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안녕하세요. 정치경제부 이화랑 기자입니다.

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"민투 30조 확대, 착공 2년 단축"… 공사비 완화 특례 시동

정부가 최근 급증한 공사비 부담을 완화할 수 있는 특례를 마련하고 자재비 변동 위험을 최소화할 수 있는 금융상품 개발을 추진한다. 원활한 자금조달로 향후 5년 동안 민간투자사업을 30조원 이상 확대하고 착공 기간은 2년 이상 단축할 계획이다.정부는 2일 정부서울청사에서 최상목 경제부총리 겸 기획재정부 장관 주재로 경제관계장관회의를 열고 이같은 내용이 담긴 "민간투자 활성화 방안"을 발표했다. 목표는 민간투자를 30조원가량 확대하고 착공 기간은 24개월 단축하는 것으로 6조원 가량의 재정 절감과 민간투자 이익 국민 공유 확대도 기대된다.정부는 이를 위해 발굴·협상, 금융, 건설·운영, 지원 등 4대 분야에서 18개 중점 추진과제를 추진한다는 전략이다.이번 대책을 통해 민간적격성 조사를 통과했으나 협약이 체결되지 않아 착공되지 않은 사업 추진 등 향후 5년 동안 30조원 수준의 민간투자가 확대될 것으로 예상된다.정부는 이번 대책의 차질 없는 추진을 위해 하반기 중 "사회기반시설에

'주민 반대 30%↑' 수유동·남가좌동 신통기획 취소

서울시가 주민 반대로 사업 추진이 사실상 어려워진 재개발 사업장 2곳의 신속통합기획(신통기획)을 취소했다.2일 서울시에 따르면 주민 반대 동의율이 높은 2곳의 신통기획 재개발을 취소하면서 서울에서 신통기획으로 추진 중인 재개발 후보지는 총 83곳이 됐다.이번 취소 사례는 토지 등 소유자 25% 이상 또는 토지 면적 2분의1 이상이 반대하는 경우 취소한다는 기준이 신설된 이래 처음이다. 주민 갈등이 심한 구역은 신속통합기획 재개발 사업에서 배제한다는 서울시 원칙이 적용됐다.신통기획은 재개발·재건축 등 정비계획 수립 단계에서 서울시가 공공성과 사업성의 균형 지침에 따라 신속한 사업 추진을 지원하는 공공 지원 계획이다.이번에 취소된 강북구 수유동 170-1일대, 서대문구 남가좌동 337-8일대는 주민 반대가 30% 이상인 구역이었다. 정비구역 지정을 위한 입안 동의 요건(찬성 50%) 미충족, 조합 설립 동의 요건(찬성 75%) 미충족 등으로 주민 사이의 갈등·분쟁 등 몸살을 앓던

"200억 떼였는데 보상금 내라니" 롯데·포스코 베트남서 무슨 일

베트남에서 고속도로를 시공한 롯데건설과 포스코이앤씨가 완공 6년이 지나도 공사대금을 받지 못한 것으로 나타났다. 국제상공회의소(ICC)는 공사 발주처인 베트남 정부가 한국 시공사들에 미수금을 지급해야 한다는 중재 판결을 내놨으나 현지 법원은 부실시공을 이유로 책임 보상금까지 요구했다.1일 건설업계에 따르면 베트남 중부 "다낭-꽝응아이 고속도로"의 개별 공구를 각각 시공한 롯데건설과 포스코이앤씨는 개통 6년째에도 공사대금 일부를 수령하지 못했다. 미수금은 6개월 전 기준 롯데건설 86억원, 포스코이앤씨 99억원으로 이자를 합해 200억원 규모다. 두 회사는 공사대금을 못받은 것도 모자라 보상금마저 물어내야 하는 상황에 놓였다. 지난 6월 베트남 하노이 인민법원은 2심에서 원고인 베트남도로공사(VEC·Vietnam Expressway Corporation)의 손을 들어 롯데건설이 70억원, 포스코이앤씨가 39억원을 배상하라고 판결했다.롯데건설와 포스코이앤씨는 2018년 9월 공사

청담르엘 1순위 청약 '660대 1', 4인가구 '하늘의 별따기'

1순위 청약에 약 6만명이 몰린 서울 강남구 "청담르엘" 당첨자의 최소 가점이 74점으로 파악됐다. 5인 가족이 15년 동안 무주택으로 버텨야 나올 수 있는 점수다.1일 한국부동산원 청약홈에 따르면 청담르엘은 모든 평형에서 5인 가족 만점 통장인 최소 74점 이상이어야 당첨이 가능한 것으로 나타났다.최고 가점은 전용 84㎡ B형으로 7인 가족 만점인 84점과 가까운 81점 통장이 나왔다. 나머지 평형에서 최고 가점은 6인 가족 만점 통장인 79점이 대부분을 차지했다.앞서 청담르엘 일반공급 85가구 1순위 모집에는 청약통장 5만6717개가 접수돼 평균 경쟁률 667.3대 1을 기록했다. 64가구 특별공급에도 2만70명이 몰려 평균 경쟁률 313.5대 1을 기록했다.실거주 의무가 적용되지 않고 최대 10억원가량의 시세차익을 기대할 수 있어 많은 인파가 몰린 것으로 풀이된다. 분양가상한제가 적용되는 강남 아파트는 4인 가족의 경우 15년 무주택 기간을 채워도 당첨되기가 하늘의 별

시총 '톱50' 아파트값 7개월째 상승… 수도권·지방 양극화

전국 시가총액 상위 50위권 아파트 매매가격이 이달에도 2.16% 올라 7개월 연속 상승한 것으로 나타났다.30일 KB부동산 9월 주택가격 동향에 따르면 이달 KB선도아파트 50지수는 전월 대비 2.16% 올랐다.선도아파트 50지수는 전국 아파트단지 중에서 시가총액(세대수X가격) 상위 50개 단지를 매년 선정해 시가총액의 지수와 변동률을 나타낸 것으로 가격변동 영향을 가장 민감하게 보여주기 때문에 전체 시장을 축소해 미리 살펴보는 의미가 있다.이 지수에는 서울 주요 재건축 단지인 은마아파트, 잠실주공5단지, 압구정 현대를 비롯해 헬리오시티, 반포 아크로리버파크, 마포 래미안푸르지오 등이 포함됐다.선도아파트 50지수는 지난 3월(0.01%) 이후 7개월 연속 상승세다. 지난달까지는 상승 폭이 계속 확대됐지만 이달에는 상승세가 한풀 꺾였다.전국 주택 매매가격은 전월 대비 0.16% 상승했다. 수도권(0.34%)은 서울이 0.49% 상승했지만 지난달보다 상승 폭(0.52%)이 낮아

GS건설, 12월 한 달 영업정지 추가 행정처분

GS건설이 서울시로부터 영업정지 1개월 행정 처분을 추가로 부과받았다. 지난해 발생한 인천 검단신도시 아파트 지하 주차장 붕괴 사고와 관련해서다.30일 서울시에 따르면 최근 낸 공고를 통해 "건설기술 진흥법" 제62조 제2항에 따른 안전 점검 불성실 수행으로 GS건설에 영업정지 1개월 처분을 내렸다. 영업정지 기간은 오는 12월1~31일까지다.앞서 서울시는 지난해 국토부가 요청한 ▲불성실한 품질시험 시행(1개월)과 ▲불성실한 안전 점검 수행(1개월) 총 2개월의 처분 중 품질관리를 부실하게 수행한 부분에 대해서는 지난 3월1~31일까지 1개월 영업정지 처분을 내렸다.당시 시는 GS건설이 품질시험 또는 검사를 성실하게 수행하지 않아 지하 주차장 붕괴 사고 관련 부실시공을 야기했다고 보고 이와 같은 행정처분을 결정했다고 설명했다.이에 대해 GS건설은 법원에 집행정지 신청을 냈고 지난 2월 받아들여져 처분 효력이 정지된 상태다. 국토교통부로부터 처분받은 영업정지 8개월도 법원에서

건설협회 회장 소속 '계룡산업', 아파트 하자 비율 1위

최근 5년 동안 국내 시공능력평가 20위권 건설업체의 아파트 하자 판정 비율이 30% 이상으로 조사됐다. 하자 판정 건수가 가장 많은 시공사는 시평 6위의 GS건설이다. 하지만 시공사 규모와 분양 물량에 따라 절대 수치가 많을 수 있다. 심사 후 하자로 판정된 비율이 가장 높은 시공사는 시평 17위의 계룡건설산업으로 나타났다.29일 국회 국토교통위원회 송기헌 의원(더불어민주당·강원 원주을)이 국토교통부로부터 제공받은 자료에 따르면 2019년부터 올해 6월까지 국토교통부 하자심사·분쟁조정위원회에 접수된 시평 20위권 건설업체의 하자 심사 건수는 총 6764건이다. 해당 기간 20위권을 지속한 15개 건설업체의 하자 심사 건수는 4819건으로 나타났고 심사 결과 하자로 판정된 건은 1462건(30.34%)으로 조사됐다.업체별로 보면 하자 판정 건수가 가장 많은 곳은 GS건설로 402건이다. 이어 ▲DL이앤씨(189건) ▲계룡건설산업(160건) ▲대우건설(127건) ▲롯데건설(11

청주 성안동 작은도서관 건립… "도시재생 활성화"

HDC현대산업개발이 충북 청주시에 도시재생사업 일환으로 작은도서관을 세운다. 27일 HDC현대산업개발에 따르면 충북 청주시와 함께 심포니 작은도서관 건립을 위한 업무협약을 체결했다.이날 청주시청에서 열린 협약식에는 이범석 청주시장과 신왕섭 HDC현대산업개발 실장이 참석했다. 이번 업무협약은 청주시가 추진 중인 성안동 일대 도시재생사업의 일환이다.HDC현대산업개발은 청주시가 추진 중인 성안동 도시재생 거점 시설에 심포니 작은도서관을 조성하기 위한 비용을 지원한다. 청주시는 HDC현대산업개발이 기탁한 비용으로 심포니 작은도서관을 조성할 예정이다.이번 협약을 통해 건립되는 심포니 작은도서관은 16호점이다. HDC현대산업개발은 지난해 충남 서산시에 있는 갯마을도서관에 "심포니 작은 도서관" 15호점 개소식을 개최하고 임직원이 함께 관내 시설물 정비와 일일 사서 봉사활동을 진행한 바 있다.HDC현대산업개발 관계자는 "심포니 작은도서관 건립을 시작으로 성안동 도시재생사업이 청주시 원도심

대구 1·3호선 더블 역세권… "도심 속 리조트 아파트"

초역세권 입지에 들어서는 프리미엄 브랜드 단지 "e편한세상 명덕역 퍼스트마크"의 분양이 시작된다. 27일 DL이앤씨에 따르면 대구 남구 대명동 일원에 선보이는 "e편한세상 명덕역 퍼스트마크"의 주택전시관을 개관하고 본격 분양에 나섰다. 대구에서 유일한 1∙3호선 더블 역세권에 들어서 많은 수요가 예상된다는 설명이다.해당 단지는 전 주택형 발코니 확장과 시스템 에어컨 4대를 비롯해 침실 붙박이장, 하이브리드 쿡탑, 디자인패널 주방액정 TV 등 풍부한 무상 옵션을 제공한다. 전용면적 84㎡의 경우 전 주택형 주방 아일랜드 장도 무상으로 제공된다.계약금 1차 1000만원 정액제로 초기 자금 마련의 부담을 덜고 중도금 60% 전액 무이자 혜택을 선보인다. 대구 또는 경북에 거주하는 만 19세 이상, 청약통장 가입 기간 6개월 경과, 지역별∙면적별 예치금액을 충족한 경우 주택 소유 여부와 관계없이 1순위 청약이 가능하다. 재당첨 여부나 과거 당첨사실과 상관없이 청약할 수 있다. 단지의

6년 연속 중대재해 '0건' 건설업체… 7년 무사고 가능할까

"중대재해 처벌 등에 관한 법률"(중대재해처벌법) 강화로 건설 현장 사고 예방이 사회적 과제로 급부상한 가운데 6년 연속 중대재해 "0건"을 기록 중인 반도건설이 7년 연속 달성을 목표로 하반기 전 현장 무재해 100일 운동을 실시한다. 27일 반도건설에 따르면 이번 운동은 반도건설에서 시공하는 전국 모든 현장을 대상으로 "중대재해 ZERO" 달성을 목표로 연말까지 100일 동안 진행된다. 반도건설 임원과 임직원들은 운동 실시 첫 날이었던 지난 23일 전국 현장에서 위험성평가 교육을 진행하고 우수 근로자와 협력사에 대한 표창을 수여하는 등 상생경영과 안전경영에 대한 공감대를 형성했다. 반도건설은 비계·사다리, 이동통로, 건설장비를 자율 안전활동 추진과제로 지정하고 전 현장 임직원과 협력사가 자율적으로 안전보건활동을 실천할 수 있도록 지원한다. 이후 연말쯤 결과를 공유·분석해 재해 예방 및 대응책을 마련할 방침이다.연말까지 무재해 100일 운동 결과 안전보건 활동 우수 현장에

SK에코플랜트, 유럽 폐배터리 시장 선점했다

SK에코플랜트의 환경서비스 전문자회사 SK테스가 서유럽에 전략적 거점을 추가 확보했다.27일 SK에코플랜트에 따르면 26일(현지시각) 자회사 SK테스가 유럽 최대 무역항이자 유럽 배터리 산업의 핵심 요충지인 네덜란드 로테르담에 폐배터리 재활용 전처리 공장을 준공했다.준공 행사에는 조재연 SK에코플랜트 Environment BU 대표, 테렌스 응 SK테스 CEO, 토마스 홀버그 SK테스 COO, 안혜정 주네덜란드 한국대사관 공사 겸 총영사, 커스틴 리히텐볼트 EU 집행위 환경국장, 니코 반 도어른 로테르담 항만공사 이사, SK테스 고객사 관계자 등이 참석했다.이번 프로젝트는 SK테스의 서유럽 내 폐배터리 재활용 전처리 시설 확보를 위해 총 2단계로 나눠 진행된다. 준공된 1단계 전처리 공장은 네덜란드 로테르담시 로테르담 항만 지구에 위치하며 연면적 1만㎡로 SK테스가 보유한 폐배터리 재활용 공장 중 최대 규모다.연간 전기차 4만대 분량의 배터리 재활용 처리가 가능하며 연 최대

"재개발·재건축은 규제 대상 아닌 지원 대상"

진현환 국토교통부 제1차관이 국민 선호도가 높은 도심에 충분한 양의 아파트를 신속하게 공급하겠다는 의지를 드러냈다.27일 국토부에 따르면 진 차관은 전날 오후 서울 동작구 전문건설회관에서 열린 "주택공급 활성화를 위한 정책 세미나" 개회사에서 "국민이 원하는 주택을 원하는 곳에 충분히 공급하는 것이 주거안정의 근본 해법이라고 생각한다"며 "먼저 국민 선호가 높은 도심에 충분한 양의 아파트가 신속하게 공급되도록 할 것"이라고 말했다.그는 "이를 위해 재개발·재건축이 더 이상 규제가 아닌 지원의 대상으로 확실하게 전환되도록 국회와 긴밀하게 협력해 촉진 특례법 제정을 추진했다"고 설명했다.진 차관은 "재건축초과이익환수제 폐지, 용적률 추가 완화 등을 통해 공사비 부담으로 어려움을 겪는 사업장들이 정상 추진되도록 적극 지원할 것"이라며 "이날 국회에서도 안전진단 없이 재건축을 착수하는 법이 상임위원회 전체회의를 통과했다"고 강조했다.이밖에 진 차관은 비아파트 시장 정상화와 3기 신도

대형 개발호재 '대전 동부역세권' 아파트 짓는다

대전 동구 핵심 입지에 현대건설이 시공한 "힐스테이트 가양 더와이즈"가 들어선다. 26일 현대건설에 따르면 대전시 동구 가양동 일원에 공급되는 해당 아파트는 지하 4층~지상 49층, 3개 동, 전용면적 84~155㎡, 총 358가구 규모로 조성되며 교통이 편리하고 풍부한 생활 인프라가 갖춰져 있다. 착공 예정인 대전 도시철도 2호선 동부역(가칭) 인근에 위치해 개통 시 역세권 단지가 된다.동서대로와 한밭대로가 근처에 있어 둔산 생활권으로 접근성이 좋고 경부고속도로 대전 IC도 가까워 다른 지역으로의 이동도 편리하다. 매봉 어린이공원과 성남 어린이공원, 고봉산, 매봉산 등이 가까워 주거환경도 쾌적하다. 단지 반경 1㎞ 내에 초등학교와 중학교가 있고 연내 시립도서관 개관도 예정돼 있다.대규모 개발호재로 미래가치도 더욱 높아질 전망이다. 동구 최대 역점사업으로 꼽히는 대전역세권 복합2구역 사업이 최근 사업시행인가를 마쳤고 대전 메가 충청 스퀘어 조성사업 발표와 삼정지구 신규 산단

장·차관 종부세 인당 356만원… "고위공직자 특혜"

대통령실 고위공직자 3명 중 1명이 종합부동산세(종부세) 납부자로 조사된 가운데 대상자 규모가 2년 전보다 감소한 것으로 나타났다.경제정의실천시민연합(경실련)은 26일 오전 서울 종로구 경실련 강당에서 기자회견을 열고 이 같은 조사 결과를 공개했다. 조사 대상 48명 중 16명(33.3%)은 종부세 대상자로 나타났다.이번 조사는 지난 1월 이후 재산을 공개한 대통령실 고위공직자 70명 중 지난 1일 기준 현직에 있는 48명을 대상으로 진행됐다. 조사 결과 부동산 보유를 신고한 42명의 공시지가 신고액은 725억9885만원으로 평균 16억5000만원이다. 상위 10명의 신고액은 372억1148만원(평균 37억2115만원)이다. 상위 3명은 ▲김태효 국가안보실 제1차장(84억5886만원) ▲정진석 대통령비서실장(49억3619만원) ▲최지현 대통령비서실 인사비서관(41억7000만원) 순이었다. 주택 재산은 정 실장이 40억5800만원, 토지 재산은 최종균 대통령비서실 저출생대응비서

'장위4구역' 크레인 멈춘다… '480억' 공사비 갈등

내년 5월 입주를 앞둔 서울 성북구 장위동 장위4구역(장위자이레디언트) 재개발이 시공사와 조합의 공사비 갈등으로 속도를 내지 못하고 있다.26일 GS건설에 따르면 지난 12일 시공사로 선정된 장위4구역 현장에 "공사 중지 예고" 현수막과 호소문을 붙였다.GS건설은 호소문에서 공사비 상승과 함께 설계사 문제를 제기했다. 조합이 선정한 설계사의 도면 오류로 공사가 지연되고 추가 비용이 발생했으며 최근 이 설계사 업체가 파산 신청을 해 공사 지연이 불가피하다는 것이다.장위자이레디언트는 성북구 장위동에 지하 3층~최고 31층, 31개동, 총 2840가구 규모 대단지로 조성된다. 2022년 12월 분양가상한제를 적용해 3.3㎡당 2834만원으로 분양됐다.GS건설은 올해 초 조합에 공사비 약 722억원 증액을 요청한 뒤 지난 7월 기준 483억원까지 조정했음에도 합의를 이루지 못했다. 조합 측은 다음 달 임시 총회를 열어 새 설계사를 확정할 예정으로 공사 일정에는 차질이 없을 것이라는

조합·시공사 잇단 공사비 갈등… 올해만 2.7조 증액 요구

코로나19와 러시아-우크라이나 전쟁 등 여파로 원자잿값이 폭등하고 인건비도 크게 오르면서 조합과 시공사의 공사비 갈등이 잇따르는 가운데 올해 한국부동산원이 검증한 공사비만 2조7000억원에 달하는 것으로 파악됐다.26일 국회 국토교통위원회 소속 김은혜(국민의힘·경기 성남분당) 의원에 따르면 한국부동산원으로부터 제출 받은 자료를 분석한 결과 올해 공사비 검증 완료 건수는 지난 20일 기준 24건이다.부동산원의 최근 5년 공사비 검증 건수는 2019년 2건, 2020년 13건에 그쳤으나 2022년부터 매년 30건 이상으로 급증했다. 올해도 이달까지 이미 24건으로 연간 기준으로는 30건 안팎이 될 전망이다.올해 정비사업 시공사들이 24곳 조합에 요구한 증액 공사비는 총 2조6548억원이다. 이 가운데 부동산원은 설계·마감재 변경, 금융비용, ESC(물가변동) 등 검증을 거쳐 16% 감액한 2조2389억원이 적정하다고 봤다.증액 공사비가 가장 큰 곳은 부산 남구 대연3구역이다. 재

'돈 버는 데 혈안' 주택공기업들… SH, 3기신도시 사업권 시비

수십조원의 개발이익이 예상되는 3기 신도시 사업권을 놓고 중앙-지방정부 산하 주택 공기업들이 대립하고 있다. 김헌동 서울주택도시공사(SH공사) 사장은 2021년 취임 이후 줄곧 공공택지 개발사업의 분양원가 공개 정책을 펼치면서 한국토지주택공사(LH)가 수행하는 3기 신도시 사업에 참여 의지를 밝혀왔다. 공공택지 개발사업은 주택 공기업들이 분양수익을 올릴 수 있는 수단이다. 공공임대주택사업은 개발이익이 발생하지 않고 낮은 임대료와 관리 비용으로 적자를 키우는 구조여서 SH와 LH의 부채비율을 높이는 원인이 되고 있다. 정부의 주택공급정책을 이행하기 위해서는 분양·임대가 둘 다 필요하지만 공공기관 부채가 증가하면 경영평가 등급을 하락시키고 성과급 미지급 등 문제도 발생해 주택 공기업들이 돈 되는 분양에만 몰두한다는 논란이 지속해서 제기된다. 김 사장은 지난 24일 기자설명회를 열고 LH가 사업을 담당한 경기 성남시 판교신도시 사업에 SH 방식을 적용했다면 개발이익을 기존보다 2.

디지털 리더 지원사격… 현대건설 글로벌 경쟁력 높인다

현대건설이 플랜트 산업 소프트웨어 분야 선두 기업 헥사곤 자산 수명주기 인텔리전스 사업부(헥사곤 ALI)와 협업해 글로벌 시장에서의 디지털 경쟁력을 키운다. 25일 헥사곤 ALI에 따르면 현대건설은 글로벌 EPC(공학·조달·건설) 리더로의 도약을 위해 헥사곤 ALI와 상호업무협약(MOU)을 체결했다. 이번 업무협약식에는 마티아스 스텐버그 헥사곤 ALI 글로벌 CEO가 한국을 직접 방문해 자리했고 정무식 현대건설 플랜트수행실장 상무를 비롯해 두 기업의 주요 관계자들이 참석했다. 헥사곤은 센서·소프트웨어·자율화 솔루션 분야의 세계적 기업으로 총 5개 사업부를 보유하고 있으며 헥사곤 ALI는 설계부터 운영 및 유지보수까지 플랜트 전반의 생애주기 관리를 위한 애플리케이션을 제공한다. 지속 가능한 산업 시설의 설계·건설·운영 및 유지보수에 대한 디지털 혁신을 지원한다.이번 MOU를 통해 양사는 ▲설계 솔루션의 활용성 증대 추진 ▲통합된 정보를 기반한 프로젝트 수행 역량 강화 ▲통합정보

[인사] 국가철도공단

<임원 임명>▲SE본부장 상임이사 김윤양 <본부장급 전보> ▲충청본부장 김종호

청약통장 금리 11월부터 '3.1%'… 2500만명 혜택

정부가 청약통장 보유자에게 보다 다양한 혜택을 주기 위해 금리 인상과 주택청약종합저축으로의 전환 허용, 월 납입 인정액 상향 등 개선사항을 시행한다.25일 국토교통부에 따르면 이 같은 내용의 청약통장 개선사항을 본격 시행하기로 했다.먼저 주택청약종합저축 금리를 현행 2.0~2.8%에서 2.3~3.1%로 0.3%포인트 인상한다. 앞서 2022년 11월 0.3%포인트, 지난해 8월 0.7%포인트 인상한 바 있다. 0.3%포인트 추가 인상시 현 정부 들어 총 1.3%포인트 상향돼 약 2500만 가입자가 혜택을 받을 것으로 예상된다.다음달 1일부터는 민영·공공주택 중 한 가지 유형에만 청약이 가능했던 입주자저축(청약 예·부금, 청약저축)을 주택청약종합저축으로 전환할 수 있다.종합저축으로 전환하면 모든 주택 유형에 청약이 가능하고 종합저축의 높은 금리, 소득공제 혜택, 배우자 통장 보유기간 합산 등 종합저축에서 제공되는 혜택을 받을 수 있게 된다.다만 청약 기회가 확대되는 유형은 신규

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