금융증권부동산부
금융증권부동산부에서 부동산을 맡고 있는 김노향 부장입니다.
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수십조원에 달하는 유럽 원자력발전(원전) 사업 수출에 국내 기업들이 총력을 기울이지만 "탈원전"을 주장하는 거대 야당의 벽에 부딪치고 있다.국내 1세대 해외 건설기업인 대우건설은 최근 체코 원전 수주에 청신호가 커졌다. 미국 웨스팅하우스가 수주 경쟁에서 탈락하며 프랑스전력청(EDF)과 한국수력원자력의 2파전이 예상된다.체코 원전 수주에 성공하면 한국은 2009년 아랍에미리트(UAE) 바라카 원전 이후 15년 만의 수출 성과를 달성하게 된다. 대우건설은 시공사로 참여해 원전 인프라 건설과 주설비공사 건물시공·기기설치를 맡게 된다.백정완 대우건설 사장(사진·61)은 중흥그룹 인수·합병(M&A) 후 초대 사장으로 새로운 평가대에 섰다. 주택사업본부장과 리스크관리본부장, 주택건축사업본부장 등을 역임한 백 사장은 1985년 대우건설에 입사해 대부분의 시간 동안 주택사업 업무를 담당했다.정원주 회장의 두터운 신임을 받고 있는 것으로 알려졌지만 원전 외교에서 성과를 낼 수 있을지는
정비사업의 꽃으로 불리는 재개발은 많은 개발이익을 기대할 수 있지만, 모든 소유자가 원하는 것은 아니다. 재개발을 원하지 않는 미동의자는 현금청산 대상이 된다.━Q. 재개발 사업에 동의하지 않은 미동의자는 현금 청산받을 때 어떤 기준으로 보상받게 될까━일반적으로 재개발 사업 진행 과정에 미동의자와 현금 청산자는 동일시되기도 한다. 하지만 미동의자와 현금 청산자는 다르게 접근해야 한다.재개발 정비구역으로 지정되면 조합원이 되는 경우와 개발사업에 참여를 원하지 않는 미동의자로 나뉘게 된다. 본인 의지에 의해 조합원이 되거나 미동의자가 된다.향후에 지어질 아파트를 배정받는 조합원이 되기를 원하나 여러 상황에 따라 아파트나 상가의 배정에서 제외되고 현금 청산받는 조합원의 경우도 발생한다.두 경우 모두 현금으로 돈을 받는 것은 동일하나 감정평가액과 사업의 정산 과정으로 현금 청산을 받을지와, 미동의자의 보상가는 어떤 협의 과정을 거쳐 책정되는지가 다르기 때문에 유의해야 한다. 조합원들
오는 11월 입주 예정인 "올림픽파크 포레온"(1만2032가구)의 단지 내 중학교 신설이 무산될 가능성이 커지면서 예비입주자들과 사업주체인 재건축 조합, 인·허가권자 서울시 사이에 대립이 지속될 것으로 보인다.올림픽파크 포레온은 둔촌주공아파트를 재건축한 단지로 일반분양만 4800가구에 달한다. 서울시와 교육부는 학령인구 감소로 학교 통·폐합이 이뤄지는 상황을 감안해 단지 내 중학교 신설이 어렵다는 입장이다.신도시나 정비사업(재개발·재건축) 아파트의 학교 공급 문제는 수년간 주민 민원과 지자체 행정, 교육청의 예산 부족을 이유로 반복돼 왔다. 단순히 원도심의 학교 부족 문제가 아니라 학령인구가 많은 신도시·대단지 등과 수급 불균형이 원인으로, 교육부는 이 같은 사태를 해결하기 위해 "도시형 캠퍼스"(분교) 도입 방안을 내놨지만 급식·체육 인프라 취약성이 지적됐다.최근 오세훈 서울시장은 저출생 문제 해결 방안으로 신혼부부·예비부부를 위한 "장기전세주택(시프트)2" 대책을 내놨다.
바쁜 일상에서 힐링 라이프를 누릴 수 있는 "숲세권 아파트"의 인기가 높아지고 있다. 도심 속에서도 자연과 녹지를 즐길 수 있는 입지를 자랑한다. 워라밸(워크 앤드 라이프 밸런스)이 중요해진 사회에서 주거공간을 선택하는 기준으로 새롭게 떠올랐다.부동산 업계에 따르면 지난 3월 경기 성남시 분당구에서 분양한 "분당 금호어울림 그린파크"는 평균 45.74대 1의 높은 경쟁률과 함께 계약 4일 만에 완판됐다. 단지 옆에 성지공원과 탑골공원, 야탑천으로 둘러싸인 배산임수형의 숲세권 아파트다. 지난 2월 분양한 경기 수원시 영통구 "영통자이센트럴파크"는 평균 12.07대 1의 경쟁률로 1순위를 마감한 데 이어 2주 만에 100% 분양됐다. 해당 단지는 13만7062㎡ 규모의 영통중앙공원이 바로 인접해 있다.부동산 업계 관계자는 "숲세권 아파트는 바쁘게 살아가는 현대인의 힐링 라이프와 미세먼지 등으로부터 해방되는 환경을 제공해 준다"면서 "삶의 질 향상과 자연과의 조화를 추구하는 현대인
다세대주택(빌라) 임대차계약을 체결하기 전에 세입자가 안심할 수 있도록 집주인의 금융·신용정보를 확인하는 "클린임대인" 제도가 오는 11월까지 시범 추진된다.서울시는 3일 KB국민은행·직방·당근마켓과 이 같은 내용의 "클린임대인 시범사업" 업무협약을 체결했다. 이에 따라 시는 임대인 정보를 제공하고 부동산 플랫폼은 매물 표출시 "클린주택 마크" 관리에 협력한다.이날 협약식에는 오세훈 서울시장과 곽산업 KB국민은행 부행장, 민지영 직방 부사장, 황도연 당근마켓 대표 등이 참석했다. 클린임대인 제도는 클린임대인 등록·인증과 클린마크 부착 등으로 구성된다.임대인이 임대차계약시 주택 권리관계와 자신의 금융·신용정보 공개에 동의하면 클린임대인으로 지정된다. 권리관계가 깨끗한 집은 클린주택으로 인증된다. 클린주택은 부동산 플랫폼 매물 정보에 "클린마크"가 붙는다.임차인들은 클린주택의 권리관계, 국세·지방세 납입 현황, 코리아크레딧뷰로(KCB) 신용점수 등을 확인할 수 있다. 클린임대인은
현대건설은 충남 천안시 서북구 두정동 일대에 "힐스테이트 두정역"을 분양한다고 30일 밝혔다. 힐스테이트 두정역은 충남 천안시 서북구 두정동 37-1번지 일원에 위치해 있다. 단지는 지하 2층~지상 29층, 11개동, 전용면적 84~170㎡ 총 997가구 규모로 조성된다. 선착순 동·호 지정 계약으로 청약통장이 필요 없고 거주지와 무관하게 원하는 동·호수를 선택할 수 있는 것이 장점이다. 전매제한이 없다. 2025년 3월 입주 예정으로 공사를 진행 중인 만큼 사업 안정성이 높다.힐스테이트 두정역은 현대건설이 시공하는 아파트로 상품 완성도를 갖췄다. 남향 위주 단지 배치와 4Bay 판상형 구조를 주로 적용했다. 채광과 통풍이 우수하다.전용 148~170㎡ 대형 타입의 펜트하우스 30가구는 복층 구조가 적용된다. 이는 두정동 일대에 처음 선보이는 최상층 복층형 구조의 펜트하우스로 더 넓고 차별화된 공간을 희망하는 수요와 고품격 라이프스타일을 지향하는 수요를 중심으로 높은 관심이
국내 부동산 시장은 구조 문제로 인해 심각한 변동성을 경험하고 있다. 이 같은 문제들을 해결하고자 한국부동산경제협회, 한국부동산개발협회, 한국부동산분양서비스협회, 한국부동산학박사는 30일 오후 2시 서울 여의도 국회도서관 4층 대회의실에서 "지속 가능한 성장을 위한 제22대 국회 부동산 정책 입법 방향"을 주제로 세미나를 개최한다.세미나는 제1부 부동산 전문가 주제 발표, 제2부 종합 토론 방식으로 진행된다. 제1부 첫 번째 발표는 박과영 한국부동산개발협회 연구위원이 "공급 감소의 정해진 미래를 해소하는 정책 제안"이라는 주제로 공급 활성화 대안을 제시한다.두 번째 발표는 박형남 한국부동산분양서비스협회 부회장이 "수요 측면의 현황과 문제점 및 개선 사항"을 주제로 거래 활성화를 위한 대안을 제시한다. 세 번째 발표는 한문도 국제부동산정책학회 부회장이 "부동산 시장의 침체에 대한 대응 대책 및 공급자에 대한 분석"이라는 주제로 부동산 시장 활성화 대책을 제시한다. 제2부는 탁정
서울시가 올해부터 2026년까지 신혼부부 공공주택 4396가구를 공급한다. 한 해 결혼한 3만6000쌍의 신혼부부(2023년 기준) 가운데 10%는 집 걱정 없이 살 수 있도록 연 4000가구의 공공주택을 임대·분양할 계획이다. 오세훈표 공공주택 브랜드 "장기전세주택"(시프트)의 입주 대상이 다자녀 가정뿐 아니라 아이 없는 신혼부부와 예비 신혼부부로도 확대된다.올해 말 입주 예정인 강동구 "올림픽파크 포레온"(둔촌주공 재건축) 장기전세주택에 입주해 살다가 아이를 낳으면 최장 20년까지 임대차계약을 연장할 수 있다. 단지 내 더 넓은 집으로도 이사할 수 있다. 3명의 자녀를 출산시 현재 사는 집을 시세보다 최대 20% 저렴하게 매수할 수 있는 혜택도 받는다.오세훈 서울시장은 29일 이 같은 내용의 "신혼부부 공공주택 확대방안"을 발표했다. 주거 문제로 출산을 고민하는 신혼 부부가 없도록 장기 주거공간을 제공하는 것이 골자다.오 시장은 "젊은 부부가 아이 낳을 결심을 하는 데 가
서울 강북 재개발 대어 "한남5구역"의 시공사 선정에 시공능력 6위(2023년) DL이앤씨가 단독 입찰할 것으로 보인다. 한남뉴타운은 강북 핵심 입지인 데다 용산국제업무지구 개발 등 호재로 가격 상승이 전망돼 당초 삼성물산 건설부문과 롯데건설 등 대형사들이 입찰 경쟁에 뛰어들 것으로 기대됐으나 공사비 급상승에 수주 경쟁을 기피하는 움직임이 감지된다."한남5재정비촉진구역 주택재개발정비사업조합"(이하 "한남5구역")은 오는 30일 현장설명회를 열고 7월16일 시공사 선정 입찰을 진행할 계획이라고 공고했다. 공사비는 3.3㎡(평)당 916만원으로 총공사비 1조7583억원이다.업계에 따르면 지난 3월 조합이 진행한 간담회에 DL이앤씨 외에 현대건설·대우건설·롯데건설·HDC현대산업개발 등이 참석했다. DL이앤씨는 한남3구역 수주에 실패한 후에 한남5구역 수주를 위해 조합원들을 상대로 영업 활동을 해온 것으로 알려졌다. DL이앤씨 관계자는 "오래전부터 공들여온 사업장인 만큼 입찰 참여를
오는 6월 취임 1주년을 맞는 유병태(61·사진) 주택도시보증공사(HUG) 사장이 "전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법"(전세사기 특별법) 개정안의 국회 통과로 난감한 상황에 놓였다.국토교통부 산하 공공기관 HUG는 공동주택(아파트) 선분양사업의 보증서 발급 심사를 하고 계약자 등을 보호하는 분양보증 주업무를 독점해오다가 전세사기 사태 이후 전세보증 부실이 수면위로 부상했다.유 사장은 한국장기신용은행(현 KB국민은행)과 KB부동산신탁, 코람코자산신탁 등 금융권에 몸담다가 지난해 6월 윤석열 정부 초대 HUG 사장으로 취임했다. 전임자인 권형택 전 사장이 국토부의 감사를 받고 사의를 표명 후 8개월째 공백이던 HUG 사장에 오른 유 사장의 최대 과제는 전세사기 피해지원 방안이었다.당시에는 HUG가 제공한 전세보증이 세입자 보증금의 안전판 역할보다 무분별한 전세수요 증가와 전세가격 상승을 일으킨다는 논란으로 보증 가입의 규제를 강화해야 하는 상황에 놓였다. HUG 전세
21대 국회의 마지막 본회의에서 "전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법"(전세사기 특별법) 개정안이 통과됐다. 해당 법안은 청약저축 등을 재원으로 조성된 주택도시기금으로 피해자를 지원하는 이른바 "선 구제 후 회수" 방안이 핵심이다.거대 야당인 더불어민주당 주도로 단독 처리된 법안은 향후에도 진통이 예상된다. 정부·여당은 타 투자사기 피해자와의 형평 논란이나 재원 부족 문제 등을 이유로 법안에 반대해왔다. 윤석열 대통령은 법안 시행에 재의요구권(거부권)을 행사할 것으로 보인다.국회는 지난 28일 오후 2시 본회의를 열고 전세사기 특별법 개정안을 표결에 부친 결과 재석 170명 가운데 찬성 170표로 통과했다. 국민의힘 소속 의원들은 전원 표결에 불참했다.법안이 시행되면 국토교통부 산하 주택도시보증공사(HUG)는 주택도시기금을 전세사기 피해자에게 지원하고 향후 보증사고 임대인에게 구상권을 청구할 수 있다. 국회 국토교통위원회 최인호 의원(더불어민주당·부산 사하구갑)은
전세사기 피해자에 대해 "선 구제 후 회수" 지원을 골자로 한 "전세사기 피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법"(전세사기 특별법) 개정안이 국회 본회의를 통과했다.국회는 28일 오후 2시 총투표수 170표 가운데 찬성 170표로 전세사기 특별법 개정안을 가결했다. 국민의힘 의원 전원은 반대의 의미로 투표 전 본회의장에서 퇴장했다. 윤석열 대통령은 해당 법안에 대해 재의요구권(거부권)을 행사할 것으로 전망된다.전세사기 특별법 개정안은 올 2월27일 거대 여당 더불어민주당의 주도로 본회의에 회부됐다. 민주당은 지난 2일 본회의에서 법안을 표결에 부쳐 부의했다. 여·야가 장시간 협상을 벌였지만 끝내 이견을 좁히지 못했다. 전세사기 특별법 개정안은 청약저축 등을 재원으로 한 주택도시기금을 피해자에게 직접 지원하는 내용을 담고 있다. 정부·여당은 사계약 피해에 대한 책임을 국가가 무리하게 부담해선 안된다는 입장을 유지하고 있다. 타 투자사기 피해자와의 형평이나 재원 부족 문제도 지적
[속보] 전세사기 특별법 단독 처리… 與 표결 불참
오세훈 서울시장이 창동차량기지 일대를 디지털·바이오시티로 탈바꿈하기 위한 기업 대상 설명회를 열어 인센티브와 세제 혜택 등을 약속했다.서울시는 지난 27일 서울시청에서 "창동차량기지 일대 S-DBC(Seoul-Digital Bio City) 기업설명회"를 개최했다. 설명회에는 카카오·한화·신세계·롯데·동아쏘시오홀딩스·셀트리온·삼성물산 등 130여개사가 참석했다.오 서울시장은 "파격 조건에 저렴한 가격, 기업들의 니즈에 맞춰 원하는대로 밑그림을 그릴 수 있는 기회를 제공하는 데 관심이 없다면 감이 떨어지는 기업이라고 생각한다"면서 "오늘 오신 분들은 지혜로운 판단을 하셨다"고 설명했다.설명회에서 오 시장은 S-DBC 개발방식 혁신과 핵심 지원사항을 발표했다. 가장 기본이 되는 개발 방식은 "상업지역 확대"와 "균형발전 화이트사이트"다. 전통 용도지역제를 폐지하고 기업들이 백지에서 밑그림을 그릴 수 있도록 만들겠다는 것이다.S-DBC 남쪽 복합용지는 준주거지역을 매각 후 화이트사
# 최근에 입주한 경기 용인시의 A아파트는 땅속 열과 태양광 발전시스템 등을 이용해 공용부의 전기를 생산한다. 입주자들은 관리비를 절감할 수 있다는 게 시공사의 설명이다. 빗물 저장소에는 빗물을 모아서 조경 용수로 활용한다. 지하주차장은 차량과 보행자의 이동 동선에 따라 밝기가 자동 제어돼 에너지 소비를 줄일 수 있다. 엘리베이터가 이동시 발생하는 에너지도 새로운 전력으로 전환하는 기술을 적용했다. 에너지 매니지먼트시스템(EMS)은 월패드와 스마트폰 등으로 입주자가 직접 사용량을 확인하고 절약 습관을 만들 수 있다.제로에너지 건축물(ZEB) 인증 의무화 제도의 시행이 눈앞으로 다가왔다. 소비자들도 에너지 사용료를 절감할 수 있다는 기대가 커졌다. 하지만 이면에는 명확한 평가 기준이 마련되지 않았고 시공사가 건축비용 증가를 이유로 분양가를 높여 소비자 부담만 늘어날 뿐 실제 이익에는 기여하지 못할 것이라는 우려가 나온다.산업통상자원부 산하 한국에너지공단은 지난 4월 "건
━[용어 설명 : 제로에너지 건축물(ZEB)]건축물에 필요한 에너지 부하를 최소화하고 신재생에너지를 활용한 건축물을 뜻한다. 건물 단열 성능을 높여 냉·난방 에너지 사용을 줄인다. 건축물이 에너지 소비의 주요 분야로 지목되며 신규 건축물에 대한 ZEB 인증이 세계적으로 확산되고 있다. 한국 정부도 로드맵을 수립했다. 현재 공공건축물 일부에는 ZEB 인증 5등급을 의무화했다. 향후 민간 공동주택(아파트)도 인증이 적용될 예정이다.━# 서울 동대문구는 전농 재개발구역에 "제로에너지 건축물(ZEB)" 인증을 적용하기로 했다. ZEB 5등급이 적용된 아파트가 들어설 예정이다. 동대문구는 재개발·재건축(정비사업) 사업으로 건축하는 아파트의 기부채납에 ZEB 인증을 의무화할 계획이다. 올해부터 정비사업 기부채납을 통해 지은 공공건축물에 대해 ZEB 로드맵(5등급)보다 높은 ZEB 4등급 이상 기준도 적용할 방침이다.제로에너지 건축물(ZEB)은 단열 성능을 최대치로 높이고 태양광
여·야가 대립 중인 다수의 쟁점 법안들이 오는 28일 국회 본회의에 상정될 예정인 가운데 "전세사기 피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법"(전세사기 특별법) 개정안의 향방에 피해자들의 관심이 집중된다.전세사기 특별법 개정안에는 정부가 기금 등을 사용해 임차인의 전세보증금 일부를 돌려주고, 추후 임대인에게 구상권을 청구하는 "선구제 후회수" 방안이 담겼다. 보증금 구제 한도를 현행 5억원에서 7억원으로 올리는 내용도 포함됐다.거대 야당인 더불어민주당은 전세사기 특별법 개정안을 21대 국회에서 반드시 통과시키겠다고 밝혔다. 반면 정부·여당은 22대 국회에서 논의를 이어가자는 입장이다.박주민 더불어민주당 원내 운영수석부대표는 "본회의에서 전세사기 특별법 개정안을 반드시 통과시키겠다"면서 "국민의힘과 윤석열 대통령은 피해자들의 목소리를 들어달라"고 호소했다.국토교통부와 산하 공공기관인 주택도시보증공사(HUG)는 재원 사용의 한계와 투자 사기 피해자와의 형평 문제를 이유로 전세사기
보이그룹 세븐틴 멤버 "호시"(28·본명 권순영)가 50억원대 서울 강남구의 논현동 아파트를 매수한 것으로 확인됐다.27일 머니투데이에 따르면 호시는 지난해 7월 서울 강남구 논현동 소재 "브라이튼N40" 전용 149㎡(45.07평)를 50억8600만원에 매입했다. 별도의 근저당권이 설정되지 않아 전액 현금 매수한 것으로 추정된다.호시는 브라이튼N40 시행사로부터 소유권 이전이 완료된 가구 소유주 가운데 최연소로 파악됐다.브라이튼 N40 아파트는 지하 4층, 최고 10층, 5개동, 148가구 규모 단지다. 전용 84~176㎡ 140가구와 171~248㎡ 펜트하우스 8가구로 구성됐다. 집사가 상주하며 청소와 세탁, 비즈니스 지원, 여행 예약 등 호텔 서비스를 제공한다.방송인 유재석이 지난해 9월 같은 단지 펜트하우스를 86억6570만원에 매수한 것으로 알려졌다. 배우 한효주·오연서와 방송인 이휘재 등도 보유한 것으로 알려졌다.호시는 2015년 13인조 세븐틴으로 데뷔해 최근 베
수도권(서울·경기·인천)을 제외한 지방 아파트의 5~6월 분양물량이 상반기 내 45.94%를 차지하는 것으로 나타났다. 공사비 상승으로 분양가 추가 인상이 전망됨에 따라 하반기에 분양이 위축될 것으로 예측된다.부동산분석업체 부동산인포에 따르면 5~6월 지방 분양시장에 총 34개 단지 2만4668가구가 일반분양할 예정이다. 이달 분양한 곳을 제외하고 23곳 1만7022가구다.지역별로 충남(5395가구) 부산(3838가구) 울산(3001가구) 강원(2577가구) 전북(1991가구) 전남(1557가구) 경남(1554가구) 대구(1475가구) 충북(1450가구) 대전(1339가구) 순이다.충남에서 이달 더샵 탕정인피니티시티 2차(총 1214가구·일반 1050가구)가 31.43대 1의 평균 경쟁률을 보인 가운데 청약이 마감됐다. 배방 필하우스 리버시티(1083가구)도 3.39대 1의 청약 경쟁률을 기록했다.6월에는 계룡 펠리피아(823가구) 탕정 푸르지오 센터파크(1416가구)가 분양
롯데건설이 인천광역시 계양구 효성동에 공급하는 "계양 롯데캐슬 파크시티" 2단지가 선착순 계약에서 높은 열기를 보여줬다.26일 롯데건설에 따르면 전날 선착순 계약에 돌입한 계양 롯데캐슬 파크시티 견본주택에 잔여 가구를 분양받기 위해 방문한 수요자들의 대기 줄이 형성됐다. 입장 순에 따라 진행된 동·호수 추첨제로 오후 3시부터 견본주택 앞에 대기하는 수요자들이 있었던 것으로 전해졌다. 분양관계자는 "선착순 계약 일정을 묻는 문의 전화가 이어졌다"며 "선착순 계약 당일 견본주택 앞에 약 200m의 입장 대기 줄이 이어졌다"고 설명했다. 인천 계양구는 교통개발 호재가 잇따르고 있다. 인천지하철 1호선 작전역은 수도권 광역급행철도(GTX)-D·E 신규 노선에 포함된 데 이어 서울지하철 2호선 청라연장 사업에도 청신호가 켜졌다. 계양 롯데캐슬 파크시티는 총 3053가구로 조성된다. 2단지 1089가구가 우선 공급되고 있다. 단지 주변에는 축구장 11개 크기의 대형공원도 꾸며진다.
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