은행들이 오늘부터 적용하는 주담대 변동금리를 올린다. 특히 국민은행과 하나은행의 변동형 주담대 최고금리는 연 5%를 넘어섰다./그래픽=김은옥 기자
은행들이 변동형 주택담보대출(주담대) 금리를 산정할 때 기준으로 삼는 코픽스(COFIX·자금조달비용지수)가 한달만에 0.26%포인트 급등했다. 이같은 증가폭은 2010년 관련 통계를 집계한 이후 최대치다.
이에 은행들이 당장 오늘부터 적용하는 주담대 변동금리를 올릴 예정이다. 특히 국민은행과 하나은행의 변동형 주담대 최고금리는 연 5%를 넘어섰다.

16일 은행연합회에 따르면 11월 중 신규 취급액 기준 코픽스는 1.55%로 전월(1.29%) 대비 0.26%포인트 상승했다. 코픽스 공시가 시작된 2010년 이후 최대 상승폭을 보인 것이다.


앞서 신규 취급액 기준 코픽스는 지난해 11월 0.90%를 기록한 이후 등락을 거듭하다 올 6월 전월보다 0.1%포인트 상승한 0.92%를 기록했다. 이후 8월 1%대로 올라섰다. 신규 취급액 기준 코픽스는 6개월 연속 상승세를 보이고 있다.

11월 말 잔액 기준 코픽스는 1.19%, 신 잔액 기준 코픽스는 0.94%로 전월보다 각각 0.08%포인트, 0.05%포인트씩 상승했다.

코픽스는 농협, 신한, 우리, SC제일, 하나, 기업, 국민, 한국씨티은행 등 국내 8개 은행이 조달한 자금의 가중평균금리다. 은행이 실제 취급한 예·적금, 은행채 등 수신상품 금리가 인상 또는 인하될 때 이를 반영해 상승 또는 하락한다.


잔액 기준 코픽스와 신 잔액 기준 코픽스는 일반적으로 시장금리 변동이 서서히 반영되지만 신규 취급액 기준 코픽스는 해당 월 중 신규로 조달한 자금을 대상으로 산출됨에 따라 상대적으로 시장금리 변동이 신속히 반영되는 특징이 있다.

코픽스 급등으로 인해 은행들은 이날부터 변동형 주담대 금리를 일제히 올렸다.

국민은행은 신규 취급액 기준 코픽스에 연동된 주담대 금리를 지난 15일 연 3.59~4.79%에서 16일 연 3.85~5.05%로 0.26%포인트 올렸다. 우리은행도 해당 금리를 이날 연 3.84~4.35%로 전일(15일)보다 0.26%포인트 상향 조정했다. 같은 기간 농협은행의 경우 연 3.63~3.93%에서 연 3.89~4.19%로 올렸다.

하나은행은 지난 15일 기준 연 3.733~5.033%의 금리를 제공하고 있어 이보다 더 오를 것으로 보인다. 이로써 5대 은행 가운데 변동형 주담대 최고금리가 5%를 넘는 곳은 국민은행과 하나은행으로 늘었다.

한국은행이 내년 1월 기준금리를 1.25%로 추가 인상하면 변동형 주담대 금리는 더욱 뛰어오를 것으로 전망된다.

시중은행 관계자는 "금리 인상기에 변동형 주담대 상품의 이자가 부담된다면 고정형 대출 상품이나 금리상한형 주담대도 노려볼만 하다"며 "영업점에선 고정형 대출에 대한 문의도 최근 늘고 있다"고 말했다.