광주·전남, 아파트 면적별 최고 매매가격 상승세 식었다

뜨겁게 달아올랐던 광주·전남지역 아파트 면적별 최고 매매가격이 식어가고 있는 것으로 나타났다.

8일 부동산정보서비스업체 '직방'이 국토교통부에 공개된 전국 아파트 매매실거래가를 분석한 결과, 2019년 상반기 거래된 전국 아파트 중 최고 매매거래가격이 2018년 하반기보다 상승한 면적비중은 36.6%로 2018년 상반기 대비 2018년 하반기의 56.2%에 비해 약 20%포인트 줄어들었다.

광주의 경우 2018년 상반기 대비 2019년 상반기 최고거래가격이 오른 면적 비중은 72.5%로 전국 최고를 기록했으나, 2018년 하반기 대비 2019년 상반기 매매 최고가격이 오른 면적 비중은 48.7%로 23.8%포인트 하락했다.특히  올해 1분기 대비 2분기 면적별 최고매매가격 상승 비중은 38.2%로 떨어졌다.
전남지역 2018년 상반기 대비 2019년 상반기 아파트 면적별 최고 매매가격 상승 비중은 54.6%로 2018년 상반기 대비 2018년 하반기 50.3%에 비해 4.1%포인트 상승했으나,2018년 하반기 대비 2019년 상반기 48.8%보다 5.8%포인트 하락했다.또 올해 1분기 대비 2분기 아파트 면적별 최고 매매가격거래가 상승비중은 43.3%로 낮아졌다.

함영진 직방 빅데이터랩장은 "현재의 매매시장은 정부의 대출제한 등 수요억제책과 금리인하 및 수요자들의 투자심리 회복이 팽팽하게 맞서고 있는 모습이다. 아직 수요가 전반적으로 확산되거나 아파트 매입 자금이 급격히 늘어나면서 가격 급등 등의 지난해 시장 불안정성이 재현될 가능성이 높지는 않다"고 분석했다.

그러면서도 "광주 등 지방은 2019년 상반기 최고가 상승 아파트 비중이 줄어든 지역이 늘어나고 절반 이상이 이전 고가를 돌파하지 못하고 있는 만큼 호황을 보였던 지역도 안정세로 돌아설 가능성이 점차 커지고 있다"고 덧붙였다.