금융증권부동산부
금융증권부동산부에서 부동산을 맡고 있는 김노향 부장입니다.
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국토교통부가 지역 생활과 주거환경 지원을 위해 지역수요맞춤지원사업 7건과 투자선도지구 3곳을 선정했다고 12일 밝혔다. 주민 삶의 질 제고를 위한 지역활성화사업을 최대 25억원 지원한다.국토부는 2015년부터 지역개발사업 공모를 통해 지역의 유망 사업을 선정해 지역별 여건과 특색을 고려한 맞춤형 지원을 제공해 오고 있다.그동안 선정된 지역수요맞춤지원사업의 우수 사례로는 전북 정읍시의 "구절초 테마공원 조성"과 충남 예산군의 "예산상설시장 활성화" 등이 있다. 투자선도지구에는 강원 원주시의 "남원주 역세권 개발"과 충북 괴산군의 "자연드림타운 조성" 등이 사업을 추진하고 있다.올해 지역수요맞춤지원사업은 지역의 고유자원을 창의적으로 활용하는 7건의 사업을 선정했다. 옥천군은 유휴공간인 마을 양곡창고 "대청호 안읍창"을 주민과 관광객이 방문해 즐길 수 있는 커뮤니티센터, 감자옥수수 테마광장 등 복합문화공간으로 탈바꿈시킨다.청송군은 "백자의 숲" 조성을 통해 청송백자를 관광 브랜드화
고금리·고물가 영향으로 공사 원가율이 상승하며 서울 알짜 정비사업(재개발·재건축)들도 시공사 선정에 난항을 겪고 있다. 최근 서울 용산구 "남영동 업무지구 제2구역 도시정비형 재개발 사업"(남영2구역)의 시공사 수주전에 업계 1위 삼성물산과 HDC현대산업개발의 경쟁 입찰이 성사되며 이 같은 분위기를 반전시켰다.총사업비 7000억원 규모의 남영2구역 재개발 시공권을 따내기 위해 두 시공사는 조합에 유리한 조건을 제시해, 최근 건설업계가 경쟁 입찰을 회피하려 한 움직임과 대조됐다. 서울시가 주도한 용산국제업무지구 개발과 정부의 용산공원 조성, 한남뉴타운 등 민간 재개발 사업의 연계 수주를 목표로 한 치열한 경쟁이 예상된다. ━상권 침체로 폐업 속출… "조합원 클린수주 의지"━ 남영2구역은 지하철 1호선 남영역과 4호선 숙대입구역 인근 1만7659㎡를 재개발해 최고 34층 아파트 565가구와 오피스텔 80실, 복합청사, 업무시설 등을 조성하는 사업이다. 주택가가
국토교통부는 오는 12일 건설·교통 등 국토교통 분야 온실가스 국제 감축에 관심있는 기업들을 대상으로 "국토교통 온실가스 국제감축사업 설명회"를 개최한다고 11일 밝혔다. 온실가스 국제감축사업은 글로벌 기후위기 대응과 개발도상국의 지속가능발전을 지원하면서 한국의 2030 국가 온실가스 감축목표(NDC·Nationally Determined Contribution) 달성에 기여하는 사업이다. 한국은 2030년까지 2018년 대비 40% 감축을 목표로 설정했다.국제감축 목표는 3750만톤(t)이다. 올해부터 온실가스 국제감축사업 지원을 위한 타당성조사 지원 및 기업 컨설팅을 처음으로 시행할 예정이다. 설명회에서는 그동안 추진한 설명회·교육에서 설문한 애로사항 등을 토대로 온실가스 국제감축사업을 추진하는 기업의 궁금증을 해소하고 니즈(needs)를 충족할 수 있도록 세부 일정이 계획되어 있다.먼저 국토교통부에서 기후변화 대응에 대한 국제 신뢰를 구축하고 전 지구의 목표 달성을 위한
국토교통부가 부동산중개업 종사자의 역량 향상과 투명하고 건전한 부동산 중개질서 확립을 위해 "중개업 교육제도 개선방안"을 마련했다고 10일 밝혔다.개선 방안은 공인중개사, 중개보조원 등 중개업 종사자에 대한 현장실무 중심 교육 강화를 통해 중개서비스의 질을 제고하고 윤리교육 강화를 통해 전세사기 피해 사태로 추락한 중개업의 신뢰를 회복하는 것을 목표로 하고 있다.민간 전문가와 한국공인중개사협회, 중개업 교육기관 등 이해관계자의 의견 수렴과 공인중개사 정책심의위원회(위원장 제1차관)의 심의를 거쳐 마련했다.중개업 교육제도 개선방안에 따라 중개사무소 개설등록(개업) 이전에 공인중개사가 필수 이수해야 하는 실무교육을 강화한다. 부동산 중개는 거래 당사자의 재산권에 지대한 영향을 미치므로 공인중개사에게는 고도의 전문성과 윤리의식이 요구되나 현재는 이론 위주의 단기 실무교육(28~32시간) 이수시 개업이 가능하다.이 같은 문제점을 해소하기 위해 공인중개사의 실무교육 시간을 64시간으로
건설업계가 고금리 여파로 유동성 부족 사태를 겪으면서 하도급업체의 공사대금 미지급 공포가 커지고 있다. 주로 중소업체들로 구성된 전문건설업계는 원자재 가격 상승에 따른 수익성 약화 문제에 직면하고 주52시간 근무제에 이어 올해부터 시행된 "중대재해 처벌 등에 관한 법률"(중대재해처벌법) 등으로 비용이 가중되고 있다.무엇보다 가장 취약한 고리인 하도급업체와 전문건설업체들은 폐업이나 도산으로 내몰리고 있다. 2021년 시작된 고금리 여파로 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실이 확산되는 가운데 주51시간 근무제를 명시한 근로기준법과 최고경영자(CEO) 등 책임자를 처벌하는 중대재해처벌법 규제가 리스크 요인으로 부상했다.10일 대한전문건설협회에 따르면 전문건설사업자의 종합공사 부채비율과 유동비율(기업 유동자산을 유동부채로 나눈 비율로 지급 능력을 표시)은 각각 92.13%, 143.30%로 나타났다. 부채비율은 직전 공시(103.27%) 대비 11.14%포인트(p) 내렸다. 유동비율
수도권 남부 부동산 시장이 초대형 교통개발로 변화의 바람이 불고 있다. 과거에 부동산 핵심지역은 경부고속도로를 관통하는 도로가 중심이었다면 앞으로는 촘촘하게 엮인 철도망이 분양시장의 화두로 부상하고 있다. 특히 수도권 외곽으로 평가받던 경기 이천, 광주, 여주 등 경강선 경유 지역은 서울과 판교 등으로 접근성이 좋아질 것으로 기대를 모으고 있다. 하반기에 경강선 일대에서 주요 브랜드의 신규 분양대전이 예상된다.경강선을 이용시 판교역까지 환승 없이 이동이 가능하다. 올 3월 개통한 성남역에서 수도권 광역급행철도(GTX)-A노선을 타고 서울 수서역까지 이동할 수 있다.경강선 특수가 기대되는 부발역 인근은 인천-부발-강릉을 잇는 동서광역철도망과 중부내륙선 확장 사업이 속도를 내고 있고 최근 2기 GTX 사업에 부발역이 포함됐다.동서광역철도망인 경강선의 전 구간 복선전철화사업이 2028년 개통을 목표로 순항 중이다. 인천 송도-판교-부발-강릉 구간 244㎞를 잇는 해당 사업은 ▲수인
코스피 지수가 연초 대비 7.4% 오른 동안 시공능력 상위 상장사들의 주가가 고전을 면치 못했다. 고금리 여파로 주택 미분양이 쌓이고 공사 원가율이 오르면서 수익성이 약화된 영향으로 풀이된다. 다만 해외 원자력발전(원전) 사업을 재개한 건설업체들은 주가 상승 가능성이 제기됐다.한국거래소에 따르면 업계 1위 삼성물산의 주가는 전일 종가 기준 14만7700원을 기록해 올 초 대비 13.2% 상승했다. 삼성물산은 건설부문 외 패션·상사·리조트 사업부문을 합한 2분기 매출과 영업이익이 10조8820억원, 7882억원으로 추정돼 영업이익률이 상장 건설업체 가운데 가장 높은 7.24%를 기록할 전망이다. 업계 2위 현대건설은 주가가 올 초 3만4550원에서 이날 3만2100원으로 7.1% 하락했다.메리츠증권은 현대건설에 대해 2분기 실적이 전망치보다 낮을 것이라고 추정했다. 문경원 메리츠증권 애널리스트는 "연결 기준 2분기 영업이익이 전년 대비 24.7% 줄어 1683억원으로 컨
3년째 이어진 고금리 여파로 건설업계 수익성에 경고등이 켜졌다. 시공능력 상위 건설업체들도 2~5%대 영업이익률을 벗어나지 못할 것으로 전망됐다. 글로벌 공급 불안으로 원자재 가격이 지속해서 상승하고 대내적으로는 "주52시간 근무제"와 "중대재해 처벌 등에 관한 법률" 등 규제로 인건비가 상승해 건설업체들은 수주를 줄이는 보수 경영 기조를 당분간 이어갈 것으로 보인다.10일 금융투자업계에 따르면 최근 3개월 증권사 전망 평균(컨센서스) 기준 시공능력 상위 상장 건설업체들의 2분기 영업이익률(국제회계기준(IFRS) 연결)은 ▲삼성물산 7.24% ▲현대건설 2.87% ▲대우건설 4.97% ▲GS건설 2.67% ▲DL이앤씨 4.15% ▲HDC현대산업개발 5.38% 등으로 추정됐다. 삼성물산의 경우 비건설 사업부문 실적을 포함한 수치다.━하자 발생 GS·현대 "2%대" 이익 달성━영업이익률이 가장 낮은 GS건설은 지난해 4월 인천 검단 아파트 공사 도중 발생한 주차장 붕괴 사
수도권 주택 인·허가 수가 대폭 줄어들며 미분양 아파트가 다시 주목받고 있다.9일 국토교통부 통계에 따르면 수도권에서 올들어 5월까지 주택 인·허가 물량은 5만1263가구로 지난해 같은 기간의 6만5578가구에 비해 21.5% 감소했다. 지역별로 인천이 37.5% 감소했고 서울 35.6%, 경기 12.7% 각각 감소했다. 수도권 주택 매매거래량은 증가했다. 5월 수도권 주택 매매는 2만7603건으로 전월(2만7124가구) 대비 1.8% 늘었다. 지난해 같은 기간의 2만4739가구보다 11.6% 증가했다. 주택 공급 감소가 예상되는 데다 물가와 인건비는 상승하면서 아파트 매매가, 분양가는 오름세를 지속하고 있다. 한국부동산원 주간 아파트 가격 동향에 따르면 수도권 아파트 매매가격은 5월 넷 째주부터 6주 연속 상승세이며 서울은 3월 넷째 주부터 14주째 상승하고 있다. 서울 강남3구(서초·강남·송파)를 제외한 분양가상한제 폐지로 수도권의 신규 아파트 단지의 분양가도 오르고 있
각종 스포츠와 해양 레저, 문화를 모두 즐길 수 있는 바다 위 골프장이 영종도에 들어선다. 세계한상드림아일랜드는 인천광역시 중구 중산동 1995번지 일대 영종대교 아래에 332만7015.8㎡ 규모로 조성 중인 동북아 최대 해양레저문화복합관광단지 "한상드림아일랜드" 기반시설 완공에 이어 "한상드림아일랜드 골프장"이 내년 오픈한다고 9일 밝혔다.36홀 대중제로 운영될 골프장의 부지 면적은 156만 306.2㎡에 달한다. 코스 길이는 각각 6882m, 6871m다. 홀당 평균 거리는 382m로 미국프로골프협회(PGA)가 주최하는 대회 유치가 가능하다. 매립지 골프장의 특성상 대부분 평지이지만 코스를 설계할 때 주변 경관과의 조화를 반영해 페어웨이는 갯벌 웅덩이를 형상화한 형태로 언듈레이션(파도 모양의 굴곡)을 이용해 난이도를 조절했다.클럽하우스는 지하 1층~지상 3층에 대지면적 3만7962㎡, 연면적 1만8657㎡ 규모로 지어진다. 부산 아난티코브, 부산 빌라쥬 드 아난티 등을 디
한양이 경기 김포시 북변4구역 재개발을 통해 "한강 수자인 오브센트"를 오는 8월 분양할 예정이다. 1만4000여세대가 거주하게 될 김포 신흥 주거타운인 북변·걸포 지역을 넘어 한강 서남부권을 대표하는 랜드마크로 조성할 계획이다.한강 수자인 오브센트는 경기 김포시 북변동 184번지 일원에 지하 4층~최고 35층, 29개동 총 3058가구 매머드급 대단지로 조성된다. 이중 일반분양 물량은 전용 50~103㎡ 2116가구다.일반분양 전용면적별 가구 수는 ▲50㎡ 65가구 ▲59㎡ 1150가구 ▲76㎡ 435가구 ▲84㎡ 316가구 ▲90㎡ 24가구 ▲103㎡ 126가구다. 수요자들의 선호도가 높은 중소형 타입 위주로 구성된다. 주택시장의 신흥 대세로 관심이 커진 전용면적 59㎡ 타입이 대거 포함됐다.단지 네이밍의 "오브센트"는 "곁에 둔"이라는 의미의 라틴어 "오브"(ob)와 "중심"이라는 의미의 영어 "센트럴"(central)의 합성어다. "새로운 중심에서 생활의 모든 것을 곁
수도권 1기신도시(분당·일산·평촌·산본·중동) 분당신도시의 재정비 선도지구 지정 기준과 공모 지침을 놓고 일부 주민들이 적정성 논란을 제기하고 있다.재정비 선도지구 사업은 입주 30여년이 지난 노후 신도시의 주거환경 개선을 위해 정부가 안전진단 면제와 용적률(대지면적 대비 건축물 연면적 비율) 최대 500%로 상향, 12조원 펀드 조성 등을 통해 지원하는 정책이다. 2027년 최초 착공과 2030년 입주가 예상된다.분당재건축연합회는 최근 "선도지구 선정 공모안의 합리와 형평성 요구"라는 제목의 입장문을 냈다고 9일 밝혔다. 연합회에는 야탑동 9개, 정자동 8개, 이매동 8개, 서현동 2개 등 분당 40여개 아파트 단지가 가입돼 있다.연합회는 "성남시의 주민설명회 이후 분당 주민들은 평가 기준이 불공정하다고 반발하고 있다"면서 "공공 주도 신도시 개발과 달리 노후계획도시는 민간이 주도하는 정비사업이기 때문에 정부가 공정한 경쟁의 룰을 만들어 선의의 경쟁을 유도하는 것이 무엇보다
원자재 가격과 인건비 상승 여파로 공사비 폭등이 지속됨에 따라 사전청약이 취소된 당첨자들의 분노가 들끓고 있다. 이들은 공공기관이 민간 사전청약 사업을 인수해 계약 피해를 막아야 한다고 주장할 것으로 보인다.사전청약 제도는 본청약 1~2년 전 청약을 진행해 내 집 마련 수요자의 주거 안정을 앞당기고 집값 상승을 방어하는 목적으로 2021년 문재인 정부에 도입됐다. 하지만 현 정부가 실효성 논란을 이유로 폐지해 기존 사전청약 당첨자들은 시행사가 사업을 취소시 피해가 예상돼 혼란이 커지고 있다.9일 부동산 업계에 따르면 오는 11일 경기 파주운정3지구 B3·B4블록 당첨자 대책위원회는 한국토지주택공사(LH) 파주사업본부 앞에서 집회를 진행한다.파주운정3지구 B3·B4블록은 2022년 사전청약을 실시한 주상복합 건설사업으로 수도권 광역급행철도(GTX)-A 노선의 기점인 운정역 초역세권이다.일반분양 248가구 모집에 1만1329건이 접수돼 약 46대 1의 경쟁률을 기록했다. 관련 인
한국의 "롯폰기 힐스"(도쿄의 쇼핑·문화 복합시설 랜드마크)로 개발이 예정된 서울 종로구 청계천로 세운상가 일대의 재개발 프로젝트가 금융감독원의 프로젝트파이낸싱(PF) 사업 적정성 평가를 받고 있다.서울 최중심에 위치한 세운지구는 일부 건물의 분양과 준공이 완료됐지만 2021년 시작된 고금리 여파로 브리지론 만기 연장만 여러 차례 했다. 도시개발사업의 경우 예외 규정을 적용해 사업성 평가를 하겠다는 게 대주단의 방침이나 금융당국은 보다 까다로운 기준을 세워 적정성을 심사할 계획이다.7일 금융당국과 부동산업계에 따르면 세운지구는 대주단의 사업성 평가에서 만기 연장 의견이 제시됐지만 금감원의 추가 검사를 받아야 한다. 현재까지 세운지구의 브리지론 만기 연장은 사업구역별로 2~4차례 이뤄졌다.세운지구 개발은 2017년 4월 3-2구역의 최초 사업시행계획이 승인됐다. 2022년 3월 오세훈 서울시장의 개발계획 변경 요청으로 사업이 중단됐다. 같은 해 통합 개발이 추진돼 지난해 12월
재해에 취약한 "반지하주택" 소멸 계획을 수립하고 실행 중인 김헌동 서울주택도시공사(SH공사) 사장이 직접 반지하주택을 방문해 주민들과 차수판을 시험 장착하고 침수 예방 활동을 했다.SH공사는 반지하 세입자들의 지상 이주를 지원하기 위해 2022년부터 서울 내 반지하주택 매입 사업을 지속해 이중 90% 이상이 이주를 완료한 것으로 나타났다.SH공사는 보유한 반지하주택 713가구 가운데 653가구의 이주 조치를 완료했다고 5일 밝혔다. 머니S는 반지하주택 축소와 침수 예방 활동에 힘쓰고 있는 김헌동 SH공사 사장을 이사람으로 지정했다.김 사장은 SH공사가 매입한 반지하주택의 시설 상태를 조사하는 데 직접 나서 재해 예방시설을 설치하기도 했다. SH공사는 재해 예방을 위해 여름 장마가 시작되기 전 시설들의 정상 작동 여부도 점검했다.입주민에게는 침수시 대피 요령과 대피소 안내 알림장을 제작해 지난달 말에 배포했다. 재해 취약 가구에 대해 자치구의 협조를 얻어 침수 피해 방지 동행
뮤지컬배우 박상준이 "흔해빠진 일"의 트리고린 역할로 관객들과 만난다. 안톤체홉의 "갈매기"와 셰익스피어의 "햄릿"을 융합한 이머시브 뮤지컬 "흔해빠진 일"은 LG아트센터 U+스테이지 극장에서 7월27일부터 8월18일까지 공연한다.공연장 전체를 무대화해 배우과 관객을 분리하는 관람 방식을 탈피했다. 관객과 배우가 교감을 시도하는 데 초점을 맞춤 작품이다.박상준 배우는 5년 전 대학 시절에 공연한 "트리고린"을 다시 연기하게 되어 감회가 새롭다고 밝혔다. 뮤지컬로 재해석한 트리고린의 다양한 매력을 표현하고 관객들과 소통을 위해 노력하고 있다.사랑과 욕망 등 삶과 가깝게 닿아있는 인물을 표현하는 만큼 섬세한 인물과 장면을 고민했다. 트리고린이 매 순간 어떠한 이유로 선택을 했는지 끊임없이 사유했다.꿈, 사랑, 고뇌, 생명, 등 삶에 대한 이야기를 그리며 "햄릿"과 "갈매기"의 인물들을 연기할 16명의 배우들은 관람자를 넘어 참여자가 되는 관객들과 함께 공연을 완성해 나갈 예정이다
◆승진<1급>▲공제사업실장 우승주 ▲RM2지점장 허성욱<2급>▲중부보상센터 부센터장 김대유 ▲신용심사실 팀장 박은현◆전보▲연수원장 김석호 ▲보상팀장 윤인효 ▲강원금융센터장 이종원 ▲대전충남금융센터장 김환진 ▲광주전남금융센터장 이금환 ▲경남금융센터장 정재석 ▲중부보상센터장 최재윤 ▲홍보팀장 박종훈 ▲보증융자기획팀장 김원영 ▲공제영업팀장 장병진 ▲공제심사팀장 정석원 ▲서울금융센터 부센터장 김동영 ▲경기금융센터장 김지현 ▲경기금융센터 부센터장 윤희상 ▲대전충남금융센터 부센터장 안병광 ▲전북금융센터 부센터장 임복열 ▲전북금융센터 부센터장 김갑진 ▲부산금융센터 부센터장 이병석 ▲인천지점 부지점장 정호원 ▲제주지점장 정윤석 ▲중부보상센터 부센터장 ▲구행근 ▲중부보상센터 부센터장 김대유
HL디앤아이한라는 이달 경기 용인특례시 처인구 포곡읍 금어리 640-1번지 일원에 "용인 둔전역 에피트"를 분양한다고 5일 밝혔다.용인 둔전역 에피트는 HL디앤아이한라가 론칭한 브랜드다. 지하 3층~최고 29층, 13개 동에 1275가구 규모의 단지로 용인 랜드마크 아파트로 조성된다. 다양한 커뮤니티시설을 비롯해 주민편의시설과 상업시설도 조성된다.면적별로 ▲68㎡(전용면적) A타입 149가구 ▲68㎡ B타입 124가구 ▲84㎡ A타입 366가구 ▲84㎡ B타입 471가구 ▲101㎡ 165가구 등 1275가구 규모다. 전체의 70%가량이 실수요자에게 인기 높은 84㎡로 구성됐다.단지는 사통팔달의 교통망을 갖췄다. 경전철 에버라인 둔전역을 도보로 이용할 수 있는 역세권에 있다. 경전철 노선을 이용해 지하철 수인분당선 기흥역까지 20분대로 이동할 수 있다. 기흥역에선 분당선을 이용 서울 강남, 경기 분당·판교까지 오갈 수 있다.경기 철도기본계획에 따르면 에버라인 기흥역에서 신분당선
국내 공동주택 공시가격 1위인 서울 강남구 청담동의 "PH129"(더펜트하우스 청담)가 세법상 기준에 따라 "고급주택"으로 분류되지 않는다는 조세심판원의 결정이 나왔다. 내부 발코니와 세대별 지하창고를 전용면적에 포함하지 않은 데 따른 결과다.조세심판원은 5일 PH129 시행사가 강남구청을 상대로 제기한 취득세 230억원의 불복 행정 심판 청구를 인용했다. 이에 따라 강남구청은 시행사에 부과한 약 230억원의 취득세를 취소하고 금액을 변경해야 한다.국토교통부 공시가격에 따르면 PH129 공시가격은 국내에서 가장 높아, 올해 407㎡(이하 전용면적) 기준 164억원으로 산정됐다. 지난해 공시가격은 162억4000만원으로 올해 1억6000만원이 올랐다.시행사와 강남구청은 지방세법상 고급주택에 적용하는 취득세 중과세율의 적용 여부를 놓고 대립해왔다. 지방세법에 따라 취득세를 산정시 245㎡(복층 274㎡)를 초과하면 고급주택으로 분류하고 일반 세율의 3배를 부과한다.시행사는 202
서울 강남구의 재건축 아파트들에 기부채납 시설로 노숙인 샤워 시설을 설치해달라는 민원이 제기돼 논란이다. 실현 가능성은 작지만 정비사업(재개발·재건축) 기부채납 문제는 서울 곳곳에서 지자체와 조합의 대립 요인이 되고 있다.5일 부동산 업계에 따르면 서초구청은 최근 반포1·2·4주구, 반포3주구, 신반포2차 재건축 조합에 기부채납으로 공원 화장실과 노숙인 샤워 시설을 설치해달라는 요청이 있었다는 내용의 공문을 발송했다. 강제성은 없지만 사업계획에 참고를 요청한 취지로 보인다.국내에서 노숙인을 위한 샤워 시설 조성의 요구가 있는 것은 매우 이례적이라는 게 관련자들의 반응이다. 서울시는 노숙인 쉼터를 11곳 운영하며 목욕차 등도 설치했다. 영등포구도 노숙인 대상 목욕차를 운영한다.정비업계에서 기부채납은 사업의 걸림돌이 되고 있다. 여의도 시범아파트는 노인 데이케어센터 조성 문제를 놓고 조합원들의 반대가 발생했다. 강남 압구정3구역은 단지 내에 한강을 잇는 보행교를 지어 기부채납하는
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