도곡동 아파트 84㎡
2회 유찰 4억4800만원

서울 강남구 도곡동 964번지의 현대그린아파트 1803호가 경매 나왔다. 은광여고 동측 인근에 소재한 물건으로 1개동 171세대의 아파트단지로 1999년 9월에 입주했다. 18층 건물 중 18층으로 동남향이며 84㎡로 방이 3개다. 남부순환로, 논현로 등을 통해 차량 진출입이 수월하며 지하철 3호선 양재역이 도보로 9분 거리에 있다. 언주초등, 은성중, 은광여고 등이 단지 인근에 있어 교육환경은 양호하다. 롯데백화점과 강남세브란스병원, 도곡공원 등 생활편의 시설을 이용할 수 있다.

최초 감정가 7억원에서 두차례 떨어져 4억4800만원에 매각이 진행된다. 등기부 등본상 저당권 5건, 가압류 5건은 매각 후 잔금 납부와 동시에 소멸된다. 매각물건 명세서상 소유자가 거주하고 있어 낙찰 시 명도부담은 없다.

시세는 6억5000만원에서 7억2000만원에 거래되고 있으며 전세가는 2억9000만원에서 3억3000만원선이다. 매각일자는 2010년 7월1일 서울중앙지방법원 경매 2계다.

사건번호 09-45116

광장동 아파트 226㎡
2회 유찰 11억5200만원


서울 광진구 광장동 145-8번지의 워커힐아파트 12동 1203호가 경매 나왔다. 광나루역 동북측 인근에 소재한 물건으로 14개동 576세대의 아파트단지로 1978년 12월에 입주했다. 13층 건물 중 13층으로 남동향이며 226㎡로 방이 5개다. 강변북로, 광나룻길 등을 통해 차량 진출입이 수월하며 지하철 5호선 광나루역이 걸어서 7분 거리에 있다. 광장초등, 광장중, 대원외고 등이 단지 인근에 있어 교육환경은 양호하다. 현대백화점과 서울아산병원, 아차산공원 등 생활편의 시설을 이용할 수 있다.

최초 감정가 18억원에서 두차례 떨어져 11억5200만원에 매각이 진행된다. 등기부 등본상 저당권 2건, 가압류 1건, 압류 2건은 매각 후 잔금 납부와 동시에 소멸된다. 매각물건 명세서상 소유자가 거주하고 있어 낙찰 시 인수 부담은 없다.

시세는 15억원에서 18억원에 거래되고 있으며 전세가는 4억5000만원에서 5억원선이다. 매각일자는 2010년 7월5일 서울동부지방법원 경매 1계다.

사건번호 09-16135

연희동 단독주택 토지805㎡ 건물322㎡
1회 유찰 23억9814만원

서울 서대문구 연희동 125-10번지의 단독주택이 경매 나왔다. 서연중 동측 인근에 소재한 물건으로 1984년 1월에 완공됐다. 지하1층~지상2층 건물이며 토지805㎡, 건물322㎡다. 연희로, 증가로 등을 통해 차량 진출입이 수월하며 지하철 2호선 홍대입구역이 버스로 5분 거리에 있다. 인근은 다세대, 다가구 및 단독주택 등이 소재하는 주택지역이며 넓은 정원과 거실, 침실을 보유하고 있고 주위 환경이 조용하여 실거주 목적으로 인기가 있다.

최초 감정가 29억9768만원에서 한차례 떨어져 23억9814만원에 매각이 진행된다. 등기부 등본상 저당권 4권은 매각 후 잔금 납부와 동시에 소멸된다. 매각물건 명세서상 소유자가 거주하고 있어 낙찰 시 인수 부담은 없다.

주위 시세는 평당 약 1100만원에서 1300만원사이이며 이를 바탕으로 한 예상 매매가격은 약 27억원에서 33억원이다. 매각일자는 2010년 7월1일 서울서부지방법원 경매 5계다.

사건번호 10-2462

※자료제공 : 미래시야  ☎(02)507-8882