최근 한국은행 발표에 따르면 가계부채가 1024조8000억 원으로 올 1분기에도 사상 최대치를 경신하며 거침없는 증가세를 보이고 있다.

3년 전 경기도 파주신도시에 집을 산 직장인 K씨는 구입시 2억원의 주택담보대출을 받아 3년째 대출이자를 납부 중이다. 그런데 최근 집값이 떨어지자 만기 연장보다는 신용대출로 전환해야 한다는 은행 직원의 말을 듣고 크게 놀랐다.


K씨는 여러 은행을 전전했지만, 비슷한 대답만 여러 차례 들었다며 “가계부채 1조원이 넘어 정부에서도 대책을 내놓는다고 뉴스는 봤지만, 하우스푸어가 체감할 수 있는 정책은 아직 나오지 않은 것 같다”며 “복권에 당첨되지 않는 한 소득은 늘어나지 않는데, 이자는 점점 올라가기만 하니 정말 정부에 대책 내놓으라고 시위라도 하고 싶은 심정이다”고 한숨을 쉬었다.

이에 금융 전문가들은 K씨 같은 상황에서는 사실상 불가능한 소득 향상보다 대출이자 상환비용을 줄일 수 있는 방법을 찾아야 한다고 입을 모았다.

특히 최근에는 은행 외에, 저축은행, 보험사 등 제2금융사들의 수익성이 급락하면서, 공격적으로 대출 확장에 나서고 있고 특히 상대적으로 손실 위험부담이 적은 담보대출자들에 대해 금리 우대를 적용하고 있음에 주목해야 한다는 것이다. 이른바 ‘담보대출 갈아타기’ 방식이다.


경기도 분당에 사는 또 다른 K씨는 과거에 주택을 매입하면서 연 4.8%의 금리로 2억 원 대출을 받았는데, 최근 부동산, 아파트담보대출금리비교 서비스를 활용하여 연 3.2%대의 주택담보대출갈아타기를 하여 연간 300만원 가량의 이자 절감을 하게 되었다.

그는 “예전 같으면 일반 은행사만 확인하느라 발품을 팔았지만, 잘 알지 못했던 저축은행이나 보험사 금리까지 비교해 결정할 수 있어서 편리했다”고 말했다.
아파트담보대출 금리비교서비스 뱅크샵( www.bankshop.co.kr ) 관계자는 “담보대출 전문가들이 은행 외에도 다양한 금융기관 금리 정보를 실시간으로 확인하여, 고객 맞춤 주택, 아파트담보대출 금리비교를 서비스 중”이라며, “저렴한 금리로 주택담보대출 갈아타기를 할 때, 가장 중요한 것은 대출이자가 싼 금융기간을 빨리 찾는 것이며, 자신의 상황에 맞는 최적의 상품을 찾기 위해서는 여러 조건(대출상환기간, 대출상환방법, 중도상환수수료율, 대출비용 등)까지 상세하게 확인하는 것이 좋다”고 조언했다.