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건설부동산부

안녕하세요. 시대 김노향 기자입니다!

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"집값 폭등 영향"… 지난해 주거비 부담, 자가 늘고 세입자 줄었다

서울에 있는 주택을 구매하기 위해 지난해 기준 연소득을 14년간 모아야 한다는 조사 결과가 나왔다. 자가 보유율 등 주거안정 수치는 전년과 비슷한 수준을 보였다.21일 국토교통부는 국토연구원에 의뢰해 전국 5만1000가구를 대상으로 조사한 2021년도 주거실태조사 결과를 발표했다. 주거실태조사는 국민 주거생활에 관한 전반적인 사항을 파악하고 주택정책 수립 등에 참고하기 위해 매년 실시하는 표본 조사다.조사 결과 지난해 주거비 부담을 나타내는 자가 가구의 연소득 대비 주택가격 배수(PIR·Price Income Ratio)가 전국 6.7배로 전년(5.5배) 대비 상승했다. 서울의 PIR은 14.1배로 전년(12.5배) 대비 주거 부담이 많이 증가한 것으로 나타났다. 연소득을 한푼도 쓰지 않고 14년을 모아야 서울에서 집을 살 수 있다는 얘기다.이밖에 수도권이 10.1배, 광역시 등은 7.1배, 도 지역은 4.2배 등으로 모든 지역에서 PIR이 전년 대비 상승한 것으로 나타났다.

[Poll] 내집마련 시점, 언제가 좋을까

2021년 하반기 시작된 주요국 중앙은행의 기준금리 인상으로 주택가격 하락이 이어지고 있습니다. 한국부동산원에 따르면 2022년 들어 11월까지 전국 아파트값 변동률은 통계 조사가 시작된 2003년 12월 이래 가장 큰 폭 내려 누적 4.79% 하락했습니다.KB국민은행 조사에선 같은 기간 전국 아파트값이 1.63% 떨어져 외환위기가 발생한 1998년 이후 24년 만에 가장 큰 폭의 하락률을 기록했습니다. 2023년엔 미분양 가구 수가 전년대비 두 배 넘는 10만가구까지 늘어날 것이란 전망마저 나오면서 내집마련을 계획했던 이들의 고민도 커졌습니다.대출·청약 규제가 완화돼 자기자금 부담을 줄일 수 있는 기회이고 앞으로 물가상승에 따라 분양가가 더욱 높아질 것으로 전망되지만 이자 부담을 고려할 때 실수요자의 내집마련은 더욱 망설여질 수밖에 없습니다. 여러분이 생각하는 주택 구입의 가장 적정한 시기는 언제입니까. ☞설문 링크 https://moneys.mt.co.kr/mwPoll.h

"저는 현대엔지니어링 작가입니다" 사내 장애인 미술 작가 직접 채용

"현대엔지니어링은 저에게 아름다운 꿈이자 행복, 기적입니다."현대엔지니어링이 공식 유튜브 채널 "내집마련TV"을 통해 "당신의 꿈을 응원합니다. HEC 미술작가 이야기" 영상을 공개했다. 현대엔지니어링(대표이사 홍현성)은 최근 "사내 미술 작가" 직무를 개발해 총 9명의 장애인 미술 작가를 채용하고 본사 내 임직원이 근무하는 다양한 공간에 작품을 전시한다고 21일 밝혔다.장애인 미술 작가의 작품 활동과 자립을 지원하는 동시에, 현대엔지니어링 임직원의 문화생활과 근무 환경 분위기를 개선하기 위한 프로젝트다. 현대엔지니어링은 경기 부천시에 작가들의 창작활동을 위한 작업실을 마련하고 활동에 필요한 시설과 미술용품 등도 지원한다.현대엔지니어링 소속 장애인 미술 작가가 창작한 작품은 본사 1층 회의실 공간 등에 전시된다. 향후 현장 사무실, 모델하우스 등 점차 전시 공간을 늘려나갈 계획이다.현대엔지니어링 소속 최유진 작가의 어머니는 "아이가 성인이 되면 어떻게 살아갈지 고민할 수 밖에

한화 건설부문-파나시아, '바이오가스 활용 수소생산' 업무협약

한화 건설부문(대표이사 김승모)은 12월20일 서울 장교동 한화빌딩에서 친환경설비 전문기업인 파나시아와 "바이오가스 활용 수소생산 업무협약"을 체결했다. 이날 협약식에는 원상훈 한화 건설부문 인프라사업부장과 윤영준 파나시아 대표이사 등 임직원이 참석했다.이번 협약에 따라 두 회사는 바이오가스를 활용한 수소생산 기술 공동개발과 사업화, 추가 협력방안을 지속 논의하며 탄소중립을 위한 그린수소 생산기술 경쟁력을 확보할 계획이다. 바이오가스는 하수 찌꺼기와 음식물 쓰레기, 가축 분뇨 등과 같은 유기성 폐기물이 분해되는 과정에서 생기는 가스로 일련의 처리공정을 통해 도시가스나 수소로 변환해 사용할 수 있다. 파나시아는 바이오가스 사업과 천연가스, 암모니아를 이용한 수소정제를 포함해 이산화탄소 포집?저장장치(CCS) 등의 사업에 특화된 친환경설비 전문기업이다. 순도 높은 수소를 정제하는 고순도 흡착분리공정(PSA), 수소 생산 효율을 높이는 수성가스 전이 공정(WGS) 등을 100% 국

2~3년 후 대규모 공사비 연체 사태 올 수도

▶기사 게재 순서(1) 분양 한파에 미분양 "6만가구" 넘었다(2) 2~3년 후 대규모 공사비 연체 사태 올 수도(3) 6개월 전 분양받았는데… 할인 "날벼락"건설업체들의 미청구공사 규모가 급증했다. 미청구공사는 시공사가 공사를 진행했지만 아직 시행사로부터 받지 못한 공사대금(채권)으로 준공·입주까지 공사비 정산이 안될 경우 건설업체의 부실 원인이 될 수 있다. 글로벌 금융위기 이후 분양에 실패해 자금난에 봉착한 두산건설의 "일산 두산 위브더제니스"가 대표 사례다.금융감독원 전자공시시스템에 따르면 시공능력평가 상위 5개사(삼성물산·현대건설·DL이앤씨·포스코건설·GS건설)의 미청구공사 금액은 9조1606억원으로 10조원에 육박했다. 업체별 미청구공사 금액은 삼성물산(1조4867억원) 현대건설(4조802억원) DL이앤씨(9156억원) 포스코건설(1조2394억원) GS건설(1조4387억원) 등이다.도급계약의 예상 손실인 "공사손실충당부채"도 1년 전에 비해 증가했다. 삼성물산의 공

분양 한파에 미분양 '6만가구' 넘었다

▶기사 게재 순서(1) 분양 한파에 미분양 "6만가구" 넘었다(2) 2~3년 후 대규모 공사비 연체 사태 올 수도(3) 6개월 전 분양받았는데… 할인 "날벼락"#. 8월 분양을 시작한 서울 구로구 오류동 "천왕역 모아엘가 트레뷰". 440가구 규모의 이 사업장은 최근 계약금 10%를 입금하는 계약자를 대상으로 중도금 가운데 40%(4회차)까지 무이자 대출을 제공키로 했다. 84㎡(이하 전용면적)를 기준으로 분양가격이 10억5000만~10억9000만원인 점을 감안할 때 4억원이 넘는 금액을 입주 때까지 무이자로 융자해 주는 셈이다. 해당 이자금액은 대략 6000만원 안팎이다. 여기에 더해 1개월 내 3000만원의 현금을 입금해 준다는 조건을 걸었다. 결국 9000만원 전후의 금액을 깎아주는 셈이다.전국 아파트 미분양 수가 공식 통계만 5만가구에 육박했다. 최근 국토교통부가 공개한 10월 기준 누적 미분양 가구 수는 4만7217가구로 집계됐다. 1년 전(1만4075가구)에 비해

3.8조 GTX-B 민자사업 입찰, '대우건설' 단독 참여

수도권 광역급행철도(GTX)-B노선 건설사업의 입찰에 대우건설 컨소시엄이 단독 응찰했다.국토교통부는 지난 19일 GTX-B노선 민자구간 사업신청서를 접수한 결과 대우건설 컨소시엄이 단독 응찰했다고 밝혔다. 이번 입찰은 두 번째로 지난달 진행한 1차 입찰에도 대우건설 컨소시엄만이 입찰에 응했다.국토부는 추가 입찰을 진행하지 않고 우선협상대상자 지정을 위한 평가에 들어갈 예정이다. 사업 제안서에 결함이 발견되지 않을 경우 대우건설 컨소시엄이 내년 초 우선협상대상자로 선정된다.GTX-B는 인천대입구역과 경기 남양주 마석역을 잇는다. 서울역, 청량리역 등 서울 주요역에서 환승할 수 있다. 노선이 개통하면 인천대입구역에서 서울역까지 28분대 이동할 수 있다. 2024년 착공해 2030년 개통하는 게 목표다.전체 노선 가운데 서울 용산역에서 상봉역 구간은 재정사업으로, 나머지 구간은 민자사업으로 추진된다. 국토부가 추산한 GTX-B노선 민자사업 규모는 2020년 기준 3조8421억원이다

13년 만에 중동에 'K-건설' 깃발 꽂을까

▶기사 게재 순서① 글로벌 경기침체 직격탄… 그래도 희망은 K-반도체② 소비 둔화에 침체된 가전업계… 삼성·LG, "프리미엄"으로 선방③ 고부가가치 기술 빛난 K-조선… 만성 인력난은 과제④ 위기와 기회 동시에… 변곡점 선 한국 배터리⑤ 대규모 적자로 코로나 버텼더니 "횡재세" 웬 말?… 롤러코스터 탄 정유업계⑥ "IT 강국"의 저력… "K-프롭테크" 동남아 노크⑦ 13년 만에 중동에 "K-건설" 깃발 꽂을까⑧ "오히려 좋아" 불황에 강한 백화점, 명품 입고 날았다⑨ 기술수출 줄었지만… K-바이오 신약 개발 저력 나왔다⑩ K-금융, 사상 최대 실적 업고 디지털금융 "슈퍼앱" 키운다⑪ "K-핀테크" 15조 혁신성장펀드 도입… "미래금융" 날개단다7년여 지속된 주택경기 호황이 막을 내리면서 국내 건설업체들의 글로벌 시장 진출 움직임이 빨라졌다. 특히 국부펀드 규모만 약 6200억달러(약 804조7600억원)의 사우디아라비아가 오일머니에 의존하던 산업구조를 탈피해 미래기술을 집적한

'IT 강국'의 저력… 'K-프롭테크' 동남아 노크

▶기사 게재 순서① 글로벌 경기침체 직격탄… 그래도 희망은 K-반도체② 소비 둔화에 침체된 가전업계… 삼성·LG, "프리미엄"으로 선방③ 고부가가치 기술 빛난 K-조선… 만성 인력난은 과제④ 위기와 기회 동시에… 변곡점 선 한국 배터리⑤ 대규모 적자로 코로나 버텼더니 "횡재세" 웬 말?… 롤러코스터 탄 정유업계⑥ "IT 강국"의 저력… "K-프롭테크" 동남아 노크⑦ 13년 만에 중동에 "K-건설" 깃발 꽂을까⑧ "오히려 좋아" 불황에 강한 백화점, 명품 입고 날았다⑨ 기술수출 줄었지만… K-바이오 신약 개발 저력 나왔다⑩ K-금융, 사상 최대 실적 업고 디지털금융 "슈퍼앱" 키운다⑪ "K-핀테크" 15조 혁신성장펀드 도입… "미래금융" 날개단다프롭테크 스타트업 162개사 투자유치금액(누적) 5조8569억원, 138개사 매출액 1조9884억원. 부동산(Property)과 기술(Technology)을 결합한 프롭테크 서비스가 단순한 모바일 거래 중개를 넘어 사이버 모델하우스, 가

사대문 내 첫 래미안… 사직2구역 재개발 시공사 '삼성물산' 선정

삼성물산 건설부문이 서울 종로구 사직2구역 재개발 시공사로 선정됐다고 19일 밝혔다. 서울 사대문 안에 짓는 첫 래미안 아파트로, 삼성물산은 차별화된 디자인과 스마트 설계를 도입한다는 계획이다.삼성물산은 지난 17일 열린 사직제2구역 도시환경정비사업조합 총회에서 시공사로 선정됐다. 사직2구역은 서울 종로구 사직동 311-10번지 일대에 지하 3층~지상 12층 규모 공동주택 14개동 456가구와 부대복리시설을 건설하는 사업이다. 공사비는 1767억원에 달한다.삼성물산은 사직2구역의 지리적 장점을 살려 역사·문화·자연의 가치를 강조한 디자인을 도입한다는 계획이다. 전통 산수화를 모티브로 한 단지 외관 특화와 인왕산의 사계를 닮은 조경 디자인을 선보였다. 래미안의 첨단 사물인터넷(IoT) 기술과 스마트홈 상품들도 적용한다.커뮤니티시설로는 드롭-오프(Drop-off) 카페와 도서관, 피트니스, 골프연습장, 펫케어(Petcare) 시설, 스터디카페 등이 들어선다. 주차장 자동환기시스템

메가시티 울산 2025년 공급난… '내집마련·갈아타기' 기회

명목 1인당 지역내총생산(GRDP) 6090만원의 울산광역시가 대기업의 자본 투자와 정부 시책에 힘입어 동북아시아 8대 메가시티 경제권역으로 떠오를 전망이다. KTX 울산역 역세권 개발 2단계 사업과 연구·개발(R&D) 비즈니스밸리 조성사업, 트램(노면전차) 개발 등이 추진됨에 따라 인구 증가와 경제 활성화가 기대된다.고물가·고금리·고환율 "3고 시대"의 도래로 글로벌 경제위기가 진행되고 있지만 울산은 안정적인 일자리 공급과 최근 정부의 조정대상지역 해제 조치로 투자자들의 발길이 늘어날 것이란 전망이다. 동북아 친환경·신재생 에너지 허브인 울산경제자유구역은 R&D 비즈니스밸리와 수소산업 거점지구 등을 통해 생산 12조4385억원, 부가가치 4조9036억원, 취업 효과 7만6712명이 예상된다. R&D비즈니스밸리는 면적 2.72㎢에 차세대 수소융합기술연구소 등 5개소를 설치하는 프로젝트로 비즈니스 지원산업 육성과 정주환경 조성을 목표로 하고 있다. 울산 경

동북아 8대 경제권 '울산', 2040년 GRDP '491조원'

2040년 동북아시아 8대 광역 경제권 진입으로 "인구 1000만명, 외국인관광객 1000만명, 지역내총생산(GRDP) 491조원"이 기대되는 부·울·경(부산·울산·경남) 메가시티가 한국 경제성장의 새로운 기회가 될 것으로 기대를 모으고 있다. 글로벌 인플레이션과 고금리 여파로 각국 기업들이 긴축정책을 펼치고 있지만 울산광역시에는 대기업 투자가 잇따라 불황의 분위기가 무색한 모습이다.부·울·경 메가시티는 통행시간 30분대 생활권의 완성으로 수도권 집중화 해소에 기여할 뿐 아니라 재정 자립도 60%, 행복지수 A등급 달성이 전망돼 지방자치도시의 성공 모델이 예상된다. 재계 2위 현대자동차그룹을 비롯해 5대 기업이 2조5400억원 이상을 투자할 계획으로 알려졌다. ━미래 전기차, 울산에서 세계로━울산 최대 이슈는 미래 전기자동차산업의 핵심 기업으로 부상한 현대차의 전기차 전용공장 신설이다. 내년 울산공장 내 주행시험장 28만㎡에 공장을 착공해 2025년 완공 예정이다.현대차

'새만금 스마트 수변도시' 조성… "철저한 시장조사로 수요-공급 균형"

지난 30여년간 여러 차례 개발계획 변경을 거친 새만금이 스마트 수변도시 조성에 총력을 기울이고 있다. 1991년 방조제 착공 후 19년 만인 2010년에 방조제를 준공한 새만금은 세계화 시대의 변화에 직면하면서 개발계획을 다시 수정하게 됐다.수요자들의 토지 매립 요구에 따라 공공 주도의 사업 추진을 위해 설립된 공공기관 "새만금개발공사"는 올해 4년차를 맞아 "새만금 스마트 수변도시" 조성에 총력을 기울일 방침이라고 16일 밝혔다. 수변도시 조성사업은 2019년 8월 사업시행자 지정, 2020년 12월 통합계획 승인과 매립공사를 착공했다. 내년 6월 매립공사 준공을 목표로 올해 말 공정률이 약 80%에 이를 전망이다. 매립공사 준공 이후에 조성공사 착공과 함께 토지공급을 개시할 예정이다.수변도시는 친수·친환경·스마트 3개 콘셉트를 기반으로 신항만 인근 2권역 복합개발용지 내 660만㎡(200만평) 규모의 주택 1만1000가구를 건설한다. 약 2만5000명이 거주할 수 있다.

성탄절 연휴 공항철도 타세요… '승객 수X43원' 기부금 조성

공항철도는 연말을 맞아 크리스마스 연휴(12월24~25일) 이틀 동안 공항철도 직통열차와 일반열차를 이용한 탑승객 수만큼 한명당 43원씩 누적해 기부금을 조성한다고 16일 밝혔다.43원은 공항철도 직통열차의 서울역과 인천국제공항 간 소요시간인 43분을 의미한다. 빠르고 편안한 열차 이용과 사랑이 넘치는 크리스마스를 함께 하자는 취지로 마련됐다.12월16~25일 10일간 "유튜브 댓글 이벤트"도 진행한다. 참여 방법은 공항철도 공식 유튜브 채널 "사랑이 넘치는 공항철도" 시리즈 3편을 시청하고 "좋아요"를 누른 뒤, 가장 마음에 드는 영상 아래에 올 한 해 동안 응모자 본인이 참여했던 사회공헌활동을 소개하는 댓글을 작성하면 된다. 이벤트 신청 페이지에 개인정보도 남겨야 한다.추첨을 통해 뽑힌 당첨자는 GS25 모바일 상품권(5만원·3만원·1만원·5000원권)을 총 155명에게, 공항철도 캐릭터 장바구니 인형을 30명에게 보낸다. 당첨자는 오는 12월27일 공항철도 공식 블로그를

중·대형 오피스텔 인기… 내년 공급 24% 증가 1만실 전망

주거형 오피스텔 중·대형 공급이 늘어나면서 아파트를 대체하는 주거수단으로 각광받을 전망이다.15일 부동산R114에 따르면 오피스텔 전용면적 20~40㎡ 소형 입주물량이 내년 감소추세로 돌아서는 반면 전용 60~85㎡ 중·대형 물량은 증가할 전망이다.내년 소형 오피스텔 입주물량은 2만4103실로 올해(3만2305실) 대비 25.3% 줄어들 것으로 예상됐다. 반면 중·대형 입주물량은 올해 8471실에서 내년 1만497실로 23.9% 늘어날 예정이다.2024년에는 중·대형 입주물량(1만1084실)이 처음으로 소형(8080실) 입주물량보다 많아지는 것으로 조사됐다. 2025년 이런 추세가 더욱 확대돼 중·대형 1만5846실, 소형 3195실이 각각 공급된다. 1~2인가구 위주의 소형 오피스텔 중심에서 중·대형으로 공급이 재편되는 데는 청약·대출·세제 등 규제에 따른 풍선효과 때문이라는 게 업계의 분석이다. 대형 건설업체들도 브랜드 오피스텔의 전용 84㎡타입 물량을 공급해 아파트를 대

280억원 한남동 단독주택 보유세 5.3억→4.6억 줄어든다

부동산 보유세(종합부동산세·재산세)를 비롯해 건강보험료, 기초생활수급자 선정 등 60여개 행정지표로 활용되는 공시지가가 금리상승과 정부의 현실화율(시세 대비 공시가격 비율) 인하로 하락했다. 이에 따라 내년도 세금 부담이 다소 줄어들 전망이다. 14일 국토교통부에 따르면 내년도 전국 표준지(토지) 공시지가 변동률은 -5.92%로 올해(10.17%)보다 16.09%포인트 낮아졌다. 전국 표준 단독주택 공시가격 변동률도 -5.95%를 기록해 올해(7.34%) 대비 13.29%포인트 하락했다. 올 10월까지 전국의 주거용 지가 상승률은 2.47%이고 단독주택 시세는 1.86% 올랐다.시도별로 서울(-8.55%) 경기(-5.41%) 제주(-5.13%) 울산(-4.98%) 대전(-4.84%) 순으로 하락률이 높았다. 서울에선 강남(-10.68%) 서초(-10.58%) 송파(-9.89%) 등 강남3구 하락률이 가장 높고 이어 용산(-9.84%) 마포(-9.64%) 동작(-9.38%) 강

[청계광장] STC(Stop-Think-Choose) 소통법이란?

조장현 HSG 휴먼솔루션그룹 소장 ┃ 대화 중에 마음이 상할 때가 있다. 동료가 한 말에 갑자기 불쾌해질 때가 있다. 상대방에게 도움을 주고자 한 말인데 본의 아니게 기분을 상하게 할 수도 있다.내년도 사업 전략 수립에 심혈을 기울인 김 본부장. 전략 과제 수행을 위한 경력직 채용이 필요한 상황이다. 인사 담당 박 실장에게 내년도 채용 계획을 논의했지만 쉽지 않다는 반응이다. 그 후 몇 차례 다시 요청해도 부정적인 답변만 돌아온다."실장님, 내년도 전략 과제가 얼마나 중요한지 모르시는 건가요? 무조건 어렵다고만 하지 말고 방안을 같이 고민해 주셔야죠!" 김 본부장은 그동안 쌓인 불만을 못 참고 박 실장에게 단정적인 어조로 쏘아붙였다.독자가 만약 김 본부장이라면 이런 상황에서 어떻게 대처했겠는가. 감정에 따라 반사적으로 반응해선 안 된다. 말하고 싶은 충동을 참고 어떤 일이 일어나고 있는지 침착하게 질문할 수 있어야 한다. 이처럼 충동적으로 단언하지 않고 질문할 수 있으려면 어

"부동산 세금 2020년 수준으로 감소"… 내년 땅값 '5.92%' 하락

부동산 보유세(종합부동산세·재산세) 등 각종 세금 부과의 기준이 되는 내년도 표준지 공시지가가 올해 대비 5.92% 하락할 것으로 조사됐다. 올해 공시지가가 10.17% 상승한 것과 비교해 16.09%포인트 하락한 수치다. 2023년 전국 표준주택 공시가격(안) 하락률도 5.95%로 조사됐다. 올해 상승률(7.34%) 대비 13.29%포인트 감소했다.지난해 하반기 시작된 금리 인상으로 부동산가격이 하락한 데 이어 정부가 각종 조세 부담을 줄이기 위해 공시지가에 시세를 반영하는 비율인 "현실화율"을 낮추면서 공시지가를 하락시켰다. 내년 표준지 공시지가 현실화율은 65.4%로 2020년(65.5%)보다 낮은 수준이라고 정부는 설명했다. 국토교통부는 "부동산 가격공시에 관한 법률"에 따라 2023년 1월1일 기준 표준지 56만 필지와 표준주택 25만가구의 공시가격(안)에 대해 이 같이 밝히고 내년 1월2일까지 소유자 열람 및 의견청취 절차를 진행할 계획이라고 14일 밝혔다. 표준지

SRT 이어 코로나로 32년만에 폐쇄 '삼성동 공항터미널'… 강남주민들 "정상화 해달라"

서울 강남구가 삼성동 도심공항터미널의 정상운영을 촉구하는 6만5826명의 서명부를 한국무역협회와 한국도심공항 측에 지난 6일 전달했다고 13일 밝혔다. 강남구 주민자치위원장 연합회는 도심공항터미널의 운영 재개를 위해 지난 10월17일부터 11월20일까지 온·오프라인 범구민 서명운동을 진행했다.앞서 구는 지난 9월19일 국토교통부와 한국무역협회, 한국도심공항 등에 구청장 명의 서한문을 전달해 도심공항터미널이 운영될 수 있도록 관계기관의 전향적인 결정을 촉구해 왔다.이병우 강남구 주민자치위원장 연합회장은 "그동안 편리하게 이용해온 도심공항터미널이 폐쇄될지도 모른다는 소식에 안타까운 마음이 크다"면서 "터미널의 정상 운영을 위해 노력 중인 강남구와 뜻을 같이해 구민의 의견을 전달하고자 서명운동을 전개했다"고 말했다.조성명 강남구청장은 "지역주민, 기업인, 국내·외 관광객들에게 공항 이용의 편의를 제공해온 도심공항터미널이 운영 재개될 수 있도록 관계기관의 전향적인 결정을 촉구드린다"

주택건설업계 "내년 전세 4.0% 하락, 월세 1.3% 상승할 것"

내년에도 고금리가 지속되며 주택가격 하락 기조가 이어질 것으로 예상되는 가운데 하락폭이 줄어 거래량은 늘어날 수 있다는 주택건설업계의 전망이 나왔다. 내년 4분기에 수도권 인기지역의 보합 전환도 전망됐다.주택산업연구원(이하 "주산연")은 지난 12일 대한상공회의소에서 "2023년 주택시장 전망과 정책방향" 기자간담회를 개최하고 이 같이 전망했다. 주산연은 고금리와 경기 위축으로 내년에도 집값 하락세가 지속될 것으로 전망했다.주산연은 다만 한국과 미국의 기준금리 인상이 정점을 지나고 공시가격 규제 완화 등으로 내년 4월 이후부터 집값 하락폭이 줄어들 것이라고 내다봤다. 주택수급지수를 고려한 내년 주택가격 전망은 전국 3.5% 하락, 아파트 5.0% 하락할 것으로 조사됐다. 수도권 아파트는 4.5%, 서울 아파트는 4.0% 하락할 전망이다.실거래가 기준 아파트 가격 전망은 전국 8.5%, 수도권 13.0% 추가 하락이 예상된다. 주산연은 "한두건의 실거래가가 전체 집값을 대표하는

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