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건설부동산부

안녕하세요. 시대 김노향 기자입니다!

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[정비록] 신용산 북측1구역, SK에코플랜트 발 뺀 이유는

서울 용산역과 대통령실, 미래에 "용산공원"으로 개발 예정인 미군 용산기지의 최상위 입지 "신용산역 북측 제1도시환경정비사업"(이하 "신용산역 북측1구역")이 시공사 선정을 본격화했다. 서울시가 51조원 이상을 투자하는 "용산국제업무지구" 개발도 신용산역 북측1구역의 미래 가치를 높일 전망이다.신용산역 북측1구역은 이 같은 개발 호재만이 아니라 서울 중심가에 위치한 지리적 장점과 노후화된 환경, 낮은 용적률(대지면적 대비 건축물 연면적)로 조합원 수가 적은 이점 등이 맞물려 높은 수익성이 예상되는 재개발사업이다. 하지만 수년째 지속된 고금리와 원자재 가격 인상, 주52시간제와 인건비 상승 등 공사 수익이 줄어드는 상황에 놓여 시공사들의 입찰 참여를 주저하게 만들고 있다.신용산역 북측1구역 조합은 지난 16일 시공사 선정을 위한 재입찰을 진행한 결과 시공능력 8위 롯데건설이 유일하게 입찰참여 의향서를 제출했다. 국토교통부 고시 "정비사업 계약업무 처리기준"에 따라 복수 입찰이

"전세사기 피해보상 4조 재원" 특별법 이달 본회의

전세사기 피해금을 정부가 보상하고 향후 임대인에게 구상권을 청구하는 방식의 "선구제 후회수" 법안이 이달 말 국회에서 논의될 것으로 보인다.17일 국회 등에 따르면 해당 내용을 담은 "전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법" 개정안이 오는 28일 국회 본회의에서 다뤄진다.선구제 후회수 방안은 국토교통부 산하 주택도시보증공사(HUG) 등 공공기관이 전세 만기 후 미반환 된 보증금 반환채권을 매입해 세입자에게 피해 보상한 후 구상권을 통해 자금을 회수하는 것이다.전세사기 피해를 비관해 극단 선택이 잇따른 가운데 피해자 단체와 야당은 과거 정부의 서민 금융 연체 감면 등 대책과 같이 피해 지원을 해야 한다고 주장했다.하지만 정부·여당은 다른 사기 피해자들과의 형평, 법리적 모호성 등으로 법 통과 후에 혼란이 발생할 우려가 커 반대하고 있다. 예산 문제도 있다.국토부에 따르면 지난달 17일 기준 전세사기 피해를 인정받은 사람은 1만5433명으로 내년 5월까지 3만6000명이

[S리포트] 프롭테크, 새 먹거리 못찾으면 사라질 위기

# 2015년 서비스를 출시해 올해 10년차를 맞는 부동산 프롭테크(부동산 정보기술) 업체 A사는 올 초 비개발자 직원 10명의 희망퇴직을 실시했다. 전체 직원의 20%에 해당하는 규모다. A사는 인공지능(AI) 기술을 이용한 다양한 부동산 서비스를 제공해왔다. 한국프롭테크포럼 회원사가 유치한 투자액이 ▲2021년 2조6943억원 ▲2022년 1조2040억원 ▲2023년 2912억원 등으로 한국은행 기준금리가 인상되기 시작한 2021년 하반기 이후 지속해서 감소하고 있다. 투자 의존도가 높은 프롭테크 기업의 어려움을 가중시키고 있다는 위기감이 팽배하다.이 같은 리스크를 극복하기 위해 프롭테크 기업들은 사업 다각화의 움직임을 보이고 있다. 수익 다변화로 경영 환경을 강화한다는 취지다. 하지만 고금리 여파로 투자 환경이 나쁜 상황에서 무리하게 개발에 나서기도 쉽지 않은 상황이다. 프롭테크 1세대 "직방"은 지난해 하반기 다가구·연립주택(빌라) 매물 중개사업에서 전세사기

현대엔지니어링, 무안 아파트 예비입주자들 보상 합의

입주자 사전점검 과정에 대량의 하자가 발견된 전남 무안군 "힐스테이트 오룡"(830가구) 예비입주자들이 시공사인 현대엔지니어링과 하자 처리 등에 대해 합의했다.17일 건설업계에 따르면 힐스테이트 오룡 입주예정자협의회는 현대엔지니어링과 준공·입주에 대한 합의서에 서명했다.해당 아파트는 지난달 입주자 사전점검에서 바닥 수평 불균형과 바깥벽 휘어짐 등의 하자가 접수돼 인·허가권자인 무안군과 전남도가 외부 전문가와 공동으로 품질 조사에 나선 바 있다. 준공·입주는 이달 말에 예정대로 진행될 예정이라고 현대엔지니어링은 설명했다. 현대엔지니어링은 지난 10일 홍현성 대표이사 명의로 입장문을 내고 공식 사과한 데 이어 홍 대표와 주요 경영진이 무안의 현장으로 가 예비입주자들을 직접 설득했다.현대엔지니어링 관계자는 "입주예정자협의회와 진정성 있는 소통을 통해 최종 합의를 이룰 수 있었다"면서 "고객이 만족할 수 있는 최고의 품질로 보답하겠다"고 말했다.

[단독] 3300억원 신용산 북측1구역 '롯데건설' 입찰 참여

서울 용산구 재개발 최상위 입지로 꼽히는 "신용산역 북측 제1도시환경정비사업"(이하 "신용산역 북측1구역") 조합이 시공자 선정을 위한 재입찰을 진행한 결과 시공능력 8위 롯데건설이 유일하게 입찰참여 의향서를 제출했다. 신용산역 북측1구역 조합은 지난 2일 "도시 및 주거환경정비법"의 국토교통부 고시 "정비사업 계약업무 처리기준"과 서울특별시 고시 "공공지원 정비사업 시공사 선정기준"에 따라 입찰 공고를 냈다.이어 16일 오후 2시 입찰참여 의향서 제출을 마감한 결과 롯데건설이 단독으로 의향서를 제출해 유찰이 예상된다. 정비사업 계약업무 처리기준에 따라 복수 입찰이 성립해야 하고 2회 유찰 시 단독 입찰한 업체와도 수의계약을 체결할 수 있다.오는 6월25일 입찰 마감이 예정된 가운데 복수 입찰이 성립되지 않게 됐다. 올 3월 조합은 현장설명회를 열어 롯데건설·SK에코플랜트·포스코이앤씨·HDC현대산업개발·호반건설·한양·금호건설·대방건설 총 8개사가 참석했다. 하지만 규정

대전 최대 산단 직주근접 '쌍용 더 플래티넘 NATURE' 분양

대전산업단지와 대전벤처협동화단지 등 대전 최대 규모 산업단지가 밀집된 대덕구에 새 아파트가 공급된다.쌍용건설은 오는 6월 대전광역시 대덕구 읍내동 51-18번지 일원에서 "쌍용 더 플래티넘 NATURE"를 분양한다고 16일 밝혔다. 지하 3층~지상 25층 11개동 총 745가구 규모로 조합원분 410가구를 제외한 335가구를 일반분양한다.대덕구는 2024년 3월 기준 아파트 총 4만2524채 가운데 87.1%가 10년 이상 경과했다. 20년 이상 넘은 아파트도 4채 중 3채인 75.2%에 달한다.해당 아파트가 들어설 읍내동은 인근에 대전 제1·2일반산업단지와 평촌 중소기업단지, 대전벤처협동화단지 등 대전을 대표하는 최대 규모의 산업단지가 밀집돼 있다. 이 곳으로 출·퇴근하는 약 2만5000명 직장인의 직주근접이 가능할 예정이다.대전의 명산인 계족산과 한밭수목원, 송촌체육공원 등을 누릴 수 있는 숲세권이면서 단지 앞에 11개 버스 노선이 연결될 정도로 대전에서 손꼽히는 대중교통

현대차그룹도 비상… '무안 아파트' 하자 보상 협의 총력

이달 말 입주 예정인 전남 무안군의 "힐스테이트 오룡"(830가구) 아파트에서 6만건에 달하는 대량의 하자가 발견됨에 따라 추가 비용의 투입이 예상된다. 해당 아파트는 시공능력 4위(2023년 기준) 현대엔지니어링이 시공한 단지로 모그룹인 현대자동차그룹도 나서 지원에 총력을 다하고 있다.지난달 말 진행한 힐스테이트 오룡 입주자 사전점검에서 바깥벽과 내벽의 기울어짐, 마감 불량 등이 접수됐다. 지하주차장 누수와 벽 속 폐기물 시공도 발견됐다. 부실시공 논란이 불거지자 인·허가권자인 무안군과 전남도는 하자 내용을 파악하는 데 나섰다. 홍현성 현대엔지니어링 대표이사는 지난 9일 임원들과 무안으로 가 예비입주자들을 만나고 하자 보수와 보상 협의를 진행했다. 홍 대표는 다음 날인 10일 대표 명의 입장문을 내 "아파트 품질과 관련 걱정과 심려를 끼쳐드려 깊은 사과를 드린다"며 "책임을 통감하고 입주예정자분들이 만족할 수 있도록 품질 확보에 최선을 다하겠다"고 밝혔다. 이어 "최고 수준

"공사비 불안 지속"… 시멘트·철강 수출·입 조정한다

건설공사의 주요 자재인 골재·레미콘·시멘트·철강업계 관계자들이 건설업계와 정부 고위 관계자를 만나 건설경기 회복과 자재 안정화를 위한 건의사항을 전달했다. 2020년 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 사태와 2022년 러시아-우크라이나 전쟁으로 원자재 수급 불균형이 심화되며 공사비는 3년 만에 약 30%가 급등했다.국토교통부(장관 박상우)는 14일 오후 건설자재 업계와 11번째 국토교통 릴레이 간담회를 갖는다. 국토부 조사에 따르면 건설경기 선행지표인 건설수주액은 2022년 229조7000억원에서 지난해 189조8000억원으로 약 20% 감소했다.공사 수요는 감소했지만 건설공사비지수는 2020년 118.9→2021년 132.3→2022년 146.5→2023년 153.3 등으로 3년 동안 29% 상승했다. 같은 기간 자재별로 시멘트 42%, 골재 36%, 레미콘이 32% 수준으로 상승했다. 시멘트는 톤(t)당 7만8800원→11만2000원 상승했고 레미콘은 수도권 기준 ㎥

KT리빙, 기업형 임대주택 서비스 강화

KT그룹의 임대주택 운영관리회사 KD리빙(대표이사 김환서)이 "KT리빙"으로 사명을 변경했다. 이번 사명 변경을 통해 KT리빙은 부동산사업자의 중요 가치인 신뢰를 확보하고 KT그룹 내 부동산 밸류체인인 금융-개발-운영을 완성할 계획이다. KD리빙은 지난달 29일 임시주주총회를 열어 사명을 KT리빙으로 변경하고 10일 법원 등기를 완료했다고 14일 밝혔다.KT리빙은 2012년 일본 임대주택운영관리회사 다이와리빙과 합작해 설립된 회사로 KT에스테이트의 기업형 임대주택 "리마크빌" 등을 통해 전문 임대주택 운영관리회사로 성장해 왔다.지난해 KT에스테이트 100% 자회사로 편입돼, 앞으로 부동산 운영관리 전문회사로 입지를 강화해 나갈 전망이다. 임대주택 운영관리 본업 경쟁력을 강화하고 주거서비스, 소형주거 개발사업 등으로 사업 확장을 추진해 나갈 예정이다.김환서 KT리빙 대표이사는 "KT그룹의 소속감을 강화하고 향후 사업 확장과 그룹간 시너지가 기대된다"며 "신뢰할 수 있는 임대주택

文 정부 공공사전청약 중단… "남양주·과천 등 5700가구"

국토교통부와 한국토지주택공사(LH)가 문재인정부에서 도입된 "공공사전청약"(이하 "사전청약")의 신규 시행을 중단하기로 결정했다. 기존 사전청약 당첨자들에 대해선 불편을 해소하기 위해 관리방안을 수립한한다.사전청약은 공공분양주택의 빠른 공급을 위해 착공 이후의 본청약에 앞서서 청약을 시행한 제도다. 사전청약 이후 문화재 발굴과 법정보호종 동물 발견, 기반시설 설치 지연 등 장애 요소가 발생함에 따라 사업 일정이 지연되는 한계를 보이고 있다. 사전청약 제도 도입 초기인 2021년 7월~2022년 7월 시행한 단지들의 본청약 시기가 도래함에 따라 군포대야미와 같이 본청약 일정이 장기 지연되는 사례가 발생해 당첨자의 대기 시간이 장기화되는 등 불편이 증가하고 있다.국토부가 14일 공개한 자료에 따르면 오는 9~10월 본청약 예정 단지 가운데 지연이 예상되는 단지는 ▲남양주왕숙2 A1(762가구) ▲남양주왕숙2 A3(650가구) ▲과천주암 C1(884가구) ▲과천주암 C2(651가구

부실 PF 대출 중단… "만기연장시 대주단 75% 동의해야"

공동주택(아파트) 선분양을 목적으로 자금조달을 한 부동산 프로젝트파이낸싱(PF)의 추가 대출 심사가 더욱 까다로워진다. 토지담보대출과 새마을금고 PF 사업장 등으로 평가 대상도 넓혔다. 자금 회수 리스크가 큰 사업장을 분류해 대출을 중단하고 일부는 경·공매 처분할 방침이다.금융위원회는 13일 이 같은 내용의 "부동산 PF 정상화 대책"을 발표했다. 2021년 하반기 한국은행의 기준금리 인상이 시작되면서 사업성이 낮은 PF 사업장의 만기 연장이 잇따라 실패하며 부실 뇌관으로 부상했다.금융권의 부동산 PF 연체율은 2.70%로 전년 대비 1.51%포인트(p) 상승했다. 숨은 만기 연장 사례를 포함시 실제 부실 규모는 더 클 것으로 추정된다. 금융당국이 이날 발표한 사업성 평가기준 개선안은 개별 사업장의 특성과 위험을 반영해 더 빠른 "옥석 가리기"를 유도할 예정이다.평가등급은 기존 3단계(양호-보통-악화우려)에서 4단계(양호-보통-유의-부실우려)로 세분화한다. 연체이자를 상환지

세교2지구 '오산세교 한신더휴' 17일 견본주택 오픈

한신공영이 오는 17일 "오산세교 한신더휴"의 견본주택을 열고 분양에 돌입한다.13일 한신공영에 따르면 경기 오산시 세교2지구 A16블록에 들어서는 해당 단지는 지하 2층~지상 25층, 10개동 전용 74~99㎡ 844가구로 조성된다. 입주는 2025년 3월 예정이다.분양가상한제가 적용돼 시세 대비 낮은 분양가가 책정될 예정이다. 후분양 단지로 빠른 입주가 가능하다. 계약자에게는 중도금 전액 무이자 대출 혜택을 제공한다.세교2지구는 지난해 11월 세교3지구의 신규 택지 후보 지정으로 반도체 클러스터 배후도시로의 발전 기대감이 커지고 있다. 개발이 완료되면 연면적 1042만㎡에 계획인구 약 16만명(6만6000가구)이 거주하는 신흥 주거지로 거듭날 전망이다.경부선·1호선 오산역이 인접해 있다. 2026년 수원발 KTX가 오산역에 정차할 예정이다. GTX-C 노선 연장과 분당선 연장에 분당선 망포역과 오산역을 잇는 동탄트램 사업 등도 계획돼 있다. 오산IC와 향남IC를 통해 경부

[이사람] 추경호 여당 대표에 희망 건 전세사기 피해자들

경제부총리(기획재정부 장관) 출신의 여당 신임 원내대표에 대한 당·정의 기대가 큰 가운데 전세사기 피해보상 등 여·야가 첨예하기 대립 중인 법안의 논의가 국정 운영 후반기의 쟁점이 될 전망이다. 전세사기 피해자들의 잇따른 극단 선택이 사회에 경종을 울리고 있지만 피해보상 문제를 둘러싼 법안의 합의는 접점을 찾기가 쉽지 않아 보인다.머니S는 지난 10일 전세사기 피해자들이 피해보상 면담을 요구한 추경호 국민의힘 신임 원내대표를 "이사람"으로 선정했다. "전세사기·깡통전세 피해자 전국대책위원회"와 "전세사기·깡통전세 문제 해결을 위한 시민대책위원회"는 이날 오전 서울 영등포구 여의도동 국민의힘 중앙당사 앞에 모여 기자회견을 열고 "추 원내대표가 전세사기 피해자들과 적극 소통해야 한다"고 호소했다.대책위는 "전세사기가 세입자를 보호하지 못한 법·제도와 "빚 내서 집 사라"는 정책의 실패이자 재난"이라면서 "어제(9일) 윤석열 대통령이 취임 2주년 기자회견에서 "서민과 중산층 중심

첫삽 못뜬 PF 현장 '10곳 중 6곳'… "살생부 나온다"

부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실 사업장에 대한 대출 중단을 결정하는 구조조정 방안이 다음 주 초 공개될 예정이다. 금융당국은 주요 채권단과 세부 내용을 합의해 경영정상화가 가능한 것으로 판단한 우량 사업장에 대해선 공동대출(신디케이트론) 등의 방식으로 대출을 추가 지원할 예정이다.11일 금융권에 따르면 금융위원회·금융감독원은 다음 주 초 "부동산 PF 정상화 방안"을 발표하고 14일 금융권을 대상으로 킥오프 회의를 개최할 예정이다. 토지담보대출을 고금리 단기로 조달한 브리지론 단계 사업장 일부는 경·공매 처분될 것으로 보인다. 경·공매를 진행시 매각가가 낮아지면서 시행사 파산뿐 아니라 책임준공 확약 등을 제공한 시공사에도 지급 배상 의무가 발생할 예정이다.━PF 대출 14조원 구조조정━현재 국내 부동산 PF 대출 잔액은 136조원 규모로 추정된다. 이중 14조원가량이 구조조정 대상이 될 것으로 보인다. 주요 11개 건설업체의 책임준공 약정은 61조원에 달한다는 추산이 나왔

현대ENG 무안 아파트 하자 사과… "품질 문제 해결하겠다"

현대엔지니어링이 시공한 전남 무안군 "힐스테이트 오룡" 아파트에서 품질 하자가 대량 발견됨에 따라 대표이사가 공식 사과하는 사태에 이르렀다.현대엔지니어링은 10일 홍현성 대표이사 명의의 입장문을 통해 "아파트 품질과 관련해 걱정과 심려를 끼쳐드려 깊은 사과의 말씀을 드린다"며 "책임을 통감하고 현재 접수된 불편 사항들에 대해 입주예정자들이 만족할 수 있도록 품질 확보에 최선을 다하겠다"고 밝혔다.이어 "완벽한 품질의 아파트를 제공하는 것을 회사 방침으로 삼고 최고 수준의 품질 확보를 위해 인력과 재원 추가 투입 등의 노력을 기울이겠다"며 "앞으로 모든 아파트 현장에서 철저한 품질 관리를 통해 같은 사례가 발생하지 않도록 최선을 다하겠다"고 밝혔다.전남 무안군과 입주예정자들에 따르면 지난달 말 힐스테이트 오룡 사전 점검에서 건물 외벽과 내부 벽면, 바닥이 기울고 콘크리트 골조가 휘어지는 등의 하자가 무더기로 발견됐다. 이에 입주예정자들의 민원이 제기됐고 무안군은 품질점검단을 투

대우건설 본사 직원 1200명, 기본급 50% 유급휴가 실시

대우건설이 본사 직원의 80%에 달하는 1200여명에게 최장 2개월의 유급휴직을 제공할 것으로 보인다. 건설경기 악화로 실적이 나빠지며 경영 비용을 줄이려는 방안으로 보이지만 회사 측은 급여를 제공하는 휴직이므로 복지 차원이라는 설명이다.10일 대우건설에 따르면 노사는 최근 이 같은 내용의 "리프레시 휴직" 제도를 1년 동안 시행하기로 합의했다. 본사 직원 1500명 가운데 필수 인력 20%를 제외한 인원에 대해 1개월에서 2개월까지 휴직을 신청시 기본급의 50%를 지급할 전망이다. 세부 내용은 이번 주중 확정할 예정이다.유급휴직 사태는 수년째 이어진 경기침체와 수주 감소로 공사 일감이 줄어든 것이 가장 큰 이유로 해석된다. 대우건설의 올 1분기 연결 기준 매출은 2조4873억원, 영업이익은 1148억원을 기록해 전년 동기 대비 각각 4.6%, 35.0% 감소했다. 지난해 연결 매출은 11조6478억원으로 전년 대비 11.8% 증가했고 영업이익의 경우 12.8% 감소한 662

"현장에 답이 있다" 투자교육의 지평 여는 재개발연구회

경기 불황과 고금리가 지속되는 상황에도 수요자들의 부동산 투자 열기가 식지 않고 있다. 특히 재개발·재건축(정비사업)에 대한 투자 관심이 나날이 커지고 있다. 정비사업은 물론 부동산 재테크 전략과 노하우를 투자자들과 나누고 직접 현장을 뛰어 소통하는 전영진 재개발연구회 대표를 지난 5월2일 만났다.전 대표는 "수요자들이 낯설어하고 진입 장벽이 높은 부동산 투자를 다가가기가 쉽게 포장하고 현장 탐방과 매주 실시간 라이브 콘서트를 통해 궁금증을 해소하는 시간을 갖고 있다"고 소개했다.그는 "정보의 홍수시대에 살아가고 이들에게 실제 가치있는 정보는 오히려 잘 알려지지 않는 경우가 많다"면서 "부동산 초보자들은 유튜브 속의 물고기가 돼 낚이는 것을 피해야 한다"고 강조했다.전 대표는 부동산을 넘어 재테크·경제교육이 취약한 현실을 지적하고 이를 해결할 수 있는 방안으로 민간에서 이뤄지는 다양한 형태의 콘텐츠 공유가 보다 체계화돼야 한다는 비전을 밝혔다.━"재개발 투자, 고수익 기대할

부동산업계-프롭테크 상생 논의… 신산업 협력 모색

국토교통부(장관 박상우)는 9일 서울에서 부동산 산업계와 열 번째 국토교통 릴레이 간담회를 갖고 부동산 산업 발전을 위한 업계의 건의 사항을 들어 향후 정책 방향 등을 논의한다. 간담회에는 부동산 산업계 3개 단체(한국공인중개사협회, 한국감정평가사협회, 한국프롭테크포럼)와 업체 대표들이 참석한다. 한국부동산원, 국토연구원 등 관계기관과 향후 정책방향에 대한 논의도 이뤄질 예정이다.토론에 앞서 박천규 국토연구원 주택부동산연구본부 본부장은 "부동산 산업 동향 및 발전 방향"을 발제한다. 박 본부장은 민간의 창의성 발휘와 지속 가능한 발전을 위한 민관의 다양한 노력, 그리고 소비자 보호 강화와 윤리의식 제고를 강조할 예정이다.토론에서 3개 단체의 협회장을 비롯해 참석자들의 생생한 목소리도 전달한다.이종혁 공인중개사협회장은 국민이 안심하고 부동산을 거래할 수 있도록 최선을 다하겠다고 밝혔다. 중개업계를 대표해 참석한 박태원 원부동산공인중개사사무소 대표와 문서진 바른공인중개사사무소 대

"수납에 취미 공간까지" 아파트 창고 '인기'

레저·스포츠 취미 활동을 즐기는 이들이 늘면서 아파트 세대별 창고가 보편화되고 있다. 현관 앞에 창고를 배치해 여가활동 등을 위한 각종 물품을 보관할 수 있어서 인기를 모은다. 특히 부피가 큰 캠핑 장비 등을 보관할 곳이 부족했던 아파트 생활자들의 고민을 해결할 수 있다.HL 디앤아이한라가 시공한 경기 수원시 장안구 "서광교 한라비발디 레이크포레"는 세대별 현관 창고를 "비스포크 스토리지"로 이름 짓고 물품 보관은 물론 취미 공간으로도 활용할 수 있도록 설계했다.쾌적한 주거공간의 구현을 위해 5층부터 공동주택을 배치했다. 발코니 확장면적을 3면(일부 타입 제외)으로 적용해 일반 아파트보다 넓은 4.6m 광폭거실(일부 타입 제외)을 구성하고 실사용 면적을 늘렸다.수요자들의 자금 부담을 줄이기 위해 계약금 비율을 5%로 낮췄고 1000만원(정액제)을 낸 후 나머지를 15일 이내에 낼 수 있도록 했다. 중도금 60%의 대출이자 가운데 4·5·6회차에 대해 무이자를 적용한다. 안심

PF 부실 사업장 '자금 회수'… 시공사들 보증책임 현실화

# 서울 강남의 하이엔드(최고가) 주상복합 분양을 준비 중인 A사는 은행으로부터 본 프로젝트파이낸싱(PF) 대출이 불가하다는 통보를 받았다. 국내 최상위 브랜드의 시공사가 사업에 참여하기로 한 최고 입지 흥행보증수표임에도 PF 시장 분위기를 실감할 수 있는 대목이다.2011년 PF 대량 연체에 따른 저축은행 부실사태의 악몽이 다시 살아나고 있다. 금융당국은 PF 부실 확산을 막기 위해 3600개가량의 사업장에 대한 사업성 평가를 진행, 정상화 가능성이 없는 경우 추가 대출을 중단하고 경·공매 등 구조조정을 진행할 예정이다.다만 정상화 가능성이 큰 사업장에 대해선 은행·보험회사가 신디케이트론(공동대출)을 통해 추가 대출을 지원할 방침이다. 이 같은 내용을 골자로 한 "PF 정상화 방안"은 오는 10일 전후로 발표될 전망이다.9일 금융권에 따르면 지난해 말 전국 79개 저축은행의 연체율은 6.55%를 기록해 올 상반기 내 10%에 육박할 것으로 전망됐다. 금융권의 부동산 PF 대

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