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지난 1분기 광주지역 오피스텔 매매가격 상승률이 경기에 이어 전국에서 두번째로 높은 것으로 나타났다.
전세가격도 상승폭이 커졌고, 월세가격도 하락에서 상승으로 전환됐다.
정부가 주택시장 안정화를 위해 지난해 12월 광주광역시 전역을 조정대상지역으로 지정하는 등 고강도 부동산 대책이 잇따르면서 대안 주거시설로 오피스텔이 활기를 띠고 있는 것이다.
1일 한국부동산원이 내놓은 '2021년 1분기 오피스텔 가격동향조사 결과'에 따르면 광주 오피스텔 매매가격은 0.46% 상승해 전분기(0.05%)에 비해 상승폭이 커졌고, 지난해 같은 분기 하락(-0.24%)에서 상승으로 전환됐다.
광주 매매가격 상승률은 경기(0.53%)다음으로 전국에서 두번째로 높았다.
전세가격은 0.37% 상승해 전분기(0.19%)에 비해 상승폭이 확대됐고, 지난해 같은 분기 하락(-0.45%)에서 상승으로 전환됐다.
월세가격은 0.30% 올라 전분기(0.05%)에 비해 오름폭이 확대됐고, 지난해 같은 분기 하락(-2.95%)에서 상승으로 돌아섰다.
지난달 말 현재 오피스텔 평균 매매가격은 9600만원(㎡당 234만원), 전세가격은 7898만원(㎡당 194만원), 평균 월세보증금은 700만원(평균월세가격 414만원)으로 나타났다. 같은 달 중위매매가격은 9148만원, 전세가격은 7962만원, 중위월세보증금은 605만원, 중위월세가격은 40만6000원이었다.
규모별 평균 매매가격은 ▲40㎡이하 6620만원 ▲60㎡이하 1억1318만원 ▲85㎡이하 2억2300만원 ▲85㎡초과 2억9257만원이었으며, 평균 전세가격은 ▲40㎡이하 5587만원 ▲60㎡이하 9072만원 ▲85㎡이하 1억7475만원 ▲85㎡초과 2억5228만원으로 나타났다.
평균 월세보증금은 ▲40㎡이하 327만원 ▲60㎡이하 931만원 ▲85㎡이하2156만원 ▲85㎡초과 3650만원이었으며, 평균월세가격은 ▲40㎡이하 33만8000원 ▲60㎡이하 47만2000원 ▲85㎡이하 70만9000원 ▲85㎡초과 95만5000원으로 조사됐다.
지난 2월 광주 오피스텔 전환율은 5.21%, 수익률은 6.23%로 전국 평균(4.77%)를 웃돌았으며, 대전(6.96%)다음으로 전국에서 두번째로 높았다. 지난달 매매가 대비 전세가율은 83.25%, 전세가격 대비 월세보증금 비율은 7.44%로 집계됐다.
한국부동산원은 최근 1∼2인 가구 증가, 주택의 대체재로서 오피스텔에 대한 관심이 증가함에 따라 2018년 1월부터 서울시, 6대 광역시, 세종시 및 경기도 등 9개 시·도를 대상으로 매월 오피스텔 매매, 전세, 월세 등 가격동향을 조사하여 공표하고 있다.
오피스텔 가격동향에 대한 세부자료는 한국부동산원 부동산통계정보시스템 R-ONE, 통계청 국가통계포털을 통해 확인할 수 있다.
