금융증권부동산부
금융증권부동산부에서 부동산을 맡고 있는 김노향 부장입니다.
총 13,184 건
건설주택포럼(회장 유재봉)은 오는 29일 서울 강남구 논현동 건설회관 중회의실에서 "민간의 주택공급 확대방안"을 위한 정책 세미나를 연다고 28일 밝혔다.유재봉 포럼 회장은 "주택시장 현황, 정부의 민간 주택공급 활성화 대책, 민간의 주택공급 확대를 위한 정책 제언 등 주거안정을 위한 부동산정책 방향에 대해 활발한 논의의 장이 될 것"이라고 말했다.이날 세미나는 포럼 연구부회장 김선주 교수의 사회로 주택도시보증공사(HUG) 이병훈 부사장과 한국주택협회 김재식 상근부회장이 각각 "주택시장 현황과 과제", "정부의 민간 주택공급 활성화 대책과 시사점", "민간의 주택공급 확대를 위한 정책적 제언"에 대해 주제 발표를 할 예정이다.토론은 한만희(전 국토교통부 차관) 서울시립대 명예교수가 좌장을 맡아, 서울대 이영성 교수, 연합뉴스경제 TV 김경훈 경영기획실장, 한국주택금융공사(HF) 김병국 금융연구팀장, 대우건설 주택건축사업본부 최일용 상무, 국토교통부 주택기금 전성배 과장 등이
서울 서남권 비즈니스벨트의 중심지로 떠오른 구로구에 신개념 지식산업센터가 들어선다. 하이퍼랜드가 서울 구로구 고척동 85-15번지 외 9필지에 조성하는 "하이큐브 구로"는 지하 1층~지상 18층 지식산업센터 219실과 근린생활시설 18실 등으로 구성된다. 시공사는 금강종합건설이다. 2026년 5월 준공 예정이다.하이퍼랜드는 최근 특수목적법인 (SPC) 하나고척제일차를 통해 1420억원의 전자단기사채 (ABSTB)를 발행했다. 이에 따라 "하이큐브 구로" 사업이 본궤도에 올랐다는 평가를 받고 있다.업무와 휴식이 공존하는 "하이퍼 커넥티드 랜드마크" 콘셉트가 적용돼 도시의 경계가 사라진 초연결 비즈니스 트렌드의 중심이 될 랜드마크 지식산업센터라는 의미를 담고 있다."하이큐브 구로"는 마곡과 G밸리를 잇는 중심 입지에 들어선다. 업무 네트워크와 인프라, 교통이 집중된 서울 대표 비즈니스벨트의 하나로 꼽히는 구로는 국내 최대 규모 디지털산업단지 G밸리가 조성돼 있다. 정보·통신∙컴퓨
정부가 부동산 연착륙을 위해 수도권 분양가상한제 아파트의 전매제한을 완화함에 따라 "주택법"에서 규정한 실거주 의무 폐지가 추진되고 있다. 내년 초 개정안을 적용해야 하는 단지가 나와 올해 법 개정이 완료돼야 하지만 야당의 반대로 해당 법안이 무산될 위기에 놓였다.28일 부동산 업계에 따르면 내년 2월 서울 강동구 "e편한세상 고덕 어반브릿지"(593가구)에 이어 상반기에 실거주 의무를 적용하는 단지 2600여가구가 입주를 시작한다. 만약 올해 법 개정이 이뤄지지 않으면 이들 아파트는 실거주 의무가 부여돼 입주기간 3개월 내 입주를 완료해야 한다.수도권 분양가상한제 아파트 4만4000여가구가 실거주 의무 규제 대상이다. 최초 입주일로부터 실거주 의무 기간(2~5년)을 채워야 하고, 해당 기간에는 임대차계약을 하거나 민간에 매각할 수 없다.국회 국토교통위원회는 지난 22일 법안심사소위원회를 열어 실거주 의무 폐지를 담은 주택법 개정안을 논의했지만 여야 의견 차를 좁히지 못했다.
한국철도공사(코레일)가 유지보수와 관제를 관리하는 철도의 안전사고가 지속해서 발생하며 해당 업무를 이관하는 정부 대책과 법 개정이 추진됐지만, 노조의 반대와 공공기관간 이권 분쟁, 조 단위에 육박할 수 있는 사업을 이관해야 하는 현실성이 발목을 잡고 있는 것으로 보인다. 상위기관인 국토교통부는 철도안전체계를 변경하는 것이 쉽지 않다고 보고 현행 체계의 유지 방안을 검토한 것으로 알려졌다.28일 철도업계에 따르면 정부가 올 초 발주한 철도안전체계 심층 진단과 개선방안 용역이 지난 24일 결과 보고회를 완료했다. 용역기관인 보스턴컨설팅그룹(BCG)은 국가철도공단이 건설한 철도의 유지보수 업무를 코레일이 담당하면서 시설 생애주기별 관리 과정에 필요한 정보가 제대로 관리되지 못한다고 분석했다.철도청의 후신인 코레일은 본업인 열차 운영뿐 아니라 시설 유지보수, 철도 교통관제까지 모든 업무를 할 수 있는 인력과 인프라를 이어받았으나 열차 탈선과 작업자 사망 사고 등이 연이어 발생하면서
서울 노원구 상계주공5단지 재건축사업의 시공사로 선정된 GS건설이 계약 취소를 당해 법적 분쟁에 돌입할 것으로 예상된다.28일 건설업계에 따르면 상계주공5단지는 지난 25일 소유주 전체회의를 열고 GS건설의 시공사 선정을 취소하기로 결정했다. 1987년 준공된 상계주공5단지는 전용면적 31.98㎡로 구성된 최고 5층 840가구 규모의 단지다. 재건축을 통해 지하 3층~최고 35층, 5개 동 996가구로 탈바꿈할 계획이다.신탁방식으로 진행되는 상계주공5단지 재건축사업의 시행자는 한국자산신탁이다. GS건설은 올해 1월 재건축 시공사로 선정됐다. GS건설이 제시한 공사비는 3.3㎡당 약 650만원으로 계약 과정에 이보다 10% 인상될 것으로 전망됐다. 소유주들은 전용 84㎡를 분양받을 경우 5억원대의 분담금을 내야 하는 것으로 추산됐다.일부 소유주들은 GS건설의 공사계획이 4년으로 길다고 지적했다. 올 4월 인천 검단신도시에서 GS건설이 시공한 신축 아파트 주차장의 붕괴 사고가 발
K-팝, K-뷰티, K-드라마 등 한국 콘텐츠들이 각광받고 있는 가운데 K-교육을 전파하며 대한민국의 위상을 높이는 기업이 있다. 글로벌 인재 양성소 "부영그룹"은 수십년째 해외 각국에 교육 기부 활동을 하며 한국의 교육 문화를 소개하고 있다. 부영그룹은 2008년 우정교육문화재단을 설립해 2010년부터 지금까지 한국에서 공부하는 외국인 유학생들에게 연간 두 차례씩 장학금을 지급하고 있다. 현재까지 42개국 2336명의 유학생들에게 총 93억원의 장학금을 전달했다. 유학생들이 경제적인 이유로 학업을 중단하지 않도록 장학금을 지원한 것에 대해 베트남, 라오스 등 해외 각국에서 "고마운 한국 기업"으로 소개되고 있다. 부영그룹은 동남아시아와 아프리카, 중남미 등에 교육용 칠판, 디지털피아노 등 교육 기자재를 기부했다. 그동안 기부된 칠판은 60만개, 디지털피아노는 7만대다. 부영그룹이 칠판을 기부하게 된 데는 이중근 회장의 뜻이 컸다. 이 회장은 동남아에서 흑판이나 합판을
서울 송파구 가락현대6차아파트가 가로주택정비사업을 통해 191가구 아파트와 부대복리시설로 탈바꿈한다.현대엔지니어링(대표이사 홍현성)이 지난 26일 "송파 가락현대6차아파트 가로주택정비사업 시공사 선정 총회"에서 최종 시공사로 선정됐다고 27일 밝혔다.가락현대6차아파트 가로주택정비사업의 총 사업비는 1017억원이다. 현대엔지니어링은 가로주택정비사업 분야에서 처음으로 시공권을 수주했다.이번 정비사업을 통해 기존 지하1층~지상10층 2개동 규모의 가락현대6차아파트(160가구)는 지하3층~지상25층 2개동 191가구와 부대복리시설로 탈바꿈할 예정이다.가로주택정비사업은 "빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법"에 따라 노후·불량 건축물이 밀집한 가로구역(도로로 둘러싸인 일단 지역)에서 종전 가로를 유지하면서 주거환경을 개선하는 소규모 정비사업이다.현대엔지니어링 관계자는 "송파구 "문정136 재건축사업"과 "가락쌍용1차 리모델링사업"에 이어 추가로 시공권을 확보해 의미가 크다"며 "향후
1977년에 입주한 서울 용산구 동부이촌동 반도아파트(192가구)가 재건축 안전진단을 통과함에 따라 사업 속도를 내게 됐다.서울 용산구는 지난 7일 반도아파트에 대한 주택재건축정비사업 정밀안전진단 용역을 완료해, 재건축(42.92점) 판정을 받아 반도아파트 재건축추진준비위원회에 통보했다.반도아파트는 면적 1만 6508㎡에 지하1층~지상12층 공동주택 2개동으로 조성된 단지다. 2000년대부터 재건축·리모델링 추진 움직임이 있었지만, 용적률(대지면적 대비 건축물 연면적 비율) 200%로 재건축시 사업성이 낮았다.정부의 재건축 규제 완화와 서울시의 35층 높이 제한 폐지에 따라 올 1월 재건축추진준비위원회가 구에 정밀안전진단 시행을 요청했고 재건축이 최종 확정됐다. 지난해 12월 정부의 "재건축 안전진단 합리화 방안" 발표에 따라 재건축 판정 기준이 완화된 효과가 반영된 것으로 보인다.1974년 준공한 인근의 렉스아파트는 1대1 재건축을 통해 최고 56층 높이의 "래미안 첼리투스
# 상가 세입자 A씨는 권리금을 받기로 한 신규 세입자를 건물주에게 소개했다. 하지만 건물주는 재건축 계획이 있어 신규 세입자와의 임대차 계약 기간을 제한했다. 신규 세입자는 임대차 계약을 포기했고 A씨는 권리금 회수가 어려운 상황에 놓였다.건물주의 재건축 통보에 기존 세입자가 신규 세입자를 구하기가 어려워진다면 권리금 회수 방해로 볼 수 있을까. 전문가들은 건물주가 표면상 재건축 통보 시기를 잘 지킨 것으로 보여도 법률상으로는 그렇지 않을 수 있다고 조언했다.26일 엄정숙 부동산전문변호사(법도종합법률사무소)는 유튜브 채널 "법도TV"를 통해 "상가 임대차에서 건물주가 법률상 정해진 규정대로 재건축을 통보한다면 세입자의 권리금 회수 기회를 거절해도 문제되진 않는다"면서 "다만 신규 세입자를 소개하는 과정에 건물주의 재건축 통보로 인해 임대차 계약이 파기된다면 상황은 복잡해진다"고 지적했다.이어 "만약 건물주의 재건축 통보로 기존 세입자가 신규 세입자를 구하기 어려워졌다면 건물
◆기사 게재 순서(1) "서울은 좁다"… 3기 신도시 탐내는 SH공사(2) 뺏으려는 "SH" vs 지키려는 "LH"… 공기업 "사업권 전쟁"(3) SH, 3기 신도시 개발이익 경기도에 투자할까?김헌동 서울주택도시공사(SH공사) 사장의 3기 신도시 개발사업 참여 선언은 현 사업주체인 한국토지주택공사(LH)가 직원 땅 투기 사태에 이어 아파트 부실시공 등으로 휘청이는 틈을 타 사업 영역을 확장하려는 시도라는 시각이 많다.신도시 개발사업의 시행자를 변경하려면 "지방공기업법"과 "지방자치법"의 유권해석이나 법 개정이 필요하다. 국토교통부는 현재 해당 법률의 소관 부처인 행정안전부에 유권해석을 요청한 상태다. 이를 두고 일각에선 국토부가 LH에 대한 신뢰 하락을 의식해 사업 권한을 축소하려는 움직임이라고 해석하기도 한다. 하지만 LH의 상위기관인 국토부가 지방자치단체인 서울시 산하 SH공사에 굳이 사업권을 내놓을 이유가 없다는 데도 적잖은 의견이 모아지고 있다. 원희룡 국토부 장관과
◆기사 게재 순서(1) "서울은 좁다"… 3기 신도시 탐내는 SH공사(2) 뺏으려는 "SH" vs 지키려는 "LH"… 공기업 "사업권 전쟁"(3) SH, 3기 신도시 개발이익 경기도에 투자할까?김헌동 서울주택도시공사(SH) 사장이 수도권 3기 신도시와 골드시티 등 관외 사업에 도전장을 내밀었다. 공공기관의 경쟁체제를 구축해 품질 높은 공공주택을 건설한다는 게 표면적 이유이지만 실제론 서울 시내에 공공 영역에서 펼칠 수 있는 대규모 택지가 남아있지 않은 상황에서 사업 구역을 넓혀야 하는 과제에 직면했다는 이유도 지목된다.앞서 김 사장은 지난 11월15일 기자들과 만나 "서울에 "골드빌리지", 수도권 전체에 "골드타운", 지방에 "골드시티"를 추진하겠다"고 밝혔다. 골드시티 사업은 지방 이주를 희망하는 청·장년과 은퇴자 등을 위해 주거·일자리·여가 활동이 가능한 신도시를 건설해 주택을 짓고 기존 주택은 청년·신혼부부 등에 재공급하는 방식이다.김 사장은 경기 일대에서 진행 중인 3
글로벌 사업 수주의 가능성을 타진하기 위해 아시아와 중동, 북미 등에서 현장 경영을 강화하고 있는 정원주 대우건설 회장이 예멘의 정부 고위 관계자를 만나 에너지 인프라사업 진출을 모색하기로 했다.대우건설은 이집트 카이로에서 지난 22일(현지시각) 압둘하킴 파드헬 모함메드 예멘 전력에너지부 제1차관 등 주요 인사를 만나 예멘이 최우선 사업으로 추진하는 액화천연가스(LNG) 인수기지 프로젝트 추진을 위한 양해각서(MOU)를 체결했다고 24일 밝혔다.MOU는 예맨 남서부 도시 리틀아덴 발전소의 가스 공급을 위한 LNG 인수기지와 연결 파이프라인을 건설하는 사업이다. 대우건설과 예멘 전력부는 추후 450MW 규모의 복합화력 발전소 신설 등 추가 에너지 인프라사업도 협력하기로 논의했다.예멘은 고유가로 인한 디젤 기반 발전소의 전력 생산 단가가 높아지 상황을 해결하기 위해 LNG 터미널과 가스 기반 복합화력발전소 건설이 필요한 상황. 대우건설은 다양한 형태의 LNG 플랜트와 발전소 건설
서울 중구 명동에 위치한 "호텔스카이파크" 빌딩 두 개가 오는 29일 경매 시장에 등장해 낙찰자를 찾는다. 감정가는 2300억원에 달해 경매 사상 4번째로 높은 금액이다.24일 경매정보기업 "지지옥션"에 따르면 서울 중구 명동9길에 위치한 "호텔스카이파크 명동2호점"과 "호텔스카이파크 센트럴명동점" 건물이 경매에 나올 예정이다. 두 건물의 감정평가금액은 2292억6000만원으로 책정됐다. 건물명은 각각 명동센트럴빌딩과 와이즈빌딩으로 각각 지하 7층∼지상 16층, 지하 10층∼지상 15층 규모다.땅값이 3.3㎡당 2억8000만원으로 총 1984억5000만원이고 건물값은 308억원이다. 역대 최고 감정가를 기록한 경매 물건은 인천광역시 연수구 옥련동·동춘동의 옛 대우자동차 부지 등 25개 필지(92만6952㎡)로 2014년 감정가 1조481억원에 경매에 나왔다.이주현 지지옥션 선임연구원은 "고가의 물건은 수요자가 제한적이어서 주인을 찾기가 쉽지 않다"며 "다른 건물로 활용해야 수
정부가 부동산 경기 연착륙을 위해 아파트 분양권 전매 규제를 완화함에 따라 법에서 정한 계약자의 "실거주 의무" 폐지 법안도 국회에서 논의되고 있으나 여야 합의를 이루지 못했다. 재건축 부담금을 면제하는 이익 기준을 현행 3000만원에서 1억원 이하로 상향조정하는 법안도 야당의 반대로 국회에 계류됐다. 내년 4월 총선을 앞두고 21대 국회의 마지막 정기회의 전 두 번의 법안심사소위원회가 남아 있다.24일 국회 등에 따르면 지난 22일 국회 국토교통위원회 법안심사소위원회에서 이 같은 내용의 "주택법" 개정안과 "재건축 초과이익 환수에 관한 법률" 개정안이 상정됐지만 통과하지 못했다. 여야는 재건축 초과이익 규제 완화의 필요성에 일부 공감했지만 부담금 면제 기준에 대한 의견 차이가 있었다.재건축 초과이익 환수는 조합원당 개발이익이 평균 3000만원을 초과하는 경우 최대 50%를 부담금으로 내는 제도다. 재건축 투기가 과열돼 집값 폭등의 원인으로 작용한 저금리 시대에 정부가 규제를
서울역과 남산 사이에 위치한 밀레니엄 힐튼 서울호텔이 남산의 조망을 최대한 가리지 않는 방향으로 개발된다. 해당 부지는 현대자동차그룹 계열 현대건설이 투자해 개발이 추진되고 있다.서울시는 지난 22일 제5차 도시계획위원회 분과소위원회에서 "힐튼호텔 도시정비형 재개발사업 정비계획 결정 변경안"을 수정가결했다고 23일 밝혔다.힐튼호텔 부지에는 최고 높이 142.8m 33층 오피스 빌딩 1동과 호텔 1동이 들어설 예정이다. 시는 입지의 특성과 주변 현황, 기존 건축물 활용 등을 고려해 정비계획을 수립했다고 설명했다.힐튼호텔 부지 인근은 건축물로 인해 서울역 광장에서 남산 조망이 어렵다는 지적이 있어 왔다. 이에 시는 정비계획에서 남산 조망을 고려해 건축물 배치를 계획했다. 서울역 북쪽에서 남산으로 이어지는 조망을 추가로 확보해 새로운 남산의 모습을 볼 수 있을 전망이다.남산뿐 아니라 인근 한양도성과 역사문화환경 보전지역을 고려해 고층 건축물을 보존지역 범위 밖으로도 배치하도록 했다
서강언론인회(회장 이동우·YTN 사회부 부국장)는 23일 2023 "서강언론인상" 수상자로 뉴스1 이영섭 대표이사를 선정했다. 이영섭 뉴스1 대표이사는 1992년 한국일보에 입사해 베이징특파원과 정치부를 거쳐 뉴스1 편집국장(2020년)과 부사장을 역임했다. 올해 3월 뉴스1 대표이사로 임명됐다. 서강언론인회는 오는 12월13일 오후 7시 서강대 곤자가컨벤션에서 열리는 2023년 서강언론인 송년의 밤에서 2023 "서강언론인상"을 시상할 예정이다.◆이영섭 뉴스1 대표이사 약력▲1992년 한국일보 입사 ▲1999년 동 편집국 국제부 기자 ▲2006년 동 베이징특파원 ▲2009년 동 편집국 정치부 차장대우 ▲2011년 뉴스1 편집국 사회부 부장대우 ▲2014년 동 편집국 정치부장 ▲2018년 동 편집국 문화부장(부국장대우) ▲2020년 동 편집국장 ▲2023년 1월 동 부사장 ▲2023년 3월 동 대표이사 사장(현)
국내 1위 부동산 조각투자 플랫폼 "소유"를 운영하는 루센트블록(대표 허세영)이 150억원 규모의 시리즈B 투자 유치에 성공했다. 소유는 고가의 상업용 부동산을 증권화해 소액 단위로 투자할 수 있는 서비스다. 23일 루센트블록은 소유 서비스 론칭 1년 반 만에 누적 투자금 340억원을 달성했다고 밝혔다. 시리즈B 투자에는 하나벤처스·하나증권·산업은행·교보증권·ETRI홀딩스·서울대학교기술지주 등이 참여했다.시리즈B 투자는 시장성이 검증되고 매출이 발생, 서비스가 안정화되는 단계에서 이뤄진다. 인력 충원과 연구·개발 확대를 위해 대규모 투자 비용이 필요한 단계다. 루센트블록은 2018년 11월 설립돼 2022년 4월 소유를 출시했다. 금융위원회 혁신금융서비스에 지정된 소유는 "모두에게 소유의 기회를"이라는 기업 철학을 바탕으로 하고 있다. 부동산을 거래소에 상장시켜 수익증권을 발행하고 2023년 6개 공모 건물을 완판했다.이번 투자를 리드한 안선종 하나벤처스 대표는 "국내에
안전사고와 적자 문제로 공공기관장의 무덤으로 불리는 한국철도공사(코레일)가 정부 혁신방안의 과제를 연내 마무리할 것으로 보인다. 국토교통부 산하 최대 공공기관인 한국토지주택공사(LH)도 올해 아파트 부실시공 등 악재가 반복됨에 따라 조직개편이 관측되고 있다.23일 정부와 관련 업계에 따르면 국토부는 연내 코레일과 LH의 혁신안을 확정하고 외부 전문가로부터 자문을 받아 당정 협의 등을 거치는 과정을 밟고 있다. 두 기관은 기획재정부의 연례 공공기관 경영평가에서 각각 "아주 미흡"(E) "미흡"(D) 등급을 받았다.코레일은 지난해 무궁화호 탈선과 수서고속철도(SRT) 탈선에 이어 올해에도 KTX 탈선 등 사고가 지속해서 발생하고 작업자 사망 등 중대재해가 이어졌다. 정부는 철도 안전관리를 강화하기 위해 그동안 코레일이 담당해온 시설 유지·보수 기능을 분리하고 국가철도공단으로 이관하는 방안을 연구하고 있다. 이를 위해 국토부는 올 3월 보스턴컨설팅그룹(BCG)에 관련 연구 용역을
국제신용평가사 무디스가 국내 은행들의 부동산 익스포저(위험노출상태)가 크다고 진단했다. 상위 건설업체들도 신용등급 하락 등 자금 위기에 직면할 수 있다는 경고도 나왔다.손정민 무디스 애널리스트는 지난 22일 서울 여의도 콘래드서울호텔에서 미디어 브리핑에 참석해 "내년 한국 은행들의 자산건전성과 수익성이 다소 약화하지만 영업환경과 자본적정성, 조달·유동성은 안정적일 것"이라고 전망했다.손 애널리스트는 "내년에 은행들의 자산건전성 지표가 약화될 것"이라며 "올 초부터 지방은행과 인터넷은행 중심의 개인 신용대출, 중소기업 대출의 연체율이 상향 추세를 지속할 것으로 전망했다"고 설명했다.그는 "급격한 자산건전성 지표 악화는 아니지만 은행들의 부동산 익스포저가 상당하다"면서 "주택담보대출과 부동산·건설업 대출을 합산해 부동산 익스포저를 산출할 경우 전체 은행 대출의 40% 중반에 달한다"고 밝혔다. 이어 "낮은 주택담보대출비율(LTV)과 총부채원리금상환비율(DSR) 규제를 고려해 직접
최근 부동산 분양시장이 실수요자 중심으로 재편되면서 입지는 물론 차별화된 특화 설계와 단지 구성을 고려하는 경향이 짙어지고 있다. 건설업체들은 다양한 특화 설계를 적용하고 개방감과 조망권, 바람길 등을 확보할 수 있도록 해 입주민의 휴식과 여가를 위한 테마 공원 등의 시설을 마련하기도 한다.이러한 현상은 수요자들의 선택 폭을 넓게 해 입주 후 만족도를 높일 수 있다. 한국부동산원 청약홈에 따르면 지난 5월 서울 은평구 "새절역 두산위브 트레지움"은 "Have, Live, Love, Save, Solve" 5개 키워드를 바탕으로 다양한 특화 설계와 중앙광장 등 조경 공간으로 우수한 상품성을 선보이며 분양에 성공했다. 121가구 모집에 9550명이 청약해 1순위 평균 78.9대 1의 경쟁률을 기록했다.동문건설이 강원 원주시에 분양하는 "원주 동문 디 이스트"는 지하 2층~지상 15층, 11개 동, 전용면적 80·84·115㎡, 총 873가구 규모로 들어선다. 단지 산책로, 놀이터
