부동산 구입 비율, 사진제공 : 미소빌딩연구소 부동산 중개법인㈜



빌딩매매 전문 미소빌딩연구소의 ‘우리나라 부동산 구입 비율’ 조사 자료에 따르면, 부동산이 80%로 빌딩이나 토지, 상가, 오피스텔에 비해 월등히 많은 부분을 차지하고 있는 것으로 나타났다.

이는 많은 사람들이 공부나 분석을 하지 않고 무턱대고 아파트를 재테크 수단으로 선택했다는 부분을 짐작할 수 있다고 업체 측은 전했다.



이유는 바로 전형적인 한국 주거 문화와 인식 때문인데 많은 사람들이 내 집을 꼭 가져야 한다는 막연한 책임감을 느끼고 있기 때문이라는 설명이다.

아파트는 가격이 오른다는 전제 조건 아래에서 좋은 부동산 재테크 상품이지만 현 정부의 각종 부동산 정책과 규제에 비추어볼 때 미래를 가늠하기 어렵다.

이에 미소빌딩연구소 부동산 전문가 박종복 원장은 “빌딩매매를 하기 힘들다면 최소한 아파트보다는 단독주택을 사는 것이 최선의 선택”이라고 말했다.

단독주택은 빌딩매매의 시작점이 될 수 있기 때문인데 구입 후 건물 일부분에 거주하면서 나머지 공간을 임대한다면 아파트 구입 예산의 50~60%만 투자해도 단독주택 마련이 가능하다고 설명했다.



박 원장은 “부동산 투자는 시대의 흐름에 맞춰 그 대상이나 방법도 바뀌어야 한다. 천편일률적인 기존의 부동산 투자 방법인 아파트 위주의 투자에서 벗어나 단독주택이나 빌딩매매 등으로 시야를 넓게 가지는 것도 좋은 방법”이라고 조언했다.
미소빌딩연구소 박종복 원장의 도서 "나도 강남빌딩 주인 될 수 있다"(좌), “그들은 왜 아파트를 팔았나?”(우)


미소빌딩연구소 중개법인 박종복 원장은 2018 대한민국 브랜드 만족도 1위 부동산플랫폼 부문 대상을 수상했으며, 올박스 엔터테인먼트 전속 방송인이자 KBS, MBC, SBS, JTBC, MBN, TV조선, 채널A 등 부동산 전문가로서 다양한 방송활동을 하고 있다.

또한 '그들은 왜 아파트를 팔았나?' 저자이기도 한 박 원장은 현재 단국대학교 행정법무대학원 법률전문가과정 출강 중이며, 건국대학교 경영전문대학원, 연세대학교 생활환경대학원, 대한장애인역도연맹 부회장 등을 역임하고 있다.

한편, 최근 박원장이 최근 발간한 '그들은 왜 아파트를 팔았나?'는 인터파크 도서에서 베스트셀러 종합부분 1위를 기록했다.