금융증권부동산부
금융증권부동산부에서 부동산을 맡고 있는 김노향 부장입니다.
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시공능력평가 3위(2022년) 건설업체 DL이앤씨가 미국에서 처음으로 석유화학 플랜트 공사계약을 수주했다.DL이앤씨는 18일 골든 트라이앵글 폴리머스 프로젝트(Golden Triangle Polymers Project)에 대한 최종투자결정서(FID)를 발주처로부터 받았다고 밝혔다.미국 텍사스주와 루이지애나주 접경 지역인 오렌지카운티에 연간 100만톤(t) 폴리에틸렌 생산 유닛 2기를 짓는 사업이다. 사업지는 휴스턴에서 동쪽으로 180㎞ 떨어져 있다.골든 트라이앵글 폴리머스 프로젝트는 2022년 착공해 2026년 내 상업운전이 목표다. DL이앤씨는 모듈러와 건설정보모델링(BIM) 등 첨단 기술을 적용해 이번 프로젝트를 성공적으로 수행한다는 계획이다. 프로젝트 총 공사금액은 약 1조6700억원(12억6000만달러)이다. DL이앤씨의 미국 현지법인인 DL USA와 미국 건설업체 재크리 인더스트리얼이 공동 수행한다. DL USA 수주 금액은 이 중 약 6600억원으로 설계와 주요 기
건설주택포럼이 오는 22일 오후 3시 한국감정평가사협회 대강당에서 "도시부동산의 나아갈 방향"을 주제로 세미나를 개최한다고 17일 밝혔다. 이날 세미나에서는 건설주택포럼의 연구모임이 제시한 연구성과가 발표된다. 도시재생연구모임(위원장: 권준명 무궁화신탁 회장)에서는 민경호 닥터빌드C&D의 소규모 주택정비사업의 규모 판단과 사업성 검토 방안이 제안된다.이어 민간임대활성화 연구모임(위원장: 박상우 전 LH 사장)에서는 천현숙 전 SH공사 도시연구원장의 공공지원 민간임대 현황 및 개선방안, 지규현 한양사이버대 미래융합공학대학원 도시건축공학과 교수의 민간임대 성공사례가 발표된다.유휴저이용부동산 연구모임(워원장: 이형주 건설경제연구원장)에서는 이승욱 국·공유지 연구센터장의 도시 내 공공유지 활용실태 분석과 활용전략을 발표한다. 주제 발표와 함께 토론이 진행될 예정이다.
경북 영주시 휴천동 일원에 짓는 "영주 아이파크" 견본주택이 지난 11일 문을 연 가운데 3일간 8000여명의 방문객이 몰렸다.17일 부동산업계에 따르면 영주 아이파크는 지하 4층~최고 20층, 아파트 6개동, 전용면적 66㎡ 타입 73가구·84㎡A 타입 254가구·84㎡B 타입 40가구·115㎡타입 61가구 등 총 428가구 규모로 들어선다. 지하 3~4층에는 커뮤니티 시설이 조성될 예정이다.분양 일정은 오는 21일 특별공급을 시작으로, 22일 1순위 청약, 23일 2순위 청약 접수를 진행한다. 당첨자 발표는 30일, 계약은 내달 12일부터 14일까지 진행할 예정이다. 입주는 2025년 11월 예정이다. 영주 아이파크는 단지 서쪽 동부초·영주중이 가깝고 직선거리 약 600m에 영주고가 위치해 있다. 반경 2㎞ 이내에 영주 내 최고 진학률을 기록한 대영고와 17개 초·중·고가 있다.사통팔달 광역 교통망도 주목할 만하다. 가흥교차로와 문정교차로를 통해 중앙고속도로 진입이 수월하
코스닥 기업 한국테크놀로지의 자회사 대우조선해양건설이 보유 중인 약 160억원 규모 전환사채(CB)를 매각해 현금 유동성을 확보했다고 17일 밝혔다. 대우조선해양건설이 매각한 CB는 모회사 한국테크놀로지의 제21·22회차 무기명식 이권부 무보증 사모 CB로 총 160억원 규모다. CB 매각에 따라 회사 현금 유동성 확보는 물론 재무 구조에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상된다.대우조선해양건설은 해당 CB에 대한 매각 대금을 공사의 원활한 진행을 위해 현장에 투입한다는 방침이다. 공사가 가속화됨에 따라 원활한 현금흐름을 추가로 창출한다는 계획이다.매각과 동시에 해당 두 회차의 CB 전환청구권도 대부분 행사된 것으로 알려졌다. 이에 따라 모회사 한국테크놀로지는 재무건전성이 개선될 것으로 예상된다.공시에 따르면 40억원 제21회차 CB는 11일, 111억5000만원 규모 제22회차 CB는 15~16일에 전환청구권이 행사됐다. 약 2200만주가 신규 상장된다. 전환가액은 각각 772
사우디아라비아가 조성 예정인 스마트시티 "네옴시티"에 한국 공기업과 민간기업 5개사가 그린 수소·암모니아 생산공장 건설을 추진한다.한국전력·한국남부발전·한국석유공사·포스코·삼성물산은 모하메드 빈 살만 사우디 총리(왕세자)의 방한 일정에 따라 17일 사우디 국부펀드(PIF)와 그린 수소·암모니아 공장 건설 프로젝트의 양해각서(MOU)를 체결할 예정이라고 밝혔다.이번 프로젝트는 사우디 홍해 연안 얀부시에 39만6694㎡ 그린 수소·암모니아 생산공장을 짓고 20년간 운영하는 사업이다. 건설 기간은 2025∼2029년으로 그린 수소·암모니아 연간 생산량 120만톤(t), 협약 액수 65억달러(약 8조5000억원)에 달하는 것으로 알려졌다.네옴시티는 빈 살만 총리가 2017년 석유 중심의 경제 구조를 탈피하기 위해 발표한 초대형 신도시 사업이자 국가 장기 프로젝트다. 사업비 5000억달러(약 670조원)를 들여 사우디 반도와 이집트 사이 아카바만 동쪽에 건설되는 첨단 미래 신도시다.친
올해부터 이사나 상속으로 일시적 2주택자가 된 경우에 종합부동산세(이하 종부세) 납부를 연기할 수 있게 됐다. 일시적 2주택자의 양도소득세 비과세 특례는 2개까지 중복 적용할 수 있다.17일 기획재정부에 따르면 주택 수 제외 특례 적용 대상자는 올해 종부세 납부유예를 신청할 수 있다. 올해 개정된 세법에 따라 고령·장기 보유 요건을 채운 1세대 1주택자는 주택을 처분해 종부세 납부를 미룰 수 있다. 주택을 2채 이상 보유한 특례 대상자도 동일한 혜택을 받는다.이사나 상속 등으로 주택을 여러 채 보유하게 된 경우 해당 주택을 보유 주택 수에서 제외해 세법상 1세대 1주택으로 간주한다. 우선 이사를 위해 새집을 마련해 일시적 2주택자가 된 경우 2년 내 기존 주택을 양도하면 1세대 1주택자로 인정한다.지역이나 주택 가액 기준은 따로 두지 않는다. 이미 주택 1채를 보유한 사람이 서울에 초고가 주택을 1채 더 매입해도 기존 주택 처분 요건만 채우면 특례 적용이 가능하다. 상속 주택
사우디아라비아가 조성 예정인 스마트시티 "네옴시티"에 한국 공기업과 민간기업 5개사가 그린 수소·암모니아 생산공장 건설을 추진한다.한국전력·한국남부발전·한국석유공사·포스코·삼성물산은 모하메드 빈 살만 사우디 총리(왕세자)의 방한 일정에 따라 오는 17일 사우디 국부펀드(PIF)와 그린 수소·암모니아 공장 건설 프로젝트의 양해각서(MOU)를 체결할 예정이라고 16일 밝혔다.이번 프로젝트는 사우디 홍해 연안 얀부시에 39만6694㎡ 그린 수소·암모니아 생산공장을 짓고 20년간 운영하는 사업이다. 건설 기간은 2025∼2029년으로 그린 수소·암모니아 연간 생산량 120만톤(t), 협약 액수 65억달러(약 8조5000억원)에 달하는 것으로 알려졌다.네옴시티는 빈 살만 총리가 2017년 석유 중심의 경제 구조를 탈피하기 위해 발표한 초대형 신도시 사업이자 국가 장기 프로젝트다. 사업비 5000억달러(약 670조원)를 들여 사우디 반도와 이집트 사이 아카바만 동쪽에 건설되는 첨단 미래
올해부터 이사나 상속으로 일시적 2주택자가 된 경우에 종합부동산세(이하 종부세) 납부를 연기할 수 있게 됐다. 일시적 2주택자의 양도소득세 비과세 특례는 2개까지 중복 적용할 수 있다.16일 기획재정부에 따르면 주택 수 제외 특례 적용 대상자는 올해 종부세 납부유예를 신청할 수 있다. 올해 개정된 세법에 따라 고령·장기 보유 요건을 채운 1세대 1주택자는 주택을 처분해 종부세 납부를 미룰 수 있다. 주택을 2채 이상 보유한 특례 대상자도 동일한 혜택을 받는다.이사나 상속 등으로 주택을 여러 채 보유하게 된 경우 해당 주택을 보유 주택 수에서 제외해 세법상 1세대 1주택으로 간주한다. 우선 이사를 위해 새집을 마련해 일시적 2주택자가 된 경우 2년 내 기존 주택을 양도하면 1세대 1주택자로 인정한다.지역이나 주택 가액 기준은 따로 두지 않는다. 이미 주택 1채를 보유한 사람이 서울에 초고가 주택을 1채 더 매입해도 기존 주택 처분 요건만 채우면 특례 적용이 가능하다. 상속 주택
정보통신기술(IT)에 기반한 부동산 거래 "프롭테크 서비스"가 생활 곳곳에서 보편화됐지만 여전히 토지·건물과 같은 비주거용 부동산은 정보의 장벽이 높다. 부동산 거래 분야에서 가장 전문성을 필요로 하는 토지·건물은 가격 산정이 무엇보다 중요함에도 시세 조사가 시스템화되지 못했다는 문제점이 있다.국내에서 처음으로 토지·건물 매매거래의 플랫폼 서비스화를 성공시킨 "밸류맵"의 설립자 김범진(38) 최고경영자(CEO)는 이 같이 부동산산업 성장의 이면에 정체된 정보 유통의 취약성 문제를 고민하던 중에 스타트업 시장에 뛰어들었다. 그는 감정평가사 자격증을 취득해 감정평가법인에서 근무하던 2015년에 밸류맵 전신인 밸류업시스템즈를 설립했다.한 해 계약이 성사된 토지·건물 거래금액은 275조원(2021년 기준)에 달한다. 기업 간 인수·합병(M&A) 등 대형 자본거래를 제외한 10억~100억원의 중소형 투자 참여자들은 비전문적인 가격 결정 시스템에 신뢰가 낮을 수밖에 없다.김 대표
아파트 중도금 대출을 받을 수 있는 분양가 기준이 종전 9억원 이하에서 12억원 이하로 확대될 전망이다. 이에 다라 다음달 청약을 준비 중인 서울 강동구 둔촌주공(새 단지명 "올림픽파크포레온")도 일반분양가가 3.3㎡당 평균 3800만원 중반을 넘지 않으면 중도금 대출이 가능할 예정이이다.15일 국토교통부와 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 이르면 다음주 분양가 12억원 이하 아파트의 중도금 대출이 허용된다. 지금까지 분양가 9억원을 초과하는 신규 아파트는 중도금 대출이 전면 금지돼 청약 당첨자가 분양대금을 자기 자금으로 부담해야 했다.정부는 분양시장 과열을 잠재우기 위해 2016년 8월부터 규제지역과 상관없이 분양가 9억원 초과 주택에 대해 HUG와 한국주택금융공사(HF)의 중도금 대출 보증을 제한했다.그러나 지난달 비상경제민생회의에서 분양가 12억원 이하 아파트도 중도금 대출을 허용하기로 하면서 대출 규제가 완화됐다. HUG는 자체 내규를 개정해 다음주 입주자모집공고를 내
고금리·고환율·고물가 "3고 시대"가 도래하며 부동산 개발사업의 사업성을 담보로 자금을 빌리는 프로젝트파이낸싱(PF) 시장이 빠르게 경색되고 있다. 건설업계 자금난 우려가 커지는 가운데 10월 말 현재 전국 건설공사 현장 100곳 중 13곳은 사업이 중단됐거나 지연 상태인 것으로 나타났다.한국건설산업연구원은 지난 10일 "부동산 PF 위기 원인 진단과 정책적 대응방안" 보고서를 통해 이 같이 밝혔다. 보고서에 따르면 지난달 10~28일 전국 건설업체 1만곳을 대상으로 실시한 설문조사에 응답한 40개 업체의 233개 건설현장 중 31곳(13.3%)은 사업이 중단됐거나 지연 상태로 확인됐다. 아예 사업이 멈춘 곳은 9곳, 일정보다 늦어진 현장은 22개였다.공사가 중단이나 지연된 이유에 대해 15개 업체는 복수응답을 통해 ▲PF 미실행(66.7%) ▲공사비 인상 거부(60.0%)가 주요 이유라고 답했다. 중단됐거나 지연된 현장이 1~2개월 내 정상화될 가능성에 대해서는 응답 업체
올해 주택분 조합부동산세(이하 종부세)가 총 4조원대 청구될 것으로 보인다. 집값이 하락함에 따라 지난해보다 종부세 청구액이 줄어들었지만 조세 저항이 예상된다.15일 기획재정부와 국세청 등에 따르면 오는 22일쯤 종부세 납부 대상자들에게 고지서를 발송할 계획이다. 현재 국세청은 오류 검증 작업을 진행하고 있다. 올해 주택분 종부세는 약 120만명에게 총 4조원대 고지될 전망이다.지난해에는 94만7000명이 5조7000억원의 주택분 종부세 고지서를 받았다. 이후 특례 추가 신청 등을 거쳐 최종 결정된 인원과 세액은 93만1000명, 4조4000억원이었다.앞서 2020년에는 총 66만5000명이 1조5000억원 주택분 종부세를 부과받아 2020~2021년 인원과 세액이 급증했다.주택분 종부세는 과세 기준일(6월1일) 기준 국내에 보유한 재산세 과세 대상 주택을 인별 합산한 뒤 공시가격 합계액에서 공제금액을 빼고 공정시장가액 비율을 곱한 과세표준에 따라 부과한다.종부세 개편은 올
◆상임이사 보임▲부원장 겸 혁신경영본부장 유은철 ▲공시통계본부장 김세형
인천계양지구가 3기 신도시 가운데 가장 먼저 첫 삽을 뜬다. 2026년 상반기 입주를 목표로 사업을 추진한다.국토교통부는 오는 15일 인천광역시 계양구 동양동 일원에서 3기 신도시 "인천계양 테크노밸리 공공주택지구 조성공사" 착공식을 개최한다고 14일 밝혔다.이날 행사에는 국토부와 사업 시행자인 인천광역시, 한국토지주택공사(LH) 인천도시공사(iH) 국회, 계양구 등 관계기관의 주요 인사가 참석할 예정이다.인천계양지구는 2019년 10월 지구지정돼 3기 신도시 가운데 가장 먼저 조성 공사 착공식을 개최하게 됐다. 총면적 333만㎡ 규모 청년주택을 포함해 공공주택 9000가구 등 주택 약 1만7000가구를 공급할 예정이다.아울러 판교테크노밸리 1.6배 규모(69만㎡)의 자족용지를 계획하고 있다. 인천 D.N.A. 혁신밸리와 마곡·상암DMC와 연계해 ICT·디지털 콘텐츠 등 첨단산업을 유치함으로써 양질의 일자리를 창출할 계획이다.남양주 왕숙 등 다른 3기 신도시들도 2023년 상
올해 주택분 조합부동산세(이하 종부세)가 총 4조원대 청구될 것으로 보인다. 집값이 하락함에 따라 지난해보다 종부세 청구액이 줄어들었지만 조세 저항이 예상된다. 14일 기획재정부와 국세청 등에 따르면 오는 22일쯤 종부세 납부 대상자들에게 고지서를 발송할 계획이다. 현재 국세청은 오류 검증 작업을 진행하고 있다. 올해 주택분 종부세는 약 120만명에게 총 4조원대 고지될 전망이다.지난해에는 94만7000명이 5조7000억원의 주택분 종부세 고지서를 받았다. 이후 특례 추가 신청 등을 거쳐 최종 결정된 인원과 세액은 93만1000명, 4조4000억원이었다.앞서 2020년에는 총 66만5000명이 1조5000억원 주택분 종부세를 부과받아 2020~2021년 인원과 세액이 급증했다.주택분 종부세는 과세 기준일(6월1일) 기준 국내에 보유한 재산세 과세 대상 주택을 인별 합산한 뒤 공시가격 합계액에서 공제금액을 빼고 공정시장가액 비율을 곱한 과세표준에 따라 부과한다.종부세 개편은 올
━◆기사 게재 순서(1) 운명의 활시위 당긴 "둔촌주공"… 조기 분양 성공할까(2) 정부 부동산 규제 해제, "둔촌주공" 구하기?(3) [르포] 조합원분보다 싼 "일반분양가"… 참을 수 없는 유혹?━"얼마 전 조합원분 84㎡ 입주권 두 건이 각각 14억원에 거래됐어요. 조합원당 1억8000만원의 추가분담금이 예상되는데 대출이자 7000만원을 포함하면 총 2억5000만원의 비용이 늘어날 수 있다고 안내합니다." (서울 강동구 둔촌동 A공인중개사)총 1만2032가구로 단일 단지론 전국 최대 규모가 될 예정인 서울 강동구 둔촌주공(단지명 "올림픽파크포레온") 재건축 공사가 공정률 60%를 향해 달려가고 있다. 지난 10월17일 6개월여의 공사 중단 사태가 수습된 후 3주 만인 11월7일 찾은 현장은 바쁘게 움직이고 있었다. 크레인과 작업자들로 활기가 넘쳤다.조합원만 6000여명에 이르는 둔촌주공은 2009년 조합설립인가가 이뤄져 10년 만인 2019년 착공, 올해 공사 중단과 유치
━◆기사 게재 순서(1) 운명의 활시위 당긴 "둔촌주공"… 조기 분양 성공할까(2) 정부 부동산 규제 해제, "둔촌주공" 구하기?(3) [르포] 조합원분보다 싼 "일반분양가"… 참을 수 없는 유혹?━6151가구 조합원일까, 4786가구 일반분양자일까. 국내 최대 규모 재건축 사업 서울 강동구 둔촌주공(새 단지명 "올림픽파크포레온") 예비 입주자들의 셈법이 분주해졌다.강동구청은 지난 11월9일 "분양가심의위원회"를 열어 둔촌주공 아파트 일반분양가를 확정했다. 분양가 심의 결과는 일주일 후인 오는 11월16일 전후로 조합에 통보될 예정이다. 조합이 산출해 제출한 분양가는 3.3㎡당 3900만원. 부동산 업계는 통상 심의 과정에서 10% 안팎 깎이는 점을 감안할 때 최종 분양가는 이보다 소폭 낮은 3.3㎡당 평당 3700만~3800만원 선에서 결정될 것으로 추정하고 있다.이에 따라 공급 규모별 분양가는 ▲59㎡(이하 전용면적) 9억원대 ▲84㎡ 12억원대가 각각 예상된다. 정부가
서울 서초구 반포동 신반포3차·경남 아파트를 재건축하는 "래미안 원베일리" 조합이 단지 내 근린생활시설(상가) 매각에 어려움을 겪으면서 공사비 증액 협상이 차질을 빚고 있다.원베일리 조합은 시공사인 삼성물산에 커뮤니티시설 설계변경 등을 요구하고 공사비 1400억원(10%) 증액을 위한 상가 매각을 추진해왔다.13일 건설업계에 따르면 최근 서울중앙지방법원은 "신반포3차·경남아파트 재건축 부조합장 해임 및 상가 통매각 안건 총회 의결에 대한 효력정지 가처분 신청"을 인용했다. 지난 9월29일 조합은 임시총회를 열어 부조합장 해임과 상가 일괄매각 업체 선정·계약 체결의 건을 의결했다.하지만 일부 조합원은 상가 매각 결정 과정에 조합원의 의견이 반영되지 않았다고 주장했다. 최소 입찰가격 1744억원 산정 과정도 조합원들에게 제대로 전달되지 않았다고 주장했다. 법원 판결로 상가 매각 절차가 중단됨에 따라 사업비 조달에 차질이 발생할 수 있다. 오는 12월부터 이주비 이자 상환이 도래한
원희룡 국토교통부 장관이 지난 10일 신규 선임된 이한준 한국토지주택공사(LH) 신임 사장에게 LH의 신뢰 회복을 당부했다.국토부는 지난 11일 원 장관이 서울 여의도 주택도시보증공사(HUG)에서 이 사장에게 임명장을 수여하고 "LH를 국민이 신뢰할 수 있는 청렴한 조직으로 재탄생시킬 획기적인 방안을 만들어 달라"고 지시했다고 밝혔다.원 장관은 내부정보를 활용한 부당이익 카르텔, 퇴직자와의 유착관계 등 부패 고리를 끊을 수 있는 혁신방안을 요청했다. 그는 "주거취약계층과 서민 주거의 기반이 되는 공공임대주택 품질을 높이기 위해 마감재 질 제고, 평수 확대, 커뮤니티 공간 확충 등을 포함한 근본적인 방안을 고민해달라"고 요청했다.최근 LH 아파트 브랜드의 주민 분쟁과 관련해 "입주민이 원하는 아파트 명칭을 사용하게 해 주거 서비스와 소셜믹스를 강화할 수 있는 방안을 마련해달라"고 주문했다.이와 함께 층간소음에 따른 이웃간 분쟁 예방을 위해 층간소음 제로 아파트 건설도 강조했다.
![[인사] 한국부동산원](https://menu.sidae.com/cdn-cgi/image/width=1920,quality=75,format=auto,g=face,fit=cover/sidae-next/images/default-thumb-img.png)
![[르포] 조합원분보다 싼 '일반분양가'… 참을 수 없는 유혹?](https://menu.sidae.com/cdn-cgi/image/width=1920,quality=75,format=auto,g=face,fit=cover/moneyweek/thumb/2022/11/11/06/2022111114363259672_1.jpg)
