금융증권부동산부
금융증권부동산부에서 부동산을 맡고 있는 김노향 부장입니다.
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반도건설은 건설경기 침체와 고금리로 어려움을 겪고 있는 중소 협력업체의 자금난 해소를 위해 설 연휴 전 공사대금을 조기 지급하기로 했다.반도건설이 설 명절을 앞두고 협력업체의 원활한 자금운용을 위해 30여개 현장 300여개 협력업체에 700억원 공사대금을 조기 지급한다고 17일 밝혔다. 반도건설은 협력업체와 상생경영을 위해 2018년부터 명절 전 공사대금 조기 지급을 꾸준히 실천해 왔다. 이번에 지급되는 공사대금은 기성, 준공금 등이다. 기성대금은 공사 과정에서 현재까지 완성된 정도에 따라 지급하는 공사금액이다. 명절 전 자금 소요가 많은 협력업체의 부담을 덜어주고 풍성한 명절을 보낼 수 있을 것으로 기대된다.반도건설은 협력업체들과 공정거래 협약, 정기 간담회 등을 통해 소통하면서 공정거래문화 정착, 재무 지원, 기술개발 지원 등을 진행하고 있다. 지난해부터 협력업체의 ESG 컨설팅을 적극 지원해 "협력사 실무자 ESG 교육"을 실시하는 등 협력업체와 "동방성장 및 상생경영"
삼성엔지니어링이 아랍에미리트(UAE) 초대형 가스전 프로젝트에 참여한다.삼성엔지니어링은 지난 16일 UAE 국영기업 아드녹(ADNOC)으로부터 해일앤가샤 가스전 프로젝트 육상설비(Hail & Ghasha Gas Development Project ? Onshore Facility)의 PCSA(Pre-Construction Services Agreement·프로젝트의 빠른진행을 위해 설계 초기업무 일부를 미리 진행)에 대한 낙찰통지서(Letter of Award)를 접수했다고 17일 공시했다.삼성엔지니어링은 프랑스 테크닙에너지(Technip Energies) 이탈리아 테크니몽(Tecnimont)과 공동으로 상세설계 일부와 주요 장납 기 기자재 발주, 최종 투자 결정을 위한 전체 EPC(설계?조달?공사) 견적 산출작업 등을 수행할 예정이다. 전체 수주금액 8070만달러(한화 약 1000억원) 중 삼성엔지니어링 지분은 2720만달러(약 340억원)다. 2023년 7월까지 수
고금리와 경기침체로 미분양에 고통받는 상가·건물 소유주와 성공 창업을 꿈꾸는 예비 창업자를 연결해 상생 기회를 마련하고 상권 활성화를 지원하는 자문위원(멘토)단이 출범했다.이상헌 한국창업경영연구소 소장을 단장으로 하는 "상생창업지원센터"가 지난 4일 오후 서울 중구 세종대로 태성빌딩 2층 상연재 별관에서 출범식을 열었다. 상생창업지원센터는 서민교 멕세스컨설팅 대표가 부단장을, 권강수 상가의신 대표가 운영사무국장을 각각 맡는다.상생창업지원센터는 국내 최고의 컨설턴트와 성공한 창업자, 부동산 전문가, 세무사, 변호사 등 총 25명이 멘토로 참여했다. 이날 출범식에는 홍미미 한국가맹거래법률원 원장·안정훈 진컨설팅 소장·인튜브 이대현 대표·박종모 비나넷 대표·김주철 파워스타트 대표·신승만 비스타컨설팅 대표·성시정 쉐어드닷 대표·함수진 이지코퍼레이션 대표·이상훈 슬로베이커리 대표·홍순재 법무법인 정세 변호사·성해용 세무법인 정상 세무사·최신기 금맥산업개발 대표·정수철 산우파트너스 대표
▶김병임씨 2023년 1월16일 별세, 이은형(대한건설정책연구원 연구위원)·이은재씨 모친상, 정윤아씨 시모상 = 고려대구로병원 장례식장 B106호, 발인 1월19일 13시, 장지 서울시립승화원. (02) 857-0444
경기 성남시 야탑동 NC백화점 야탑점에서 지난 16일 발생한 천장 균열 사고에 대해 원희룡 국토교통부 장관이 성남시청에 "영업중단" 등 조치를 요구했다.윤석열 대통령의 아랍에미리트(UAE) 순방에 동행 중인 원 장관은 사고 이튿날인 17일 자신의 SNS에 해당 사고와 관련해 "안전이 확인될 때까지 일단 영업을 중단하고 출입을 통제해야 하는데 그 상태에서 영업을 계속했다"고 지적했다.원 장관은 "아직도 우리 사회에 안전불감증이 만연해 있다는 증거"라며 "과거 삼풍백화점도 전조가 있었음에도 무시하고 무리하게 영업을 하다가 큰 사고로 이어졌다"고 백화점 측을 질타했다. 이어 "안전에 관해서 과잉반응이 낫다"며 "신상진 성남 시장과 통화해 필요한 조치를 요청했다"고 알렸다.백화점 측은 해당 사고에 대해 "습기로 인한 천장 처짐 현상으로 보인다"면서 보수작업을 하고 영업을 지속했다. NC백화점 야탑점에선 2018년에도 비슷한 천장 붕괴 사고와 2020년 화재가 발생한 바 있다.
물가상승과 정부의 분양가 상한제·고분양가 관리 규제 완화에도 서울 민간 아파트 평균 분양가가 하락해 지난달 3.3㎡당 2978만원 수준으로 조사됐다.17일 주택도시보증공사(HUG)가 발표한 "2022년 12월 말 기준 민간 아파트 분양가격 동향"에 따르면 서울 민간 아파트 분양가는 3.3㎡당 평균 2977만9200원으로, 전년 동월 대비 9.6%, 전월 대비 0.18% 각각 하락했다.HUG가 발표하는 월별 분양가격은 공표 직전 12개월 동안 분양보증서가 발급된 민간 분양사업장의 평균 분양가를 의미한다. 전국 민간 아파트의 3.3㎡당 평균 분양가는 1546만509원으로 전년 동월 대비 9.48%, 전월 대비 0.91% 올랐다. 수도권은 같은 기간 1.48%, 0.86%씩 상승한 2120만2500원이다.5대 광역시·세종의 분양가는 1614만6900원으로 전년 동월 대비 11.99%, 전월 대비 0.16% 상승했다. 기타 지방은 같은 기간 12.6%, 1.66% 오른 1279만80
서울 강북구 "칸타빌 수유팰리스"의 준공 후 미분양 아파트 36채를 한국토지주택공사(LH)가 공공임대주택으로 매입했다.LH는 지난달 칸타빌 수유팰리스 전용면적 19~24㎡ 36가구를 2억1000만~2억6000만원대에 매입했다고 17일 밝혔다. 분양가 대비 15% 할인된 금액으로 총 매입금액은 79억4950만원이다.해당 아파트는 지난해 2월 일반분양에서 6.4대 1의 경쟁률을 기록했지만 미계약이 발생했고 주변 시세 대비 비싼 분양가로 인해 7차례 무순위 청약에도 미분양 세대가 남았다.전체 216가구 규모로 지난해 7월 준공과 입주가 이뤄져 가장 최근 매매 실거래가는 지난해 12월 전용면적 19㎡ 2억1550만원(3층)에 신고됐다. 시공사는 대원건설이다.LH는 무주택자, 청년 등에게 시세보다 저렴한 가격의 공공임대주택을 공급하기 위해 원룸형 소형 타입을 매입했다. LH 규정에 따라 전체 동을 매입하거나 부분 매입일 경우 전용면적 40㎡ 이하만 매입할 수 있다.국토교통부에 따르면
서울의 민간 아파트 평균 분양가가 지난달 3.3㎡당 2978만원 수준으로 조사됐다. 물가상승과 정부의 분양가 상한제·고분양가 관리 규제 완화에도 분양가가 하락했다.16일 주택도시보증공사(HUG)가 발표한 "2022년 12월 말 기준 민간 아파트 분양가격 동향"에 따르면 서울 민간 아파트 분양가는 3.3㎡당 평균 2977만 9200원으로, 전년 동월 대비 9.6%, 전월 대비 0.18% 각각 하락했다.HUG가 발표하는 월별 분양가격은 공표 직전 12개월 동안 분양보증서가 발급된 민간 분양사업장의 평균 분양가를 의미한다. 전국 민간 아파트의 3.3㎡당 평균 분양가는 1546만509원으로 전년 동월 대비 9.48%, 전월 대비 0.91% 올랐다. 수도권은 같은 기간 1.48%, 0.86%씩 상승한 2120만2500원이다.5대 광역시·세종의 분양가는 1614만6900원으로 전년 동월 대비 11.99%, 전월 대비 0.16% 상승했다. 기타 지방은 같은 기간 12.6%, 1.66% 오
한 해의 시작인 음력 1월1일 "설 명절" 연휴가 이달 21일부터 시작됩니다. 설날은 민족 최대의 명절이라곤 하지만 한편으론 무한의 스트레스를 받을 수도 있는 날입니다. 종일 기름 냄새를 맡아가며 수십 가지의 차례 음식을 만들어야 하고 일가친척 집을 방문하기 위해 도로에서 한없이 시간을 보내기도 합니다. 오랜만에 만난 가족들 중엔 불필요한 오지랖과 뒷담화로 분위기를 망치기도 하죠.그래도 자주 볼 수 없는 가족들을 재회하는 것은 더없는 기쁨. 특히 아이들에겐 이보다 좋은 날도 흔하진 않습니다. 무엇보다 세뱃돈을 받을 수 있어서죠. 한국의 설 명절에선 흔히 볼 수 있는 풍습 "세뱃돈", 받는 쪽은 기쁨이지만 다른 한쪽에선 고민이자 이 역시 스트레스가 되기도 합니다. 어릴 적 어머니께 맡겨놓은 세뱃돈은 아직도 돌려받지 못하고 있습니다.1960년대 10원 정도였던 세뱃돈은 물가 상승과 고액권 등장으로 점차 금액이 올라갔습니다. 500원짜리 동전이 등장한 1980년대 초부터 세뱃돈은
대규모 미분양 사태로 몸살을 앓고 있는 서울 강북구 "칸타빌 수유팰리스"의 준공 후 미분양 아파트 36채를 한국토지주택공사(LH)가 공공임대주택으로 매입했다.LH는 지난달 칸타빌 수유팰리스 전용면적 19~24㎡ 36가구를 2억1000만~2억6000만원대에 매입했다고 16일 밝혔다. 분양가 대비 15% 할인된 금액으로 총 매입금액은 79억4950만원이다.해당 아파트는 지난해 2월 일반분양에서 6.4대 1의 경쟁률을 기록했지만 미계약이 발생했고 주변 시세 대비 비싼 분양가로 인해 7차례 무순위 청약에도 미분양 세대가 남았다.전체 216가구 규모로 지난해 7월 준공과 입주가 이뤄져 가장 최근 매매 실거래가는 지난해 12월 전용면적 19㎡ 2억1550만원(3층)에 신고됐다. 시공사는 대원건설이다.LH는 무주택자, 청년 등에게 시세보다 저렴한 가격의 공공임대주택을 공급하기 위해 원룸형 소형 타입을 매입했다. LH 규정에 따라 전체 동을 매입하거나 부분 매입일 경우 전용면적 40㎡ 이하
2022년 시작된 건설기업 줄도산 공포가 올해까지 이어질 수 있다는 우려가 제기된다. 가파른 금리 인상에 따른 거래 부진과 함께 분양시장이 냉각된 데다 레고랜드발 프로젝트파이낸싱(PF) 자금시장 경색 등 대형 악재마저 겹치면서 시장은 순식간에 식었고 업계엔 먹구름이 드리워졌다. 아파트를 비롯해 부동산 전반에 걸친 가격 하락으로 사업의 경제성을 담보로 자금을 조달하는 PF 부실 가능성은 갈수록 커졌다. 특히 PF 사업 수익성의 급락으로 금융권 PF 대출 부실 위험 우려가 커지면서 지방 중견건설업체를 중심으로 줄도산 우려가 현실화하는 게 아니냐는 위기감이 고조되고 있다.━2022년 종합건설업체 폐업 신고, 전년대비 34%↑━대한건설협회에 따르면 2022년 한해 5곳의 종합건설업체가 최종 부도 처리됐다. 9월에 충남 종합건설업체 6위인 우석건설이 부도났고 경남 창원의 중견 종합건설업체인 동원건설산업이 두 차례 도래한 총 22억원의 어음을 결제하지 못해 결국 부도를 맞았다. 2021
철도 안전사고가 발생할 때마다 구조적 문제로 지적돼온 선로 유지보수·관제 업무를 재정비하는 내용의 긴급대책이 다음 주 발표될 예정이다. 당초 정부는 지난해 말 해당 대책을 내놓을 예정이었다.15일 국토교통부 등에 따르면 다음 주 한국철도공사(코레일)·국가철도공단·SR 등 산하 공공기관의 철도안전 개선방안을 발표한다. 오는 6월 발표 예정인 종합대책의 사전대책 성격으로 첨단 안전장비 도입 등 내용이 담긴다. 종합대책에는 선로 유지보수·관제 기능 재정립 등 철도안전체계를 전면 개편하는 내용이 담길 전망이다.코레일은 모든 열차의 안전점검 수준을 현재 고속열차(KTX) 수준으로 강화한다. 2~3일에 한번꼴로 발생하는 사고 빈도를 줄이기 위해 무선 열차 연결·분리(입환)기, 폐쇄회로(CCTV) 카메라, 열차 진입 경보장치 등 첨단 안전장비 도입을 확대한다.오봉역 작업자 사망사고의 원인으로 지목된 철도 차량정리 작업에 무선제어 입환시스템을 도입한다. 현재 2대에 불과한 무선 입환기를 2
지난달 31일 일부 구간 개통한 경기 오산시 오산경찰서-운암중학교 지하차도 공사장에서 과거 균열이 발생해 교체됐던 복공판(임시 철교)이 재사용돼 주민 민원이 지속해서 발생했던 것으로 드러났다. 복공판은 환경성과 경제적 문제로 재사용되는 것이 일반적이나, 안전 문제로 새로운 기준이 필요해 국민권익위원회가 국토교통부에 대책 마련을 요구해놓은 상태다.14일 철강업계에 따르면 제일건설이 시공한 "지방도 317호선 연속화 공사"(오산 동부대로)에서 서울 지하철 9호선 공사 도중 균열이 발생해 철재 복공판으로 교체됐던 제품을 재사용해 민원이 빗발치고 있다.오산시청 지하차도 교차로 구간의 복공판은 상부 콘크리트 하부 철프레임 등이 적용됐으나, "국토교통부 가설공사 표준시방서"에 따르면 교통량이 많은 교차로일 경우 "H형강"(대형 구조물 골조나 토목공사에 사용되는 단면 H형의 형강) 복공판을 사용토록 규정돼 있다.복공판 사용 규정은 최대 허용 하중에 대한 기준으로 콘크리트 복공판이 일반강재
철도 안전사고가 발생할 때마다 구조적 문제로 지적돼온 선로 유지보수·관제 업무를 재정비하는 내용의 긴급대책이 다음 주 발표될 예정이다. 당초 정부는 지난해 말 해당 대책을 내놓을 예정이었다.13일 국토교통부 등에 따르면 다음 주 한국철도공사(코레일)·국가철도공단·SR 등 산하 공공기관의 철도안전 개선방안을 발표한다. 오는 6월 발표 예정인 종합대책의 사전대책 성격으로 첨단 안전장비 도입 등 내용이 담긴다. 종합대책에는 선로 유지보수·관제 기능 재정립 등 철도안전체계를 전면 개편하는 내용이 담길 전망이다.코레일은 모든 열차의 안전점검 수준을 현재 고속열차(KTX) 수준으로 강화한다. 2~3일에 한번꼴로 발생하는 사고 빈도를 줄이기 위해 무선 열차 연결·분리(입환)기, 폐쇄회로(CCTV) 카메라, 열차 진입 경보장치 등 첨단 안전장비 도입을 확대한다.오봉역 작업자 사망사고의 원인으로 지목된 철도 차량정리 작업에 무선제어 입환시스템을 도입한다. 현재 2대에 불과한 무선 입환기를 2
지난달 31일 일부 구간 개통한 경기 오산시 오산경찰서-운암중학교 지하차도 공사장에서 과거 균열이 발생해 교체됐던 복공판(임시 철교)이 재사용돼 주민 민원이 지속해서 발생했던 것으로 드러났다. 복공판은 환경성과 경제적 문제로 재사용되는 것이 일반적이나, 안전 문제로 새로운 기준이 필요해 국민권익위원회가 국토교통부에 대책 마련을 요구해놓은 상태다.13일 철강업계에 따르면 한국토지주택공사(LH) 경기지역본부가 발주하고 제일건설이 시공한 "지방도 317호선 연속화 공사"(오산 동부대로)에서 서울 지하철 9호선 공사 도중 균열이 발생해 철재 복공판으로 교체됐던 제품을 재사용해 민원이 빗발치고 있다.오산시청 지하차도 교차로 구간의 복공판은 상부 콘크리트 하부 철프레임 등이 적용됐으나, "국토교통부 가설공사 표준시방서"에 따르면 교통량이 많은 교차로일 경우 "H형강"(대형 구조물 골조나 토목공사에 사용되는 단면 H형의 형강) 복공판을 사용토록 규정돼 있다. 복공판 사용 규정은 최대 허용
국토교통부와 행정중심복합도시건설청이 2025년 개관을 목표로 세종 국립도시건축박물관 건설사업을 추진하고 있다고 13일 밝혔다.국토부에 따르면 이날 오전 11시 국토부, 국립아시아문화전당, 건축공간연구원이 업무협약을 체결했다. 국토부 건축정책관, 아시아문화전당장, 건축공간연구원장 등이 참석했다.협약에는 국립도시건축박물관 건설을 위한 기관간 협업 활동이 담겼다. 인적·물적 자원 교류와 콘텐츠 사업 협력 등이다. 국립도시건축박물관은 2025년 개관을 목표로 추진돼 도시·건축 관련 자료 보전, 전시, 교육·연구의 주요 거점으로 조성될 계획이다.엄정희 국토부 건축정책관은 "국내 최고 전문가 그룹의 참여를 통해 "생동하는 박물관"을 목표로 하는 국립도시건축박물관 건립이 순조롭게 진행되고 있다"고 말했다.
새해 첫 기준금리 회의가 13일 개최될 예정인 가운데 추가 금리 인상이 예상됨에 따라 부동산가격에 미칠 영향이 주목된다. 정부가 부동산 연착륙 방안으로 대출·세금 규제 완화를 내놓고 연 4%대 금리의 정책 모기지를 출시하는 등 부동산 하락을 막고 있다.이날 한국은행 금융통화위원회(금통위)는 올해 첫 정례회의를 개최해 기준금리를 결정한다. 금융투자협회에 따르면 지난 2~5일 48개 기관의 채권 전문가 100명을 대상으로 설문 조사한 결과 67명이 이번 정례회의에서 기준금리가 0.25%포인트 인상될 것으로 전망했다.금통위는 2021년 8월부터 지난해 말까지 기준금리를 지속해서 인상해, 1년 반 만에 0.50%에서 3.25%로 2.75%포인트 올렸다. 현재 금리는 2012년 7월(3.25%) 이후 10년 4개월 만의 최고치다.빠른 금리 상승에 지난해 하반기부터 부동산가격이 본격 하락해 수도권 아파트값은 물론 분양시장 청약경쟁률이 하락하고 깡통전세(매매가격 대비 전세가격이 높아지는
서울 강남구 대치동 "은마아파트주택재건축정비사업조합설립추진위원회"(이하 "추진위")가 한국터널환경학회로부터 수도권 광역급행철도(GTX)-C 노선의 삼성-양재역 구간 직선연결 공사가 가능하다는 답변을 받았다고 12일 밝혔다.국토교통부가 지난 3일 국책사업인 GTX-C 삼성-양재역 구간의 직선연결 공사가 기술적으로 불가하다고 밝힌 데 대해 반박 의견을 낸 것이다. 국토부는 삼성역이 GTX-A와 C 노선 둘 다 정차하며 같은 층에서 평면 환승 계획돼 있어, 노선간 상하 교차를 위해 역 전후로 일정 직선거리가 확보돼야 한다고 설명했다.두 노선이 겹침에 따라 터널이 상하 교차하며 빠져나오기 위한 일정 직선거리가 확보돼야 하므로 불가피하게 은마아파트를 통과하도록 설계돼야 한다는 것이다.삼성역은 현재 지하철 2호선만 통과하지만 추후 위례신사선과 GTX-A·C가 추가되면 은마아파트 방향으로 700m~1㎞가량 진출해야 승강장을 지을 수 있다는 게 국토부의 설명이다.하지만 은마아파트 측은 현
정부가 층간소음 사후확인제도 사전점검을 위해 한국토지주택공사(LH)의 1차 시범단지를 선정했다고 11일 밝혔다. 사후확인제 본격 적용 이전까지 반기별 1~2개를 추가 선정해 3차 시범단지까지 운영한다는 계획이다.층간소음 사후확인제는 공동주택 시공 후 층간소음 차단성능을 확인하는 제도로 지난해 8월4일 도입됐다. 시범단지 운영은 이에 대한 후속조치로 공공 주도 사례를 발굴하는 것이다.1차 시범단지는 약 800가구 규모의 양주회천 사업지구다. 사후확인제 실제 적용단지는 아니지만 층간소음 차단성능 제고를 위해 사전 검토를 거쳐 선정한 바닥구조를 적용 중인 현장이다. 현재까지 인정받은 중량 1·2등급 바닥구조는 현장에 적용하기 어려운 측면이 있어 경량 1등급·중량 3등급의 사전인정 바닥구조 중 시공성, 경제성 등을 종합 검토해 현장에 적용했다.사전에 현장관리자 품질교육, 골조현장 특별점검을 실시했다. 현재 진행 중인 내부 마감공사 단계에서 LH가 시공 상태를 자체 점검하는 등 층간소
#. 직장인 김 모씨는 지난해 서울시내 한 다세대주택(빌라)에 보증금 5억원을 내고 전세로 입주했다. 자금을 조금만 보태면 빌라를 매입할 수 있었지만 앞으로 집값이 하락할 것이란 전망과 빌라는 투자가치가 낮다고 판단했기 때문이다. 자금이 집값의 절반도 안 돼 주택담보대출비율(LTV) 한도도 부족했다. 전세자금대출로는 최대 4억원을 빌릴 수 있어 전세금을 내고 남은 돈은 고금리의 자동차 대출을 상환했다. 임대인은 주택임대사업자로 보증금반환보증보험에 가입돼 있어 전세금을 떼일 위험이 작아 결정적으로 고액의 전세금을 건넬 수 있었다.서민주거의 안전판이란 이유로 부실을 꽁꽁 싸매던 전세가 결국엔 사회 안전망마저 뒤흔들고 있다. 무분별한 정책대출에 이어 공공기관이 나서서 채무불이행을 막아주는 보험까지, 사실상 부실을 키웠다는 지적이다.시중 5대 은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협은행)의 2022년 12월 말 기준 전세대출 잔액은 131조9870억원에 달했다. 한국은행과 한국주택금융
![[부고] 이은형씨(대한건설정책연구원 연구위원) 모친상](https://menu.sidae.com/cdn-cgi/image/width=1920,quality=75,format=auto,g=face,fit=cover/sidae-next/images/default-thumb-img.png)
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![[김노향의 부동산톡] 무이자 사금융 '전세', 세금이 키웠다](https://menu.sidae.com/cdn-cgi/image/width=1920,quality=75,format=auto,g=face,fit=cover/moneyweek/thumb/2023/01/09/06/2023010918110166016_1.jpg)