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건설부동산부

안녕하세요. 시대 김노향 기자입니다!

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송도국제도시 11공구, 글로벌 바이오 클러스터 개발 본격화

송도국제도시 11공구 개발이 가시화되고 있다. 인천경제자유구역청 출범 20년 만이다. 송도 11공구는 송도를 글로벌 바이오융합 중심도시로 육성하기 위한 첨단산업 클러스터(C) 특화구역이다. 송도 11개 공구 중 최대 규모로 부지 면적 692만㎡, 여의도공원 30개 크기다. 총 3단계에 걸쳐 개발 중이며 가장 먼저 매립이 끝난 11-1공구는 기반시설 공사가 한창이다.11공구가 주목받는 이유는 산학연의 집결과 주거·상업·업무단지가 주변 인프라와 초연결된 "콤팩트 시티"로 조성되기 때문이다. 송도 마지막 개발지로 송도의 가치를 한 곳에 모두 담아낸 "압축 송도"로 개발한다. 개발이 완료하면 1만9590여가구에 5만여명이 거주하는 글로벌 바이오 클러스터가 탄생하게 된다. 바이오헬스산업을 제2의 반도체산업으로 육성하려는 정부 지원에 힘입어 향후 국내 경제를 끌어올릴 "성장 엔진"이 될 것이란 분석이다.━11공구로 집결하는 바이오융합 "산학연" ━송도 11공구의 핵심 기반시설 중 하나는

대보그룹, 한화 출신 이윤식 신임 부사장 영입

대보그룹(회장 최등규)은 이윤식(59) 전 한화건설 전무를 기획조정실장(부사장)으로 신규 영입했다고 9일 밝혔다.이윤식 신임 부사장은 광주인성고와 연세대 영어영문학과를 졸업하고 1988년 한화솔루션에 입사했다. 1997년부터 한화건설(현 한화건설부문)로 이동 구매팀장·감사팀장·인사팀장을 거쳤고 2009년 임원 승진해 기획실장·플랜트사업관리실장·경영지원실장을 역임했다.대보건설 관계자는 "32년간 인사·감사·기획·외주·조달·홍보·법무·안전환경·리스크관리 등 건설업 전반의 풍부한 경험이 경기침체 위기 극복과 회사 발전에 기여할 수 있다고 판단해 이 부사장을 영입했다"고 밝혔다.

CJ 고양 K-컬처밸리 사업변경… 정부 "민간투자 프로젝트 행정지원"

각종 물가 상승과 이자 등 사업비용 증가로 민간 투자가 위축됨에 따라 정부가 제도개선·행정절차 간소화를 통해 투자 활성화 방안을 추진한다. 이번 대책으로 석유화학시설, 케이팝(K-POP) 공연장, 이차전지 공장 설립 등 약 50조원의 투자 효과를 앞당기겠다는 복안이다.추경호 경제부총리 겸 기획재정부 장관은 8일 정부서울청사에서 "비상경제장관회의 및 수출투자대책회의"를 개최하고 "기업의 투자 프로젝트 가동 지원방안"을 확정했다. 대책 대상은 투자에 어려움을 겪고 있는 프로젝트들로 총사업 규모 46조원에 달한다. 세부적으로 ▲투자 관련 규제·여건 개선 ▲행정절차 패스트트랙(Fast-Track) 추진 ▲사업분쟁 조정·중재 등을 통해 투자 애로를 해소할 방침이다.━시행자-지자체에 정부 "중재"━정부는 사업 분쟁을 겪고 있는 투자 건을 중재하기 위해 "민관합동 건설투자사업 조정위원회"를 운영한다. 현재 34건이 접수된 가운데 15건에 대해 우선 조정방안을 마련한다.CJ가 추진 중인 경

[인사] 국토교통부

◆과장급 전보▲공항정책과장 배석주 ▲대구광역시 파견 나웅진 ▲제주지방항공청장 한명희 ▲중앙토지수용위원회 사무국장 강성습

"벌금 최대 1000만원" 분양계약자 실거주의무 완화 법안 폐기 위기

정부가 수도권 공공분양주택의 전매제한 규제를 폐지했지만 실거주 의무가 법으로 규정돼 이를 개정하는 법안이 국회에 계류됨에 따라 연내 통과 가능성이 줄어지고 있다. 고금리 여파로 부동산 거래가 감소하고 청약률이 낮아짐에 따라 정부는 전매를 허용해 실수요자의 주택 구매를 지원하겠다는 계획이었으나, "주택법"이 정한 분양 계약자의 실거주 의무를 이행하려면 사실상 전매가 불가하다는 문제가 있다.8일 정부와 국회 등에 따르면 야당의 반대로 수도권 공공분양주택 실거주 의무 폐지 법안이 계류돼 있다. 내년 총선이 예정된 가운데 21대 국회에서 해당 법안이 처리되려면 늦어도 다음 달 초 국회 국토교통위원회의 법안심사소위원회를 통과해야 한다.소위는 이달 22일, 29일과 12월6일로 예정돼 있다. 소위 통과 후 국토위 전체회의를 통과해 본회의에 상정될 시 연내 법안 통과 가능성도 있지만 야당의 반대로 자동 폐기 가능성도 제기되고 있다.분양 아파트의 실거주 의무를 이행하지 않으면 국토교통부 산

부동산산업학회-부동산개발전문가협회, 상호협력 위해 MOU

한국부동산산업학회(학회장 이상근)와 한국부동산개발전문가협회(협회장 홍주현)는 부동산개발업의 활성화와 부동산산업의 환경변화에 대응하는 학술교류·연구를 위한 양해각서(MOU)를 체결했다고 7일 밝혔다.지난 6일 오후 한국부동산산업학회가 개최한 업무협약 체결식에 한국부동산산업학회 이상근 학회장, 조인창 명예회장, 박문수 수석부회장, 김상휘 지역상권정비위원장이 참석했다. 한국부동산개발전문가협회 홍주현 협회장, 장대섭 연수원장, 안미숙 사무처장도 참석했다.제4차 산업혁명 시대에 전통적인 부동산학과 부동산산업은 새로운 도전과 현안에 직면해 있음을 인식하고, 한국부동산산업학회와 한국부동산개발전문가협회는 새로운 부동산산업의 환경변화에 대응하는 체계적인 연구를 통해 새로운 가치 창출은 물론 부동산개발업에 대한 국민 인식 제고와 위상을 개선하기 위해 업무협약을 추진하게 됐다.이날 업무협약 체결식에서 한국부동산산업학회 이상근 학회장은 "부동산산업의 변화와 분석을 바탕으로 부동산산업의 사회적 역할

[부고] 이경호 중흥건설그룹 중흥토건 대표이사 모친상

▶최주순씨 별세. 이경호(중흥건설그룹 중흥토건 대표이사) 모친상. 빈소 광주광역시 서구 회재로825 국빈장례문화원 301호(062-606-4000) 발인 11월8일(수) 장지 광주광역시 영락공원

오세훈 시장 "김포 편입 정치 의도 없다"… 인천과 통합 부정 의견 많아

정치권의 뜨거운 감자로 부상한 경기 김포시의 서울특별시 편입과 관련해 오세훈 서울시장이 김병수 김포시장을 만나 심층 연구를 위한 공동연구반을 구성하기로 합의했다. 서울시는 내·외부 전문가로 구성된 "동일 생활권 삶의 질 향상 TF"를 꾸려 김포뿐 아닌 주변 도시 편입 등에 대한 통합 연구도 진행할 방침이다.6일 서울시에 따르면 이날 오 시장과 김 시장은 오후 2시 서울시청 집무실에서 만나 김포시의 서울 편입에 대한 비전과 요청 사항을 듣는 자리를 가졌다.김 시장은 면담에서 경기도의 남·북도 분리가 추진되는 가운데 김포는 어디에도 인접하지 못해 "섬 아닌 섬"이 된다며 지리상 인접한 서울로 편입될 경우 동반 성장과 시너지 효과를 기대할 수 있을 것이라는 의견을 전달했다. 서해안 항구 개발과 한강 활용 확대 등 김포시의 서울 편입 효과에 대한 설명과 지하철 5호선 연장, 수상교통 등 현안에 대해서도 건의했다.오 시장은 김 시장에게 정책 제안의 차원을 넘어 정밀하고 객관적인 분석과

라인그룹 조용한 '사회공헌'… 연 100명 이상에게 장학금 지급

주택사업을 활발히 하고 있는 라인그룹이 사회공헌활동을 통해 조용한 선행을 이어오고 있다.라인그룹은 1995년부터 라인장학재단(회장 공병학)을 통해 지역 내 우수 인재들의 학업을 장려하고 분야별 전문가를 육성하기 위한 장학사업을 진행해 왔다. 올해는 11월3일 담양군 무정면 무정초 전교생 50여명에게 장학금을 전달했다.수능이 종료된 후에 관내 고등학생 약 30여명에게 학교장 추천을 통해 장학금을 전달할 계획이다. 광주 고등학교와 다문화, 한부모 가정 등 취약계층의 학생을 돕기 위해 일선 학교와 광주 시청 등 지자체의 추천을 받아 지원 대상을 선정 중에 있다. 지난 28년 동안 장학금을 지급한 학생 수는 2800명을 넘는다. 라인그룹의 지역 문화예술계 지원활동도 활발하다. 라인그룹은 라인문화재단(이사장 오정화)과 광주·전남 지역 주민과 문화 예술인 등이 참여하는 도심 길거리 문화 축제 "광주 추억의 충장축제"를 2016년부터 7년째 공식 후원하고 있다. 올해는 행사 대표 프로그램

서희건설, 입주 6개월 앞두고 "260억원 더 내놔"

◆기사 게재 순서(1) "입찰 금액" 못 믿어… 시공사들 "정식 계약 아니다"(2) "공사 못해" 협박에 사업 포기하는 조합 속출(3) 서희건설, 입주 6개월 앞두고 "260억원 더 내놔"#. 충남 천안시 성거읍에 위치한 "직산역 서희스타힐스 지역주택조합"(단지명 "천안첨단 서희스타힐스")은 2021년 5월 착공해 내년 2월 준공과 함께 입주를 기다리고 있다. 당초 조합이 시공사인 서희건설과 계약한 공사비는 3.3㎡(평)당 375만원(총 1050억원). 하지만 2020년 시작된 팬데믹(세계적 감염병 대유행) 이후 인플레이션 여파로 조합과 시공사는 지난해 10월 100억원의 추가 공사비를 지급키로 구두 합의했다. 이후 열 달 뒤인 올 8월 서희건설은 돌연 160억원의 추가 공사비를 더해 총 260억원의 증액을 청구했다. 조합은 물가상승분을 고려해도 공정률 90% 상태에서 최초 계약 공사비의 25%에 해당되는 금액을 한번에 올리는 것은 납득할 수가 없다는 입장이다.코스닥 상장업체

'입찰 금액' 못 믿어… 시공사들 "정식 계약 아니다"

◆기사 게재 순서(1) "입찰 금액" 못 믿어… 시공사들 "정식 계약 아니다"(2) [르포] 발목잡힌 정비사업… "공사비 못올리면 중단"(3) 서희건설, 입주 6개월 앞두고 "260억원 더 내놔"재개발·재건축 등 정비사업 시공사들의 공사비 요구 수준이 도를 넘어 횡포에 가깝다는 지적이다. 불과 몇 년 전만 해도 인플레이션에 따른 자재비·인건비 상승을 공사금액에 반영해야 한다는 주장이 나름 설득력을 얻었다. 하지만 이젠 에스컬레이션을 악용하는 경향이 심화돼 이 같은 건설업체들의 요구를 보는 시선이 곱지 않다. 수주 경쟁 때는 조합원들의 표를 얻기 위해 저가 투찰 해놓고 정작 계약 후엔 물가상승을 이유로 터무니없는 공사비 증액을 요구하는 행태가 점차 심화되고 있다는 것이다."도시 및 주거환경정비법"(도정법)에 따라 적정 공사비 인상 비율이 정해져 있음에도 이를 무시한 채 수개월 만에 많게는 50% 이상 높이기도 한다. 서울과 지방 간 공사비 차이가 두 배에 달하기도 하는 등 유명

[Poll] 경기 김포시→'서울시 김포구' 어떻게 생각하세요

인구 감소에 직면한 서울의 메가시티 도약을 위해 경기 김포시를 서울시 26번째 구로 편입하는 방안에 대해 여당이 공론화를 시작했습니다. 국민의힘은 이를 당론으로 확정하고 전문가와 시민 의견을 청취하겠다는 계획입니다.여러 장·단점이 논의되는 김포시의 서울 편입에 대해 여러분은 어떤 생각을 갖고 계십니까.설문 링크 ☞ https://www.moneys.co.kr/mwPoll.html1. 찬성한다2. 반대한다3. 모르겠다

국토부, 고양 도시개발사업 등 민관합동 PF 조정안 마련

정부가 민관합동 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 조정 실무위원회를 통해 경기 고양시 도시개발사업 등의 조정안을 마련한다는 방침이다.국토교통부는 2일 "민관합동 건설투자사업(PF) 조정위 1차 실무위원회"(이하 실무위원회)에서 15건의 조정신청 사업을 우선 검토한다고 밝혔다.이번 실무위원회에서는 조정신청 접수된 총 34건 중 조정 가능성과 사업 추진 시급성을 고려해 고양시 소재 대형 도시개발사업, 민간참여 공공주택사업 등 15건을 우선 검토사업으로 선정했다.실무위원회에서는 공공 사업참여자, 민간 사업자 당사자들의 입장을 균형 있게 청취하고 개별사업에 대한 조정 대상 여부, 조정 방향 등을 종합 검토할 계획이다.공공-민간 입장 차이가 있는 만큼 이번 실무위원회 이후 한국부동산원, 국토연구원이 공공-민간과 지속 협의해 조정안을 마련하고 2차 실무위원회 검토를 거쳐 11월 말 본위원회에 조정안을 상정한다. 아울러 남은 18건 사업(도시개발사업 1건 철회)에 대해서도 11월 2차 실무위

중견 건설업체들, 대기업보다 노동법 더 많이 어겼다

건설현장 부실시공과 안전사고가 잇따르는 가운데 주택사업을 영위하는 중견 건설업체들의 노동 법률 위반 건수가 시공능력 상위 대형 건설업체들보다 빈번하게 발생하는 경우가 적지 않은 것으로 드러났다. 코스피 상장사인 코오롱글로벌과 태영건설의 노동 법률 위반은 각각 37건, 30건으로 20대 건설 가운데 4번째, 6번째로 많았다. 대방건설은 노동 법률을 23건 위반해 롯데건설보다 더 많이 불법을 저질렀다.1일 국회 국토교통위원회 허영 의원(더불어민주당·강원 춘천·철원·화천·양구갑)이 공개한 노동부 자료에 따르면 시공능력 상위 20개 건설업체에서 최근 5년 동안 발생한 법령 위반 건수는 총 416건으로 나타났다. 시공능력 3위 대우건설에서 가장 많은 54건의 법령 위반이 발생했다. 대우건설의 법 위반 건수는 시공능력 2위 현대건설(37건)보다 17건 더 많이 발생했다.DL건설 38건·현대건설 37건·코오롱글로벌 37건·GS건설 36건·태영건설 30건·대방건설 23건·롯데건설 22건·H

HDC현대산업개발, 고객 관점으로 변화 위한 디지털 전환 추진

HDC현대산업개발이 고객 관점으로 일하는 방식을 혁신하기 위해 DX(Digital Transformation·디지털 전환)를 추진한다. HDC현대산업개발은 변화하는 고객들의 니즈와 건설산업 환경에 따라 지속 성장 가능한 경쟁력을 확보하기 위해 BIM(Building Information Modeling·건축정보모델) 기반으로 생산성과 효율성을 강화하고 상품기획부터 CS까지 모든 영역에 걸쳐 일하는 방식을 혁신하는 것을 목표로 DX를 추진 중이다. 현재 DX가 가장 많이 적용된 분야는 건축이다. BIM 기술을 기반으로 건설 과정의 주요 자재 수량을 즉각 산출할 수 있는 HEB(HDC Estimate system by BIM) 시스템을 개발해 운영하고 있다.현장에서 BIM 데이터를 기반으로 시공 오차를 줄일 수 있는 프로세스를 구축하고 3D 스캐너 등 스마트 건설장비를 활용하는 등 DX를 통해 품질관리 수준을 높이고 있다. 정량화한 데이터를 토대로 시공 전 검토 업무를 수행함으로

충북 건축사무소들, LH 전관 채용 이유로 '입찰 담합' 수사

한국토지주택공사(LH)와 조달청이 발주한 건설사업관리용역(감리) 입찰 담합 사건과 관련해 충북의 건축사무소 3곳이 압수수색을 받았다.31일 뉴스1에 따르면 서울중앙지검 공정거래조사부는 2019년부터 지난해까지 LH와 조달청이 발주한 아파트 건설공사 감리업무 입찰 과정에서 건축사무소의 담합 정황을 포착해 수사하고 있다.검찰은 입찰 담합에 관여했을 가능성이 높은 전국 건축사무소 11곳을 압수수색했다. 해당 업체는 지난해 매출 기준 전국 15위 안에 드는 것으로 전해졌다.충북 도내에서 설계·감리 업무를 하는 종합건축사무소 3곳이 수사 대상에 올라 압수수색을 받았다. 해당 업체들은 LH 출신 임직원을 채용해 공사 현장이나 영업 업무를 맡긴 것으로 알려졌다.검찰은 이들 건축사무소가 컨소시엄을 만들어 서로 순번과 낙찰 가격을 정한 뒤 순서대로 감리용역을 수주한 것으로 보고 있다. 이 같은 입찰 담합으로 설계·시공을 감독하는 감리 수준이 떨어졌고, 연쇄 부실시공이 이뤄졌다고 판단하고 있다

'용산 한남3구역' 8300가구 이주 착수… 아파트 5816가구로 재개발

서울 용산구 노후주택 밀집지역인 한남3재정비촉진구역(한남3구역)의 재개발 정비사업 시행을 위해 30일부터 주민 이주가 시작된다. 한남동과 보광동 일대 8300여가구가 이주하고 세입자는 78% 이상인 6500가구로 조사됐다.이날 용산구청은 한남3구역 조합이 이주 준비를 위해 지난 9~10월 조합원과 세입자를 대상으로 이주비 신청을 접수, 이주 기간 동안 수시 접수할 예정이라고 밝혔다. 2003년 11월 한남뉴타운지구 지정 이후 약 20년 만에 이주가 개시되는 것이다.상가세입자 손실보상 절차 진행 등을 고려해 이주에는 2년가량이 소요될 것으로 예상된다. 이주 개시 후 발생하는 생활폐기물은 구에서 수거·처리한다. 대형폐기물은 주민이 조합에 신고해 조합이 자체 처리하게 된다.무단투기 폐기물은 한남3구역 조합과 합동 계도·단속, 수거 등을 실시한다. 투기자 신원이 확인되지 않는 경우 조합이 자체 처리할 계획이다. 구는 이주 후 대규모 공가 발생으로 슬럼화가 예상됨에 따라 주거지 안전관

양평고속도로, 설계변경 위해 공사비 높이고 경제성 낮췄나

대통령 일가 땅에 특혜 제공 의혹이 불거진 서울-양평고속도로 설계 원안(예비타당성조사안)과 대안(강상면 종점안)의 경제성 분석 과정에 1㎞당 공사비가 잘못 책정됐다는 지적이 나왔다. 원안의 공사비를 높여 경제성을 낮게 도출하려는 의도가 아니냐란 의혹 제기에 원희룡 국토교통부 장관은 사업비 검토 담당자와 전문가가 알 수 있는 사안이라며 답변에 선을 그었다.국회 국토교통위원회 김민철 의원(더불어민주당·경기 의정부을)은 지난 27일 국토교통부 국정감사에서 "양평고속도로 예타안과 대안의 공사비를 비교해보면 예타안이 더 높게 책정돼 비용 대비 편익(B/C) 값을 낮춘 것이 아니냐"고 지적했다.김 의원에 따르면 양평고속도로 공사비 예타안과 변경안 노선의 사업비(2018년 기준)를 단순 비교 결과, 토공구간 공사비는 예타안과 대안이 각각 1769억원, 1796억원으로 1㎞당 180억원, 144억원으로 추산됐다. 해당 구간 길이는 9790m, 1만1790m다.다른 교량구간 공사비는 각각 2

[이사람] 전관 입찰 금지 '위헌 논란' 부딪친 이한준 LH 사장

올해 4월 인천 검단 아파트 신축현장에서 발생한 지하주차장 붕괴 사고로 한국토지주택공사(LH)가 부실시공 원인의 하나로 지목된 전관 업체의 입찰 참여를 금지하는 방안을 내놨으나 위헌 논란이 제기됐다. LH 퇴직 직원이 재직하는 설계나 감리 업체의 입찰 시 불이익을 제공해 특혜를 차단한다는 취지이나 이는 헌법에 위배될 수 있다는 주장이 제기되고 있다.국회 국토교통위원회 소속 민홍철 의원(더불어민주당·경남 김해갑)은 지난 27일 국회입법조사처가 제공한 자료를 토대로 이 같이 주장했다. 윤석열 정부 초대 LH 사장으로 LH 혁신 대책을 수립하고 실행 중인 이한준 사장으로선 향후 대응 방안이 필요할 것으로 보인다.LH가 발주한 공공주택 가운데 무량판(보를 건너지르지 않고 기둥머리로 받게 만든 철근 콘크리트 바닥판) 구조 단지 10곳 이상에서 철근 누락이 발견됐다. 부실공사의 원인이 된 설계·감리업체에 LH 전관이 재직 중인 사실이 드러나 카르텔 논란이 확산됐다.이에 LH는 2급 이상

주택 수 포함 오피스텔 "더이상 공급 힘들다"

◆기사 게재 순서(1) 대형건설업체도 퇴짜… 대주단 "신용보강 해와"(2) 전세사기 사태에 빌라·오피스텔 더 지으라니?(3) 주택 수 포함 오피스텔 "더이상 공급 힘들다"#. 2023년 6월 서울 강남구 대치동에 짓고 있던 A오피스텔 공사가 중단됐다. 현장에는 "공사비 미지급으로 인해 유치권 행사 중"이란 현수막이 내걸렸다. 유치권이란 공사 대금을 받지 못한 건설업체 등이 채권 보전을 위해 현장을 점유하는 것이다. 해당 오피스텔의 시공사는 올 3월 기업회생절차(법정관리)를 신청한 에이치엔아이엔씨(HN Inc)다. 이 회사는 범 현대가로 노현정 전 아나운서의 남편인 정대선씨가 최대주주다. 하도급 계약을 체결한 토목공사업체가 공사 대금을 받지 못하자 유치권을 행사한 것으로 알려졌다.2020~2021년 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 사태로 지속된 저금리의 틈을 타 오피스텔 가격이 급등했다. 아파트 가격 상승으로 오피스텔 풍선효과가 나타난 것이다. 2021년 11월 분양한

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