금융증권부동산부
금융증권부동산부에서 부동산을 맡고 있는 김노향 부장입니다.
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◆기사 게재 순서(1) 규제 완화가 "빌라왕" 사태 키웠다(2) 보험료 성실히 납부했는데… "보증금반환보증"의 배신(3) [르포] "대출이자 계속 나가는데 보증금 돌려받을 수 있나요"#. 시공 완료된 빌라 분양에 실패한 건축주는 분양대행사와 주택임대사업자를 섭외한다. 건너 건너 소개받은 이들에게 줄 수수료를 반영해 높은 분양가를 책정하고 세입자에겐 이보다 더 비싼 금액의 전세금을 받는다. "임대보증금보증"이란 보험이 있어 세입자는 리스크가 있어도 기꺼이 거액을 건넨다. 세입자가 낸 전세금은 임대사업자인 동시에 명의대여자(바지사장), 그리고 부동산 중개업자가 나눠 갖는다. "내 돈" 한 푼 없이 돈을 벌 수 있다. 2022년 10월 사망한 "빌라왕" 김 모 씨가 주택 1139채를 보유할 수 있게 된 과정이다.애초부터 보증금을 돌려줄 능력이 없는 바지사장에게 중산층·서민의 전 재산과 다름없는 전세금을 내어주도록 한 것은 "규제 사각지대"였다는 지적이 나온다. 실거래 내역이 부재한
원희룡 국토교통부 장관이 부동산 거래시장 침체로 인해 경제위기가 확산되는 사태를 막기 위해 규제 완화에 정책 지원을 강화하겠다고 밝혔다. 개발제한구역과 같은 규제를 풀겠다는 뜻도 전했다. 원 장관은 지난 2일 유튜브 채널을 통해 "2023년 국토교통부·한국토지주택공사(LH)·주택도시보증공사(HUG) 합동 시무식"을 열고 신년사를 발표했다.원 장관은 "급격한 거래 단절로 실수요자들이 어려움을 겪지 않도록 금융·규제 완화에 속도를 가하겠다"고 강조했다. 이어 "부동산 거래의 단절이 경제위기로 이어지지 않도록 정책을 섬세하고 치밀하게 펼쳐 나가겠다"고 덧붙였다.임대주택에 대해선 "층간소음 저감·주차 공간 확대 등을 통해 품질을 높이겠다"고 밝혔다. 지방 발전에 대해서도 언급했다. 그는 "지역의 주체인 주민들의 자율과 창의성을 동력 삼아 개발제한구역과 같은 과도한 규제를 풀 것"이라며 "철도와 고속도로를 지하화해 국토의 입체화를 본격화하겠다"고 말했다.원 장관은 "교통의 혁신"을 강
원희룡 국토교통부 장관은 2일 유튜브 채널을 통해 "2023년 국토교통부·한국토지주택공사(LH)·주택도시보증공사(HUG) 합동 시무식"을 열고 신년사를 발표했다. 원 장관은 "급격한 거래 단절로 실수요자들이 어려움을 겪지 않도록 금융·규제 완화에 속도를 가하겠다"고 강조했다. 이어 "부동산 거래의 단절이 경제위기로 이어지지 않도록 정책을 섬세하고 치밀하게 펼쳐 나가겠다"고 덧붙였다.임대주택에 대해선 "층간소음 저감·주차 공간 확대 등을 통해 품질을 높이겠다"고 밝혔다. 지방 발전에 대해서도 언급했다. 그는 "지역의 주체인 주민들의 자율과 창의성을 동력 삼아 개발제한구역과 같은 과도한 규제를 풀 것"이라며 "철도와 고속도로를 지하화해 국토의 입체화를 본격화하겠다"고 말했다. 원 장관은 "교통의 혁신"을 강조했다. 그는 "수도권 시민들의 출·퇴근 걱정을 덜어줄 수도권 광역급행철도(GTX)를 차질 없이 개통하겠다"며 "광역철도 구축·입석 없는 광역버스·지방 중소도시 간선급행버스체계
계룡건설이 지난 1월1일자로 임원 승진을 단행했다. 조명원 영업본부 부사장, 권용봉 건축본부 부사장을 비롯해 전무대우 1명, 상무 1명, 상무보 5명 등 총 9명이 이름을 올렸다. 다음은 승진 임원 명단. ◆부사장▲영업본부 조명원 ▲건축본부 권용봉◆전무대우▲관리본부 안석준◆상무▲경영정보실 양광모◆상무보▲필리핀클락 유재운 ▲설비부 오양균 ▲외주구매부 김용남 ▲공공영업부 원종희 ▲토목부 송준섭
쌍용건설을 인수한 글로벌세아그룹이 김기명(66) 현 글로벌세아 대표이사를 쌍용건설의 새 대표이사로 선임했다고 2일 밝혔다.김 대표는 월마트 한국 지사장, 인디에프 대표이사, 세아상역 미국총괄 법인장 등을 역임했다. 앞으로 글로벌세아 대표이사와 쌍용건설 대표이사를 겸직한다.김석준 쌍용건설 회장은 대표이사직에서 물러나고 회장직을 유지한다. 해외 수주와 해외 초대형 공사현장 관리 등을 맡게 된다.글로벌세아는 쌍용건설 신임 사장에는 김인수 전 현대건설 글로벌비즈니스센터(GBC) 사업단장(부사장)을 선임했다. 심철식 세아상역 전무는 경영지원 총괄 본부 부사장으로 승진함과 동시에 쌍용건설 경영지원 총괄 본부장직을 겸직하게 된다.글로벌세아는 지난 12월29일 쌍용건설 주주총회에 앞서 상무급 이상 임원의 절반인 14명을 해고했다. 이달에는 쌍용건설 재무개선과 영업활동 지원을 위해 1500억원 유상증자를 실시한다. 유상증자 완료 후에 글로벌세아그룹은 쌍용건설의 지분 약 90%를 보유하게 된다
원희룡 국토교통부 장관이 "주택가격은 수요와 공급에 따라 오르고 내리는 것이라 국가가 어쩔 수 있는 부분이 아니다"면서 "다만 거래가 단절되다시피 하는 것은 문제이기 때문에 최소한의 거래 활성화를 위해 지원해야 한다"고 말했다. 원 장관은 지난 1일 KTV 국정대담 "국민이 묻고 장관이 답하다"에 출연해 "집값이 떨어지는 것도 문제지만 거래가 안 돼 이사를 하기도 어려운 상황인데 규제를 풀어줄 생각이 있느냐"는 방청객의 질문에 이 같이 답변했다. 원 장관은 "주택가격 자체는 국가가 어쩔 수 있는 부분이 아니다"라며 "이사 가야 하는 분들 또는 청약에 당첨 됐는데 대출이 끊어져 기회를 놓칠 위기에 있는 분들, 실거주 내지는 이사나 자산 형성을 하는 데 있어 자연스럽게 진행되던 게 갑자기 끊어지는 부분을 국가가 지원해야 한다"고 말했다. 그러면서 "최소한의 거래 활성화를 위해 규제를 풀려고 하는 것"이라며 "금융, 조정대상지역 등을 어느 정도 풀어야 할지 검토하고 있고, 거래와
지하철 공사 등 도심 내 지하굴착공사에서 임시통행로 역할을 하는 "복공판"의 안전성 논란이 제기된 가운데, 기술안전과 품질관리 주무부처인 국토교통부가 일부 현장과 신제품의 문제성을 인정하고 제도개선안을 마련할 방침이다. 하지만 무분별하게 재사용되는 중고제품의 이력 관리 문제 등은 제도개선이 쉽지 않을 전망이어서 안전성이 우려되고 있다.1일 정부에 따르면 지난해 10월4일 국민권익위원회가 의결해 국토부에 제도개선을 권고한 "지하 구조물 공사 차량·보행자 임시통행 건설자재 관리 투명성 제고방안"에 대해 국토부는 지난 12월4일 계획을 마련, 2024년 9월30일 제도개선안을 내놓기로 했다.권익위에 따르면 정부의 "제4차 국가 철도망 구축계획"에 따라 철도·도로 등 지하굴착공사가 증가하고 복공판 사용도 늘어날 것으로 예상되지만, 저가 부실제품과 중고 사용에 따른 안전사고가 잇따라 발생했다. 1995년 4월과 2000년 1월 대구 공사장의 폭발·붕괴 사고는 복공판 부실이 원인이었던
사업비 9조2000억원을 투자해 울산광역시에 석유화학복합시설을 건설하는 "샤힌 프로젝트" 공사가 계묘년 새해 1월에 시작한다. 향후 공사가 진행되는 3~4년 동안 일자리 창출과 상권 활성화가 예상되며 부동산 수요가 급증하면서 지역경제에 기여할 전망이다.31일 재계에 따르면 2026년 고부가가치 석유화학제품 생산시설을 준공하는 에쓰오일(S-Oil)의 샤힌 프로젝트 투자액이 역대 최대 규모인 9조2500억원으로 다음 달 본격적인 착공에 돌입한다.인근 지역은 벌써부터 들썩이고 있다. 부동산 업계에 따르면 전국 각지에서 노동자들이 모여들어 1300동이 넘는 공동주택 공실률이 10% 이하로 하락했다. 공인중개사 업계 관계자는 "고금리로 인해 전국적으로 부동산 수요가 줄어들고 있지만 울주군 인근은 세입자가 바로 들어오는 상태고 앞으로 몇년간 집을 구하기가 어렵지 않을까 생각하고 있다"고 전했다.중장비 위주의 공사가 진행되는 공사 초기에 하루 최대 5000~6000명의 인력이 투입될 전망
현대건설이 올 한 해 재건축·재개발 등 도시정비사업에서만 9조원이 넘는 수주고를 올리며 4년 연속 업계 실적 1위에 올랐다.현대건설은 2022년에만 전국 14개 정비사업장에서 총 9조3395억원 규모의 시공권을 획득했다고 30일 밝혔다. 국내 건설업체가 한 해에 9조원이 넘는 정비사업을 수주한 것은 이번이 처음이다. 특히 ▲광주 광천동(1조7660억원) ▲부산 우동3구역(1조2766억원) ▲대전 장대B구역(8872억원) ▲부산 서금사6구역(8398억원) 등 4곳의 재개발 사업장과 함께 과천주공8·9단지 재건축(9830억원) 등 여러 곳의 대형 사업장에서 단독 수주했다.재건축 사업장 중엔 ▲과천주공8·9단지 ▲제주 이도주공2·3단지 ▲안산 고잔연립3구역 등을 비롯해 모두 13곳에서 계약을 체결했다. 계약금액은 4조4000여억원에 달한다. 재개발 사업지의 경우 ▲노량진4구역 ▲흑석9구역 ▲부산 범천4구역 ▲대구 동구43 ▲대구 봉덕1동 우리주택 ▲전주 하가구역 등에서 조합과 시공
김상수 대한건설협회 회장은 30일 신년사를 통해 "새해에 여러 난관과 어려움이 예상되지만 정부의 사회간접자본(SOC) 투자가 지속해서 확대되고 건설투자가 활성화되도록 집중하겠다"고 밝혔다. 김 회장은 "신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 재유행과 러시아-우크라이나 전쟁, 인플레이션과 금리상승으로 힘든 상황이었다"면서 "부동산 프로젝트파이낸싱(PF)발 위기에 따른 주택·부동산시장 장기 침체로 수익성이 악화됐다"고 진단했다. 다음은 신년사 전문.━검은 토끼해를 맞이한 계묘년(癸卯年) 새해에는 다사 다난하고 힘들었던 지난해와 달리 우리 경제와 건설산업이 좀 더 활기를 띠고 새롭게 도약하는 한 해가 되기를 바라며 새해 인사를 드립니다.건설인 여러분! 2022년의 경제 환경은 코로나19 재유행, 러시아-우크라이나 전쟁으로 인한 공급망의 차질과 원자잿값 상승, 이로 인해 심화된 인플레이션 그리고 가파른 금리상승으로 인한 경기 둔화로 힘든 상황이었습니다.우리 건설업계도 이러한 경제적
공항철도는 올해 크리스마스 연휴 기간인 12월24~25일 이틀 동안 승객 수에 따라 1인당 43원씩 기부금을 적립해 조성한 1692만9960원을 "사랑의 열매"를 통해 기부했다고 30일 밝혔다.행사 기간 동안 공항철도를 이용한 승객은 총 39만3720명이다. 탑승객 1인당 누적되는 기부금 43원은 공항철도 급행열차인 "직통열차"의 서울역과 인천국제공항 간 소요시간을 의미한다.이종훈 공항철도 미래사업단장은 "크리스마스 기부열차를 이용해 주신 고객들의 따뜻한 마음을 모아 도움이 필요한 이웃에게 전달할 수 있는 뜻깊은 행사였다"며 감사의 인사를 전했다.공항철도는 임직원들의 급여에서 매달 일정금액을 모아 조성한 "러브펀드"를 활용해 인천 서구 취약계층에 매달 생활비 200만원을 지원하고 있다. 장애인과 노인 등 교통약자 지원을 위해 생필품과 기부금도 전달하고 있다.
서울 종로구 창신9구역·용산구 서계동 통합구역·광진구 자양4동통합구역·강북구 미아동 791-2882 일대·동작구 상도15구역·관악구 신림5구역 등이 신속통합기획 후보지로 선정됐다.서울시는 30일 "2022년 신속통합기획 주택재개발 후보지 선정위원회"를 열고 최종 선정된 지역 25곳을 발표했다. 후보지는 ▲종로구 창신9구역·창신10구역 ·용산구 서계동통합구역 ▲성동구 사근동 293 일대 ▲광진구 자양4동통합구역 ▲동대문구 용두제3구역·간데메공원 ▲중랑구 상봉13구역 ▲성북구 종암동 3-10 일대·석관동 62-1 일대 ▲강북구 번동 441-3 일대·미아동 791-2882 일대 ▲도봉구 방학3구역 ▲은평구 산새마을·편백마을 ▲서대문구 남가좌2동 337-8 일대 ▲양천구 목2동 232 일대 ▲구로구 고척동 253 일대·가리봉중심1구역 ▲금천구 독산시흥구역 ▲영등포구 대림1구역 ▲동작구 사당4동·상도15구역 ▲관악구 신림5구역 ▲송파구 마천2구역 등이다.신속통합 재개발 후보지는 지난해
건설공제조합(이사장 박영빈)이 신임 전략기획본부장으로 임금남 기획조정팀장을 선임했다고 30일 밝혔다.임금남 신임 전략기획본부장은 1997년 건설공제조합에 입사했다. 기획조정팀장, 리스크관리팀장 등을 역임했다. 임원 임기는 2023년 1월2일부터 3년이다.
수도권 광역급행철도(GTX)-A 노선의 삼성-동탄 구간 터널 관통이 완료됐다. GTX-A 노선의 수서-동탄 구간 개통은 2024년 완료될 전망이다. 국토교통부는 지난 29일 오후 서울 수서역(GTX 신설역) 현장에서 GTX-A 파주-동탄 노선의 삼성-동탄 구간 터널 관통 행사를 개최했다. GTX-A 삼성-동탄 구간은 총 연장 39.8㎞로 SR 동탄역에서 용인, 성남을 거쳐 수서역을 지나 삼성역까지 연결된다. 삼성-동탄 구간은 총 사업비 2조690억원을 투입해 삼성역에서 수도권 고속철도 접속부까지 약 9㎞의 대심도 터널을 신설하고 약 30㎞ 수도권고속철도 공용구간에 GTX 신호와 통신 등의 시스템을 설치해 수서역 등 5개역을 건설하는 사업이다. 국토부는 지난 19일 GTX-A 차량 출고에 이어 이번 터널 관통으로 GTX-A 노선과 수도권 고속철도를 직결, 2024년 상반기 수서-동탄 구간 개통을 추진한다는 계획이다. 수서-동탄 개통 시 기존 대중교통으로 1시간20분 가량 소요되
2008년 글로벌 금융위기보다 더 최악의 부동산 폭락이 올 것이라고 예고하는 전문가들의 전망이 영끌(영혼 끌어 모은 대출)족과 하우스푸어(빚을 내 집을 산 사람)들을 공포로 몰아넣고 있다. 집값 통계가 1990년대 말 국제통화기금(IMF) 외환위기 당시와 유사한 수준으로 하락하면서 2023년엔 미분양 주택수가 전년대비 두 배 이상인 10만가구까지 늘어날 것이란 예측마저 나오고 있다.한국부동산원에 따르면 2022년 들어 11월까지 전국 아파트값 변동률은 통계 조사가 시작된 2003년 12월 이래 가장 큰 폭 내려 누적 4.79% 하락했다. KB국민은행 조사에선 같은 기간 전국 아파트값이 1.63% 떨어져 외환위기가 발생한 1998년(-13.56%) 이후 24년 만의 가장 큰 하락률을 기록했다.머니S는 2022년 12월16일부터 20일까지 닷새 간 대학 교수와 건설업체, 관련 업체 등 부동산 관계자 40인을 대상으로 2023년 글로벌 금리 전망과 집값, 규제 완화에 따른 부동산
국내 시공능력평가 33위(2022년 기준) 쌍용그룹을 인수한 글로벌세아그룹이 임원 절반을 해고했다. 지난 10월 인수·합병(M&A)을 완료한 지 2개월여 만이다.쌍용건설은 29일 오전 임시 주주총회를 열고 글로벌세아그룹이 최대주주로서 행사한 이사 선임 건을 의결했다.회사는 앞서 상무급 이상 임원 29명 중 절반에 가까운 14명의 해고를 통보했다. 지난주 10명에 이어 주주총회 하루 전날인 28일 4명을 추가했다. 퇴진하는 이들은 해외영업·국내건축·국내토목 등 사업부문 담당 임원들로 안국진 부사장과 이경석 부사장, 김민경 전무도 포함됐다.글로벌세아그룹은 지난 10월 쌍용건설의 최대주주인 두바이투자청(ICD)과 주식매매계약(SPA)을 완료하고 공정거래위원회 심사 승인 절차를 밟았다. 이날 인수 잔금 납부와 함께 쌍용건설의 새로운 최대주주가 됐다.글로벌세아 그룹은 쌍용건설의 재무환경 개선과 영업활동 지원을 위해 오는 1월 1500억원 규모의 유상증자를 진행할 계획이라
심각한 사회문제로 떠오른 전세사기 예방을 위해 세입자가 임대인의 동의없이 국세·지방세 체납 정보를 열람할 수 있게 된 법 개정과 관련해 한국공인중개사협회가 온라인 열람 서비스를 보완해야 한다고 지적해, 향후 제도 개선 과정에 논의가 이뤄져야 할 것으로 보인다.공인중개사협회는 지난 28일 "전세사기 유형과 개선방안 자료집"을 발표하고 내년 4월1일부터 시행 예정인 "국세징수법" 개정 내용에 대해 ▲임대인 체납 정보 인터넷 열람 ▲계약체결 시점 또는 이전에 선순위 임대차 정보 확인 ▲임대인 변경 시 세입자에게 계약내용 의무 고지 ▲전세보증금반환보험 승계 의무 ▲중개대상물 확인설명서에 매도인과 임대인의 부동산 정보공개 의무 등이 필요하다고 제언했다.국회는 세입자가 임대인의 세금체납 여부를 사전에 확인할 수 있도록 국세징수법을 개정, 내년 4월1일부터 적용한다. 세입자가 계약체결 후 계약서를 첨부하면 임대인의 동의 없이 국세·지방세 체납 정보를 확인할 수 있다. 하지만 계약체결 이후
[소박스]▶기사 게재 순서① 공급망 위기에 "자국 우선주의" 심화… "수출 강국 코리아" 전략은②깊어지는 미·중 갈등… 샌드위치 한국의 묘수는③ 韓 성장 기둥 반도체, 종합 1위 노린다④전기차 심장 K-배터리, 제2의 반도체 신화 쓴다⑤기술의 K-조선, 글로벌 초격차 "뱃고동"⑥원전강국 재도약 나선다⑦ UAM 등 미래 모빌리티 중심에 선 "한국차"⑧현대차, 세계 1등 수소산업 정조준⑨SF 영화가 현실로… 미래 시장 이끌 "K-로봇"⑩ "AI 경쟁력 세계 3위로"… 700조원 시장 선점 나선다⑪2023년 게임산업이 기대되는 이유… 신작 대거 공개⑫中 넘어 "기회의 땅" 찾는 K-뷰티⑬이어지는 R&D 결실, 새해 기대되는 한국산 신약은?⑭K-건설, "제3의 중동붐"에 주목한다[소박스]#. 이재용 삼성전자 회장이 취임 후 첫 해외 출장지로 아랍에미리트연합(UAE)을 선택했다. 2022년 12월 현지를 찾은 이 회장은 "중동은 기회의 땅"이라고 말할 정도로 기대와 희망을 감추
심각한 사회문제로 떠오른 전세사기 예방을 위해 세입자가 임대인의 동의없이 국세·지방세 체납 정보를 열람할 수 있게 된 법 개정과 관련해 한국공인중개사협회가 온라인 열람 서비스를 보완해야 한다고 지적해, 향후 제도 개선 과정에 논의가 이뤄져야 할 것으로 보인다.공인중개사협회는 28일 "전세사기 유형과 개선방안 자료집"을 발표하고 내년 4월1일부터 시행 예정인 "국세징수법" 개정 내용에 대해 ▲임대인 체납 정보 인터넷 열람 ▲계약체결 시점 또는 이전에 선순위 임대차 정보 확인 ▲임대인 변경 시 세입자에게 계약내용 의무 고지 ▲전세보증금반환보험 승계 의무 ▲중개대상물 확인설명서에 매도인과 임대인의 부동산 정보공개 의무 등이 필요하다고 제언했다. 국회는 세입자가 임대인의 세금체납 여부를 사전에 확인할 수 있도록 국세징수법을 개정, 내년 4월1일부터 적용한다. 세입자가 계약체결 후 계약서를 첨부하면 임대인의 동의 없이 국세·지방세 체납 정보를 확인할 수 있다. 하지만 계약체결 이후에만
서울 용산구가 용문시장 시설현대화사업을 추진한다고 28일 밝혔다. 용산구 대표 전통시장인 용문시장은 1948년 개설돼 현재 150여개 점포가 있다.사업 예산은 총 23억원 규모다. 2019년 중소벤처기업부 공모사업에 선정돼 국·시비 7억5000만원을 확보했다. 구비 15억원, 자부담 7000만원을 추가로 투입한다.주요 사업내용은 상가 입면과 통로바닥 정비, 아케이드 설치 등 노후·침체된 시장 재정비, 소방시설 및 소방도로 확보 등이다. 용산구는 지난 27일 오후 용문시장상인회 사무실에서 아케이드 설치 구간 내 상인과 건물주 등을 대상으로 주민설명회를 열었다.용산구 관계자는 "공사기간에 대한 상인들의 관심이 컸다"며 "최대한 생업에 지장이 없도록 필요 시 설명회를 열어 일정 조율과 의견수렴을 할 것"이라고 설명했다. 용산구는 세부 공사일정을 확정하고 오는 1월 공사에 착공, 7월 완공한다는 방침이다.
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![[신년사] 김상수 건협 회장 "새해 건설투자 258.8조원 전망"](https://menu.sidae.com/cdn-cgi/image/width=1920,quality=75,format=auto,g=face,fit=cover/moneyweek/thumb/2022/12/30/06/2022123010445516732_1.jpg)
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