흑석동 아파트 84㎡
2회 유찰 3억80만원

서울 동작구 흑석동 328번지의 동양아파트 102동 102호가 경매 나왔다. 은로초등 남서측 인근에 소재한 물건으로 7개동 423세대의 아파트단지로 2003년 11월에 입주했다. 16층 건물 중 1층으로 남향이며 84㎡로 방이 3개다. 서달로, 현충로 등을 통해 차량 진출입이 수월하며 지하철 7호선 숭실대입구역이 도보로 9분 거리에 있다. 은로초등, 중대부중, 중앙대 등이 단지 인근에 있어 교육환경은 양호하다. 노량진수산시장과 중앙대학병원, 달마공원 등 생활편의 시설을 이용할 수 있다.

최초 감정가 4억7000만원에서 두차례 떨어져 3억80만원에 매각이 진행된다. 등기부 등본상 저당권 3건, 가압류 1건은 매각 후 잔금 납부와 동시에 소멸된다. 매각물건 명세서상 후순위 임차인이 거주하고 있어 낙찰 시 명도부담은 없다.

시세는 4억5000만원에서 4억9000만원에 거래되고 있으며 전세가는 1억9000만원에서 2억500만원선이다. 매각일자는 2010년 8월10일 서울중앙지방법원 경매 9계다.

사건번호 10-3064

성수동 아파트 104㎡
2회 유찰 4억6080만원

서울 성동구 성수동2가 834 현대아이파크아파트 103동 503호가 경매 나왔다. 성수역 북측 인근에 소재한 물건으로 11개동 656세대의 아파트단지로 2003년 10월에 입주했다. 17층 건물 중 5층으로 서남향이며 104㎡로 방이 4개다. 구의로, 광나룻길 등을 통해 차량 진출입이 수월하며 지하철 2호선 성수역이 도보로 4분 거리에 있다. 경수초등, 경수중, 건국대 등이 단지 인근에 있어 교육환경은 양호하다. 롯데백화점과 건대서울병원, 뚝섬유원지 등 생활편의 시설을 이용할 수 있다.

최초 감정가 7억2000만원에서 두차례 떨어져 4억6080만원에 매각이 진행된다. 등기부 등본상 저당권 1건, 가압류 5건은 매각 후 잔금 납부와 동시에 소멸된다. 매각물건 명세서상 소유자가 거주하고 있어 낙찰 명도부담은 없다.

시세는 6억5000만원에서 7억5000만원에 거래되고 있으며 전세가는 2억5000만원에서 2억9000만원선이다. 매각일자는 2010년 8월9일 서울동부지방법원 경매 5계다.

사건번호 09-7032

연희동 단독주택 토지388㎡ 건물232㎡
1회 유찰 10억6037만원

서울 서대문구 연희동 69-61번지의 단독주택이 경매 나왔다. 서대문소방서 북동측 인근에 소재한 물건으로 1974년 12월에 완공됐다. 지하1층~지상2층 건물이며 토지388㎡ 건물232㎡다. 연희로, 증가로 등을 통해 차량 진출입이 수월하며 지하철 2호선 홍대입구역이 버스로 10분 거리에 있다. 인근은 다세대, 다가구 및 단독주택 등이 소재하는 주택지역이며 넓은 정원과 거실, 침실을 보유하고 있고 주위 환경이 조용하여 실거주 목적으로 인기가 있다.

최초 감정가 13억2546만원에서 한차례 떨어져 10억6037만원에 매각이 진행된다. 등기부 등본상 저당권 2권, 가압류 3건은 매각 후 잔금 납부와 동시에 소멸된다. 매각물건 명세서상 소유자와 후순위 임차인 1명이 거주하고 있어 낙찰 인수 부담은 없다.

주위 시세는 평당 약 1100만원에서 1200만원사이이며 이를 바탕으로 한 예상 매매가격은 약 12억8000만원에서 14억원이다. 매각일자는 2010년 8월10일 서울서부지방법원 경매 3계다.

사건번호 09-14599

※자료제공 : 미래시야  ☎(02)507-8882