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25일 부동산 플랫폼 다방을 서비스하는 스테이션3에 따르면 부동산원의 빌라 평균 매매가 통계를 분석한 결과 서울은 7월 3억4629만원으로 전달보다 28.1% 올랐다. 전국 평균 매매가는 2억214만원으로 한 달 만에 16.0% 상승했다.
시군구 권역별로 보면 서울 강북 도심권(종로·중·용산구) 빌라 매매가는 4억9013만원으로 전달보다 37.9% 상승했다. 서울 전체 상승률 보다 9.8%포인트 높다. 강남 동남권(서초·강남·송파·강동)과 서남권(양천·강서·구로·금천·영등포·동작·관악) 빌라 매매가는 각각 5억547만원, 2억9015만원을 기록하며 각각 33.7%, 32.1% 올랐다.
같은 기간 서울 빌라의 평균 전세가도 2억4300만원으로 31.5% 치솟았다. 강북 도심권은 3억4642만원으로 56.9%, 강남 동남권은 3억5486만원으로 42.1% 급등했다. 강북 서북권(2억1012만원, 은평·서대문·마포), 동북권(1억9476만원성동·광진·동대문·중랑·성북·강북·도봉·노원)은 각각 21.0%와 21.1% 상승했다. 전국 평균 전세가는 1억3791만원으로 15.5% 올랐다.
서울 빌라 평균 매매가와 전세가 월간 상승률의 이전 최고치는 2017년 12월 기록, 각각 12.1%와 23.4%였다. 2017년 11월 부동산원의 전신인 한국감정원의 표본 변화가 반영된 결과였다. 이번 조사의 월간 표본은 6350가구로 이전과 규모가 달라지지는 않았으나 표본이 재설계 돼 매매가·전세가 상승률이 뛴 것이라는 분석이다. 부동산원에 따르면 가액분포를 고려해 모집단에 새로운 표본을 추출하며 매매가와 전세가 변화폭이 커졌다.
서울뿐 아니라 경기와 지방 빌라의 매매가와 전세가도 급등했다. 경기 경부1권(과천·안양·성남·군포·의왕)의 빌라 매매가는 7월 4억5811만원으로 전달보다 62.9% 올랐다. 같은 기간 전북은 8110만원으로 53.9% 상승했고 부산 동부산권(39.7%·해운대·금정·동래·기장), 대전(36.9%), 강원(32.7%)도 30% 넘는 상승률을 보였다.
같은 기간 전세가는 경기 경부1권이 2억9112만원으로 54.0% 올랐다. 전북은 5557만원으로 48.8%, 대전은 7634만원으로, 39.6%, 부산 동부산권은 9065만원으로 37.3% 상승했다. 세종(26.8%)과 강원(25.6%)도 25% 넘는 상승률을 나타냈다.
다방 관계자는 "아파트를 따라 빌라 가격도 오를 것이라고 보는 수요자들의 기대감으로 서울을 중심으로 빌라 가격이 치솟은 것으로 보인다"며 "전세난에 따라 전세 수요가 불어나면서 매매가를 지지하는 상황"이라고 말했다.