연내 서울 정비사업 분양물량 1만8800가구

올해 서울에서 1만8800가구가 분양될 예정이다.
19일 부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 이달 중순 이후 연말까지 서울에서 분양예정인 아파트는 총 1만8800가구다.(임대 제외) 이는 지난해 동기(1만7188가구)보다 1612가구 많은 수치다.

이 중 재개발·재건축 등 정비사업 분양물량은 1만3707가구로 전체의 72.9%를 차지할 만큼 정비사업 대한 의존도가 높다. 현재 서울에는 추진 중인 크고 작은 정비사업이 409곳(2017년 12월 말 기준)에 달한다. 이 중 준공이 임박한 경우도 있지만 구역지정만 돼 사업 초기인 곳도 많다.

최근 몇 년간 뉴타운 출구전략을 통해 정비구역 지정이 해제 되는 등의 돌발 상황도 있었고 갈수록 전면철거 방식의 정비사업이 힘을 잃고 있는 상황이라 사업 초기인 곳들이 원활하게 사업이 진행될지는 미지수다. 오는 6월 서울시장 당선자의 정책 기조에 따라 더욱 힘들어 질 수도, 다시 숨통이 트일 수도 있을 것으로 관측된다.
권일 부동산인포 리서치팀장은 “현재 서울에 400여곳의 정비사업이 진행 중이라 당장 올 해 부터 신규공급이 줄어든다고 보긴 어렵다”며 “재건축초과이익환수제 논란이 계속되는데다 용적률이나 층고, 전매제한, 분양가 통제 같은 규제가 계속되면 사업지연 또는 중단으로 이어질 수도 있다”고 분석했다.


이어 “그나마 강남권의 경우 사업진전이 빨랐던 재건축단지들이 많다”면서도 “반면 뉴타운 출구 전략을 비롯해 사업 지연이 잦은 재개발 사업장이 많은 비강남권은 강남권과의 가격차가 더욱 벌어질 가능성도 배제할 수 없다”고 덧붙였다.