금융증권부동산부
안녕하세요. 금융증권부동산부 강한빛 기자입니다.
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정부가 자금 조달에 어려움을 겪는 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 사업을 한국토지주택공사(LH) 매입임대주택 사업으로 전환하는 사업을 본격 추진한다. 지연된 PF 사업장을 정상화하는 동시에 청년과 신혼부부에게 도심 주택을 빠르게 공급한다는 구상이다.국토교통부와 금융위원회, LH, 금융감독원은 27일 관계기관 회의를 열어 사업 추진 현황을 점검하고 기관 간 협업을 정례화하는 방안을 논의한다고 26일 밝혔다.지난해부터 금융위와 금감원은 LH 매입임대 사업에 참여할 의사가 있는 PF 사업장 정보를 국토부와 LH에 제공해 왔다. LH는 입지와 임대 수요 등을 살펴 전환 가능성이 있는 사업장을 추린 뒤 금감원 등을 통해 사업자에게 안내했다.사업자가 매각 의사를 확정하면 LH가 매입심의를 거쳐 매입약정을 체결하는 구조다. 지난해에는 12개 사업장, 2600호 규모의 신축매입약정이 체결됐다. 금융권은 부실 PF 사업장을 정리해 건전성을 높이고, 사업자는 미분양 부담을 줄여 자금 조달과 착공
국내은행의 원화대출 연체율이 6월 들어 0.11%포인트 하락했다. 은행들이 분기 말을 맞아 5조원 넘는 연체채권을 정리한 영향이다. 다만 연체율은 1년 전보다는 여전히 높은 수준을 나타냈다.21일 금융감독원에 따르면 지난 6월 말 국내은행의 원화대출 연체율은 0.56%로 전월 말(0.67%)보다 0.11%포인트 하락했다. 지난해 6월 말(0.52%)과 비교하면 0.04%포인트 높다. 연체율은 1개월 이상 원리금 연체를 기준으로 집계된다.6월 중 신규 연체 발생액은 2조6000억원으로 전월보다 7000억원 감소했다. 반면 연체채권 정리 규모는 5조3000억원으로 한 달 새 3조8000억원 늘었다. 이에 따라 전체 연체채권 잔액은 2조7000억원 감소했다. 신규 연체 발생액을 전월 말 대출 잔액으로 나눈 신규 연체율은 0.10%로 전월보다 0.03%포인트 하락했다. 지난해 같은 달과 비교해도 0.01%포인트 낮았다.부문별로 보면 기업대출 연체율은 0.68%로 전월 말보다 0.16
집중호우로 피해를 본 가계에 금융회사별로 최대 1억원의 긴급생활안정자금이 공급된다. 기존 대출은 최장 1년간 만기가 연장되거나 상환이 유예되고 신용카드 결제대금 청구도 최대 6개월 미뤄진다.금융위원회는 20일 금융감독원과 금융유관기관, 업권별 협회 등으로 "수해피해 긴급금융대응반"을 구성하고 이 같은 금융지원 방안을 시행한다고 밝혔다. 지난 15일부터 경남 거제 등 남부지방을 중심으로 집중호우가 확대된 데 따른 조치다. 은행과 상호금융권은 수해 피해를 본 거래 고객에게 긴급생활안정자금을 지원한다. 신한·우리·KB국민·iM·부산·경남은행은 개인 고객에게 최대 2000만원, 하나은행은 최대 5000만원을 지원한다. NH농협은행은 피해액 범위 안에서 최대 1억원, IBK기업은행은 최대 3000만원을 공급한다.농협은 피해 조합원에게 가구당 최대 3000만원의 무이자 생활자금을 제공한다. 수협과 새마을금고는 각각 최대 2000만원과 1000만원의 긴급생계·생활자금을 지원한다.은행
#. "지금 선생님 명의 계좌가 범죄에 연루돼 수사 중입니다."퇴직을 앞둔 A씨에게 검찰청을 사칭한 전화가 걸려왔다. 전화 속 "검사"는 수사 협조와 자산 보호를 명목으로 원격제어 애플리케이션 설치와 신규 휴대전화 개통을 요구했다. A씨는 "기존 계좌의 돈을 안전계좌로 옮겨야 한다"는 말에 속아 송금을 시도했다.그러나 돈이 빠져나가지는 않았다. A씨가 거래하던 은행이 보이스피싱 정보공유·분석 인공지능(AI) 플랫폼인 "ASAP"을 통해 송금 계좌가 의심계좌라는 사실을 확인했기 때문이다. A씨 휴대전화에 원격제어 악성 앱이 설치됐고 최근 본인 명의의 휴대전화가 새로 개통됐다는 정보까지 동시에 포착됐다. 은행은 즉시 이체를 중단하고 A씨에게 연락해 피해를 막았다.금융위원회는 20일 권대영 부위원장 주재로 경찰청과 국세청, 금융감독원, 금융보안원, 주요 시중은행 관계자 등이 참석한 가운데 서울 중구 우리은행 본점에서 제2차 보이스피싱 근절 협의회를 열었다고 밝혔다.이날 협의회에서는
원/달러 환율이 10개월 반 만에 1300원대로 내려앉아 추가 하락 여부에 시장의 관심이 쏠린다. 오는 20일 오전 3시(한국시각) 공개되는 7월 미국 연방공개시장위원회(FOMC)의 의사록은 환율의 1300원대 안착 여부를 가를 주요 분수령으로 꼽힌다.19일 서울 외환시장에서 원/달러 환율은 낮 12시2분께 1399.0원을 기록했다. 환율이 장중 1400원을 밑돈 것은 지난해 10월2일 1399.5원 이후 처음이다. 이날 환율은 1413.3원으로 출발한 뒤 장중 낙폭을 확대했다.환율 하락에는 미국 경제지표 둔화에 따른 달러 약세와 국내 수급 요인이 함께 작용했다. 외국인의 국내 주식 순매도 약화와 SK하이닉스의 미국주식예탁증서(ADR) 발행 자금 유입, 수출업체의 네고(달러 매도) 물량 역시 환율 변동의 요인으로 지목된다.미국의 7월 소매판매는 전월보다 0.6% 감소해 0.1% 증가할 것이라는 시장 전망을 크게 밑돌았다. 7월 소비자물가지수(CPI)는 전년 동월 대비 3.4%
정부가 2003년부터 20년 넘게 금융중심지 정책을 추진한 결과 국내 자본시장과 자산운용산업의 외형은 크게 성장했다. 반면 외국계 금융회사의 국내 진입과 국내 금융회사의 해외진출은 사실상 제자리걸음을 했고, 지역 금융중심지에 대한 투자가 지역경제 성장으로 이어지지 못했다는 평가가 나왔다.금융위원회는 19일 정부서울청사에서 금융중심지추진위원회를 열고 이 같은 정책 평가가 담긴 "제7차 금융중심지의 조성과 발전에 관한 기본계획안"을 발표했다.정부의 금융중심지 정책은 2003년 12월 "동북아 금융허브 로드맵"에서 출발했다. 당시 자산운용업 육성과 금융시장 선진화, 글로벌 네트워크 강화, 한국투자공사(KIC) 설립 등 7대 과제를 제시했다.2007년에는 금융중심지법을 제정했고 2009년 1월 서울과 부산을 금융중심지로 지정했다. 2008년부터 2023년까지 총 여섯 차례의 기본계획을 수립해 자본시장 고도화와 금융산업 경쟁력 강화, 금융인프라 선진화 등을 추진했다.당국은 가장 눈에
우리나라 가계빚이 사상 처음 2000조원을 넘어섰다. 주택관련대출과 신용대출 등이 동시에 늘면서 2분기에만 25조9000억원 불었다.19일 한국은행이 발표한 "2026년 가계신용(잠정)"에 따르면 지난 2분기말 가계신용 잔액은 2019조8000억원으로 집계됐다. 전분기 말보다 25조9000억원(1.3%) 증가한 규모다. 가계신용은 금융기관의 가계대출과 신용카드 할부액 등 판매신용을 합한 수치다.가계신용 증가 폭은 지난 1분기 14조8000억원에서 11조1000억원 확대됐다. 지난해 2분기 증가액인 25조원도 웃돌았다. 1년 전과 비교하면 69조8000억원(3.6%) 늘었다.이 가운데 가계대출 잔액은 1891조3000억원으로 전분기보다 24조9000억원 증가했다. 증가 폭은 1분기 13조4000억원보다 11조5000억원 확대됐다.주택관련대출과 기타대출이 모두 큰 폭으로 늘었다. 주택관련대출은 12조2000억원 증가해 전분기 증가액인 8조1000억원을 웃돌았다. 주택관련대출에는
미국 연방준비제도(Fed·연준)가 다음 달 기준금리를 올리지 않을 것이란 전망이 확산한 가운데 수출업체의 달러 매도 물량까지 유입되면서 원/달러 환율이 약 10개월 반 만에 1300원대로 내려갔다.19일 서울 외환시장에서 원/달러 환율은 낮 12시2분께 1399.0원을 기록했다. 환율이 장중 1400원을 밑돈 것은 지난해 10월2일 1399.5원 이후 처음이다. 이날 환율은 1413.3원으로 출발한 뒤 장중 낙폭을 확대했다.환율 하락은 미국의 소매판매와 생산자물가지수(PPI)가 시장 전망치를 밑돈 데다 소비자물가지수(CPI) 상승률도 둔화한 영향으로 풀이된다. 여기에 수출업체의 네고(달러 매도) 물량까지 유입되며 환율 하락 폭을 키웠다.미국 상무부에 따르면 7월 미국 소매판매는 전월보다 0.6% 감소했다. 0.1% 증가할 것이라는 시장 전망을 크게 밑돈 것으로, 지난해 5월 이후 1년 2개월 만에 가장 큰 감소 폭이다.물가 상승 압력도 다소 누그러졌다. 미국 노동부 노동통계국
금융당국이 가계대출 증가율 관리목표를 두 배로 높이면서 확보된 약 30조원의 추가 대출 여력을 은행별로 배분한다. 상반기 대출 실적과 기존 목표 준수 여부 등을 따져 은행별 한도를 차등 조정할 방침이다.19일 금융권에 따르면 금융위원회와 금융감독원은 이날 은행권과 실무회의를 열고 금융회사별 가계대출 총량목표 조정 방안을 논의한다. 금융당국이 지난 13일 올해 금융권 가계대출 증가율 관리목표를 기존 1.5%에서 3.0%로 상향한 데 따른 후속 조치다.관리목표 상향으로 금융권 전체에는 약 30조원의 추가 대출 여력이 생겼다. 다만 30조원 전체가 은행별 한도로 일률적으로 배분되는 것은 아니다. 금융당국은 각 은행의 상반기 가계대출 취급 실적과 기존 총량목표 준수 여부 등을 종합적으로 고려해 목표를 설정할 방침이다.윤덕기 금융위 거시금융팀장은 "가계대출 증가율 목표가 두 배로 높아졌다고 해서 18개 은행의 목표를 일률적으로 두 배씩 늘리는 것은 아니다"라며 "은행별 가계대출 취급
#. 연봉 4000만원인 만 30세 직장인 김사원(가명)은 내 집 마련을 위해 30년 만기 주택담보대출을 알아보고 있다. 총부채원리금상환비율(DSR) 40%를 적용해 현재 소득만으로 산정한 대출한도는 2억원. 앞으로의 소득 증가 가능성을 반영할 경우 한도가 12.5% 늘어 약 2500만원을 더 빌릴 수 있다.앞으로 무주택 청년 근로자가 주택구입 목적의 주담대를 받을 때 장래소득을 인정받을 수 있는지, 인정할 경우 대출한도가 얼마나 늘어나는지를 금융회사가 의무적으로 알려준다.18일 금융위원회에 따르면 금융회사는 이달 31일부터 무주택 청년 근로자가 주택구입 목적 주담대를 신청하면 장래소득 인정기준의 적용 가능 여부와 적용 시 대출한도를 차주에게 필수적으로 안내해야 한다. 금융위는 이를 위해 여신심사 가이드라인을 개정하고 금융회사의 관련 전산 개발을 추진한다.장래소득 인정제도는 대출자의 현재 소득뿐 아니라 앞으로의 소득 증가 가능성까지 반영해 DSR을 산정하는 제도다. DSR은
은행권 주택담보대출 변동금리의 기준이 되는 코픽스(COFIX·자금조달비용지수)가 넉 달 연속 상승하며 1년 7개월 만에 최고치를 기록했다. 신규 취급액·잔액·신잔액 기준 코픽스가 일제히 오르면서 신규 대출자뿐 아니라 기존 차주의 이자 부담도 커질 전망이다.18일 은행연합회에 따르면 올해 7월 신규 취급액 기준 코픽스는 6월 연 3.05% 보다 0.13%포인트 높은 3.18%로 집계됐다. 지난 4월부터 4개월 연속 상승하면서 2024년 12월 3.22% 이후 1년 7개월 만에 최고 수준을 기록했다. 잔액 기준 코픽스도 연 2.94%에서 3.00%로 0.06%포인트 올랐다. 신잔액기준 코픽스 역시 연 2.54%에서 2.65%로 상승했다. 코픽스는 국내 8개 은행이 조달한 자금의 가중평균금리로 은행이 실제 취급한 예·적금, 은행채 등 수신상품의 금리 변동이 반영된다. 코픽스가 떨어지면 은행이 적은 이자를 주고 돈을 확보할 수 있다는 뜻이며 코픽스가 오르면 그 반대다.신규취급액
우리금융그룹(우리금융지주)이 동양생명과 ABL생명을 합쳐 총자산 55조원 규모의 대형 생명보험사를 출범시킨다. 보험부문을 그룹의 핵심 성장축이자 주력 계열사로 육성하기 위한 통합 작업에 본격적으로 착수했다.우리금융은 18일 동양생명과 ABL생명의 통합을 추진해 2027년 하반기 통합 생명보험사를 출범시킬 계획이라고 밝혔다. 우리금융은 지난해 7월 1일 두 보험사를 계열사로 편입했다. 이어 이달 11일 포괄적 주식교환을 통해 동양생명을 지분 100%의 완전자회사로 전환하며 통합을 위한 지배구조 정비를 마쳤다.보험 자회사 편입 효과가 본격적으로 반영되면서 우리금융의 비은행 이익 기여도도 빠르게 높아지고 있다. 올 상반기 비은행부문 이익 기여도는 그룹 전체의 22%를 넘어서며 지난해 같은 기간보다 3배 이상 확대됐다. 그동안 추진해 온 비은행 경쟁력 강화 전략이 가시적인 성과로 이어지며 비은행 부문이 그룹 실적을 견인하는 새로운 성장축으로 자리매김했다는 평가다.우리금융은 이번 보험
4대 시중은행이 집중호우로 피해를 입은 경남 지역 이재민을 위해 일제히 긴급 지원에 나섰다. 피해 고객에게 생활안정자금과 경영안정자금을 공급하고 대출 만기 연장과 금리 감면 등을 지원한다. 구호텐트와 생필품, 식사 등 현장 지원도 병행한다.18일 금융권에 따르면 KB국민·신한·하나·우리은행은 집중호우 피해를 입은 경남 지역 주민과 소상공인, 중소기업 등을 대상으로 긴급 금융·구호 지원을 실시한다.KB국민은행은 임시대피소에서 생활하는 이재민에게 쉘터(구호텐트)를 지원한다. 구호활동이 본격화되면 긴급 구호키트 등 구호물품도 추가로 제공할 예정이다. 피해 복구 현장에는 밥차를 보내 이재민과 소방대원, 구호요원 등에게 식사를 제공하는 방안도 준비하고 있다.피해 고객을 위한 금융지원도 실시한다. 개인대출 고객에게는 피해 규모 범위에서 최대 2000만원의 긴급생활안정자금을 지원한다. 사업자대출 고객에게는 최대 5억원의 운전자금을 공급하고, 시설자금은 피해시설 복구에 필요한 자금 범위에서
정부가 월세 수준의 원리금으로 청년의 내 집 마련을 돕는 "청년미래보금자리론"을 내년 1월 출시하겠다는 계획을 밝혔다. 연간 3조원씩 2년 동안 한시적으로 공급할 예정이다.현재는 상품안 단계로 정부는 1인 가구와 사회초년생의 자산·소득 수준과 평균 주택가격 등을 고려해 4억원 이하 빌라·오피스텔 등 비아파트를 대상으로 우선 선보일 방침이다. 하지만 청년 10명 중 8명이 생애 첫 집으로 아파트를 선호하는 것으로 조사되면서 실제 수요와 엇박자를 낼 수 있다는 지적이 나온다.청년미래보금자리론의 지원 대상은 연 소득 7000만원 이하인 만 39세 이하 생애최초 주택구입 청년이다. 신혼부부는 부부합산 소득 대신 부부 중 한 사람의 연 소득이 7000만원 이하이면 신청할 수 있도록 할 방침이다. 결혼 이후 부부 소득을 합산하면서 정책대출 대상에서 탈락하는 이른바 "결혼 페널티"를 줄이기 위해서다.정부는 우선 4억원 이하·전용면적 85㎡ 이하 비아파트를 지원 대상으로 정했다. 청년층의
지난달 전 금융권 가계대출이 6조2000억원 늘면서 증가 폭이 두 달 연속 축소됐다. 금융당국은 가계대출 총량 목표 조정에 맞춰 이주비·중도금·잔금대출 등 실수요 자금을 차질 없이 공급하되, 대출 관리 기조가 완화됐다는 신호로 받아들여지지 않도록 관리를 이어가달라고 금융권에 당부했다.14일 금융위원회가 발표한 "2026년 7월 가계대출 동향"에 따르면 지난달 전 금융권 가계대출은 6조2000억원 증가했다. 올해 전 금융권 가계대출 증가액은 ▲1월 1조4000억원 ▲2월 2조9000억원 ▲3월과 4월 각각 3조5000억원을 기록한 뒤 ▲5월 9조3000억원으로 급증했으나 ▲6월 8조3000억원 ▲7월 6조2000억원으로 증가 폭이 두 달 연속 축소됐다.대출 항목별로 보면 주택담보대출은 3조5000억원 증가해 전월 4조5000억원보다 증가 폭이 1조원 줄었다. 은행권 주담대 증가액은 4조3000억원에서 3조4000억원으로, 제2금융권은 3000억원에서 1000억원으로 각각 축소됐
정부가 경기 남양주시 도심과 가까운 그린벨트 등을 해제해 공공주택 2만7000가구를 건설한다. 연내 그린벨트를 추가로 해제해 총 10만가구 공급계획을 확정한다. 민간 정비사업(재개발·재건축)과 다세대·다가구주택(빌라) 등 비아파트 공급을 위한 각종 규제 완화도 시행한다. 이에 따라 총 23만가구 이상의 추가 주택공급이 이뤄질 예정이다. 금융부문에선 부실 사업 지원과 신규 주택공급을 위한 프로젝트파이낸싱(PF) 보증을 현행 대비 두 배 수준인 47조8000억원 규모로 확대한다.건설업계는 주택공급에 따른 수요자의 불안을 해소하는 데 도움이 될 것이라고 보면서도, 집값 안정 등 정부의 의도가 시장에 반영될 지는 의문을 제기한다. 관련 인허가 기간 등을 단축한다지만 실제 이번에 발표된 물량이 공급되기까지 수년여 시차는 여전히 남았다는 이유에서다. 공급 시점까지의 불확실성에 대한 의구심도 크다. 다만 주택건설사업자의 PF 규제와 정비사업 조합원, 청년 세대의 대출 규제가 일부 완화된
금융당국이 올해 가계대출 증가율 관리 목표를 당초 1.5%에서 3%로 두 배 높였다. 불과 한 달 전까지 가계부채 관리기조를 완화할 상황이 아니라고 강조했지만 강도 높은 총량관리로 은행권의 대출 문턱이 높아지면서 재건축·재개발 이주비는 물론 신축 아파트 중도금·잔금대출까지 막힐 수 있다는 우려가 커진데 따른 것이다.13일 금융위원회가 발표한 "부동산 시장 안정을 위한 금융 종합대책"에 따르면 금융당국은 올해 금융권 가계대출 증가율을 3% 수준으로 관리하기로 했다. 기존 목표인 1.5%와 비교하면 관리 한도를 두 배로 확대한 셈이다.━[U-TURN: 한 달 만에 가계대출 총량 목표 두 배로]━이번 결정은 불과 한 달 전 금융당국이 밝힌 입장과는 온도 차가 있다. 재정경제부는 지난달 발표한 "하반기 경제성장전략"에서 올해 명목 국내총생산(GDP) 성장률을 12.3%로 전망했다. 전망대로라면 명목 GDP는 사상 처음으로 3000조원을 넘어서고, 가계부채 규모가 줄지 않더라도 GDP
가계대출 증가율 관리 목표가 기존 1.5%에서 3%로 상향되면서 은행권의 대출 공급 여력에도 숨통이 트일 전망이다. 은행들은 늘어난 여력을 주택 실수요자 지원에 우선 활용하겠다는 입장이다. 금융당국과의 세부 목표 협의가 남아 있는 만큼 중단·축소했던 대출상품이나 우대금리가 곧바로 재개되기는 어려울 것으로 보인다.13일 금융위원회는 "부동산 시장 안정을 위한 금융 종합대책"을 통해 올해 금융권 가계대출 증가율을 3% 수준으로 관리한다고 밝혔다. 당국은 당초 올해 가계대출 증가율을 1.5% 수준으로 관리할 방침이었지만 재건축·재개발 이주비와 신축단지 중도금·잔금대출 등 실수요자의 주택구입자금까지 위축될 수 있다는 지적이 나오자 관리 목표치를 높였다.━총량 목표 두 배…은행권 "공급 숨통, 실제 여력은 회사마다"━주요 시중은행들은 총량 목표 상향으로 하반기 대출 운용 여력이 기존보다 확대될 것으로 내다봤다. 다만 금융회사마다 기존 목표 준수 여부와 상반기 대출 취급 실적이 다른 만
정부가 1인 가구와 사회초년생이 월세 수준의 원리금을 부담하며 내 집을 마련할 수 있는 "청년미래보금자리론"을 내놓는다. 전세·월세 대출을 함께 보증하는 결합상품과 청년특례 전세대출 확대도 추진해 자가·반전세·전세를 아우르는 "청년 주거 지원 3종 세트"를 공급한다.금융위원회는 13일 "부동산 시장 안정을 위한 금융 종합대책"을 통해 "청년 등 실수요자 핀셋 지원"을 발표했다. 6·27 대책 이후 일관된 수요 관리 기조를 이어왔지만, 금융권의 자율적인 대출 관리 과정에서 실수요자의 자금 조달에 어려움이 발생할 수 있다는 우려를 반영한 조치다.우선 생애 처음으로 주택을 구입하는 만 39세 이하 청년을 대상으로 "청년미래보금자리론"을 출시한다. 1인 가구와 사회초년생이 월세 수준의 원리금을 부담하며 자가로 옮겨갈 수 있도록 지원하는 상품으로, 연간 3조원씩 2년간 한시 공급된다.지원 대상은 연소득 7000만원 이하 청년이 구입하는 4억원 이하, 전용면적 85㎡ 이하 비아파트다.
금융당국이 올해 가계부채 총량 증가율 관리 목표를 당초 1.5%에서 3% 수준으로 높인다. 주택공급 관련 대출과 청년·실수요자 대출을 원활하게 공급하기 위해 대출 여력을 늘리되 투기수요 차단을 위한 대출규제는 그대로 유지한다.금융위원회는 13일 발표한 "부동산 시장 안정을 위한 금융 종합대책"에서 올해 가계부채 총량 증가율을 3% 수준으로 관리한다고 밝혔다.금융당국은 당초 올해 금융권 가계대출 증가율을 1.5% 수준으로 관리할 방침이었다. 금융위에 따르면 GDP 대비 가계부채비율이 주요국 대비 여전히 높고, 부동산 시장 자극도 우려되는 상황이다. 국내 가계부채의 GDP 대비 비율은 지난해 말 기준 88.6%로 영국 73.6%, 미국 68.1%, 일본 61.1% 등 주요국보다 여전히 높은 수준이다.하지만 강도 높은 총량관리로 재건축·재개발 이주비와 신축단지 중도금·잔금대출은 물론 청년 등 실수요자의 주택구입자금까지 위축될 수 있다는 지적이 나오자 금융당국은 가계대출 증가율 관리
