL디앤아이한라는 경기 양주시 회정동 194-1번지 일원에 "양주 덕정 한라비발디 퍼스티어"를 11월 분양한다. 지하 3층~지상 39층, 4개 동에 ▲84㎡(이하 전용면적) A타입 184가구 ▲84㎡ B타입 64가구 ▲78㎡ A타입 114가구 ▲78㎡ B타입 65가구 등 총 427가구 규모다."양주 덕정역 한라비발디 퍼스티어"는 22일 1순위, 23일 2순위를 청약을 진행한다. 아파트 전체가 전용면적 85㎡ 이하로 가점제는 40% 추첨제는 60%를 적용받는다. 가점제 낙첨자는 추첨제로 자동 전환된다. 단지는 2027년 개통 예정인 수도권 광역급행철도(GTX)-C노선(양주 덕정-
한국주택협회 신임 상근부회장에 김재식 법무법인 에이펙스 변호사가 선출됐다.21일 한국주택협회는 지난 17일 2022년 제6차 이사회에서 신임 상근부회장에 김재식 법무법인 에이펙스 변호사를 선출했다고 밝혔다. 임기는 2022년 11월 18일부터 3년이다.김 부회장은 1970년생으로 서울대 사회과학대학 정치학과 졸업 후, 1999년 제41회 사법시험에 합격(사법연수원 31기)했다. 주택관련 공공기관과 주택업체를 상대로 법률자문을 맡아왔다.대한변호사협회 인권위원, 건국대 정치대학 겸임교수, 서울시 선관위 선거관리위원, 대통령직 인수위원회 기획위원을 역임했다. 현재 국토교통부 장관정책자문위원회 위원·하자심사분쟁조정위원회 위원·공동주택우수관리단지 선정위원회 위원으로 활동 중이다.협회 관계자는 "다양한 이력과 경험을 보유한 김 부회장이 최근 어려운 상황에 직면해 있는 주택 현안을 슬기롭게 타개할 적임자"라고 선출 이유를 설명했다.
정부가 21일부터 올해 주택분 종합부동산세(이하 종부세) 고지서를 발송하는 가운데 1주택자의 세 부담이 늘어날 전망이다. 정부는 당초 대선 공약이기도 했던 1세대 1주택자의 종부세 완화를 위해 부과 기준을 높이는 공시가격 특별공제 3억원 적용을 추진했지만 관련 법안이 야당의 반대로 국회를 통과하지 못했다. 다만 다주택자들은 공시가격 반영률인 공정시장가액비율이 인하돼 지난해에 비해 부담이 줄었다.21일 기획재정부에 따르면 이날부터 전국 120만명에게 주택분 종부세 고지서를 발송한다. 종부세액은 4조원가량이다. 1주택자는 22만명으로 2017년 과세 인원(3만6000명)의 6.1배에 달했다. 이들이 부담하는 종부세액도 2017년 151억원에서 올해 약 2400억원으로 증가할 전망이다.서울 마포구 "마포래미안푸르지오1단지" 전용면적 84㎡의 올해 1주택자 종부세는 49만3516만원으로 추정됐다. 과세 기준인 공시가격이 전년 대비 8.7% 오르면서 지난해(39만8908원)보다 10만
트위터를 인수한 일론 머스크 테슬라 최고경영자(CEO)가 직원들을 대량 해고하면서 직접 잔류를 요청했던 간부마저 해고했다.20일 비즈니스 인사이더가 IT전문매체 "플랫포머"(Platformer)를 인용한 보도에 따르면 로빈 휠러 트위터 마케팅·영업 책임자가 지난 18일(현지시각) 해고됐다고 보도했다.휠러는 머스크가 트위터를 인수한 이후 지난 9일 머스크와 함께 광고주 상대 전화회의를 주재하면서 트위터의 향후 계획을 설명한 인물이다. 10일 사표를 제출했다고 알려졌으나 머스크의 설득으로 퇴사 계획을 철회했던 것으로 전해졌다.사표 제출 소식이 보도된 당시 그는 몇 시간 후에 트위터를 통해 퇴사하지 않기로 결정됐다고 알렸지만, 불과 일주일 만에 머스크에 의해 해고됐다. 블룸버그 통신은 휠러의 해고 이유에 대해 머스크가 지시한 마케팅·영업 부문 추가 인력 감축을 거부했기 때문이라고 전했다.트위터는 머스크의 인수 후 일주일 만에 전체 직원 7500명의 절반인 3700명을 해고했다. 이
![[르포] 누가 이들을 지치게 하나… 17년째 표류한 '신월곡1구역'](https://menu.sidae.com/cdn-cgi/image/width=1920,quality=75,format=auto,g=face,fit=cover/moneyweek/thumb/2022/11/21/06/2022112109005881526_1.jpg)
