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정치경제부

안녕하세요. 정치경제부 이화랑 기자입니다.

총 2,207 건

쌍용건설, 상무 3인 등 승진 인사 단행

쌍용건설이 2025년 1월1일자로 3명을 상무로 승진, 3명을 상무보로 신규 선임하는 임원 인사를 실시했다. 다음은 임원인사 명단.◆쌍용건설<승진>◇상무 ▷박태승 상무보 ▷제갈명 상무보 ▷조주성 상무보 <신규 선임>◇상무보 ▷김현호 부장 ▷문경술 부장 ▷신동권 부장

세금 부과 기준 '부동산가격', 오피스텔 내리고 상가 오른다

상속·증여·양도소득세 등을 과세할 때 활용되는 기준시가가 오피스텔의 경우 평균 0.30% 낮아진다. 반면 상가 등 상업용 건물의 기준시가는 평균 0.51% 상승할 전망이다.31일 국세청에 따르면 내년 1월부터 시행하는 "오피스텔 및 상업용 건물 기준시가"를 정기 고시한다.기준시가는 상속·증여세와 양도세를 매길 때 시가를 알 수 없는 경우 활용되는 기준이다. 다만 재산세·종합부동산세 등 보유세나 건강보험 등 사회보험료 부과 시에는 적용되지 않는다.이번 고시 물량은 오피스텔 128만가구, 상가 112만가구 등 총 240만가구로 전년 대비 5.1% 증가했다.고시 가격을 보면 오피스텔은 전년 대비 평균 0.30% 하락했으나 상업용 건물은 평균 0.51% 상승했다. 지난해(-4.77%) 대비 하락 폭은 축소됐으나 고금리와 경기침체 영향으로 서울(1.36%)과 강원(0.48%)을 제외한 모든 지역이 2년 연속 하락했다.㎡당 기준시가는 서울 강남구의 "ASTY 논현"이 1596만7000원

[신년사] 한승구 건설협회장 "PF 정상화·공사원가 현실화"

한승구 대한건설협회장이 2025년 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 정상화와 공사원가 현실화 등 주요 과제에 대한 추진 의지를 보였다. 31일 대한건설협회에 따르면 한 회장은 이날 신년사를 통해 "건설경기가 장기 침체되고 회복될 기미를 보이지 않아 한국의 장기 성장동력마저 상실될까 우려되는 상황"이라고 진단했다.건설협회에 따르면 올해 폐업 건설업체는 3400곳, 부도 건설업체는 30곳으로 집계됐다.한 회장은 ▲건설산업 기술혁신 ▲제도 개선 ▲일하고 싶은 환경 구축 ▲사회적 가치 강화 ▲긍정적 홍보 활동 등 사업 세부계획을 소개했다. 그는 "유동성 공급 프로그램의 지원을 확대하고 불공정 관행을 개선해 PF 사업 정상화에 주력하겠다"며 "신기술·특수공법·공종 다양화 등 현장 여건을 반영한 공사원가 산정 체계와 표준품셈 현실화로 적정 공사비가 지급되는 현장을 만들겠다"고 강조했다.아울러 "주택·부동산 시장의 규제 완화로 민간에서 건설 물량이 창출될 수 있도록 노력하겠다"며 "기능인을

[2025 달라지는 부동산] "대출 미리 받으세요" 3단계 DSR 7월 시행

정부의 주택 공급 확대와 가계부채 관리 노력에도 올해 부동산 거래시장의 양극화는 더욱 심화됐다. 수도권-지방 양극화에 더해 아파트와 비아파트 등 주택 유형, 가격 등 계층별로 양극화의 범위가 확장됐다.연말에는 비상계엄 사태에 따른 탄핵 정국이 지속되고 항공기 대형 참사가 발생하는 등 대내 불확실성이 커지면서 경제에 짙은 어둠이 내려앉았다. 정부는 이 같은 문제를 해소하기 위해 금융·세제·공급 제도의 21개 부문에서 새로운 정책을 새해부터 시행할 예정이다. 먼저 서민·중산층의 대출 이자 부담을 완화하고 주택 취득 시 세제 혜택을 확대한다. 다만 가계부채 관리 강화를 위해 스트레스 DSR(총부채원리금상환비율) 3단계 실행을 예고하면서 시중은행의 대출 규제가 강화될 전망이다. ━내년부터 주담대 중도상환 수수료 인하━31일 부동산 업계에 따르면 2025년부터 내 집 마련 수요자를 위한 다양한 금융 혜택이 시행된다. 1월에는 주택담보대출과 신용대출의 중도상환수수료가 현재의 절반 수준으

[무안 제주항공 참사] 콘크리트 둔덕 문제없나… 국토부 "규정 준수"

지난 29일 181명의 사상자를 낸 무안국제공항 제주항공기(7C2166편) 참사와 관련해 활주로 종단에 설치된 콘크리트 재질의 로컬라이저가 인명 피해를 키웠다는 지적이 제기되고 있다. 정부는 무안공항 로컬라이저가 규정에 맞게 설치됐다는 입장을 내놨다.국토교통부는 31일 참고자료를 통해 "무안공항의 로컬라이저와 같이 종단안전구역 외에 설치되는 장비나 장애물에 대해서는 부러지기 쉬운 받침대에 장착해야 한다는 규정이 적용되지 않는다"며 "무안공항의 로컬라이저는 관련 규정에 맞게 설치됐다"고 밝혔다.국토부 예규인 "항공장애물 관리 세부지침"상 "공항부지에 있고 장애물로 간주되는 모든 장비나 설치물은 부러지기 쉬운 받침대에 장착해야 한다"는 규정이 있지만 이는 착륙대나 활주로 종단안전구역 내에 위치하는 경우에만 적용된다는 설명이다.국토부는 국제 규정(Doc 9137-AN)에도 동일하게 규정돼 있다고 덧붙였다. 로컬라이저가 규정보다 활주로에 가깝게 설치됐거나 구조물의 높이, 재질이 규정

엎친 데 덮친 격… 민간건설수주 -4조, 사업계획 안갯속

12·3 비상계엄 사태 이후 이어진 탄핵 정국으로 고환율 현상이 심화됨에 따라 건설업체들의 원가 관리가 더욱 어려워졌다. 연말이 다 가도록 내년도 수주 계획도 세우지 못해 경영전략에 비상등이 켜졌다. 31일 건설업계에 따르면 새해 사업계획을 확정하지 못한 건설업체들이 적지 않다. 통상 연말에는 차년도 프로젝트 목표와 설계용역비 규모 등 수주 윤곽이 가시화되는데 대형사들마저 계획조차 수립하지 못한 것으로 파악됐다. 한 대형 건설업체 관계자는 "새해 수주 목표를 정확하게 설정하지 않았다"면서 "사업계획을 보수적으로 검토하는 분위기"라고 말했다. 다른 대형 건설업체 관계자도 "올해 가까스로 수주 목표를 달성했지만 내년에는 공급 물량 자체가 적을 것"이라며 "공사비 상승 이슈에 더해 계엄 사태와 탄핵 정국 분위기로 사업계획을 수립하는 데에 어려움이 있는 상황"이라고 말했다. 코로나19 팬데믹과 러시아-우크라이나 전쟁으로 2020년대 들어 원자잿값이 급등한 가운데 최근 원·달러 환율

SH공사 첫 내부 승진 황상하 사장 "재정건전성 확보 노력"

서울주택도시공사(SH) 신임 사장으로 황상하 전 SH공사 기획경영본부장이 임명됐다. 황 신임 사장은 SH공사 설립 이래 첫 내부 출신 사장으로 김헌동 전 사장이 물러난 지 두 달 만에 사장직을 맡게 됐다.30일 서울시에 따르면 공석이던 SH공사 사장직에 황상하 전 기획경영본부장을 이날부로 임명했다. 임기는 임명일로부터 3년이다. 황 신임 사장은 SH공사 금융사업추진단장, 기획조정실장, 자산관리본부장, 기획경영본부장을 역임했다. 그는 ▲채무 7조원 감축 ▲신용평가 등급 AAA 획득 ▲리츠를 통한 새로운 임대주택 사업방식 도입 등 공사 혁신을 추진해 실무 경험을 바탕으로 경영 전략을 수립할 수 있는 전문가로 평가받는다. 황 신임 사장은 지난 23일 서울시의회 인사청문회를 통해 경영 능력과 정책수행 능력, 향후 공사의 비전 등을 검증받았다.서울시 관계자는 "황상하 신임 사장이 오랜 기간 공사 재직하며 축적해 온 전문 지식과 리더십과 역량을 바탕으로 SH공사의 주요 현안을 해

[인사] 중흥건설

◆중흥건설<승진>▷상무이사 대우 △건축부 김진현 △CS관리팀 박인성 △토목부 김영운

'3100억 재건축' 용산 산호아파트, 48층 르엘로 재탄생한다

롯데건설이 공사비 약 3100억원 규모의 용산 산호아파트 재건축 시공권을 따내며 올해 도시정비사업에서 총 1조9571억원의 수주 기록을 달성했다.30일 롯데건설에 따르면 지난 28일 서울 용산구 선인중앙교회에서 열린 "용산 산호아파트 주택재건축정비사업 시공자 선정 총회"에서 시공사로 선정됐다. 용산 산호아파트 재건축은 서울 용산구 원효로 4가 118-16 일원에 지하 3층~지상 35층, 7개 동, 647가구(임대 73가구 포함)와 부대복리시설을 조성하는 사업으로 공사비는 약 3135억원 규모다.단지는 한강변에 위치하며 원효대교와 마포대교, 강변북로가 인접해 교통망이 뛰어나다. 원효초와 성심여중·여고 등이 있어 교육 인프라가 잘 갖춰진 데다 단지 인근에 용산 국제업무지구 개발 호재도 있다.롯데건설은 기존 사업시행인가 설계안을 토대로 정비 계획의 경미한 설계변경 범위 내에서 단지 쾌적성을 개선한 대안 설계로 입찰을 제안했다. 향후 신속한 사업 추진을 위해 조합의 입찰 지침에 따

서울 목동 옛 KT타워 부지에 48층 주거복합 들어선다

서울 목동에 위치한 옛 KT 타워 부지가 주거복합시설로 탈바꿈된다.30일 삼성물산 건설부문에 따르면 최근 개발사업 시행사인 아이코닉과 약 7000억원 규모의 목동 주거복합시설 신축 공사 계약을 체결했다.이 사업은 서울 양천구 목동 924번지 일대 1만6416㎡ 부지에 지하 6층~지상 48층 규모의 주거형 오피스텔 3개동 658가구와 피트니스 등 근린생활시설을 조성하는 프로젝트다. 시행사인 아이코닉이 2019년 재무적 투자자(FI)를 통해 부동산 개발에 대한 사업추진합의서를 체결하면서 처음 시작됐다. 이 부지는 서울 지하철 5호선 목동역과 오목교역 사이에 위치한 더블 역세권 입지로 교통이 매우 편리하다. 도보 거리에 서정초·목운초·목운중 등이 있고 인근에 이마트·현대백화점 등 다양한 생활 인프라도 갖춰져 있다.삼성물산은 목동 주거복합시설에 수요자 요구를 반영한 다양한 차별화 제안을 마련했다. 전용면적 113㎡ 이상의 중·대형 면적으로만 구성했다. 선호도가 높은 판상형 구조를 비

1기신도시 노후 영구임대 1.4만가구 재건축… 7200가구 신설

1기 신도시(분당·일산·평촌·산본·중동) 노후 영구임대주택 13개 단지 1만4000가구가 재건축에 들어가면서 공공주택 7200가구가 추가 공급될 전망이다. 30일 국토교통부에 따르면 1기 신도시 정비사업과 함께 지어진 지 30년가량 된 영구임대주택의 주거 환경을 개선하기 위한 재건축에 착수한다.이를 통해 기존 영구임대 입주민의 재정착을 위한 임대주택 1만4000가구와 신규 공공주택 7200가구를 2037년까지 순차적으로 공급할 계획이다.국토부는 지난 10월부터 두 달 동안 진행한 현장실사·설문조사 결과를 바탕으로 ▲지속적 복지서비스가 가능한 1기 신도시 인근 영구임대 임시거처 확보 ▲고령자·장애인 이사지원비 및 이사 대행서비스 지원 ▲임시거처 주변 병원과 사회복지관 간 의료비 지원, 무료 건강검진 협약 및 노선버스 신설, 교통약자 이동지원 등의 재건축 전략을 수립했다.2025년 상반기까지 연차별로 순차 착공계획을 수립하고 계획에 따라 임시 거처 선호지 설문조사, 임시거처 확

정원주 대우건설 회장, 베트남 공략 속도… 북부→ 남부 사업확대

정원주 대우건설 회장이 베트남시장 공략을 위한 의지를 드러냈다. 30일 대우건설에 따르면 정 회장은 지난 26~27일 베트남 남부 빈즈엉성과 동나이성에서 주요 관계자들과 만나 현지 사업 진출을 위한 협의를 진행했다.정 회장은 26일 빈즈엉성 인민위원회를 찾아 보 반 밍 성장과 진행한 면담에서 "하노이 스타레이크시티 신도시 사업의 성공경험과 이익을 바탕으로 베트남 내 재투자사업을 활발히 추진하고 있다"며 "대우건설이 신도시 개발뿐만 아니라 도로, 철도, 발전, 물류 등 인프라 분야에서도 높은 경쟁력을 갖추고 있는 만큼 빈즈엉성의 지역 경제 성장에 큰 도움이 될 수 있을 것"이라고 말했다.이에 대해 보 반 밍 성장은 "대우건설이 보여준 뛰어난 역량을 잘 알고 있으며 이러한 경험이 빈즈엉성의 경제 발전에 크게 기여할 것으로 확신한다"며 "빈즈엉성 정부는 사업이 원활히 추진될 수 있도록 필요한 행정적 지원을 아끼지 않을 것"이라고 화답했다.이후 대우건설과 빈즈엉성 인민위원회는 투자

개통 2년만에 철거되는 세운상가 공중보행로… "보행환경 개선"

서울 종로구 세운상가 일대 도시재생사업이 마무리되며 우선적으로 공중보행로 철거가 이뤄질 예정이다.27일 서울시에 따르면 전날 열린 제6차 도시재생위원회에서 세운상가 일대 도시재생활성화계획 변경(안)이 원안 가결됐다.이번 변경안 통과로 2015년부터 추진해 온 세운상가 일대 도시재생사업이 마무리 단계에 접어들며 정책 변화와 현장 여건을 반영한 재정비가 이루어진다.세운상가 일대 도시재생사업은 7개의 마중물 사업, 2개의 지자체 사업, 1개의 연계사업 등 총 10개 사업으로 추진됐고 올해까지 모든 사업이 완료됐다. 주요 재생사업으로는 ▲청년 창업 지원·도심제조산업 인프라 확충을 위한 "세운메이커스 큐브" 조성 ▲세운상가군 내 유휴공간을 활용한 지역활성화 거점공간 조성 ▲공중보행교 등 공공공간 조성사업 등이다.세운상가 일대는 지난 6월 변경 결정된 세운재정비촉진계획과 구역이 일치해 도시계획적 정합성 유지가 필요한 상황이었다. 이에 변경안에는 세운상가 일대 공중보행로 일부 구간을 철거

내년에도 암울한 건설업계… 올해 곳간 다 못 채웠다

주요 상장 건설업체들의 지난 3분기(1~9월)까지 매출 희비가 다소 엇갈렸다. 올해 마무리를 앞두고 막바지 곳간 채우기에 열중하는 가운데 전년 동기 대비 대체로 매출이 뛰었지만 일부 업체는 뒷걸음질 친 것으로 나타났다. 27일 금융감독원 전자공시시스템에 따르면 주요 상장 건설업체 6곳(삼성물산 건설부문·현대건설·대우건설·DL이앤씨·GS건설·HDC현대산업개발) 가운데 4곳이 올 들어 3분기까지 누적 매출 실적이 전년 동기 대비 뛰었다. 올 3분기 누계 기준 삼성물산 건설부문의 매출 실적은 14조9808억원으로 전년 동기(14조6324억원)보다 2.4% 올랐다. 이 같은 실적은 해외 대형 프로젝트 수주에 따른 영향으로 풀이된다. 삼성물산은 지난 10월 튀르키예 나카스 고속도로 프로젝트(2조원)와 카타르 담수복합발전소 프로젝트(4조원) 등 대형 사업을 수주한 바 있다.삼성물산 관계자는 "11월 말 기준 16조2000억원(국내 9조2000억원·해외 7조원)가량 수주를 완료했다"며

내년 아파트 분양 '역대 최저' 찍는데… 수도권에만 60% 집중

내년 전국 아파트 분양물량이 15만가구에도 미치지 못하며 역대 최저치를 경신할 것으로 전망된다.27일 부동산R114에 따르면 2025년 전국 분양 예정 물량은 158개 사업장에서 총 14만6130가구다. 이는 조사 이래 가장 저조했던 2010년(17만2670가구)보다 2만6540가구 적은 수준으로 역대 최저 기록이 예상된다.GS건설·롯데건설·HDC현대산업개발 등 일부 건설업체의 잔여 물량(약 1만1000가구)을 포함하더라도 전체 물량은 16만가구에 미치지 못할 전망이다.서울에서는 1000가구 이상 대규모 정비사업으로 분류되는 단지가 래미안원페를라(1097가구) 한 곳에 불과하다. 경기 역시 고양원당더샵포레나(2601가구), 의왕고천나재개발(1913가구) 등 소수 사업장만 계획됐다.올해 분양시장은 예상보다 양호한 성과를 거뒀다는 평가다. 계획 물량 26만5439가구 가운데 22만2173가구가 실제 분양돼 83.7%의 실적을 기록했다. 수도권은 89%, 광역시는 75%, 기타 지

국내 10가구 중 6가구 '자가'… 응답자 87% "내 집 필요"

지난해 국내 10가구 가운데 6가구가 "자가"를 보유한 것으로 조사됐다. 전국적으로 자가 보유 비율은 전년대비 소폭 하락한 가운데 전체가구의 평균 거주기간은 8.0년으로 한 달가량 늘어난 것으로 나타났다.27일 국토교통부가 발표한 "2023년도 주거실태조사 결과"에 따르면 지난해 전국 자가보유율은 전년(61.3%) 대비 0.6%포인트 내린 60.7%다. 수도권 자가보유율은 같은 기간 55.8%에서 55.1%로 하락했다. 광역시 등은 62.8%에서 62.3%로 내렸고 도지역은 69.1%에서 68.6%로 떨어졌다.자가에 거주하는 비율인 자가점유율은 지난해 전국 기준 57.4%로 2022년(57.5%) 대비 소폭 하락했다. 같은 기간 수도권은 51.9%로 동일했다. 광역시 등은 58.7%에서 58.9%로 상승했고 도지역은 65.6%에서 65.4%로 내려갔다.점유형태별로 보면 자가 가구는 2022년 57.5%에서 지난해 57.4%로 소폭 줄었다. 임차 가구는 같은 기간 38.8%,

DL이앤씨 내년 마곡 이전… 계열사들 수송동 사옥 입주

DL이앤씨가 내년 하반기 서울 강서구 마곡지구로 본사 이전을 확정했다. DL그룹 다른 계열사는 옛 사옥이 있는 종로구 수송동으로 복귀한다. DL그룹이 2020년 종로구 평동 디타워 돈의문에 둥지를 튼 지 5년 만이다.27일 DL이앤씨에 따르면 최근 마곡지구 "원그로브"로 본사 이전을 확정해 지난 24일 전 직원에게 전달했다. 현재 원그로브를 관리·운용하는 이지스자산운용과 임대 가격 협상을 완료했다. 마곡도시개발사업구역 내 특별구역(CP4)에 위치한 원그로브는 지난 9월 준공된 복합 업무·상업시설이다. 지하 7층~지상 11층 4개 동으로 구성돼 연면적 약 46만3000㎡ 규모에 달한다.일대 오피스빌딩 중 가장 크며 여의도 소재 국제금융센터(IFC)와 비슷한 규모다. 서울 지하철 5호선 마곡역과 연결돼 입지가 좋은 것도 강점이다.DL이앤씨 측은 임대료에 대해선 비공개라고 밝혔다. DL이앤씨 관계자는 "내년 하반기부터 부서 순차 이동을 진행할 계획"이라며 "DL이앤씨만 마곡으로 가

건설 표준시장단가 새해 2.2%↑… "공사비 더 오른다"

내년도 건설공사 표준시장단가가 올해 5월 대비 2.2% 인상된다. 층수에 따라 시공 난이도가 달라지거나 자재·장비 반입이 용이한지 여부 등 시공 여건에 맞게 보정기준을 신설해 세분화했다.26일 국토교통부는 내년 1월1일부터 적용하는 건설공사 표준시장단가·표준품셈을 이 같이 공고했다. 표준시장단가는 유사 공종의 공사비를 산정할 때 실제 재료비와 노무비·경비 등 공종별 시공비용을 추출해 산정한 기준이다. 표준품셈은 건설공사의 일반·보편 공종에서 단위작업당 필요한 투입 인력과 장비 등을 수치화한 자료다.이번에 표준시장단가 1832개 항목 중 1418개는 시장가격 등 물가변동분을 반영해 개정한 결과 지난 5월보다 2.2%, 전년 대비 3.9% 오른 것으로 조사됐다. 나머지 토목 236항목, 건축 101항목, 기계설비 77항목 등 414개 항목은 시공 실태 변화와 건설기준 강화 등 현장조사 결과를 반영했다.내년에는 매년 현장조사를 실시하는 주요관리공종을 315개에서 500여개로 확대한

"건축기준 완화 혜택"… 서울 노후주택 정비 선도지역은?

서울시가 노후 저층 주거지 정비를 위한 "뉴:빌리지" 사업 선도지역 4곳을 "휴먼타운 2.0" 사업과 연계해 주택 정비를 본격 추진한다.26일 서울시에 따르면 종로구·중구·강북구 등 4개 지역을 "뉴:빌리지 사업 선도지역"으로 지정했다.국토교통부의 뉴:빌리지 사업은 전면 재개발·재건축이 어려운 노후 단독·빌라촌 등 저층 주거지역이 대상이다. 민간이 주택을 정비할 경우 금융·제도적 인센티브를 제공하고 공공이 기반·편의시설을 조성하는 패키지형 정비 사업이다.이번에 선정된 지역은 ▲종로구 신영동 214 일원(휴먼타운 시범 사업지) ▲종로구 옥인동 47 일원 ▲중구 회현동1가 164 일원 ▲강북구 수유동 516-21 일원이다. 이번 사업은 지난 8월 국토부가 발표한 가이드라인에 따라 수립된 지자체 계획을 도시·정비 전문가들이 약 2개월 동안 평가했다. 도시재생특별위원회 심의를 거쳐 최종 선정됐다. 이곳은 모두 서울시 차원에서 "휴먼타운 2.0" 사업이 추진되던 곳이다. 서울시는 지난

공사비 1.6조 '한남4구역', 삼성·현대 CEO 승부

서울 용산구 한남4재정비촉진구역 주택재개발정비사업(이하 한남4구역)의 시공권 경쟁이 업계 1·2위 최고경영자(CEO)들의 승부가 될 전망이다. 삼성물산과 현대건설은 최근 홍보관을 열고 한남4구역 조합원들을 대상으로 홍보활동을 강화하고 있다.26일 건설업계에 따르면 지난 24일 삼성물산과 현대건설은 용산구 이태원동에 "래미안 글로우힐즈 한남"과 "디에이치 한강" 홍보관을 각각 열었다.현대건설 홍보관에는 주방·거실·발코니 등이 설치된 유닛과 함께 단지 모형도가 배치됐다. 삼성물산의 설계 모형도 설치해 비교할 수 있도록 했다. 삼성물산 홍보관에는 "O타워"(O Tower) 설계 모형과 단지 모형이 배치됐다.한남4구역은 용산구 보광동 360 일대에 지하 7층~지상 22층, 51개동, 2331가구를 짓는 서울시 최대 정비사업이다. 시공사 선정 총회는 내년 1월 18일로 예정됐다. 두 회사가 제안한 시공 조건에는 차이가 있다. 현대건설은 3.3㎡(평)당 881만4300원의 공사비를

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