금융증권부동산부
금융증권부동산부에서 부동산을 맡고 있는 김노향 부장입니다.
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원희룡 국토교통부 장관이 대통령 특사 자격으로 국내 기업인 등과 나이지리아(아부자)를 방문해 인프라·에너지 분야 협력을 강화하고 2030 부산세계박람회 유치 교섭에 총력을 다할 예정이다.국토부는 오는 19~20일 원 장관이 나이지리아에 방문해 최고위급 등을 만나 지난 G20 계기로 9월9일 개최된 한-나 정상회담(인도 뉴델리)에 대한 대통령 친서를 전달, 1980년 수교 이래 구축한 양국 우호협력 관계를 공고히 다진다고 밝혔다. 나이지리아는 석유·천연가스 등의 천연자원을 보유한 잠재력 있는 국가다. 대우건설이 약 5조원의 LNG Train 7 플랜트 사업을 공동 수주하는 등 국내 기업이 활발히 활동 중인 만큼 향후 기업 진출을 위한 수주 지원 활동에도 나선다는 게 정부의 계획이다. 이번 나이지리아 방문에는 대우건설 경영진도 동행한다.원 장관은 "나이지리아는 사하라 이남 아프리카 내 국내 기업 최대의 건설 수주 국가로서, 앞으로 인프라 협력이 지속되기를 희망한다"며 "2030
서울 도심의 노후 주택가인 중구 중림동 398 일대를 재개발하기 위한 "조합직접설립" 주민 동의율이 70%를 달성했다.중구(구청장 김길성)는 중림동 398 재개발 구역 내 토지 등 소유자의 조합직접설립 동의율이 70%에 이르렀다고 18일 밝혔다. 동의율 75%가 되면 구는 조합직접설립 지원 절차에 착수할 수 있다.중림동 398일대는 지난달 14일 정비계획 결정 및 정비구역 지정이 고시됐다. 구역 면적은 2만8315㎡로 최고 25층 공동주택 791가구가 들어선다. 지하철 충정로역(2호선)에 접해 있고 10분 이내 도심으로 진입할 수 있는 요지다.2020년 3월 재개발사업을 시작한 후 3년 만에 구역 지정을 하고 조합 설립을 추진하고 있다. 중구는 조합직접설립을 통해 사업기간을 단축시킬 방침이다. 이를 통해 조합 설립 기간을 평균 5년에서 2년 내로 단축할 수 있다.조합직접설립은 기존 절차에서 추진위원회를 생략하고 조합 설립에 사용되는 비용을 공공이 지원하는 제도다. 구는 조합장
시공능력평가 25위(2023년 기준) 우미건설이 경기 남양주시 퇴계원2구역 재개발 정비사업의 시공사로 선정됐다.퇴계원2구역 재개발사업 시행사 대한토지신탁은 지난 14일 토지 등 소유자 전체회의를 열어 우미건설을 시공자로 선정했다고 17일 밝혔다.퇴계원2구역 재개발은 남양주시 퇴계원읍 109-8번지 일대 1만9383㎡에 지하 2층~지상 27층, 4개동 공동주택 405가구를 조성하는 사업이다. 수주 금액은 약 959억원. 2025년 2월 착공 예정이다.현장 설명회에는 총 9개 건설업체가 참여해 최종 입찰에서 우미건설과 두산건설이 경쟁을 벌였다. 우미건설 측은 "높은 신용등급과 안정적인 부채비율을 장점으로 내세워 합리적인 공사비와 특화 설계를 제안했다"고 설명했다.우미건설은 "우미린 더원"을 제안, 측벽과 옥탑에 특화 디자인을 적용하고 외벽에 샤이닝 월을 설치할 계획이다. 내부에는 우미린 홈 네트워크 시스템을 설치한다.해당 사업지는 경춘선 퇴계원역과 가깝고 퇴계원 초·중·고교가 인
올해 4월 인천 검단신도시 아파트 신축 현장에서 발생한 지하주차장 붕괴사고와 관련 발주청인 한국토지주택공사(LH)가 예비 입주자에게 재시공에 따른 입주 지체 보상금을 일부 지급하겠다는 입장을 밝혔다. 다만 지체 보상금을 선지급하고 시공사인 GS건설에 구상권을 청구해 돌려받겠다는 계획이다.이한준 LH 사장은 지난 16일 국회 국토교통위원회 국정감사에 출석해 이 같이 밝혔다. 지체 보상금은 계약서상 LH가 지급해야 하는 것으로 명시됐다. 입주 지연은 5년가량 소요될 것으로 예상된다.이 사장은 "일정 부분에 대해 입주자의 고통을 감안해 선지급을 검토 중"이라고 말했다. 다만 "GS건설의 부실시공으로 LH가 보상하는 것이므로 이 부분에 대해 GS건설에 구상권을 청구하겠다"고 덧붙였다.이 사장은 지체 보상금 외에 중도금 대위변제와 이자비, 주거 지원비 등도 GS건설이 책임져야 한다는 입장을 밝혔다. 이 사장은 "GS건설의 잘못"이라는 발언도 했다.주거 지원비 수준에 대해서는 "광주광역
윤석열 정부 첫 한국도로공사 수장인 함진규 사장이 국감에서 잇단 실언을 해 여론의 뭇매를 맞았다. 국회의원 출신 공공기관장으로 임명 당시에도 낙하산 비판을 받은 함 사장은 원희룡 국토교통부 장관이 지적했던 고속도로 휴게소 고물가 논란에 대해 "음식값이 비싸지 않다"고 발언한 데 이어 정치권 최대 쟁점인 서울-양평 고속도로 노선 변경과 관련 "도로공사가 관여하지 않았다"는 취지의 주장을 했다. 함 사장은 지난 12일 국회 국토교통위원회 국토교통부 산하 공공기관 국정감사에 출석해 휴게소 음식값이 터무니없이 비싸다는 허영 의원(더불어민주당·강원 춘천 철원 화천 양구갑)의 지적에 "이번에 다 봤는데 비싸다고 보이지 않는다"고 답했다.허 의원 조사에 따르면 고속도로 휴게소 음식값은 2년 전 대비 올 8월 기준 11.2% 올랐다. 올 9월 통계청이 발표한 소비자물가 상승률은 3.7%다. 2년 평균 기준 7.4%로 고속도로 휴게소 음식값의 인상률이 1.5배 이상 높다. 무엇보다 고속도로
대통령 일가 소유 땅에 대한 특혜 의혹으로 정치권의 논란이 된 서울-양평 고속도로 노선 변경 문제에 대해 함진규 한국도로공사 사장이 "도로공사는 관여하지 않았다"는 취지의 주장을 펼쳤다.지난 12일 국회 국토교통위원회 국정감사에서 박상혁 의원(더불어민주당·경기 김포시을)은 국토교통부가 발표한 양평 고속도로 "비용 대비 편익"(B/C) 산정 과정에 도로공사의 역할을 질의했다. 함 사장은 이에 대해 "기본·실시설계 이전까지 도로공사가 그렇게 큰 역할을 한 건 없다고 알고 있다"고 답했다.박 의원은 "2022년 5월부터 2023년 6월까지 도로공사가 엔지니어링 업체와 44번의 실무회의를 했다"며 "계양-강화 고속도로의 경우 실무 참여가 13번밖에 없었다"고 지적했다. 그러면서 "양평 고속도로에 관여도가 높은데 사건이 문제 되자 도로공사는 힘이 없는 방관자의 입장처럼 얘기한다"고 질타했다.이에 함 사장은 "파악하기로는 설계사들이 국토부에 보고하기 전 일방적으로 내용을 알려주는 정도여
학령 인구 감소와 대단지 아파트 과밀화로 인해 수요 불균형 문제를 겪고 있는 서울 초등학교를 개편하는 안이 나왔다. 인구 과밀 지역의 오피스텔·상가 등을 매입해 학교를 설립하고 소규모 학교의 경우 잔여 용지를 공공주택으로 공급하는 방안 등이다.서울특별시교육청은 지난 12일 "도시형 캠퍼스"(분교) 대책을 내놨다. 조희연 서울시교육감은 이날 시교육청에서 진행한 "도시형 캠퍼스 설립 및 운영 계획" 기자간담회에서 "적정 위치에 학교를 짓고 학생이 찾아오는 방식에서 학생이 있는 곳으로 학교가 찾아가는 교육 수요자 중심의 학교 육성 정책으로 변화를 고민했다"고 밝혔다.도시형 캠퍼스는 초등학교가 주 대상이다. 그동안 서울을 포함한 수도권 신도시 일부는 학령 인구 감소로 학급당 학생 수가 급감해 폐교 위기에 몰린 반면 한쪽에선 반대로 학생이 쏠려 과밀화된 상황이 이어졌다. 학생 수요 양극화가 벌어진 것이다.시교육청에 따르면 서울 초·중·고 학생 수는 지난해 80만6340명으로 2012년
건설업계 최장수 전문경영인 임병용 GS건설 대표이사 부회장이 임기 10년차인 올해 최대 위기를 맞고 있다. 연간 영업이익에 육박하는 부실시공 수습비용으로 회사에 손실을 끼쳤고 대외 신인도 하락에 주가마저 곤두박질쳤다.올해 4월 인천광역시 검단신도시 아파트 건설현장에서 발생한 지하주차장 붕괴사고의 재시공 비용을 놓고 시공사 대표 GS건설은 발주사이자 공공기관인 한국토지주택공사(LH)와 법적 분쟁을 예고했다. 머니S는 지난 10일 국회 국토교통위원회의 국토교통부 국정감사에 일반증인으로 출석해 LH를 상대로 설계부실 문제 등 시시비비를 가려보겠다는 입장을 밝힌 임병용 GS건설 대표이사 부회장을 화제의 인물로 선정했다.GS건설은 사고 발생 3개월 만인 지난 7월 아파트 1666가구 전체 재시공을 결정하고 입주 지연에 따른 모든 보상을 약속했다. 다만 설계부실 등 발주사의 책임 인정에 대해선 법적 다툼이 불가피할 것으로 보인다. 수천억원대 사고 수습비용을 놓고 대기업과 공공기관이 소송
국제부동산정책학회(회장 이정섭박사)는 한국부동산학박사회·한국공인중개사협회·한국부동산경제학회·한국감정평가사협회 등과 오는 13일 오후 2시 서울 서초구 방배동 한국감정평가사협회 지하 1층 강당에서 정기 세미나를 공동 개최한다고 11일 밝혔다.한국 부동산시장의 변화와 미국 부동산 투자전략에 대해 발표와 토론으로 이뤄진다. 주제 발표에 국제부동산정책학회 윤지열 박사의 서울오피스시장 임대료 및 공실률 분석, 가천대 이승규 박사의 구도심 대학상권의 활성화에 대한 연구, Sylvia Son 미한인부동산전문가협회 연구위원장의 미국 부동산 현황과 투자전략 등이 예정됐다.토론자로 강남대 김영곤 박사가 좌장을 맡아 남서울대 최인호 교수·연세대 한문도 겸임교수·명지대 김동재 겸임교수·동산정책연구원 김성용 연구실장, Sunny Kim 미한인부동산전문가협회 편집위원장이 참여한다.국제부동산정책학회 이정섭 박사의 개회에 이어 한국부동산박사회 이철규 회장, 한국공인중개사협회 이종혁 회장이 축사를 진행한다
종합프롭테크기업 "직방"(대표 안성우)이 재생에너지 전문 사회적기업 "루트에너지"(대표 윤태환)와 RE100(기업이 사용 전력 100%를 재생에너지로 전환하는 캠페인)·탄소중립 달성을 선언하고 ESG 경영에 나선다고 11일 밝혔다.두 회사는 지난 10일 직방이 자체 개발한 가상오피스 "soma"(소마)의 42컨벤션센터에서 "ESG 경영을 위한 RE100 이행 및 탄소중립 솔루션 업무협약식"을 개최했다. 안성우 직방 대표와 김재은 soma 대표·윤태환 루트에너지 대표·김재곤 직방 사회적가치전략실장·김설아 루트에너지 이사 등이 참석했다.직방은 프롭테크업계 최초로 한국형 RE100(K-RE100)에 가입해 루트에너지로부터 재생에너지를 공급받게 된다. 루트에너지는 재생에너지 사용으로 인한 탄소감축 규모와 함께 기존 직방의 가상오피스 근무, 프롭테크 서비스 제공으로 탄소감축 효과를 측정해 제공할 예정이다.직방은 이를 통해 연간 약 26톤의 온실가스를 감축할 수 있을 것으로 예상했다.
라인건설이 라인문화재단과 공식 후원하는 광주 길거리 축제 "광주 추억의 충장축제"가 지난 8일 광주 금남로 일대에서 개최됐다.올해 20회째를 맞이한 행사는 광주·전남 주민과 문화 예술인 등이 참여하는 도심 길거리 문화 축제로 라인건설과 라인문화재단은 2016년부터 7년째 공식 후원을 이어오고 있다. 올해는 행사 대표 프로그램인 "충장 퍼레이드"의 타이틀 후원사 자격으로 13개 동 주민들이 참여한 국민 참여 퍼레이드 경연을 후원하고 시상을 협찬했다. 이번 충장 퍼레이드 행사는 ▲현장에서 시민들의 참여를 유도한 사전 참여 퍼레이드 ▲무용·연극·무예·마술 등을 선보이는 국민 참여 퍼레이드 경연 ▲13개 동 주민들이 전문 작가의 도움을 받아 준비한 본퍼레이드 등 3개 부문에 총 32개 팀, 800여명이 참여했다.올해 처음으로 거리 부문과 무대 부문으로 구분해 진행된 국민 퍼레이드에는 사전 심사를 거친 19개 팀, 약 500여명이 참가했다. 퍼레이드 행사 후에 심사를 통해 문화체육관광
올해 4월 인천광역시 검단신도시 아파트 건설현장에서 발생한 지하주차장 붕괴사고의 재시공 비용을 놓고 발주청인 한국토지주택공사(LH)와 시공사 GS건설이 법적 분쟁을 예고했다. GS건설은 재시공에 따른 비용 발생과 입주예정자 피해보상을 약속했지만, 시행사의 설계부실 등 문제에 대해선 시시비비를 가려보겠다는 입장으로 풀이된다.지난 10일 국회 국토교통위원회의 국토교통부 국정감사에는 이한준 LH 사장과 임병용 GS건설 대표이사 부회장이 나란히 참석해 검단 아파트 피해보상 방안과 계획에 대해 발언했다. 임 부회장은 국감 일반증인으로 채택돼 이날 출석했다.GS건설은 사고 발생 3개월 만인 지난 7월 아파트 전면 재시공 결정과 함께 입주 지연에 따른 모든 보상을 하겠다고 밝혔다. 다만 설계부실 등 발주청의 문제에 대해선 LH와 책임공방을 벌이고 있다. LH는 해당 사업이 시공책임형 건설사업관리(CM) 방식으로 시공사가 설계에 참여했고, GS건설이 발주청과 상의 없이 재시공을 결정했기 때
◆기사 게재 순서(1) 부동산·금융 업계 "금리·집값 안정 1년 이상 걸릴 것"(2) 전문가 2명 중 1명 "집값 지금보다 더 내려야 한다"(3) 전문가 5명 중 1명 "PF 상황 저축은행 부실사태 수준"9·26 부동산대책에는 민간부문의 주택공급을 늘리기 위한 총 21조원의 금융지원 방안이 담겼다. 지난해 정부가 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 사업장과 건설업체 등에 지원하기로 한 금액을 합하면 총 40조원이 투입될 예정이다. 이를 위해 금융회사들이 채무불이행(디폴트) 위험을 낮춰 부동산 PF 대출을 할 수 있도록 정부 보증을 늘린다.건설업체들은 PF 심사 과정에서 보다 쉽게 사업 자금을 빌릴 수 있게 됐다. 주택도시보증공사(HUG)와 한국주택금융공사(HF)의 PF 대출 보증 규모를 각각 15조원, 10조원으로 상향 조정하고 정부가 출자한다. PF 대출한도는 사업비의 50%에서 70%까지 확대된다. 주택공급에 필요한 자금의 물꼬를 터주겠다는 의미로 풀이된다. PF 보증 심사기준
◆기사 게재 순서(1) 부동산·금융 업계 "금리·집값 안정 1년 이상 걸릴 것"(2) 전문가 2명 중 1명 "집값 지금보다 더 내려야 한다"(3) 전문가 5명 중 1명 "PF 상황 저축은행 부실사태 수준"윤석열 정부 2년 차에 주요 공약의 하나인 "270만가구 공급계획"이 비상사태로 돌입했다. 국민 주거안정을 목표로 한 주택공급대책은 올 초 정부의 세금·대출 규제 완화와 용적률(대지면적 대비 건물 연면적 비율) 특혜 등 각종 지원에도 글로벌 경기침체의 공격을 막아내지 못하고 있다. 살인적인 인플레이션으로 각종 공사의 자재비와 인건비가 폭등했고 이는 사업자 이윤 감소, 공급 위축, 분양가 상승 등 여러 형태로 주택공급에 위기 신호를 가져왔다.정부 조사 결과 올들어 8월까지 주택 인·허가 수는 전년 동기 대비 39% 감소했다. 착공과 준공도 같은 기간 각각 56%, 8% 감소했다. 정부는 계획 수정 대신 각종 규제 개선을 통해 공급을 앞당기는 방식의 정공법을 택했다. 올해부터 내
◆기사 게재 순서(1) 부동산·금융 업계 "금리·집값 안정 1년 이상 걸릴 것"(2) 전문가 2명 중 1명 "집값 지금보다 더 내려야 한다"(3) 전문가 5명 중 1명 "PF 상황 저축은행 부실사태 수준"2020년 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 팬데믹(세계적 감염병 대유행)에 이어 2022년 우크라이나-러시아 전쟁이 불러온 글로벌 인플레이션이 각국 자산시장에 거대한 후폭풍을 일으키고 있다. 저금리 빚으로 키운 자산 가치가 바닥을 예측할 수 없는 하락장에 진입했고 투자자들의 두려움도 커졌다. 2021년 시작된 금리 인상 정책이 올해로 2년째를 맞았지만 고금리를 멈추게 할 시그널은 어디에도 보이지 않는 상황. 주요 금융회사의 프로젝트파이낸싱(PF) 시장에 경고음이 울리고 한때 황금알을 낳던 정비사업(재개발·재건축)도 위축돼 있다. 부동산·금융시장의 실무 최전선에 있는 이들은 현재 경제 상황과 금리·물가 안정 시점을 언제쯤으로 예상할까. 머니S는 금리 인상 2년과 정부의
이한준 한국토지주택공사(LH) 사장이 인천 검단신도시 아파트 지하주차장에서 올 4월 발생한 붕괴 사고에 대해 재시공 비용 부담을 의식한 듯한 발언을 해 향후 법적 공방이 예상된다.10일 국회 국토교통위원회 국정감사에서 허종식 의원(더불어민주당·인천 동구미추홀구갑)은 "무량판 문제는 지하주차장이고 101~103동은 콘크리트 강도가 낮아 시행을 맡은 LH와 시공사 두 군데에서 책임져야 하는데 서로 핑퐁하고 있다"고 지적했다.허 의원은 "입주예정자 입장에서 신혼부부, 생애최초 등 특별공급이 절반 이상을 차지하는 서민 아파트"라며 "LH와 GS건설이 협상하지 못하면 국토교통부가 중재든 강제해 입주예정자의 피눈물을 닦아줘야 하지 않느냐"고 꼬집었다.이에 이 사장은 "이유 불문하고 시행청의 대표로서 입주자들께 진심으로 송구하다는 말씀을 드리고 저희도 GS건설과 최대한 노력해 입주에 불편이 없도록 최선을 다하겠다"고 답했다. 다만 "LH 잘못이 있으면 책임을 회피할 이유가 없다"면서 "그
윤석열 정부 2년차 국감에서 여야가 서울-양평 고속도로 노선 변경과 이전 정부의 부동산 통계 조작 논란을 놓고 대립하며 정쟁을 벌였다. 서울-양평 고속도로는 종점 변경을 위한 사업성 분석 과정에서 대통령 일가가 보유한 인근 땅의 특혜 의혹이 제기됐다.지난 10일 국회 국토교통위원회의 국토교통부 국정감사에서 야당 간사 최인호 의원(더불어민주당·부산 사하구갑)은 "국토부가 서울-양평 고속도로 종점 변경 대안을 보고한 근거인 B/C(비용 대비 편익) 데이터를 두 달 넘게 제출하지 않고 국감 직전에 발표했다"며 "이는 국회를 무시하고 국감 진행을 방해한 것"이라고 지적했다.이어 "원안 종점과 강상면 종점이 자동차로 불과 3분 거리지만 대안의 교통량이 폭증하는 것으로 분석됐고 나들목(IC) 설치가 포함된 원안의 B/C 분석은 빠져 있다"며 "조작과 왜곡인 B/C 분석을 내놓는 무책임한 행태에 대해 장관은 반드시 사과해야 한다"고 비판했다.김병욱 의원(더불어민주당·경기 성남시분당구을)은
이스라엘에 저항하는 팔레스타인의 무장정파 하마스가 가자지구를 무력 공격한 지 사흘 만인 10일 사우디아라비아의 팔레스타인 지지 발언으로 중동 확전에 대한 긴장이 고조되고 있다. 국내 건설업체들이 중동붐을 타고 활발한 수주 활동을 이어가는 시점에 적잖은 타격이 우려된다. 특히 주변국들에서 현장을 운영 중인 주요 건설업체들은 유사시 비상조치 등 준비를 위해 예의주시하는 것으로 확인됐다.이날 국내 건설업계에 따르면 이스라엘 주변국 사우디와 이라크 등에는 현대건설, 대우건설, 삼성엔지니어링 등 주요 그룹의 건설 계열사가 프로젝트를 수행하고 있다. 시공능력평가 2위 현대건설(2023년 기준)은 사우디 네옴 러닝 터널·자푸라 유틸리티 부대시설·마잔 가스처리공장 부대시설·마잔 오일처리시설과 이라크 바스라 정유공장 고도화설비 공사 등을 진행하고 있다.대우건설과 삼성엔지니어링은 이라크 신항만1단계·침매터널·알포연결도로, 사우디 아람코 HUGRS(Hawiyah Unayzah Gas Reserv
2004년 "성매매 알선 등 행위의 처벌에 관한 법률"(성매매 특별법) 시행 이전까지 서울의 3대 윤락가로 성업했던 "미아리 텍사스"가 20년이 지난 현재까지 불법 영업을 근근이 이어가며 재개발을 기다리고 있다. 역사적으로 집창촌의 재개발은 영업보상 문제를 둘러싼 대립으로 사업 절차가 순조롭지 않았지만 사업 수익성이 매우 높아 투기자금이 몰리곤 했다. 저층 상업지역이라는 특수성 때문에 조합원 수가 적고 용적률(대지 면적 대비 건물 연면적 비율)이 높아 천문학적인 개발수익이 발생하기 때문이다. 앞서 재개발을 완료한 용산역, 청량리 등도 높은 사업수익과 보상 문제로 우여곡절을 겪은 끝에 현재는 초고가 주상복합이 들어서 있다.미아리 텍사스 일대를 재개발하는 "신월곡1구역 도시환경정비사업"은 대지 5만5112㎡에 최고 47층 2244가구 아파트와 오피스텔 498실, 생활숙박시설(생숙) 198실 등의 주상복합을 조성할 예정이다. 현재 사업 단계는 10월16일 이주가 시작돼 내년 2월
올해 한국토지주택공사(LH) 공공임대주택 가운데 지하가구의 이주완료 비율이 6.3%에 불과한 것으로 나타났다. 서울은 전체 지하가구 4966가구 중 239가구(4.8%)가 지상으로 이주했다.3일 국회 국토교통위원회 김병욱 국회의원(더불어민주당·경기성남분당을)이 LH로부터 제공받은 자료에 따르면 수도권 LH 전세·매임임대 지하층 8579가구 중 올들어 8월까지 지상층으로 이주를 완료한 가구는 538가구(6.3%)로 나타났다.세부적으로 전세임대 지하층 6778가구 중 169가구(2.5%), 매입임대 지하층 1801가구 중 369가구(20.5%)가 이주했다. 전세임대 지하가구의 이주 현황은 ▲서울 4250가구 중 131가구 ▲경기 2213가구 중 36가구 ▲인천 315가구 중 2가구다.매임임대 지하가구의 이주 현황은 ▲서울 716가구 중 108가구 ▲경기 800가구 중 195가구 ▲인천 285가구 중 66가구다. 전세임대는 LH가 임대 물건을 직접 보유한 것이 아니라 민간이 소유해