주택 인·허가 한달새 수도권 7% 감소… 지방은 더 늘었다

국토교통부의 2024년 6월 주택통계에 따르면 여전한 공급 실적 부진 기조 속에 일부 공급 지표는 회복세를 보이고 있다. 사진은 서울 아파트 단지 모습. /사진=뉴시스

부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 침체로 인·허가와 준공(입주) 등 공급 실적이 부진한 가운데 착공과 분양 지표는 회복세를 보이고 있다.

31일 국토교통부의 '2024년 6월 주택 통계'에 따르면 6월 기준 인·허가는 2만3886가구로 전월(2만3492가구) 대비 소폭 늘었지만 전년 동월(3만6912가구) 대비 35.3% 감소했다. 상반기 누적 인·허가 물량은 14만9860가구로 전년 동기(20만2808가구) 대비 26.1% 줄었다.


수도권 주택 인·허가는 8998가구로 전월 대비 7.0% 감소한 반면 지방은 1만4888가구로 같은 기간 7.8% 증가했다. 올 들어 6월까지 수도권의 인·허가 물량은 6만261가구로 전년 동기 대비 24.8% 감소했다. 지방은 8만9599가구로 전년 동기 대비 27.0% 감소했다.

6월 기준 아파트 인·허가는 전월 대비 4.3% 증가했으나 비아파트 인·허가는 13.3% 감소한 3019가구로 집계됐다. 올 들어 6월까지 누계 기준 아파트는 13만1528가구로 전년 동기 대비 24.5%, 비아파트는 1만8332가구로 전년 동기 대비 35.8% 감소했다.

준공 1년 만에 26.6%↓… 누적 물량 증가

준공 물량은 3만5922가구로 전년 동월(4만8973가구) 대비 26.6% 감소했다. 올해 누적 준공 물량은 21만9560가구로 전년 동기(20만6556가구) 대비 6.3% 증가했다.

수도권은 준공 물량이 1만5553가구로 전월 대비 18.7% 증가했으나 상반기 누적 9만2554가구로 전년 동기 대비 18.2% 감소했다. 지방의 준공 물량은 2만369가구로 전월 대비 24.6% 증가했고 반기 누적 12만7006가구로 전년 동기 대비 36.0% 증가했다.


아파트 준공은 3만1632가구로 전월 대비 20.4% 증가했고 비아파트는 4290가구로 전월 대비 35.0% 증가했다. 6월까지 누계로는 아파트 19만7197가구로 전년 동기 대비 15.8% 증가, 비아파트 2만2363가구로 전년 동기 대비 38.2% 감소했다.

여전한 공급 실적 부진 기조 속에 일부 공급 지표는 회복세를 보인다. /그래픽=국토교통부

착공 전년 동월 대비 25.5%↑… 아파트 늘고 비아파트 줄고

착공은 전년 동월(1만6500가구) 대비 25.5% 증가한 2만712가구로 나타났다. 누적 착공 물량 역시 전년 동기(9만7583가구) 대비 30.4% 증가한 12만7249가구로 집계됐다.

수도권은 8098가구로 전월 대비 19.8% 감소했으며 지방은 1만2614가구로 전월 대비 74.1% 증가했다. 상반기 누적 수치로 보면 수도권은 7만1448가구로 전년 동기 대비 35.7% 증가했고 지방은 5만5801가구로 전년 동기 대비 24.2% 증가했다.

아파트 착공은 1만7992가구로 전월 대비 29.1% 증가했으나 비아파트는 2720가구로 20.2% 줄었다. 6월까지 누계로는 아파트 10만9883가구로 전년 동기 대비 49.4% 증가, 비아파트 1만7366가구로 전년 동기 대비 27.8% 감소했다.

분양 69%↑… 임대주택 136% 늘었다

분양(승인) 물량은 2만1655가구로 전년 동월(1만9777가구) 대비 9.5% 증가했다. 누적 물량 역시 전년 동기(6만6447가구) 대비 69.3% 증가한 11만2495가구로 나타났다.

6월 기준 수도권 분양은 1만2763가구로 전월 대비 49.1% 증가했지만 지방은 8892가구로 23.5% 감소했다. 누적 물량은 수도권은 5만200가구로 37%, 비수도권은 6만2295가구로 109% 증가했다.

일반분양은 1만4089가구로 전월 대비 9.2% 감소했으나 임대주택은 2839가구로 73.2% 증가했다. 조합원분은 4727가구로 56.8% 증가했다.

6월 누적 기준 일반분양은 8만276가구로 전년 동기 대비 61.8%, 임대주택은 8881가구로 136.1%, 조합원분은 2만3338가구로 78.6% 증가했다.