부동산 정보제공 업체 경제만랩이 KB부동산 리브온 자료를 분석한 결과 도봉구의 3.3㎡당 아파트 평균매매가격은 지난해 5월 2089.8만원에서 지난달 2953.8만원으로 1년새 41.3% 뛰었다. /사진=뉴스1
서울 '노·도·강'(노원·도봉·강북) 지역 중저가 아파트들의 가격이 최근 크게 오른 것으로 나타났다. 9억원 초과 주택에 대한 대출규제로 인해 중저가 아파트로 매수세가 몰렸고, 전세 매물이 품귀를 빚자 내 집 마련 수요가 커졌기 때문이라는 분석이다.

9일 부동산 정보제공 업체 경제만랩이 KB부동산 리브온 자료를 분석한 결과 도봉구의 3.3㎡당 아파트 평균매매가격은 지난해 5월 2089.8만원에서 지난달 2953.8만원으로 1년새 41.3% 상승했다. 서울 25개 자치구 가운데 가장 높은 상승률이다. 

이어 같은 기간 노원구는 2423.5만원에서 3373.0만원으로 39.2% 치솟았고, 강북구가 2181.7만원에서 2880.3만원으로 32.0% 상승했다. 이 기간 노·도·강의 아파트 평균매매가격 상승률은 37.5%로 나타났다.

실거래가 역시 껑충 뛰었다. 국토교통부 실거래가 통계시스템에 따르면 서울 도봉구 방학동 '우성아파트2' 전용면적 84.98㎡는 지난해 5월26일 3억5500만원(1층)에 매매됐는데 지난달 27일에는 5억7000만원(1층)에 거래됐다. 1년새 60.6%(2억1500만원) 상승한 것이다.

서울 노원구 중계동 '현대그린' 전용면적 84.99㎡은 지난해 5월30일 4억5500만원(2층)에 매매됐는데 지난달 12일에는 7억3000만원(2층)에 손바뀜했다. 1년새 60.4%(2억7500만원)가 올랐다.

황한솔 경제만랩 리서치연구원은 "노·도·강은 서울 외곽에 위치해 주거선호도가 낮았지만 교통망이 개선될 수 있는데다 전셋값도 치솟다 보니 더 늦기 전에 내 집 마련하려는 수요가 증가해 가격상승이 이어지고 있다"고 말했다.