평당 3000만원에 이르는 고분양가로 청약 흥행에 관심이 모아졌던 '광주센트럴자이'가 1순위 청약에서 좋은 성적을 거둔 것으로 나타났다. 광주광역시 문흥지구 아파트 단지/사진=머니S DB.

평당 3000만원에 이르는 고분양가로 청약 흥행에 관심이 모아졌던 '광주센트럴자이'가 1순위 청약에서 좋은 성적을 거둔 것으로 나타났다.

분양대행사는 모든 인프라를 갖춘 상무지구 입지 프리미엄과 광주에서 볼수 없었던 하이앤드 주거상품 설계가 호응을 얻은 것이라는 분석을 내놓았지만, 업계 일각에서는 기준금리가 동결되고 급매 거래가 이뤄지면서 매입 의사가 증가한데 따른 것으로 풀이했다.


12일 한국부동산원 청약홈에 따르면 지난 7일 1순위 청약을 실시한 상무센트럴자이는 704가구(특별공급 199가구 제외) 모집에 7893명이 지원해 11.21대 1의 1순위 평균 경쟁률을 기록했다.

1순위 최고경쟁률은 전용면적 84㎡A타입으로, 100가구 모집에 4381명이 몰리며 43.81대 1을 기록했다. 그 외 전용 84㎡B타입은 10.17대 1 ▲전용 84㎡C타입 10.26대 1 ▲전용 84㎡D타입 21.2대 1의 청약경쟁률을 보였다. 희소성이 높은 테라스 타입인 전용면적 247㎡T타입도 6대 1의 경쟁률로 1순위에서 마감됐다.

상무센트럴자이 분양관계자는 "광주 상무지구에서 첫 선 보인 하이엔드 아파트라는 상징성과 완성된 생활 인프라를 갖춘 입지 가치가 더해져 분양 전부터 관심이 많았고, 여성 수요자들이 선호하는 인테리어와 마감재, 남녀노소 좋아하는 프리미엄 커뮤니티시설 등이 공개되면서 청약자들이 몰린 것으로 보인다"며 "특별공급에서 신혼부부와 생애최초 경쟁이 치열했고 청약경쟁률도 잘 나온 만큼 계약률도 긍정적으로 보고 있다"고 말했다.


그러나, 업계 일각에서는 "내 집마련을 위한 실수요자들이 몰린 것보다는 향후 2~3년 후 매매가격 상승을 노린 투자자들이 대거 참여한 것으로 보인다"면서도 "기준금리 동결과 매매가격이 바닥을 찍었다는 기대감속에 체면은 구기지 않은 것 같다"고 분석했다.

여기에 분양관계자들의 기대만큼 계약률이 호성적을 거둘지도 미지수이다.

이날 부동산정보플랫폼 직방이 어플리케이션 이용자 1056명을 대상으로 주택 매입 의사를 물어본 결과, 전체 응답자 1056명 중 68.7%가 2023년 하반기와 내년 상반기에 주택을 매입할 계획이 '있다'고 응답했다.

이 결과는 2022년 11월에 주택 매입 의사가 있다고 응답한 60.2%에 비해 8.5%포인트나 상승한 결과다.

11월에는 기준금리가 오르는 기조였고 가격 하락이 계속될 것이라는 우려까지 겹쳐 주택 거래시장이 꽁꽁 얼어붙었었다.

반면, 현재는 여전히 금리가 높지만 기준금리는 동결되고 급매 거래가 이뤄지면서 2023년 하반기와 내년 상반기에는 매수를 고려하는 수요가 증가한 것으로 나타났다.

광주를 비롯한 5대광역시 매입 의사 응답 비율은 68.5%로 주택 가격이 광주보다 훨씬 높은 ▲서울(67.5%)▲경기(65.4%)보다 높았다.

올해 하반기와 내년 상반기에 주택을 매입하려는 이유는 '전·월세에서 자가로 내집마련'이 47.4%로 가장 많았다. 이어 ▲거주 지역 이동(18.2%) ▲면적 확대, 축소 이동(12.6%) ▲시세 차익 등 투자 목적(9.7%) ▲거주 구성원 변경으로 합가, 분가 등(6.6%) ▲임대 수입 목적(2.2%) 등 순으로 나타났다.

지난해 11월 조사 결과보다 '전·월세에서 자가로 내 집 마련'과 '시세 차익 등 투자 목적' 응답 비율이 각각 2.5%포인트, 3.5%포인트 증가해 실거주 매수와 투자 매수 의향이 늘어난 것으로 나타났다.

이호연 직방 매니저는 "올해 하반기와 내년 상반기에는 주택을 매입하려는 의사가 작년 말보다 크게 증가했고, 주택 매입 의사가 감소하기 시작한 2년 전 수준보다도 늘었다. 주택 매입 의사가 늘어나고 특히 실거주와 투자 목적 수요가 모두 증가한 만큼 지난 2~3년 수준의 급격한 가격 상승과 거래량 급증까지는 아니지만 저가매물이나 가격회복이 기대되는 곳 위주로 꾸준하게 거래가 이뤄질 전망이다"고 밝혔다.