10월 광주·전라권 아파트 입주율 전국 최저

지난 10월 광주·전라권 아파트 입주율이 53.7%로 전국에서 가장 낮은 것으로 나타났다.

10일 주택산업연구원이 발표한 '10월 권역별 아파트 입주율 현황과 11월 아파트입주전망지수'에 따르면 지난달 광주·전라권 아파트 입주율은 53.7%로 전월(69.2%) 대비 15.5%포인트 하락했다. 서울을 비롯한 전국 7개 권역중 가장 낮았다.

광주·전라권은 북구와 장성 일대에서 대단지 입주가 시작된 가운데 같은 시기 입주기간이 만료된 기존 단지가 세입자 확보와 기존 주택 매각에서 신규 물량과 경쟁해야 하는 부담이 커지면서 입주율이 크게 하락한 것으로 풀이된다.

광주·전라권을 비롯한 전국 아파트 미입주 사유는 잔금대출 미확보(45.8%), 기존주택 매각지연(25.0%), 세입자 미확보(12.5%), 분양권 매도 지연(2.1%) 등의 순으로 나타났다.

한국은행이 발표한 9월 주택담보대출 금리도 4.88%로 2012년 이후 최고 수준을 기록하는 등 대출 여건이 입주여건에 미치는 영향이 한층 커진 것으로 보인다고 주산연측은 분석했다.

11월 중 전남광주통합특별시 아파트 입주전망지수는 80.0으로 전월(80.5)보다 소폭 낮아졌다.

전남권은 66.6으로 전월(72.7) 대비 6.1포인트가 낮아졌으나 광주권은 93.3으로 전월(88.2) 대비 5.1포인트가 높아졌다.

주산연은 "전남권은 10월 장성을 중심으로 한 대규모 입주 이후 물량 소화가 진행 중인 반면 광주는 10월 대단지 입주 이후 11월에는 추가 입주물량이 없어 물량 부담이 적은 편"이라고 밝혔다.