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건설부동산부

안녕하세요. 시대 김노향 기자입니다!

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[속보] 코로나 신규 확진자 '6만6211명'… 1주 전 대비 감소

[속보] 코로나 신규 확진자 "6만6211명"… 1주 전 대비 감소

X-MAS 랠리… 뉴욕증시 소폭 상승, 다우 '0.53%↑'

크리스마스 연휴를 앞둔 뉴욕증시가 미국 중앙은행(Fed)의 물가 지표 둔화 소식에 상승 마감했다.23일(미 동부시각) 뉴욕증권거래소(NYSE)에서 다우존스30산업평균지수는 전장대비 176.44포인트(0.53%) 오른 3만3203.93으로 거래를 마쳤다.스탠더드앤드푸어스(S&P)500지수는 전장대비 22.43포인트(0.59%) 상승한 3844.82, 나스닥지수는 21.74포인트(0.21%) 오른 1만497.86으로 장을 마감했다.다우지수는 한 주간 0.86% 상승했다. S&P500지수와 나스닥지수는 이날 반등에도 한 주간 각각 0.20%, 1.94% 떨어졌다. S&P500지수와 나스닥지수는 3주 연속 하락했다.뉴욕 금융시장은 오는 26일 크리스마스 대체 공휴일로 휴장한다. 이 때문에 연휴를 앞두고 한산한 거래 속에 시장은 상승과 하락을 오갔다.투자자들은 물가상승(인플레이션) 지표를 비롯해 각종 경제지표를 주시했다. 인플레이션이 둔화하는 모습을 보였으나 예상

평촌 아파트 1년 4개월 새 8억 폭락… "증여 거래 추정"

경기 안양시 동안구 평촌동 "푸른마을인덕원대우" 84㎡(이하 전용면적)가 지난해 실거래가 12억4000만원보다 8억2000만원(66.1%) 내린 4억2000만원에 실거래 신고됐다. 공인중개사에게 의뢰하지 않은 직거래로 절세 목적의 거래일 가능성이 높다고 부동산 업계는 추정하고 있다.24일 국토교통부 실거래가에 따르면 해당 아파트는 지난달 4억2000만원(9층)에 실거래 신고됐다. 이는 지난해 8월 실거래가 12억4000만원(16층)보다 3분의 1 가량으로 떨어진 가격이다. 해당 거래 3일 전에도 같은 면적 아파트가 6억7000만원(18층)에 신고됐다.인근 공인중개사 업계는 절세 목적의 특수 거래를 추정했다. 단지 인근의 한 공인중개사는 "최근 인덕원 일대 집값이 크게 떨어진 점을 고려해도 전세 가격보다 낮은 매매가가 나오기는 힘들다"며 "직거래여서 정확한 사정을 알 수는 없지만 특수 거래일 가능성이 크다고 보고 있다"고 말했다.같은 면적 가장 최근의 전세 실거래가를 보면 이달

고금리에도 신고가 거래 활발… 고가 오피스텔 투자 인기

고금리 여파로 부동산 거래시장이 위축되고 있지만 고가 주가시설이 경기 영향을 받지 않으면서 신고가를 기록하는 사례가 발생하고 있다.23일 부동산 업계에 따르면 서울 용산구 한남동 소재 "나인원 한남"은 206.89㎡(이하 전용면적)는 올 11월 94억5000만원에 거래돼 신고가 기록을 세웠다. 동일 타입 직전 거래인 올 3월의 85억원보다 10억원 가까이 올랐다.2018년 준공된 서울 강남구 청담동 소재 오피스텔 "아노블리81"도 56.35㎡ 타입이 같은 달 15억8000만원에 거래됐다. 직전거래인 52.85㎡ 타입의 12억1200만원(4월) 대비 3억원 이상 올랐다.하나금융경영연구소가 올 4월 발표한 "2022 코리안 웰스 리포트"에 따르면 영리치의 수익률에 가장 큰 영향을 미친 자산은 부동산으로 나타났다. 보고서에 따르면 조사에 응답한 영리치 가운데 3분의 1에 해당하는 응답자가 부동산을 매입했거나 매입 계획을 세웠다고 답했다.이 같은 현상은 실제 분양시장에서 나타났다.

빌라왕 명의 수도권 주택 47채 경매… "낙찰 난관 예상돼"

지난 10월 사망한 수도권 빌라·오피스텔 1139가구 임대인 "빌라왕" 김모씨(42)의 부동산 47건이 법원 경매로 넘어갔다. 경매를 신청한 채권자는 대부분 임차인으로 청구액은 105억원에 달했다.23일 법원경매정보업체 지지옥션에 따르면 김씨 명의의 수도권 부동산 총 47건이 지난 3월 이후 잇따라 경매에 부쳐졌다. 총 채권 청구액은 105억754만원이다. 주택 유형별로 다세대주택(빌라)이 24건으로 가장 많고 오피스텔(10건) 주상복합(8건) 상가(4건) 아파트(1건) 순으로 나타났다.지역별로 서울(30건)이 전체의 64%를 차지했다. 전체 47건 중 1건은 현재 입찰이 진행 중이다. 46건은 경매 신청이 됐으나 아직 입찰 전인 것으로 나타났다. 상당수는 경기 포천세무서에 압류된 상태다. 김씨의 종합부동산세 체납 때문으로 추정된다. 주택도시보증공사(HUG)가 전세보증금반환보증 가입자에게 대위변제한 후 채권 회수를 위해 강제경매를 신청한 물건도 있었다.지지옥션 관계자는 "국세

[인사] 국토교통부

◆과장급 전보▲모빌리티총괄과장 심지영 ▲자동차정책과장 김은정 ▲자율주행정책과장 박진호 ▲도심항공교통정책과장 최승욱 ▲자동차운영보험과장 김종오 ▲공공택지관리과장 한성수 ▲대도시권광역교통위원회 광역버스과장 배소명

12.4억 거래됐던 '평촌 푸른마을인덕원대우' 84㎡ 전세보다 낮은 '4.2억' 신고

지난해 실거래가 12억4000만원에 거래됐던 경기 안양시 평촌 아파트가 4억2000만원에 실거래 신고됐다. 공인중개사에게 의뢰하지 않은 직거래로 절세 목적의 거래일 가능성이 높다고 부동산 업계는 추정하고 있다.23일 국토교통부 실거래가에 따르면 경기 안양시 동안구 평촌동 "푸른마을인덕원대우" 84㎡(이하 전용면적)는 지난달 4억2000만원(9층)에 실거래 신고됐다. 이는 지난해 8월 실거래가 12억4000만원(16층)보다 8억2000만원(66.1%) 떨어진 가격이다. 해당 거래 3일 전에도 6억7000만원(18층)에 신고됐다.인근 공인중개사 업계는 절세 목적의 특수 거래를 추정했다. 단지 인근의 한 공인중개사는 "최근 인덕원 일대 집값이 크게 떨어진 점을 고려해도 전세 가격보다 낮은 매매가가 나오기는 힘들다"며 "직거래여서 정확한 사정을 알 수는 없지만 특수 거래일 가능성이 크다고 보고 있다"고 말했다.같은 면적 가장 최근의 전세 실거래가를 보면 이달 16일 4억6000만원에

"전세대출 이자 200만원 지원해드려요" 부동산컨설팅업체 실체는

# 부동산컨설팅업체 직원 A씨는 사회초년생에게 이사비용과 전세대출이자 지원금 200만원을 제공하겠다며 접근했다. 알고 보니 세입자가 잘 구해지지 않는 신축빌라 전세계약을 성사시키기 위한 작업이었다. A씨는 임대차계약서에 공인중개사 서명만 의뢰해 대필 비용 20만원을 지급했다. 계약한 전세금은 시세보다 비쌌다. A씨는 계약을 성사시킨 대가로 건축주로부터 보수 1000만원을 챙겼다.서울시 민생사법경찰단이 깡통전세 불법알선 공인중개사와 특별공급 부정청약 당첨자 등 부동산 공급·거래 질서 교란 행위자 9명을 적발해 검찰에 송치했다고 23일 밝혔다. 서울시는 "전세가율"(매매가 대비 전세가 비율)이 높은 서울 강서구 등 신축 빌라 밀집 지역을 중심으로 지난 9월부터 4개월간 깡통전세 불법중개 수사를 진행했다.조사 결과 거래의 상당수가 시세를 알기 어려운 신축 빌라의 가격을 부풀려 계약을 유도하는 방식으로 이뤄졌다. 이 과정에서 공인중개사와 중개보조원 등이 깡통전세 위험을 알고도 성과

제주 영어교육도시 '포레나 제주에듀시티' 분양

한화 건설부문(대표 김승모)은 제주도 서귀포시 대정읍에 조성되는 대단지 아파트 "포레나 제주에듀시티"를 분양한다고 22일 밝혔다. 서귀포시 대정읍 보성리 780번지 일대에 지하 1층~지상 5층, 29개 동, 전용면적 84~210㎡, 총 503가구 규모로 조성된다. 제주에서 앞서 분양된 타 단지에 비해 중형부터 대형까지 다양한 주택형으로 구성됐다.포레나 제주에듀시티는 국내 최고 수준의 교육환경을 바탕으로 제주 내 신흥부촌으로 떠오른 제주영어교육도시와 차량 5분 거리에 위치해 있다. 현재 제주영어교육도시에는 세인트존스베리아카데미 제주(SJA) 노스런던컬리지에잇스쿨 제주(NLCS) 브랭섬홀아시아(BHA) 한국국제학교 제주캠퍼스(KIS) 등 4개 국제학교가 개교한 상태다. 2020년 시작된 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 팬데믹(세계적 감염병 대유행) 영향으로 해외유학 대비 국내 국제학교의 선호도가 높아져 영어교육도시 내 국제학교 충원율은 역대 최고치를 달성했다. 영어교육도

'유보라 천안 두정역'… 낮은 분양가 관심

인건비와 건축 원자재가격 상승에 따라 분양가 인상이 불가피해 상대적으로 낮은 공급가격의 신규 단지에 관심이 모아진다.22일 부동산 업계에 따르면 반도건설이 충남 천안시 서북구 두정동에 공급한 "유보라 천안 두정역"이 최근 선착순 동·호수 지정 계약을 진행하고 있다.주택도시보증공사(HUG) 조사 결과 올 10월 말 전국 민간 아파트 최근 1년간 평균 분양가격(공급면적 기준)은 3.3㎡당 1505만원으로 올 1월(1417만원) 대비 6.24% 상승했다. 아파트 분양가 산정의 기준이 되는 기본형 건축비는 올해 3월 2.64%, 7월 1.53%, 9월 2.53%로 3차례 상승했다.레미콘과 철근 등 주요 원자잿값 상승이 기본형 건축비에 반영되는 속도가 빨라져 내년에는 분양가 상승폭이 더욱 커질 것으로 전망된다. 이 때문에 낮은 분양가에 공급된 신규 단지가 각광받고 있다. 반도건설의 "유보라 천안 두정역"은 비규제지역 역세권 입지에 합리적 분양가로 관심받고 있다. 천안 신흥주거타운으로

오피스텔 거래 숨통 트여… 다주택자 세금 규제완화 '기대'

정부가 다주택자에 대한 취득세·종합부동산세 중과를 완화하기로 법 개정안을 추진함에 따라 주거용 오피스텔 거래가 늘어날지 주목된다.22일 부동산 업계에 따르면 주거용 오피스텔은 2020년 8월12일 취득일부터 주택수에 포함돼 다주택자 중과세가 부과됐지만, 현정부의 제도 개선 추진에 따라 세부담이 크게 줄어들게 된다.다주택자에 대한 종합부동산세와 취득세 개편에 따라 내년부터 3주택 이상 다주택자도 합산 과세표준이 12억원 이하(공시가격 24억원·시세 34억8000만원)이면 중과세를 면제 받게 된다. 기본공제액은 다주택자의 경우 6억원에서 9억원으로 늘리고 적용세율은 그동안 1.2~6.0%에서 0.5~2.7%로 낮아져 공정시장가액비율을 올해 60%에서 80%로 적용해도 종합부동산세 부담은 약 60% 줄어들 것이란 전망이다.취득세의 경우 2주택까지 다주택자 중과를 폐지하고 3주택 이상은 현행 중과세율 대비 50% 인하키로 했다. 2주택자 중과를 폐지해도 대부분 가구가 일반세율이 적용

현대건설, 주택·토목사업 등 임원 11명 퇴진

시공능력평가 2위(2022년) 현대건설이 올해 정기인사에서 상무 이상 임원 11명을 퇴진시켰다. 올해 물러나는 임원 중에 주택사업본부장, 글로벌비즈니스센터(GBC) 시공단장 등 현대건설의 굵직한 사업부문을 총괄하는 이들이 포함돼 조직쇄신 인사라는 평가를 받고 있다.현대건설은 지난 20일 2023년도 임원인사에서 올해 12월31일자로 전무 2명과 상무 9명 등 총 11명의 퇴임을 결정했다고 22일 밝혔다. 현대건설에서 33년간 자리를 지킨 김태균 주택사업본부장(전무)은 올해를 끝으로 물러난다. 지난해 전무로 승진해 1년 만의 퇴임이다.현대건설 주택사업본부는 올 3분기 8조7616억원의 매출을 기록해 전체 매출 대비 절반 이상인 57%를 차지했다. 지난해 하반기 시작된 각국 중앙은행의 금리인상과 부동산 경기침체 상황에서 김 전무의 교체는 의외라는 반응이 나온다.서울 강남구 삼성동 현대자동차 사옥 건립 프로젝트를 맡고 있는 최원호 GBC시공단장(전무)도 물러나게 됐다. 최 전무도

다주택자 세금·대출 완화, 임대차법 '재계약권·5%룰' 수술대

부동산 경기 연착륙을 지원하기 위해 정부가 세금·대출의 규제완화 방안을 내놨다. 2020년 "주택임대차보호법" 개정안 시행에 따라 바뀐 세입자의 계약 연장 권리와 임대료 상승 제한을 풀어 내년 새 방안도 마련하겠다는 방침이다.정부가 지난 21일 발표한 "2023년 경제정책 방향"에 따르면 내년 5월9일로 예정된 조정대상지역 내 다주택자 양도소득세 중과 배제 혜택이 2024년 5월까지 1년 더 연장된다. 다주택자 입장에서 중과세율보다 20~30%포인트 낮은 기본세율로 집을 팔 수 있는 시간이 1년 더 늘어났다.━다주택자 양도세·종부세·취득세 다 풀었다━현재 양도세는 과세 표준에 따라 6~45% 세율이 적용되는데 서울과 경기 과천·성남·하남·광명 등 조정대상지역은 기본세율에 2주택자 20%포인트, 3주택 이상 보유자 30%포인트 중과세율이 적용된다. 3주택자는 지방세(양도세의 10%)를 더해 양도차익의 최대 82.5%를 세금으로 내야 한다. 2024년 5월까지 매도할 경우 세율이

"공공임대 살다가 분양받을 수 있어"… 22일부터 사업자 공모 실시

시세보다 저렴한 임대료를 내고 최장 10년 동안 거주할 수 있는 공공임대주택과 분양을 혼합한 모델의 정부 사업이 사업자 공모를 실시한다.국토교통부와 한국토지주택공사(LH)가 고양장항 사업지구에 내집마련 민간임대(리츠방식) 시범사업을 위한 사업자 공모를 22일부터 실시한다고 밝혔다. 민간사업자는 입주자 모집과 분양전환 시점의 예측 감정가를 반영해 공모에 참여하고, 향후 주택도시기금의 출자를 통해 공동으로 리츠를 설립한 후 임대운영을 한다. 분양전환 가격은 입주자모집 시점 감정가 50%, 분양전환 시점 감정가 50%를 반영해 시세보다 저렴하다.조기 분양을 허용해 입주자가 희망하는 시기에 내집마련이 가능한 민간임대주택으로 추진할 계획이다. 이어 임차인은 시세보다 저렴한 가격(시세 75~95% 이하)으로 최장 10년간 안정적인 거주가 가능하다.입주자의 주거 만족도 향상을 위해 민간사업자는 입주자 맞춤형 주거서비스를 제공하고 입주자 참여 등 공동체 활동을 지원한다. 주거서비스 시설과

"미분양 증가 막겠다"… 아파트 매입임대제도 부활 법 개정 추진

미분양 증가와 부동산 경기침체를 막기 위해 정부가 아파트의 매입임대사업 등록을 다시 허용하기로 했다. "국민평형" 전용면적 85㎡ 아파트도 매입임대 등록이 허가된다. 이전 정부에선 다세대주택(빌라) 등 비아파트에 한해 매입임대 등록을 허용하고 세제 혜택을 제공했다. 다만 공공성을 높이기 위해 신규 주택임대사업자 등록 요건으로 "최소 2채 이상"을 임대하도록 하고 "신규 매입" 주택만 등록할 수 있다.21일 정부는 민간 매입임대제도를 재개하는 내용의 "2023년 경제정책방향"을 발표했다. 2020년 이후 축소된 등록임대 유형 가운데 국민주택 규모 이하 아파트를 장기(10년) 매입임대로 등록할 수 있게 해 사업자에 세제 혜택을 부여할 계획이다.국내 주택 재고 가운데 아파트 비중이 약 60%로 높고 국민평형 아파트의 임대수요가 많은 점 등을 감안했다고 정부는 설명했다. 신규 임대사업자는 주택 규모에 따라 취득세 감면이나 완화된 중과세율이 적용된다. 신규 아파트를 매입임대하는 사업자

DL이앤씨, 공사비 7200억 싱가포르 항만 매립공사 준공

DL이앤씨가 싱가포르에 대규모 항만 매립공사를 완료했다. 여의도 1.5배 면적에 달하는 규모다.21일 DL이앤씨는 싱가포르 "투아스 터미널" 1단계 해상 매립공사를 준공했다고 밝혔다. 싱가포르는 세계 최대 항만을 조성하는 투아스 터미널 프로젝트를 진행하고 있다.2040년 4단계 공사가 완료되면 연간 6500만TEU(TEU: 20피트 컨테이너 1대)의 물동량을 처리할 수 있는 신항만으로 거듭난다. 싱가포르 정부는 투아스 항만에 기존 항만시설과 기능을 이전하고 무인 자동화 운영체계 등 다양한 차세대 항만 기술을 도입해 메가포트(mega port)를 조성할 계획이다.DL이앤씨는 2015년 4월 싱가포르 항만청과 공사 계약을 체결했다. 총공사비는 1조9800억원으로 벨기에 회사와 공동 수주했다. DL이앤씨 지분은 약 7200억원이다. DL이앤씨는 매립지 지반 개량, 항만 안벽조성용 케이슨 제작·설치를 비롯한 부두 시설물 시공을 담당했다.싱가포르는 지리적 특성상 대부분의 건설 자재를

[2023 경제정책] 다주택자 세금·대출 다 풀렸다… "현금보유자 경매·급매 뛰어들듯"

부동산 경기 연착륙을 지원하기 위해 정부가 대대적인 규제완화 방안을 내놨다. 다주택자 세금 규제를 풀고 실거주 의무도 완화하기로 했다. 아파트 등록임대 사업도 부활시킨다. 수도권 규제지역 일부는 규제를 완화할 방침이다.21일 정부가 발표한 "2023년 경제정책 방향"에 따라 내년 5월9일로 예정된 조정대상지역 내 다주택자 양도소득세 중과 배제 혜택이 2024년 5월까지 1년 더 연장된다. 다주택자 입장에서 중과세율보다 20~30%포인트 낮은 기본세율로 집을 팔 수 있는 시간이 1년 더 늘어났다. 현재 양도세는 과세 표준에 따라 6~45% 세율이 적용되는데 서울과 경기 과천·성남·하남·광명 등 조정대상지역은 기본세율에 2주택자 20%포인트, 3주택 이상 보유자 30%포인트 중과세율이 적용된다. 3주택자는 지방세(양도세의 10%)를 더해 양도차익의 최대 82.5%를 세금으로 내야 한다. 2024년 5월까지 매도할 경우 세율이 45%로 낮아진다.정부는 주택 거래 활성화를 위해 1년

경북대·전남대, 도시첨단산단 지정… IT 클러스터 등 조성

국토교통부는 경북대와 전남대를 도시첨단산업단지로 지정했다고 21일 밝혔다. 교육부, 중소벤처기업부와 함께 하는 캠퍼스 혁신파크 사업의 일환이다.대학 유휴 부지를 도시첨단산단으로 조성해 기업입주공간을 마련하고 산학연 혁신허브로 삼는 3개부처 공동사업이다. 경북대와 전남대는 2차 사업 대상지로 선정됐다. 1차는 강원대·한남대·한양대 ERICA, 3차는 전북대·창원대가 뽑혔다. 내년 1월 공모를 통해 신규사업 2곳을 추가 선정할 계획이다.경북대 혁신파크는 약 2만9000㎡ 부지에 대학과 한국토지주택공사(LH)가 공동사업시행자로 참여한다. 인공지능(AI)과 정보통신기술(IT) 클러스터로 구성할 계획이다. 전남대 혁신파크는 약 3만5000㎡ 면적에 업무공간과 주거·문화·복지 시설을 조성해 정주 기능을 확보할 예정이다.정부 관계자는 "캠퍼스 혁신파크는 범정부 역량을 모아 추진하는 사업으로 도심 내 대학 공간을 활용해 첨단산업단지를 조성하고 지역 활력을 높이는 데 기여할 것으로 기대한다"

포스코·동부건설, '공공공사 안전관리' 가장 잘했다

포스코건설과 동부건설, 한국종합기술이 올해 공공공사에서 안전관리를 매우 우수한 수준으로 수행한 것으로 조사됐다.국토교통부는 21일 2022년도 안전관리 수준평가 조사 결과를 공개했다. 안전관리 수준평가는 건설공사 참여자의 안전사고 예방활동을 평가하고 대외 공개해 안전관리 활동을 유도하기 위한 제도다.주요 평가항목은 ▲안전관리계획 수립 ▲안전전담조직 구성 ▲안전점검활동 ▲건설안전시스템 운영 여부 등으로 259개 세부지표를 활용해 5개 등급의 최종 결과를 산정한다.95점 이상으로 "매우 우수"에 해당하는 기업은 포스코건설과 동부건설, 한국종합기술로 나타났다. 85점 이상 95점 이하 우수 등급에는 발주청 3개 기관(인천도시공사·인천항만공사·한국전력공사), 건설사업 관리용역 사업자 5개 업체(동명기술공단종합건축사사무소·선엔지니어링종합건축사사무소·수성엔지니어링·경동엔지니어링·토문엔지니어링건축사사무소) 9개 시공사(HJ중공업·호반산업·경남기업·남양건설·대우조선해양건설·두산건설·라인건설

시세 75~95% 10년 임차, 중도 매수 가능… '내집마련 민간임대' 사업자 공모

국토교통부와 한국토지주택공사(LH)가 고양장항 사업지구에 내집마련 민간임대(리츠방식) 시범사업을 위한 사업자 공모를 22일부터 실시한다고 밝혔다. 내집마련 민간임대는 임대와 분양을 혼합한 모델로 최장 10년 임대 후 분양 여부를 선택할 수 있다.민간사업자는 입주자 모집과 분양전환 시점의 예측 감정가를 반영해 공모에 참여하고, 향후 주택도시기금의 출자를 통해 공동으로 리츠를 설립한 후 임대운영을 한다. 분양전환 가격은 입주자모집 시점 감정가 50%, 분양전환 시점 감정가 50%를 반영해 시세보다 저렴하다.조기 분양을 허용해 입주자가 희망하는 시기에 내집마련이 가능한 민간임대주택으로 추진할 계획이다. 이어 임차인은 시세보다 저렴한 가격(시세 75~95% 이하)으로 최장 10년간 안정적인 거주가 가능하다.입주자의 주거 만족도 향상을 위해 민간사업자는 입주자 맞춤형 주거서비스를 제공하고 입주자 참여 등 공동체 활동을 지원한다. 주거서비스 시설과 운영 계획 등을 마련해 양질의 주거서비

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