주택담보대출은 장기적인 대출이고 금액도 크기 때문에 신중하게 선택하고 관리도 해야 한다. 그럼에도 대부분의 대출자들은 한번 대출을 받은 뒤 몇 년씩 묵혀둔다. 

이에 새롭게 나오는 대출들과 현재 금리시장의 동향들을 살펴서 적절히 대처할 것을 권유하는 목소리가 나오고 있다. 

전문가들은 3~4년 전 대출을 받았다면 반드시 현재 판매되는 상품들과 비교를 해야 되며 변동금리 사용 시 자신이 적용받고 있는 가산금리에 대해 알고 있어야 한다고 조언한다. 

또한 새로 대출을 받을 때에는 상환계획에 따라 금리형태를 결정해야되는데, 상환계획이 길면 안정적인 고정금리를 상환계획이 짧으면 변동금리를 우선 고려해야 한다고 말하고 있다. 


그리고 대출자들은 최저금리에 대해 정보를 미리 얻고자 하지만 포탈사이트의 블로그나 부동산 관련 커뮤니티 같은 온라인에 떠도는 잘못된 정보로 피해를 입을 수 있다며 경고하고 있다. 

또한 아파트담보대출의 금리는 조달금리+가산금리(영업점마진금리)-우대금리의 공식을 거쳐 자신의 적용금리가 확정되므로 자신이 해당 될 수 있는 우대금리 항목을 찾는 것이 유리하다. 

하지만 은행들마다 우대조건이나 마진금리는 제각각이라 최저금리 은행을 찾으려면 각 은행별로 직접 상담을 받아 적용받는 실금리를 비교해야 한다는 어려움이 따른다.

이에 최근에는 이런 어려움을 덜어줄 서비스가 등장했다고 하니 참고해볼만하다. 

그중 '뱅크아이'의 관계자는 "은행이나 정식상담사와의 제휴로 금리비교 서비스 전 과정이 무료이기 때문에 대출을 계획하고 있다면 한번 쯤 이용해보는 것도 좋다"고 전했다. 

한편 아파트담보대출금리비교 사이트 ‘뱅크아이’(http://www.bank-i.co.kr)에서는 전금융권의 은행별 아파트 담보대출, 빌라 담보대출, 전세자금 대출, 오피스텔, 경락잔금대출, 햇살론 등의 대출금리를 무료로 비교할 수 있으며, 자신의 이자율을 계산 할 수 있는 대출 이자계산기도 제공한다고 한다.