금융증권부동산부
금융증권부동산부에서 부동산을 맡고 있는 김노향 부장입니다.
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취임 6개월여를 맞은 박경일(53·사진) SK에코플랜트 대표이사 사장이 본격적인 기업공개(IPO) 작업에 돌입하며 향후 행보에 업계의 관심이 집중된다. SK에코플랜트가 상장에 성공하면 시공능력평가(시평) 10대 건설기업 가운데 7번째 상장회사가 된다.박 사장은 지난해 1월 사업운영총괄을 담당한지 5개월 만에 사명을 SK건설에서 현재의 SK에코플랜트로 교체하고, 친환경·에너지 신사업 포트폴리오 전환의 비전을 제시했다. 회사는 사명 변경에 앞서 2020년 수처리(수질의 물리적·화학적 공정을 거쳐 마시거나 공업·농업에 사용함) 업체 환경시설관리(옛 EMC홀딩스)를 1조원대에 인수했고 박 사장이 부임한 지난해엔 더욱 공격적인 인수·합병(M&A)에 뛰어들었다. 지금까지 인수한 환경 관련 업체는 9개사다.SK에코플랜트 관계자는 "지난해 말 국내 최대 사업장 폐기물 소각 용량을 보유한 1위 사업자의 지위를 공고히 했다"고 말했다. 박 사장의 이 같은 성과는 그룹의 전략적인 인사로도
━◆기사 게재 순서(1) 다시 수술대 오른 "공시가격 정상화"… 새정부, 집값 올라도 "세부담" 낮춘다(2) 1주택 중산층 세부담 완화 명분… 꺼지지 않은 불씨 "조세 형평" 논란(3) 고가 단독주택·펜트하우스 등 오히려 세부담 약화… 보유세 통합, 대안될까━전국 243개 지방자치단체가 출연·운영하는 한국지방세연구원이 지난 4월 20일 "새 정부 부동산세제 정책방향에 대한 제언"을 주제로 개최한 학술세미나에서 박상수 지방세연구원 지방재정연구실장은 "부동산 시세와 동일하게 납세자의 납세 능력이 오른다고 볼 수는 없다"며 "조세의 부과는 납세자의 납세 능력에 상응해야 한다"고 주장했다.그는 정부의 공시가격 현실화 정책에 대해 "적정가격을 공시해야 한다는 법률의 취지를 반영한다는 점에서 의의가 크다. 공시가격의 예측 가능성과 투명성을 높이는 효과가 있었다"고 인정하면서도 "다만 가격별 현실화율의 격차가 확대돼 "조세·부담금 등의 형평성을 도모한다"는 법의 목적에는 부합하지 않았다"
━◆기사 게재 순서(1) 다시 수술대 오른 "공시가격 정상화"… 새정부, 집값 올라도 "세부담" 낮춘다(2) 1주택 중산층 세부담 완화 명분… 꺼지지 않은 불씨 "조세 형평" 논란(3) 고가 단독주택·펜트하우스 등 오히려 세부담 약화… 보유세 통합, 대안될까━#. 2019년 서울 성동구 성수동 주상복합 "갤러리아포레"는 소위 "공시가격 오류 사태"를 겪었다. 아파트 2개동 230가구 전체의 공시가격이 한 번에 정정되는 일이 벌어진 것. 당시 갤러리아포레의 층과 방향에 따른 공시가격이 전년도와 달리 들쭉날쭉하게 산정되자 주민들의 항의로 재조사가 이뤄졌다. 이는 정부가 공인하고 각종 부동산 세금의 기준이 되는 공시가격에 대한 객관성·신뢰성을 떨어뜨린 사건으로 기록됐다. 이 일을 계기로 주택 공시가격 조사·산정을 담당하는 국토교통부 산하 공공기관 한국부동산원은 감정평가사 등 전문인력의 확충과 과학적 조사기법 도입, 심사 검증 강화 등을 통해 공시가격의 신뢰성을 높이는 데 주력하고
법적 허가 없이 건설됐지만 관습적으로 이용되는 "사실상 도로"가 불필요한 민원과 소송 등으로 사회적 비용을 발생시키고 있다는 지적이 제기됐다. 관련 법 제도의 개선이 필요하다는 게 전문가들의 의견이다.7일 국토연구원에 따르면 김고은·김승훈 부연구위원의 "사실상 도로의 관리를 위한 기초 현황 분석 연구"에서 7개 주요 대도시의 현황을 조사한 결과 지자체별로 전체 도로 면적의 약 5.0~27.1%가 광의의 사실상 도로로 추정됐다.보고서는 "사실상 도로"의 기초 현황을 분석하고 관리를 위한 시사점을 제시했다. 사실상 도로는 도로 관련 법률에 의해 계획·건설되지 않았지만 관습적으로 이용되고 있는 길을 말한다. 현황 도로·관습상 도로·비법정 도로 등 다양한 명칭으로 불린다.일부 법령이나 지방자치단체의 조례 등을 통해 이를 관리하려는 노력이 있지만, 지자체마다 상이한 적용으로 일관성 있는 대응이 어려운 실정이다. 도로의 유지·관리·책임 주체도 불명확하기 때문에 시설이 노후화되거나 파손될
정부의 강력한 대출규제와 금리인상 우려, 집값 고점 인식 등으로 상승세가 주춤하던 서울 아파트 매수심리가 다시 회복되는 양상을 나타내고 있다. 오는 5월 9일 새정부가 출범하는 가운데 윤석열 대통령 당선인의 주요 공약인 대출규제 완화, 부동산 세금 완화 등이 매매심리에 영향을 미치고 있는 것으로 보인다.7일 한국부동산원에 따르면 5월 첫째 주(2일 기준) 서울 아파트 매매수급지수는 91.1로 지난주(90.5)보다 0.6포인트 상승했다. 지난 3월 9일 대선 후 새정부의 부동산 규제 완화 기대에 7주 연속 오르다가 지난주 하락 전환했지만, 다시 한 주 만에 상승세로 돌아섰다. 매매수급지수는 부동산원이 중개업소 설문을 통해 수요와 공급 비중을 지수화한 것이다. 100 이상은 매수세가, 100 이하는 매도세가 크다는 의미다.강남 4구(강남·서초·송파·강동)이 97.0으로 가장 높았고 지난해 12월 6일(97.2) 이후 최고치를 나타냈다. 대통령 집무실 이전이 추진 중인 용산을 포함
법적 허가 없이 건설됐지만 관습적으로 이용되는 "사실상 도로"가 불필요한 민원과 소송 등으로 사회적 비용을 발생시키고 있다는 지적이 제기됐다. 관련 법 제도의 개선이 필요하다는 게 전문가들의 의견이다.6일 국토연구원에 따르면 김고은·김승훈 부연구위원의 "사실상 도로의 관리를 위한 기초 현황 분석 연구"에서 7개 주요 대도시의 현황을 조사한 결과 지자체별로 전체 도로 면적의 약 5.0~27.1%가 광의의 사실상 도로로 추정됐다.보고서는 "사실상 도로"의 기초 현황을 분석하고 관리를 위한 시사점을 제시했다. 사실상 도로는 도로 관련 법률에 의해 계획·건설되지 않았지만 관습적으로 이용되고 있는 길을 말한다. 현황 도로·관습상 도로·비법정 도로 등 다양한 명칭으로 불린다.일부 법령이나 지방자치단체의 조례 등을 통해 이를 관리하려는 노력이 있지만, 지자체마다 상이한 적용으로 일관성 있는 대응이 어려운 실정이다. 도로의 유지·관리·책임 주체도 불명확하기 때문에 시설이 노후화되거나 파손될
정부의 강력한 대출규제와 금리인상 우려, 집값 고점 인식 등으로 상승세가 주춤하던 서울 아파트 매수심리가 다시 회복되는 양상을 나타내고 있다. 오는 5월 9일 새정부가 출범하는 가운데 윤석열 대통령 당선인의 주요 공약인 대출규제 완화, 부동산 세금 완화 등이 매매심리에 영향을 미치고 있는 것으로 보인다.6일 한국부동산원에 따르면 5월 첫째 주(2일 기준) 서울 아파트 매매수급지수는 91.1로 지난주(90.5)보다 0.6포인트 상승했다. 지난 3월 9일 대선 후 새정부의 부동산 규제 완화 기대에 7주 연속 오르다가 지난주 하락 전환했지만, 다시 한 주 만에 상승세로 돌아섰다. 매매수급지수는 부동산원이 중개업소 설문을 통해 수요와 공급 비중을 지수화한 것이다. 100 이상은 매수세가, 100 이하는 매도세가 크다는 의미다.강남 4구(강남·서초·송파·강동)이 97.0으로 가장 높았고 지난해 12월 6일(97.2) 이후 최고치를 나타냈다. 대통령 집무실 이전이 추진 중인 용산을 포함
동부건설이 전북 전주시 종광대 2구역에 이어 서신동 1·2구역의 가로주택정비사업을 수주했다. 동부건설은 해당 구역에 지하 4층~지상 48층의 공동주택을 지을 계획이다. 2개 구역을 합해 371가구와 부대복리시설 등이 들어선다.동부건설은 6일 전주 완산구 서신동 295-45번지 일원의 서신동 1·2구역 가로주택정비사업 시공사로 선정됐다고 밝혔다. 서신동 1·2구역 가로주택정비사업은 도보 거리 내 롯데백화점, 이마트 등 생활편의시설이 위치해 있다. 전주 한일고, 서신중, 서신초 등 각 학급이 위치해 우수한 교육환경도 갖췄다.동부건설 관계자는 "올해 창립 53주년 맞아 서울 핵심 지역의 도시정비사업 진출에 힘쓰고 있다"며 "차별화된 품질과 최첨단 기술로 브랜드 가치를 높이는 데 박차를 가할 것"이라고 말했다.
전국 아파트 전세시장에서 전셋값 상승세가 진정되며 "매매가격 대비 전세가격 비율"(전세가율)이 하락하고 있지만, 지방 중소도시의 경우 여전히 불안한 것으로 나타났다. 전세가율이 높으면 집값 하락 시기에 매매가-전세가 역전 현상이 일어날 위험이 크고 이는 세입자 보증금 미반환 리스크로도 이어질 수 있다.부동산리서치업체 리얼투데이는 한국부동산원의 아파트 전세가율을 분석한 결과 전국 전세가율이 지난해 1분기(70.4%)부터 매분기 하락해 올 1분기 68.9%를 기록했다고 6일 밝혔다. 수도권은 2019년 1분기 처음으로 70%대가 붕괴된 이후 매분기 하락해 올 1분기엔 63.6%까지 떨어졌다.반면 올해 기타지방의 전세가율은 77.1%로 2019년 1분기(77.2%)와 큰 차이가 없었다. 전세가율이 전국에서 가장 높은 지역은 전북으로 79.0%였다. 이어 ▲경북 78.8% ▲충남 78.8% ▲충북 77.9% ▲전남 77.4% ▲강원 77.0% 등이 높았다.지방 중소도시에선 전세가율
서울 시내 주요 상권에 위치한 1층 점포의 통상 임대료가 ㎡당 평균 월 5만3900원으로 나타났다. 점포의 평균 면적은 64.5㎡로 서울 임차 상인은 점포당 월평균 348만원의 임대료를 지급하는 것으로 조사됐다.6일 서울시가 발표한 "2021년 상가임대차 실태조사"에 따르면 지난해 5∼12월 교대, 종로3가, 연남동 등 시내 150개 생활밀접업종 상권 내 1층 점포 7500개의 통상임대료는 ㎡당 평균 5만3900원으로 2020년 대비 약 0.7% 낮아졌다.평균 보증금은 ㎡당 82만원, 점포당 5289만원이었다. 통상임대료가 가장 높은 곳은 명동으로 ㎡당 월 21만원 수준이었다. 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 사태로 외국인 관광객이 급감했지만 임대료는 2020년과 동일했다.인사동(9만500원) 강남역(8만9900원) 천호역(8만8800원) 여의도역(8만8700원) 중계동 학원가(8만1300원) 상권 등도 ㎡당 임대료가 월 8만원을 넘어섰다. 점포당 평균 전용면적(64.
중흥그룹이 인수·합병(M&A)한 시공능력평가 5위(2021년 기준) 대우건설이 미국 텍사스주를 발판으로 주택건설시장 재진출을 본격화할 것으로 보인다. 대우건설은 지난 4월 30일~5월 9일 9박 10일 동안 정원주 중흥그룹 부회장과 대우건설 실무진이 미국 텍사스주를 방문, 신규 주거사업 상황을 파악하고 관련 기관과 양해각서(MOU)를 체결했다고 6일 밝혔다.이번 방문은 부지를 소유한 시 관계자와 협약을 체결하고 사업 기회를 모색하기 위해 마련됐다. 대우건설은 지난 5월 3일(현지시각) 텍사스주 댈러스 북쪽에 위치한 루이스빌(Lewisville)시 관계자들과 면담하고 시의회의사당에서 부동산 개발 관련 포괄적 협력을 위한 MOU를 체결했다.한승 대우건설 신사업추진실장과 루이스빌시 T. J. Gilmore 시장이 서명한 MOU에는 부동산 투자와 개발사업 관련 상호이익이 되는 협력관계를 구축해 빠른 사업 개발을 위해 노력하겠다는 내용이 담겼다. 텍사스주는 낮은 물가와 주거비용
서울 지하철 7호선 숭실대입구역-서울대 입구역 일대 노후 다세대(빌라)·다가구주택 밀집지역인 "봉천 제14구역"이 27층 높이, 1500가구 아파트로 재탄생한다.서울시는 지난 4일 열린 제5차 도시계획위원회에서 관악구 봉천14 주택정비형 재개발사업 정비구역 지정 및 정비계획을 결정, 경관심의(안)를 "수정가결"했다고 6일 밝혔다.봉천 제14구역은 면적 7만4209㎡으로 2008년부터 재개발이 추진돼 왔다. 2014년 정비구역 지정, 지형도면 고시에 이어 2020년 조합설립 인가까지 진행됐으나 사업성 검토로 인해 정비계획 변경(안) 제안과 관계부서 협의, 주민공람공고, 주민설명회 및 구의회 의견 청취 등의 절차를 거쳐 정비계획을 변경해 추진 중이다.이번 도시계획위원회에서 단지 조성과 공공기여 계획 등이 담긴 정비계획 결정(변경)(안)이 수정 가결되면서 14년 동안 지연되었던 사업에 속도가 붙게 될 전망이다. 이번 변경 심의에서는 구역 내 소공원의 면적을 조정하고 다양한 공공시설
5월 가정의 달에 사회적 거리두기가 완화되면서 리오프닝(경제활동 재개)에 대한 기대가 커지고 있다.유진그룹은 유진기업, 유진투자증권, 동양, 유진홈센터, 유진한일합섬, 유진로지스틱스 등 계열사 임·직원 1064명을 대상으로 가정의 달 관련 설문조사를 진행했다고 5일 밝혔다.설문에서 5월 어린이날, 어버이날 등 각종 기념일에 가족 외식이나 외출 계획이 있는지 묻는 질문에 89.0%가 "있다"고 응답했다. 이는 지난해 같은 기간 조사 결과인 37.1% 보다 51.9%포인트 증가한 수치다.지난 3월 "방역패스"에 이어 4월 "사회적 거리두기"가 전면 해제되는 등 일상으로의 복귀를 추진해 온 위드 코로나 정책의 영향으로 풀이된다. 다만 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 확진자가 여전히 늘고 있어 방역에 대한 긴장감은 신중한 것으로 나타났다.외식이나 외출 시 가장 우려되는 것에 대한 질문에 "사람이 많은 곳은 피한다"는 응답이 전체의 48.1%를 차지했다. 뒤를 이어 "마스크 착
원자재 가격 급등과 금리인상 등 건설경기 환경이 악화되며, 경기도 내 장기간 공사 중단된 건축물이 33곳에 달하는 것으로 나타났다. 안양시 등 일부 지역은 건물을 해체 뒤 활용 방안도 검토 중이다.5일 도에 따르면 착공신고 후 공사 중단기간이 2년 이상인 건축물은 과천시 등 14개 시·군의 35곳으로, 이 가운데 용인시·파주시 2곳은 공사재개와 철거를 통해 정비됐다. 장기간 공사 중단 상태인 33곳은 공동주택이 17곳(51.5%)으로 가장 많고 숙박시설 6곳, 판매시설 5곳, 종교·업무·교육·주상복합·노인요양시설 각 1곳으로 집계됐다.용인시 처인구 김량장동 341-9에 위치한 공동주택(연면적 1311㎡)의 경우, 자금부족으로 2017년 공정률 5% 상태에서 공사 중단됐다. 해당 공동주택은 3년이 넘도록 방치 상태에 있다가 지난해 9월 다시 공사 재개에 들어갔다.자금부족으로 10년 가까이 공사중단 상태에 있었던 파주시 문산읍 당동리 911-6 종교시설(1628㎡)은 올 1월 완
▶전자순씨 별세. 고(故) 최경록 교통부 장관(주일·주영대사·육군참모총장 배우자). 최치항·최치훈(삼성물산 사장)씨 모친상. 2일 오전 4시. 서울성모병원 장례식장 31호실. 발인 6일 오전 10시. 장지 국립대전현충원. (02)2258-5940
생활숙박시설 "세운 푸르지오 그래비티" 등을 공급하고 있는 서울 세운지구 등이 새 정부의 "도심 개발 특별법"이 추진됨에 따라 탄력을 받을 전망이다. 4일 부동산업계에 따르면 대통령직 인수위원회는 최근 서울 도심 복합개발을 위한 특별법을 추진, 권리관계와 인·허가, 환경영향평가 등을 "원스톱"으로 해결하고 용도지역제를 탈피해 용적률(대지면적 대비 건축물 연면적 비율) 규제를 완화하는 방안을 국민의 힘과 논의 중인 것으로 전해졌다.앞서 지난 4월 21일 오세훈 서울시장도 서울 도심을 대전환하는 "녹지생태도심 재창조 전략"을 발표해 서울 도심 개발에 활력이 붙을 수 있게 됐다. 특별법은 규제 특례를 적용한 "복합개발혁신지구"를 지정해 수년간 개발이 멈춰선 서울 도심 개발에 활력을 불어넣는 방안이 핵심이 될 전망이다.오 시장은 개인 페이스북을 통해 "복잡한 이해관계와 요구사항을 반영한 법률 부재로 답보 중인 구도심 개발에 물꼬를 터주고 도심 공간의 혁신적 활용까지 가능케 한다는 측
정몽규 HDC 회장이 4일 긴급 기자회견을 열고 올 1월 11일 일부 붕괴 사고가 발생한 광주광역시 "화정아이파크" 8개동을 전면 철거 후 재시공하기로 결정했다고 밝혔다. 철거 후 재시공까지 총 70개월이 소요될 것으로 예상됐다. 추가 손실은 약 2000억원으로 추산돼 지난해 실적에 반영한 1750억원을 포함, 총 3750억원이 예상된다. 이하 기자회견 일문일답.━전부 철거하고 새로 짓는 과정에 대해 정확하게 설명해달라━지난 4개월 동안 입주 예정자와 계속 대화해왔고 보상 여부도 이야기해왔다. 가장 큰 우려는 안전에 대한 것이었다. 무너진 동뿐만이 아니라 나머지 계약자들도 안전에 대한 우려가 많았다. 우려를 해소할 수 있는 방법은 완전히 철거하고 새로 짓는 것밖에 없다는 생각이 들었다. 800여명의 계약자가 있고 협의가 무한정 지연될 가능성이 있어 회사의 불확실성이 커지기 때문에 가장 힘들고 어려운 결정을 내렸다. 그것이 고객 신뢰 회복의 가장 빠른 길이라고 생각해서 이러한
올 1월 11일 광주광역시 서구 "화정아이파크" 아파트 공사현장에서 발생한 일부 붕괴사고를 수습하기 위해 시공사인 HDC현대산업개발(이하 HDC현산)이 8개동 전체를 철거하고 새로 짓기로 했다.정몽규 HDC 회장은 4일 오전 10시 10분 서울 용산구 아이파크몰 HDC현산 사옥에서 긴급 기자회견을 열고 "입주예정자의 요구대로 화정동 아이파크의 8개동 모두를 철거하고 새로 짓겠다"고 밝혔다.정 회장은 "사고가 발생한 이후 지난 4개월 동안 입주예정자와 보상 여부를 놓고 얘기해왔는데 사고가 난 201동 외에 나머지 계약자들도 안전에 대한 우려가 많았다"며 "이러한 우려를 해소할 수 있는 방법은 완전히 철거하고 다시 짓는 것밖에 없다고 생각했다"고 말했다.정 회장은 "계약자와의 합의가 무한정 지연될 수 있고 회사의 불확실성도 커지기 때문에 어려운 결정을 내렸다"면서 "그것이 저희가 고객들의 신뢰를 회복하기 위한 가장 빠른 길이라고 보고 그렇게 결정했다"고 설명했다.━2028년 입주
올 초 6명의 건설 노동자가 숨지고 1명이 다친 광주광역시 서구 "화정아이파크" 공사현장의 붕괴사고와 관련해 시공사인 HDC현대산업개발이 사고가 발생한 2단지를 포함해 1·2단지 아파트 8개동을 전면 철거하고 새로 시공한다고 4일 발표했다.사고가 발생했던 201동을 제외한 나머지 건물은 대부분 공사를 완료한 상태여서 철거에도 상당한 시간이 걸릴 전망이다. 회사가 추정한 철거와 준공 기간은 약 70개월 소요되고 추가 비용은 2000억원이 예상된다.정몽규 HDC그룹 회장은 이날 기자회견에서 "사고로 운명을 달리하신 근로자 가족분들의 보상 외에는 국민 여러분께 체감할 만한 수준의 사고수습 모습을 보이지 못해 다시 한 번 죄송하다"고 말했다.이어 "실종자 구조작업을 끝낸 이후 입주 예정 고객과 주변 상가 상인들과 피해보상을 위한 대화를 이어왔지만 입주예정 고객의 불안감은 커져왔고, 회사 또한 불확실성이 지속되며 기업가치와 회사에 대한 신뢰회복 역시 지연됐다"면서 결정의 이유를 설명했
한신공영의 "인천시청역 한신더휴" 전 주택형이 1순위 해당지역에서 청약접수를 마감했다.한국부동산원 청약홈에 따르면 지난 3일 진행된 "인천시청역 한신더휴" 1순위 해당지역 청약 접수 결과 특별공급을 제외한 88가구 모집에 1679건이 접수돼 평균 19.08대 1의 경쟁률을 기록했다. 최고 경쟁률은 84㎡A 타입의 85.67대 1이다. 3가구(특별공급 제외) 모집에 257명이 청약통장을 사용했다. 이어 ▲84㎡C 36대 1 ▲74㎡B 26.9대 1 ▲84㎡B 26.5대 1 ▲74㎡A 26대 1 ▲59㎡A 15.6대 1 ▲46㎡ 14.57대 1 ▲59㎡B 12.57대 1 등도 높은 경쟁률을 기록했다.단지 앞으로 인천지하철 1?2호선 환승역과 수도권 광역급행철도(GTX)-B 노선(예정) 인천시청역이 위치한 역세권 단지다. 향후 인천시청역에 송도-마석을 잇는 GTX-B 노선이 개통되면, 서울 접근성이 향상될 전망이다.분양 관계자는 "주변 시세 대비 합리적인 분양가가 책정된 데다, 원
![[부고] 최치훈씨(삼성물산 사장) 모친상](https://menu.sidae.com/cdn-cgi/image/width=1920,quality=75,format=auto,g=face,fit=cover/sidae-next/images/default-thumb-img.png)
![[문답] "광주 화정아이파크 재시공까지 5.8년, 인·허가 상당히 걸릴 것 같다"](https://menu.sidae.com/cdn-cgi/image/width=1920,quality=75,format=auto,g=face,fit=cover/moneyweek/thumb/2022/05/04/06/2022050412060794972_1.jpg)
