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건설부동산부

안녕하세요. 시대 김노향 기자입니다!

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서울 역세권 청년주택 '금수저' 입주 불가… 월소득 1인 321만, 4인가구 '720만원' 이하로 변경

서울시가 "역세권 청년주택" 입주자 선정 조건으로 "부모 소득" 기준을 포함하기로 했다. 현재는 청년 본인의 소득만을 기준으로 입주자를 선정해, 부모가 고소득층인 경우도 시세보다 낮은 공공임대주택에 입주할 수 있다는 지적이 제기됐다.20일 서울시에 따르면 역세권 청년주택 가운데 임대료가 저렴한 공공주택에 한해 저소득층 청년을 우선 배려하는 차원에서 선정 기준을 강화한다. 다만 민간임대주택은 모든 청년의 독립을 지원한다는 청년주택 정책 취지에 따라 기존과 동일한 기준으로 입주자를 선발키로 했다.역세권 청년주택은 만 19~39세 청년과 신혼부부에게 시세보다 낮은 임대료로 임대주택을 제공하는 사업이다. 유형별로 ▲공공주택 ▲민간임대 특별공급 ▲민간임대 일반공급 총 3가지다. 이중 공공주택과 민간임대 특별공급은 입주자 선정 시 소득수준에 따라 청약순위가 결정된다.시는 입주자 선정에 반영되는 소득을 본인 기준 도시근로자 가구원 수별 가구당 월평균 소득의 120%에서 본인과 부모 합산

국가철도공단, 125개 현장 안전관리자 만나 '중대재해 대응' 당부

국가철도공단 영남본부(본부장 김공수)는 중대재해 선제적 예방을 위해 현장 안전관리자 대상 상생협력 간담회를 지난 18~19일 시행했다고 20일 밝혔다. 이번 간담회는 노반, 건축, 시스템 등 분야별 125개 현장의 안전관리자가 참석한 가운데 외부전문가 안전교육, KR 철도안전대상 수상 사례발표와 현장 의견청취 순으로 진행됐다.수상 사례 발표에서는 재해 예방시설 설치공사 현장의 추락사고 예방 사례, 터널 경보장치 시공품질 개선 사례를 공유하고 사고 예방을 위한 현장 지원대책 등에 대해 논의했다.김공수 영남본부장은 "안전관리자와의 활발한 소통을 바탕으로 실효성 있는 안전관리 방안을 구축하고 안전 수칙이 이행되도록 노력하겠다"고 말했다.

사회적 거리두기 해제에 상업시설 분양 인기

신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 확진자 감소와 사회적 거리두기 해제로 상업시설 거래가 늘고 있다. 주요 건설업체들도 상업시설 공급에 나서고 있어 눈길을 끈다.한국부동산원에 따르면 지난 3월 전국 상업·업무용 건축물 거래량은 2만5134건으로 전년동기(3만2839건) 대비 7705건(23.5%) 감소했다. 하지만 지난 2월(2만3297건) 대비로는 1837건 증가해 수익형부동산 활성화에 대한 기대감이 높아진 것으로 분석된다.전체 건축물 거래량에서 상업시설 비중도 증가했다. 지난 3월 전체 건축물 거래량은 12만4557건으로 이 가운데 상업·업무용은 20.2%를 차지했다. 이는 지난 2월 20.0%보다 0.19%포인트, 전년동기대비 3.2%포인트 증가한 것이다.소상공인들이 체감하는 경기 전망도 밝다. 지난 4월 말 소상공인시장진흥공단이 발표한 "2022 소상공인시장 경기동향조사"에 따르면 4월 체감 BSI는 76.4로 3월의 54.4대비 22.0포인트 상승했다. 이달 전망

공공 DB 활용한 부동산서비스 혁신 어떻게 이뤄질까

한국부동산원과 한국프롭테크포럼이 후원하는 2022년 한국부동산분석학회 상반기 학술대회가 오는 20일 개최된다. 한국부동산분석학회는 20일 오후 1시~6시 30분 대구광역시 소재 한국부동산원에서 "2022년 한국부동산분석학회 상반기 학술대회"를 개최한다고 19일 밝혔다. 이상영 한국부동산분석학회 회장은 "프롭테크산업의 발전이라는 관점에서 공공과 민간의 협력을 모색하기 위한 공공 DB의 활용방안을 논의하고자 한다"고 대회 취지를 밝혔다.이번 학술대회는 "공공 DB를 활용한 부동산서비스 혁신방안"을 주제로 진행된다. 이현석 건국대 교수가 좌장을 맡는 정책세미나에서는 배기학 한국부동산연구원 부연구위원, 임하나 부동산플래닛 랩장, 허윤경 한국건설산업연구원 실장이 발표를 맡아 각각 민간수요기반 공공 DB의 개방 혁신방안, 부동산산업에서의 공공 DB 활용현황과 혁신방안, 부동산산업간 융·복합 및 협력방안을 주제로 발표한다. 신진학자교류위원회에서는 "주택필터링 개념을 활용한 대안주거시설의

한양, 사업비 '5.4조' 부산 에코델타 스마트시티 프로젝트 우협 선정

한양이 부산 에코델타 스마트시티 조성사업에 참여하며 스마트시티 사업 분야에서 입지를 공고히 하고 있다. 한양은 보성산업, 코리아디알디 등 계열사와의 시너지를 통해 스마트시티 사업 역량을 강화하고 그룹의 신성장 동력으로 활용한다는 계획이다.한양은 19일 "부산 에코델타 스마트시티 국가시범도시 선도지구 조성사업" 민간사업자 공모 결과 한양, 현대건설 등이 참여한 "더 인(人) 컨소시엄"이 우선협상대상자로 선정됐다고 밝혔다. 부산 에코델타 스마트시티 국가시범도시는 국토교통부와 한국수자원공사가 발주한 국내 최대 규모의 스마트시티사업이다.총 사업 규모는 약 5조4000억원이다. 사업기간은 구축 5년, 운영 10년을 포함해 총 15년이다. 한국수자원공사와 부산시, 부산도시공사 등으로 구성된 공공부문 사업자와 기업 컨소시엄으로 구성된 민간부문 사업자가 공동개발한다.민간 컨소시엄에는 대표사인 LG CNS를 포함해 한양, 현대건설, 신한은행 등이 참여했다. 한양은 컨소시엄에 현대건설과 함께

아이에스동서, 250억원 규모 '녹색채권' 발행해 ESG경영 강화

건설·환경·제조 종합기업 아이에스(IS)동서가 250억원 규모의 ESG(환경·사회·지배구조) 채권 가운데 하나인 녹색채권을 발행했다. 이번 채권은 오염방지·관리 분야 비철금속 재활용업체를 인수하는 데 활용할 목적으로 발행됐다. 아이에스동서는 녹색채권 발행에 앞서 한국기업평가에서 ESG인증평가를 받아, 평가기관 최고등급인 G1(Green1) 등급을 획득했다. 녹색채권은 발행 자금이 환경개선 목적을 위한 "녹색 프로젝트"에 사용된다. 녹색채권의 유효성 성립을 위한 "조달자금의 사용", "프로젝트 평가와 선정과정", "조달자금 관리", "사후보고" 4개 핵심요소의 의무사항을 충족하는 채권이다. 그동안 국내 공공기관에서 지속가능채권 발행이 주를 이뤘지만 최근 민간이 발행 주체로 참가하면서 녹색채권의 시장 비중이 점차 확대되고 있다.한국기업평가는 "조달자금 전액을 녹색 프로젝트에 투입할 예정임을 확인해 프로젝트의 평가·선정, 자금관리·사후보고 등의 프로세스가 매우 우수한 수준으로

한신공영, 부산 사하오성맨션 재건축 '536억' 수주

한신공영이 부산광역시 사하구 괴정동 1270-6번지 일대 주택재건축정비사업을 수주했다고 19일 밝혔다. 부산 사하오성맨션 소규모재건축정비사업은 지하 3층~ 지상 24층 아파트 223가구와 부대복리시설을 짓는 프로젝트다. 전용면적 59㎡, 74㎡ 2개 타입으로 구성된다. 공사 도급액은 536억원, 공사기간은 30개월이다. 사업지 입지는 도보 약 10분 거리에 부산 1호선(사하역)이 위치해 있다. 대티터널, 낙동남로를 이용해 도심과 외곽으로 이동이 용이하다. 동매산 자락에 위치해 쾌적성이 우수하다. 2023년 4월 사업시행인가, 2023년 12월 착공·분양을 목표로 하고 있다.

세종 아파트값 10개월째 하락해 올해 공급량도 '반토막'

지난해 전국적으로 유일하게 아파트값이 내린 세종시가 올해도 하락을 잇고 있다. 대통령 집무실 설치와 국회 이전 호재로 아파트값이 폭등한 후 거품이 진정되고 있는 것으로 풀이된다.18일 한국부동산원 조사에 따르면 세종특별자치시 아파트는 올해 들어 5월 9일까지 3.34% 하락했다. 전국에서 아파트값이 3% 이상 하락한 곳은 세종시가 유일했다. 이어 대구는 2.20% 하락했다.세종시는 2년 전인 2020년 한 해 동안 아파트값이 44.93% 폭등해 전국 상승률 1위를 기록했다. 하지만 지난해 하반기 금리인상과 대출규제 영향으로 거래가 위축되기 시작해, 지난해 7월 넷째 주 하락세(-0.09%)로 돌아섰다. 현재까지 10개월째 하락이 지속되고 있는 상황이다.박원갑 KB국민은행 WM스타자문단 부동산 수석전문위원은 "과도한 기대감이 선반영돼 후유증을 겪고 있는 지역"이라면서 "제주처럼 시장이 회복하는 데 일정한 시간이 걸릴 수 있다"고 전망했다.부동산R114에 따르면 세종시의 지난해

오세훈 프로젝트, 대통령실 이전 '수혜'… 세운지구·용산 개발 들썩

서울 사대문 내 대표 개발지역으로 손꼽히는 세운지구와 용산이 오세훈 서을시장과 윤석열 대통령 등 지방·중앙정부의 정책적 수혜를 받을 것으로 기대가 높아지고 있다.오 시장은 지난달 "녹지생태도심 재창조 전략"을 발표해 종묘에서 퇴계로로 이어지는 종로구 세운지구 44만㎡를 재정비해 연남동 "연트럴파크"보다 4배 넓은 14만㎡ 녹지·공원으로 조성한다고 밝혔다.지난 10일 윤 대통령 취임과 함께 대통령실이 이전한 용산의 경우 오 시장은 몇 개 지구로 나눠 단계적으로 개발을 추진하겠다는 구상을 밝힌 바 있다. 현재 용산에선 국제업무지구와 용산공원, 서울역 마이스(회의·관광·컨벤션·전시) 등 다양한 개발사업이 추진되고 있다. 최근 해당 지역에서 주택 분양도 잇따르고 있다.세운지구에서 한호건설그룹이 시행하고 대우건설이 시공하는 생활숙박시설 "세운 푸르지오 그래비티"가 분양되고 있다. 서울 중구 입정동 일대에 지하 6층~지상 20층, 21~50㎡(이하 전용면적) 총 756실로 구성된다.이어

한 해 45% 폭등했던 '세종 아파트값' 10개월째 하락… 무슨 일?

사면초가 몰린 둔촌주공 조합… 8월 사업비 대출 '7000억대' 만기 비상

5000억원대 공사비 증액 문제로 조합과 시공사간 갈등을 겪던 서울 강동구 둔촌주공(새 단지명 "올림픽파크 포레온") 재건축 아파트가 결국 대출 보증 중단 사태에 이르렀다. 지난 4월 15일 이후 한 달 이상 공사가 중단된 가운데 시공사업단(현대건설·HDC현대산업개발·대우건설·롯데건설)은 7000억원 규모의 사업비 대출 보증을 연장하지 않을 수 있다는 입장을 밝혔다.18일 시공단에 따르면 조합은 NH농협은행 등 대주단에 올 8월 만기되는 사업비 대출의 연장을 요청했지만, 시공단의 연대보증이 불가할 경우 대출이 중단될 예정이다. 만일 조합의 현 집행부와 시공단 사이에 공사비 증액 협상이 이뤄지지 않을 경우 시공단은 대위변제 후 구상권 청구를 할 수 있다.조합은 2016년 공사비 2조6706억원에 시공계약을 체결했고, 이후 원자재 가격 상승 등을 이유로 2020년 착공 직전 공사비 약 5587억원을 증액하는 변경계약을 체결했다. 2017년에는 시공단의 연대보증으로 7000억원 사

"은행 이자나 월세나"… 서울 세입자 '월세 비율' 처음으로 51% 넘어

올해 서울 임대차계약 시장에서 월세 비중이 절반을 넘어선 것으로 나타났다.18일 부동산빅데이터플랫폼 "직방"이 법원 등기정보광장의 서울 임대차계약 확정일자 통계를 분석한 결과에 따르면 올 1∼4월 월세 비율은 51.6%로 집계됐다. 확정일자 기준 등기정보광장 통계가 2014년 이후 공개된 이래 월세 비율이 50%를 넘은 것은 처음이다.연도별 월세 비율은 ▲2019년 41.0% ▲2020년 41.7% ▲2021년 46.0%로 급증해 3년 새 10%포인트 안팎 늘었다. 월세 증가 현상은 국토교통부 실거래가 공개시스템을 통해서도 확인할 수 있다. 국토부 자료에 따르면 올 1~3월 월세 거래 비중은 48.0%로 전년동기(42.1%) 대비 5.9%포인트 증가했다.직방 관계자는 "최근 금리 상승으로 전세대출 이자가 월세보다 높아지는 현상이 발생해, 임차인이 오히려 월세를 선호하기도 한다"며 "임대인의 입장에서 봐도 보유세 부담이 증가해 월세를 받는 것이 더 안정적"이라고 분석했다.서울

둔촌주공 타워크레인 해체 돌입… 시공단 "7000억대 대출 연대보증 파기할듯"

5000억원대 공사비 증액 문제로 조합과 시공사간 갈등을 겪던 서울 강동구 둔촌주공(새 단지명 "올림픽파크 포레온") 재건축 아파트가 결국 대출 보증 중단 사태에 이르렀다. 지난 4월 15일 이후 한 달 이상 공사가 중단된 가운데 시공사업단(현대건설·HDC현대산업개발·대우건설·롯데건설)은 7000억원 규모의 사업비 대출 보증을 연장하지 않을 수 있다는 입장을 밝혔다.17일 시공단에 따르면 조합은 NH농협은행 등 대주단에 올 8월 만기되는 사업비 대출의 연장을 요청했지만, 시공단의 연대보증이 불가할 경우 대출이 중단될 예정이다. 만일 조합의 현 집행부와 시공단 사이에 공사비 증액 협상이 이뤄지지 않을 경우 시공단은 대위변제 후 구상권 청구를 할 수 있다.조합은 2016년 공사비 2조6706억원에 시공계약을 체결했고, 이후 원자재 가격 상승 등을 이유로 2020년 착공 직전 공사비 약 5587억원을 증액하는 변경계약을 체결했다. 2017년에는 시공단의 연대보증으로 7000억원 사

"은행에 전세대출 이자 내느니"…서울 월세 비율 절반 넘었다

올해 서울 임대차계약 시장에서 월세 비중이 절반을 넘어선 것으로 나타났다.17일 부동산빅데이터플랫폼 "직방"이 법원 등기정보광장의 서울 임대차계약 확정일자 통계를 분석한 결과에 따르면 올 1∼4월 월세 비율은 51.6%로 집계됐다. 확정일자 기준 등기정보광장 통계가 2014년 이후 공개된 이래 월세 비율이 50%를 넘은 것은 처음이다.연도별 월세 비율은 ▲2019년 41.0% ▲2020년 41.7% ▲2021년 46.0%로 급증해 3년 새 10%포인트 안팎 늘었다. 월세 증가 현상은 국토교통부 실거래가 공개시스템을 통해서도 확인할 수 있다. 국토부 자료에 따르면 올 1~3월 월세 거래 비중은 48.0%로 전년동기(42.1%) 대비 5.9%포인트 증가했다.직방 관계자는 "최근 금리 상승으로 전세대출 이자가 월세보다 높아지는 현상이 발생해, 임차인이 오히려 월세를 선호하기도 한다"며 "임대인의 입장에서 봐도 보유세 부담이 증가해 월세를 받는 것이 더 안정적"이라고 분석했다.서울

삼표레미콘 성수공장, 철거 착수… "엔터테인먼트 시설로 변화"

서울 성수동에 소재한 삼표레미콘 성수2공장이 철거에 착수했다. 해당 지역에는 과학관과 오페라하우스, 오피스 빌딩 등이 들어설 예정이다.성동구는 17일 삼표레미콘 공장에 대한 철거에 착수했다고 밝혔다. 삼표산업은 레미콘 생산 주요 시설인 배치플랜트 5호기 철거를 시작하고 집진설비를 분리·제거했다.시멘트 분말 분진을 필터로 걸러내 배출하는 집진설비는 레미콘 플랜트 가동에 필요한 시설이다. 집진설비 제거는 레미콘 생산의 실질적 중단을 의미한다. 삼표산업은 이번 주 5호 배치플랜트 전체를 철거하고 나머지 1~4호기를 다음달 말까지 철거한다는 계획이다. 44년여 동안 산업화 시기 레미콘 공급을 수행해온 삼표레미콘 공장이 역사 속으로 사라지게 됐다. 삼표레미콘 공장을 이전할 수 있는 대체부지 확보 문제는 아직 해결되지 않았다.성동구는 "2040 성동도시발전기본계획"에 따라 삼표레미콘 공장 부지와 서울숲 내 승마훈련원, 방문자센터 등 유휴부지를 활용해 과학미래관 등 문화·엔터테인먼트 시설

中 부동산 쇼핑 '거래 허가제'로 막는다… 연내 법제화 추진

내국인에 비해 상대적으로 대출·세금 규제 장벽이 낮은 외국인들의 국내 주택 투기를 막기 위한 입법이 추진된다. 특히 자국 내 부동산 규제로 인해 투기가 어려운 중국인들은 한국에서 가족관계 증명 등이 어려운 허점을 이용해 다주택자 보유세(재산세·종합부동산세)나 양도소득세 중과를 회피한다는 지적이 계속돼 왔다.17일 윤석열정부 국정과제 이행계획서에 따르면 정부는 올 하반기 외국인 투기방지 법안의 입법을 추진할 계획이다. 서울 등 규제지역에서 외국인의 "거래 허가제"를 적용하는 방안이 검토될 것으로 보인다."부동산 거래신고 등에 관한 법률"(이하 부동산 거래법)을 개정해 외국인이 국내에서 주택을 구입할 때 검증 절차를 거치는 방향이 거론된다. 국토교통부 장관이나 지자체장이 거래허가제 적용 대상과 구역을 지정할 수 있는 근거 규정을 마련하는 방식이다.관련 법안들이 발의돼 국회에서 계류 중이다. 국회 문화체육관광위원회 김승수 의원(국민의힘·대구 북을)은 외국인의 부동산 취득 허가 대상

4월 서울 집값 '0.04%' 상승… 규제 완화 기대 높은 강남·용산 '↑'

지난달 전국 주택가격의 상승폭이 확대되고 서울은 상승 전환한 가운데 용산·강남·서초 등 고가주택 밀집지역의 상승세가 두드러졌다.한국부동산원이 17일 발표한 "4월 전국 주택가격 동향조사"에 따르면 지난달 전국 주택가격은 전월대비 0.06% 상승했다. 아파트를 포함해 연립주택, 단독주택을 모두 집계한 결과다.전국 주택가격 상승률은 전월(0.02%) 대비 0.04%포인트 확대됐다. 수도권은 전월 주택가격 하락률이 -0.04%를 기록했으나, 상승전환해 0.03% 올랐다. 지방은 0.07%에서 0.09%로 상승폭이 확대됐다.서울은 -0.01%에서 0.04%로 상승 전환했다. 재건축이나 고가주택 위주로 상승했고 그 외 지역도 하락폭이 축소됐다. 대통령 집무실이 이전한 용산구(0.15%)의 상승세가 지속됐다. 동대문구(0.04%) 은평구(0.03%) 등은 중저가 위주로 상승 전환됐고 노원구(-0.01%) 등도 하락폭이 축소됐다.강남권에서는 강남구(0.14%)가 재건축이나 중대형 위주로,

대통령실 이전한 용산구 꿈틀… 4월 서울 집값 상승률 '0.04%'

지난달 전국 주택가격의 상승폭이 확대되고 서울은 상승 전환한 가운데 용산·강남·서초 등 고가주택 밀집지역의 상승세가 두드러졌다.한국부동산원이 16일 발표한 "4월 전국 주택가격 동향조사"에 따르면 지난달 전국 주택가격은 전월대비 0.06% 상승했다. 아파트를 포함해 연립주택, 단독주택을 모두 집계한 결과다.전국 주택가격 상승률은 전월(0.02%) 대비 0.04%포인트 확대됐다. 수도권은 전월 주택가격 하락률이 -0.04%를 기록했으나, 상승전환해 0.03% 올랐다. 지방은 0.07%에서 0.09%로 상승폭이 확대됐다.서울은 -0.01%에서 0.04%로 상승 전환했다. 재건축이나 고가주택 위주로 상승했고 그 외 지역도 하락폭이 축소됐다. 대통령 집무실이 이전한 용산구(0.15%)의 상승세가 지속됐다. 동대문구(0.04%) 은평구(0.03%) 등은 중저가 위주로 상승 전환됐고 노원구(-0.01%) 등도 하락폭이 축소됐다.강남권에서는 강남구(0.14%)가 재건축이나 중대형 위주로,

원희룡 국토 장관, 오늘 유튜브 취임식서 '국민 의견' 듣는다

원희룡 국토교통부 장관이 16일 온-오프라인 취임식을 통해 국민의 질문에 답변하겠다는 입장을 밝혔다. 인사청문회를 통해 밝혔던 시장 원리 회복, 집값 하향 안정화, 재건축 추진 등에 대한 정책 구상이 보다 구체적으로 제시될지 주목된다.국토부에 따르면 이날 오후 2시께 원 장관 취임식이 공식 유튜브와 정부세종청사에서 진행될 예정이다. 윤석열 대통령은 지난 13일 국회 인사청문보고서 채택이 안됐음에도 원 장관에 대한 임명안을 재가했다.원 장관은 지난 14일 출입기자단에 메시지를 보내 "소통 의지"를 피력했다. 그는 "업무에 임하면서 언제나 국민과의 소통을 염두에 둘 것"이라며 "낮은 자세로 국민과 현장의 목소리에 귀를 기울이겠다"고 공언했다. 이어 "국민들께서 궁금해하시는 사항에 제가 직접 답변할 계획"이라고 덧붙였다.원 장관의 부동산 정책 기조는 지난 2일 인사청문회 과정에서 밑그림을 밝힌 바 있다. 원 장관은 규제 완화를 통한 시장 원리 회복, 공급 확대를 통한 집값 하향 안

요즘 '영 앤 리치'가 관심 있는 강남 오피스텔은?

서울 강남구 논현동에 고소득 자산가들을 위한 고급 오피스텔이 분양된다.서울 강남구 논현동 236-8, 9번지 일원에서 "폴스타인 논현"이 이달 분양할 예정이다. 지하 5층~지상 19층 규모로 오피스텔 전용면적 37~142㎡ 총 99실과 근린생활시설 등으로 구성된다. 100실 미만의 오피스텔로 조성돼 전매 제한이 없다."폴스타인 논현"이 들어서는 강남구 논현동 일대는 강남 전통 부촌으로 손꼽히는 지역이다. 고가의 주거시설이 밀집해 있고 문화·상업 등 각종 인프라가 잘 갖춰져 있어 주거 선호도가 높다.강남을 남북으로 관통하는 언주로를 통해 테헤란로와 도산대로·학동로·도곡로 등 강남 주요대로 이용이 쉽다. 봉은사로 이용 시 강남역과 삼성역 등지로 쉽게 오갈 수 있다. 9호선 언주역이 도보 3분 거리에 있고 7호선 학동역도 지근거리에 위치한다.강남 최대 상권인 강남역 일대를 비롯해 신사동 가로수길·압구정 로데오·청담동 명품거리 등이 가깝다. 코엑스·현대백화점 압구정점·갤러리아백화점·

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