충청권 입주물량 ‘주의보’… 2010년 이후 최대

올해 충청권 아파트 입주물량이 지난해보다 무려 77%나 늘어난다. 특히 2분기(4~6월) 입주물량(1만6422가구)은 연내 가장 많아 가히 입주 비상이다.

22일 부동산 리서치회사 닥터아파트에 따르면 세종·대전 등 충청권의 올해 아파트 입주물량은 지난해보다 77%증가한 85개 단지 5만4847가구로 이는 2010년 이후 최대 물량이다(주상복합 포함. 임대아파트 제외).

2010~2017년 충청권의 연평균 아파트 입주물량은 2만7087가구지만 올해 입주물량은 연평균보다 102.4% 증가한 수치.

올해 충청권 입주물량이 급증한 것은 세종과 충남 때문이다. 특히 세종의 경우 입주물량이 지난해 3489가구에서 올해 1만4268가구로 308.9%나 급증했다. 지난 2011년부터 입주가 시작된 세종은 올해 입주물량이 2015년(1만5610가구) 다음으로 많다. 2011년 이후 연평균 입주물량은 7798가구.

대전 입주물량은 올해 5906가구로 지난해(3035가구)보다 94.5% 증가했다. 하지만 연평균(4222가구)에서 크게 늘어나지 않았다.

충남 입주물량은 지난해 1만5262가구에서 올해 2만4144가구로 58.1% 늘었다. 특히 아산(7480가구)에서 입주물량이 급증했다.

한편 충청권 2017년 아파트 입주물량을 시군별 주민등록 세대수(올 2월 기준)로 나눠 입주량(%)을 계산한 결과 충청권은 평균 3.6%로 집계됐다. 100세대 당 입주물량이 연간 3.6가구라는 의미다.

세종시 입주량은 14.8%에 달했다. 충청권 평균에 비해 4배가 넘었다. 아산도 6.0%로 평균을 웃돌아 공급과잉이 우려됐다. 충주도 5.3%로 세대수에 비해 입주물량이 많은 것으로 분석됐다.

김수연 닥터아파트 리서치팀장은 “3월 기준 충청권 미분양관리지역이 청주·보은·진천·아산·천안·예산 등 6곳인데 더 늘어나는 추세”라며 “본걱적으로 입주물량이 늘어나는 2분기부터 수요보다 공급이 많은 아산·천안·예산 등은 전셋값 하락은 물론 매매가도 하락할 가능성이 있다”고 분석했다.