금융증권부동산부
금융증권부동산부에서 부동산을 맡고 있는 김노향 부장입니다.
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서울 관악구 서울대에서 영등포구 여의도 KBS별관을 잇는 도시철도 "신림선"이 오는 28일 개통됨에 따라 일대 출·퇴근 직장인의 편의가 한층 개선될 것으로 보인다. 부동산가격도 급상승하고 있다.국토교통부는 관악산역(서울대)과 여의도 샛강역을 연결하는 신림선이 오는 28일 오전 5시30분 개통된다고 지난 24일 발표했다. 2017년 3월 착공해 5년 3개월 만이다. 신림선은 환승 정거장 4곳을 포함 11개 정거장을 연결하는 총 7.8㎞ 노선이다. 관악·신림 일대부터 도심인 여의도까지 소요시간이 기존 50분대에서 3분의1 줄어 16분 안팎에 갈 수 있다. 서울 지하철 1·2·7·9호선과도 환승이 용이하다.같은 날 신분당선 강남-신사역 구간 신설역 3곳도 개통한다. 지하철 3·7·9호선 환승이 용이한 노선이다. 신림선(샛강-관악산역)과 신분당선 연장(강남-신사역) 개통으로 기존 여의도 출·퇴근 수요와 유동인구 유입이 확대될 것으로 전망된다.함영진 직방 빅데이터랩장은 "임대차 수요
서울 관악구 서울대에서 영등포구 여의도 KBS별관을 잇는 도시철도 "신림선"이 오는 28일 개통됨에 따라 일대 출·퇴근 직장인의 편의가 한층 개선될 것으로 보인다. 부동산가격도 급상승하고 있다.국토교통부는 관악산역(서울대)과 여의도 샛강역을 연결하는 신림선이 오는 28일 오전 5시30분 개통된다고 24일 발표했다. 2017년 3월 착공해 5년 3개월 만이다. 신림선은 환승 정거장 4곳을 포함 11개 정거장을 연결하는 총 7.8㎞ 노선이다. 관악·신림 일대부터 도심인 여의도까지 소요시간이 기존 50분대에서 3분의1 줄어 16분 안팎에 갈 수 있다. 서울 지하철 1·2·7·9호선과도 환승이 용이하다.같은 날 신분당선 강남-신사역 구간 신설역 3곳도 개통한다. 지하철 3·7·9호선 환승이 용이한 노선이다. 신림선(샛강-관악산역)과 신분당선 연장(강남-신사역) 개통으로 기존 여의도 출·퇴근 수요와 유동인구 유입이 확대될 것으로 전망된다.함영진 직방 빅데이터랩장은 "임대차 수요 확대와
제주드림타워를 운영하는 롯데관광개발이 올 2분기 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 진정에 따른 리오프닝 효과로 매출 636억원을 달성할 것이라는 금융투자업계의 전망이 나왔다.24일 키움증권은 롯데관광개발의 올 2분기 매출을 이 같이 전망했다. 이는 지난해 같은 기간 대비 159.3% 성장한 규모다. 지난 3월 코로나19 변이 바이러스 오미크론의 영향으로 제주드림타워 내 호텔 그랜드하얏트제주의 객실 투숙률과 평균 판매단가는 동반 부진했다. 1분기 매출은 431억원으로 전년대비 253.1% 증가했지만 영업손실은 271억원에 달해 적자를 기록했다.1분기 월별 객식 투숙률을 보면 1월 49.8%, 2월 52.8%까지 회복됐다가 3월 43.2%로 하락, 다시 4월 들어 49.7%로 반등했다. 이남수 키움증권 애널리스트는 "사전판매 성격인 홈쇼핑에서 리오프닝 효과가 나타났다"며 "국내 호캉스 확장과 향후 외국인 관광객의 제주 유입 시 매출 성장에 더욱 기여할 것"이라고 전망했다.올
롯데관광개발이 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 팬데믹(세계적 전염병 대유행) 이후 가장 먼저 북해도 단독 전세기 운항을 재개한다.롯데관광개발은 지난 16일 일본의 입국 완화에 따라 오는 7월 말부터 8월 초까지 3박4일 일정 북해도 단독 전세기 여행 상품을 출시했다고 24일 밝혔다.2020년 3월 중단됐던 북해도 단독 전세기를 재운항하는 것은 국내 여행사 가운데 롯데관광개발이 처음이다. 권기경 롯데관광개발 여행사업본부장은 "북해도는 2000년 롯데관광개발이 국내에서 처음으로 단독 전세기 운항을 시작한 지역"이라면서 "20여년간 쌓은 노하우를 바탕으로 관광코스와 현지 특식, 전 일정 특급호텔에서의 숙박 등 보다 차별화된 프리미엄 서비스를 선택해 제공할 예정"이라고 밝혔다.해당 상품은 총 4회(7월 26·29일, 8월 1·4일)에 걸쳐 대한항공 단독 전세기로 인천국제공항에서 출발한다. 1인 기준 199만9000원(유류 할증료·세금 포함)부터다. 6월 16일까지 조기 완납
롯데건설이 올 하반기 충남 천안시에서 두 차례에 이어 롯데캐슬 브랜드를 공급한다. 롯데건설은 그동안 "잠실 롯데월드타워" "강동 롯데캐슬 퍼스트" "길음 롯데캐슬 클라시아" 등 각 지역에서 랜드마크 단지를 공급해 왔다.━"천안 롯데캐슬 더 두정" "천안 롯데캐슬 더 청당" 하반기 분양━천안 롯데캐슬 더 두정은 충남 천안시 서북구 두정동 490번지 일원에 지하 2층~지상 29층, 6개동, 전용면적 59~119㎡ 공동주택 584가구로 조성된다. 전 가구 남향위주로 배치했고 4Bay 판상형 위주 혁신평면을 적용해 일조와 채광이 우수하다. 단지는 수도권 지하철 1호선 두정역을 도보로 이용할 수 있다. 경부고속도로 천안IC, 1번국도, 천안대로가 가깝다. 천안고속터미널과 천안종합터미널, 천안아산역도 인근에 위치해 편리하게 이용할 수 있다.두정동과 신부동 생활권을 도보로 누릴 수 있는 더블 생활권이다. 신세계백화점, 롯데마트 등 대형쇼핑시설이 약 1㎞에 위치한다. 영화관, 은행, 병·의
서울 강남의 "원조 부촌"으로 불리는 서초구 방배동 "신동아" 아파트 재건축사업 시공사 선정 입찰에 시공능력평가(시평) 2~4위 건설업체 3곳이 참여할 계획인 것으로 확인됐다. 각각 시평 2·3·4위(2021년 기준)인 현대건설·GS건설·포스코건설이다.24일 정비업계와 건설업계에 따르면 2020년 12월 재건축 조합설립인가를 받은 방배 신동아는 1년 반 만인 오는 6월 사업시행인가를 받아 빠르면 올 하반기 입찰과 시공사 선정을 실시할 예정이다. 서초구는 지난 12일 "도시 및 주거환경정비법"에 따라 방배 신동아 재건축조합이 신청한 사업시행계획(안)의 공람을 공고했다.방배 신동아는 493가구 규모로 올해 준공 40년째를 맞고 있다. 서울 지하철 2호선 방배역에서 약 370m 떨어진 초역세권 단지인 데다 방배공원과 서리풀공원이 도로 건너 맞은편에 있고 방일초·이수중·상문고·서울고 등이 가까워 우수한 교육환경을 갖췄다. 해당 단지의 재건축사업은 건폐율(대지면적 대비 건물바닥
1984년 입주해 올해로 38년째를 맞는 서울 강남구 일원동 개포한신(이하 "일원개포한신") 재건축사업 시공사 선정에서 두 차례 유찰 끝에 시공능력평가(시평) 3위(2021년 기준) GS건설의 수주 가능성이 높아졌다. 강남 신흥 부촌으로 떠오른 개포지구 일대 마지막 개발지로 대형건설업체들의 치열한 경쟁이 예상됐지만 원자재가격 상승 등으로 사업성이 낮아지며 단독 응찰한 GS건설의 수주가 예상된다.24일 정비업계와 건설업계에 따르면 일원개포한신 재건축조합은 오는 6월 11일 시공사 선정 총회를 열어 GS건설과의 시공 수의계약 체결에 대한 찬반 투표를 진행한다. 해당 사업은 1·2차 입찰 결과 GS건설의 단독 참여로 유찰돼 국토교통부 고시 "정비사업 계약업무 처리기준"에 따라 3회차 이후에 수의계약으로 시공사를 선정할 수 있다.일원개포한신은 서울주택도시공사(SH공사) 본사가 있는 서울 지하철 3호선 대청역에서 250m 떨어진 역세권 단지다. 일원초·중동중·중동고 등이 가까워
한국은행 금융통화위원회가 지난해 8월 기준금리를 0.50%에서 0.75%로 인상한 뒤 올 4월까지 총 네 차례 올려 1.50%가 됐습니다. 지난해 기준금리를 0.25%로 줄곧 동결했던 미국 연방준비제도이사회(FED)도 연방공개시장위원회(FOMC)를 통해 올들어 기준금리를 두 차례 올려 현재 1.00%를 유지하고 있습니다.한은에 따르면 올 3월 신규 가계대출 가운데 변동금리 비중은 80.5%에 달합니다. 전국은행연합회 조사 결과 주택담보대출 변동금리의 기준이 되는 코픽스(자금조달비용지수)는 지난 4월 0.12%포인트 올라 1.84%로 집계됐습니다. 신규 코픽스가 1.8%를 넘은 것은 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 확산 이전인 2019년 5월(1.85%) 이후 3년 만입니다.글로벌 유동성 파티가 끝나가고 있다는 신호가 곳곳에서 나타나며 부동산 자산가치에도 경고음이 켜진 모양새입니다. 인플레이션 효과로 가계 가처분소득마저 줄어들어 앞으로 이자 부담은 더욱 커질 것으로 전망
국내 주택 재고량은 미국·호주 등 주요국 34국 가운데 27위 수준으로 나타났다. 대출 규제를 강화할수록 서울 주택의 자산 가치에 영향을 가장 미치는 것으로 분석됐다.24일 한국은행의 "자산으로서 우리나라 주택의 특징 및 시사점" 보고서에 따르면 한국 고소득층의 자가주택 보유 비중은 경제협력개발기구(OECD) 평균에 가까운 반면, 중·저소득층의 주택 보유 비중은 저조한 것으로 집계됐다.지역별로 인구 1000명당 주택 수를 비교한 주택 재고량은 서울이 지방에 비해 부족했다. 보고서는 주택담보대출비율(LTV) 규제 완화가 서울 아파트의 자산 가치를 높인 반면 지방 아파트의 자산 가치를 떨어뜨린다고 분석했다. LTV를 상향 조정했을 경우 서울 아파트 구입을 위한 대출 여건이 개선되지만, 지방 아파트 수요를 위축시키는 원인으로 작용했다.대출 규제가 완화되면 서울 주택 수요가 증가하고 지방 아파트 수요는 감소한다는 것이다. 보고서는 주택공급의 증가가 지역과 주택 유형에 관계없이 주택의
원자재가격 상승과 공사비 증액 갈등으로 공사가 한 달 이상 중단된 서울 강동구 둔촌주공 아파트 재건축현장에 대해 중앙·지방정부가 실태조사에 나섰다.지난 23일 서울특별시는 국토교통부, 강동구청과 함께 이날부터 다음달 3일까지 둔촌주공 운영실태 합동점검을 실시한다고 밝혔다. 강동구청은 최근 조합에 이 같은 내용을 담은 공문을 발송하고 사전 준비와 협조를 요청했다.조사단은 중앙·지방정부 관계자뿐 아니라 회계사, 변호사 등 외부 전문가도 참여한다. 조사단은 용역업체 선정과 계약, 자금 차입·예산 편성과 집행 등 회계 처리, 총회 개최, 정보 공개 등 조합의 운영실태를 점검할 계획이다.조합 역시 사업비 사용 내역과 마감재 등 특정업체 선정 배경, 자문위원 운영 등에 대해 조사를 요청한 입장이다. 둔촌주공 재건축은 1만2032가구(임대 1046가구 포함) 규모 아파트와 부대시설을 건설하는 사업으로 일반분양 물량만 4786가구에 달한다.조합은 시공사업단(현대건설·HDC현대산업개발·대우건
원희룡 국토교통부 장관이 서울 강동구 둔촌주공 아파트 재건축 현장의 공사 중단 사태와 관련해 "분쟁에 "시끄러워지면 나선다"는 선례를 남길 수 없다"고 말했다. 조합과 시공단 양자간 문제인 만큼 정부가 공식적으로 중재하거나 조율할 생각이 없다는 점을 밝히면서도 법적 제도를 활용해 사태 진정에 나설 것임을 분명히 했다.원 장관은 지난 23일 정부세종청사에서 취임 후 첫 기자간담회를 갖고 둔촌주공 사태에 대해 "가급적 빨리 해결돼 다른 정비사업까지 원활하게 돌아가는 시발점이 되길 바란다. 예의주시하고 있다"면서도 직접적인 중재는 하지 않을 것임을 시사했다.총 공급물량 1만2000가구로 재건축하는 둔촌주공은 지난 4월 15일 이후 공사비 증액 갈등으로 공사가 중단된 상태다. 조합은 시공사업단(현대건설·HDC현대산업개발·대우건설·롯데건설)과 2016년 공사비 2조6706억원에 시공계약을 체결했으나 물가상승에 따른 원자재가격 상승, 건축비 증가, 자재변경 등 사유로 2020년 6월 착
원자재가격 상승과 공사비 증액 갈등으로 공사가 한 달 이상 중단된 서울 강동구 둔촌주공 아파트 재건축현장에 대해 중앙·지방정부가 실태조사에 나섰다.23일 정비업계에 따르면 서울특별시는 국토교통부, 강동구청과 함께 이날부터 다음달 3일까지 둔촌주공 운영실태 합동점검을 실시한다. 강동구청은 최근 조합에 이 같은 내용을 담은 공문을 발송하고 사전 준비와 협조를 요청했다.조사단은 중앙·지방정부 관계자뿐 아니라 회계사, 변호사 등 외부 전문가도 참여한다. 조사단은 용역업체 선정과 계약, 자금 차입·예산 편성과 집행 등 회계 처리, 총회 개최, 정보 공개 등 조합의 운영실태를 점검할 계획이다.조합 역시 사업비 사용 내역과 마감재 등 특정업체 선정 배경, 자문위원 운영 등에 대해 조사를 요청한 입장이다. 둔촌주공 재건축은 1만2032가구(임대 1046가구 포함) 규모 아파트와 부대시설을 건설하는 사업으로 일반분양 물량만 4786가구에 달한다.조합은 시공사업단(현대건설·HDC현대산업개발·대
제주드림타워 복합리조트 내 그랜드하얏트제주의 캐주얼 레스토랑 "카페 8" 야외테라스에서 즐길 수 있는 풀사이드 신메뉴가 출시됐다.롯데관광개발은 23일 카샤샤(브라질 럼) 베이스에 제주 한라봉·라임이 들어간 "한라피리냐", 조니워커 블랙과 카카오·에스프레소·시나몬 크림을 혼합한 "카페 8" 등 시그니처 칵테일을 비롯해 한라산 소주로 만든 "쏘히토" "살구 사워" 등 신메뉴를 출시했다고 밝혔다. 롯데관광개발 관계자는 "풀사이드 신메뉴는 카페 8의 총괄셰프 마리오 카라멜라의 손끝에서 완성돼 특별함을 더한다"며 "그는 아시아 태평양 지역 하얏트 호텔에서 20년 이상 근무해 40년 경력을 쌓은 이탈리안 셰프"라고 소개했다.카페 8은 야외 풀덱이 있는 8층에 위치해 수영 후 야외테라스에서 다이닝을 즐길 수 있다. 8m 높이의 통유리창을 통해 제주 햇살의 온기를 느끼며 야외 풀덱과 바다, 도심 뷰를 감상할 수 있다. 사계절 온수풀로 운영되며 인피니티풀, 키즈풀 등으로 구성됐다. 선베드,
글로벌 인플레이션과 금리인상 등 부동산 환경을 둘러싼 변수가 급증하는 가운데, 올 하반기 입주물량이 상반기 대비 41% 증가할 것으로 전망됐다. 상반기 마지막 달인 6월에는 입주물량이 이달 대비 35% 감소할 예정이다.23일 부동산플랫폼 "직방"에 따르면 다음 달 입주물량은 전월(2만6221가구) 대비 약 35% 감소한 총 1만7167가구로 조사됐다. 수도권 11개 단지, 지방 19개 단지다. 수도권에선 총 6175가구가 입주해 경기(3170가구) 인천(2707가구)에서 각각 58%, 65%씩 물량이 줄어든다.지방은 전월과 비슷한 1만992가구가 입주한다. 시도별로 대구(3883가구) 입주물량이 가장 많다. 2018년~2020년 분양이 활발했던 사업장들의 입주시기가 다가오며 올해 1만 9486가구가 입주할 예정이다.하반기에는 총 15만144가구의 입주물량이 공급될 예정이다. 상반기 10만6700가구보다 41%가량 많다. 경기에서 6만1629가구가 입주할 예정이다. 반기 기준으
지난 2월 대우건설 대표이사에 취임한 백정완 사장(59·사진)이 "주택 전문가"라는 평가와 기대에도 올 1분기 실망스런 성적표를 받았다. 무엇보다 백 사장의 전문 분야로 꼽히는 도시정비사업에서의 수주 실패가 가장 큰 실망이란 지적이다.22일 금융감독원 전자공시시스템에 따르면 대우건설은 올 1분기 싱가포르 도시철도(2939억원)를 비롯해 국내·외에서 2조3179억원을 수주했다. 하지만 도시정비사업에선 계약이나 시공사 선정 성과가 없었다. 대우건설은 지난해 도시정비사업에서만 3조8892억원을 수주했다.2분기 성적표에 오를 올 4월 이후 대우건설의 주택사업 수주는 ▲시흥 시화MTV거북섬 주상복합 신축(계약금액 2949억원) ▲대전 도안2-2지구 아파트 신축(1조1477억원) ▲서울 수표구역 재개발(2409억원) ▲부천 신중동역 복합시설 신축(2277억원) 등 1조9112억원에 이른다. 이 가운데 도시정비사업은 서울 수표구역 뿐이다.백 사장은 1985년 대우건설에 공채로 입사한 "3
━◆기사 게재 순서(1) [르포] "대구 수성"인데 주인 없는 펜트하우스… "갭투기 세력 빠진 듯"(2) [르포] 검단 상가엔 중국인 노동자만… "인천의 강남" 송도도 미분양━#. 지난 16일 인천 서구 검단신도시. 공항철도 본사가 위치한 검암역에서 승용차로 10여분을 달리자 아파트 건설이 한창인 신도시 입구로 진입할 수 있었다. 검단신도시는 "미분양의 무덤"이란 오명 속에서도 최근 1년 새 1순위 경쟁률이 최고 500대 1까지 치솟는 등 여전히 청약자들의 관심을 받고 있다. 이미 준공된 아파트 단지 사이사이로 타워크레인이 움직이는 공사판이 곳곳에 눈에 띄었지만 평일 낮 시간임을 고려해도 오가는 사람은 거의 볼 수 없었다. 사전청약을 준비하며 현장을 찾았다는 회사원 A씨는 "지금은 이렇지만 몇 년 후엔 살기 좋은 도시가 될 것"이라며 "현재 사는 남동구는 시세가 너무 올라 신규분양밖에는 답이 없는 것 같다"고 말했다.#. "송도에 미분양이 있다고요?" 국제학교 등 사교육 인프
지난달 미국 집값이 사상 최고 기록을 세웠지만, 거래 건수는 감소했다. 높은 가격과 금리 인상, 향후 부동산경기 하강에 대한 우려가 겹친 것으로 풀이된다. 거래가 감소하는데도 공급은 계속 늘고 있어 부동산가격 하락 요인이 증가했다.월스트리트저널(WSJ)에 따르면 미국 부동산중개인협회(NAR)는 지난 19일(현지시각) 미국의 지난달 주택 중위가격이 39만1200달러(약 5억원)로 1999년 통계 작성 이래 최고를 기록했다고 밝혔다. 이전 기록은 지난 3월의 37만5300달러(약 4억8000만원)다. 이는 1년 전과 비교해 14.8% 오른 가격이다.2020년 3월 시작된 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 팬데믹(세계적 전염병 대유행) 기간 동안 각국 중앙은행들의 저금리 정책으로 주택담보대출 금리가 낮아지고 유동성이 증가하며 집값을 끌어올렸다고 WSJ는 분석했다. WSJ는 "주택 구매에 대한 수요가 공급을 초과하면서 구매자 간 경쟁이 일어나고 주택가격이 상승했다"고 보도했다.
최근 수년간 분양경기 호황으로 완판 행진을 달리던 인천광역시에서 한달 새 미분양 가구 수가 30% 이상 급증한 것으로 나타났다. 특히 고분양가 논란이 지속됐던 송도국제도시와 공급 폭탄이라는 지적이 제기된 검단신도시의 미분양이 두드러졌다. 분양시장에서 "악성 미분양"이라고 불리는 "준공 후 미분양"도 5개 단지가 있었다.22일 인천광역시가 공개한 올 3월 31일 기준 미분양 가구 수는 532가구로 2월(409가구) 대비 123가구(30.1%) 증가했다. 미분양 단지 수가 가장 많은 곳은 검단신도시가 있는 서구. 미분양 가구 수를 공개한 곳은 ▲검단 SK뷰(2가구·이하 미분양 수) ▲아시아드 대광로제비앙(2가구) ▲모아미래도(2가구) 등이고 ▲루원시티 대성베르힐 2차 ▲포레나 루원시티 ▲로얄파크시티 1·2차는 미분양 규모를 공개하지 않았다.이들 단지 가운데 이미 준공(입주)이 이뤄진 "준공 후 미분양" 단지도 두 곳이나 있다. 검단 SK뷰(총 530가구)와 아시아드
SK에코플랜트가 말레이시아 국영 환경기업 "센바이로"(Cenviro)와 전략적 파트너십을 체결했다. 센바이로는 연간 10만톤의 폐기물 처리와 폐기물 수집·운반, 소각·매립, 재활용·재사용까지 밸류체인을 수행하는 기업으로 지난해 매출 약 1억2000만달러를 기록했다.SK에코플랜트는 20일 서울 종로구 수송사옥에서 센바이로 최대주주 카자나(Khazanah)와 센바이로 지분 30%를 인수하는 주식매매계약(SPA)을 체결했다고 밝혔다. 카자나는 말레이시아 국부펀드로 센바이로 지분 100%를 보유했다.체결식은 양국 온라인 화상시스템을 통해 진행됐다. 박경일 SK에코플랜트 사장과 다토 아미룰 파이잘 완 자히르(Dato" Amirul Feisal Wan Zahir) 카자나 사장이 참석한 가운데 온라인 서명이 이뤄졌다.SK에코플랜트는 효율적인 폐기물 소각로·매립장 운영 능력과 인공지능(AI)·디지털전환(DT) 기술 등을 활용해 카자나가 주관한 글로벌 입찰에서 최종 파트너로 선정됐다. 이번
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