금융증권부동산부
금융증권부동산부에서 부동산을 담당하는 이남의 차장입니다.
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#서울 마포구 대장주로 불리는 마포래미안푸르지오. 지난 19일 집 주인 A씨는 정부의 다주택자 양도소득세 중과 유예 폐지 소식에 매물 시세를 1억원 낮췄다. 34평형 6층 매물로 최근 실거래가는 26억원, 지난해 최고 27억원까지 거래하던 매물을 25억원에 내놓은 것이다. 주변 시세보다 저렴한 가격에 거래가 빨리 이뤄질 것이란 기대와 달리 매수자들은 A씨에게 추가 가격 조정을 요구했다. 마포래미안푸르지오 단지의 한 공인중개업소 대표는 "기존 호가 대비 수억원을 낮춘 급매물이 나왔지만, 매수 대기자들이 추가 가격 조정을 기대하며 거래에 나서지 않고 있다"며 "당분간 매도자와 매수자 간 서로 눈치를 보는 줄다리기 장세가 이어질 것"이라고 말했다. 이재명 대통령이 연일 다주택자를 겨냥한 압박 수위를 높이면서 서울 아파트값 상승세가 주춤하고 있다. 다만 오름폭이 크게 줄어들지 않고 거래가 줄어 매도자와 매수자 간 "줄다리기" 국면이 본격화하는 모습이다.20일 부동산 빅데이터플랫폼
"공사비 2조1000억원"의 서울 성동구 성수전략정비구역 1지구(성수1지구)가 시공사 선정을 위한 준비 작업에 돌입하며 대형 건설업체들의 경쟁이 본격화된다. 성수1지구는 성수전략정비구역 중 가장 규모가 크다. 업계 5위 GS건설은 입찰보증금 납부를 완료했다. 19일 정비업계에 따르면 성수1지구 재개발 조합은 오는 20일까지 시공사 선정을 위한 입찰 접수를 진행한다. 성수1지구는 성수동1가 일대 19만4398㎡ 부지에 지하 4층~최고 69층, 17개 동, 총 3014가구를 조성하는 사업이다. 예정 공사비는 2조1540억원, 3.3㎡(평)당 1132만원(부가세 별도)으로 책정됐다.단일 사업으로 각 건설사의 연간 수주 목표치를 상당 부분 채울 수 있는 규모다. 성수1지구 입찰에 가장 먼저 보증금을 납부한 건설사는 GS건설이다. GS건설은 입찰 마감일인 20일보다 하루 앞서 성수1지구 조합 사무실에 방문해 입찰보증금 1000억원을 현금 납부하고 입찰 서류를 제출했다.GS건설은 성수1
정부가 오는 5월9일 양도소득세 중과 유예의 종료를 확정하면서 전세시장이 요동치고 있다. "갭투자"(전세 끼고 매수)가 사실상 차단되며 전세 공급이 줄었다는 분석이다.19일 부동산 빅데이터플랫폼 아실(아파트 실거래가)에 따르면 전날 기준 서울 아파트 전월세 매물은 3만7689건으로 1년 전(4만7698건)과 비교해 21.0% 줄었다. 특히 월세(-3.4%)보다 전세(-32.4%) 물건은 크게 감소했다. 자치구별로 보면 임대차 수요가 많은 비강남권 외곽 지역의 전세 물건 감소가 두드려졌다. 성북구는 지난해 1322건이던 전세 물건이 전날 기준 120건으로 91.0% 급감했다.전세 물건 감소는 ▲관악구(-78.5%) ▲동대문구(-71.9%) ▲중랑구(-70.9%) ▲강동구(-69.8%) 등 25개 자치구 중 22곳에서 줄었다. 반면 강남구(1.5%) 서초구(12.2%) 송파구(64.3%) 등 강남3구는 시장에 나오는 전세 물건이 늘었다. 전세 물건이 감소한 것은 지난해 6·27
지난해 서울 집합건물(아파트·연립·오피스텔 등)의 생애최초 매수자 중 약 3만명이 30대로 나타났다. 2010년 관련 통계가 공개된 후 역대 최대 규모다.19일 대법원 등기정보광장에 공개된 서울 집합건물 생애최초 매수자(등기 기준)의 연령대별 현황에 따르면 전체 생애최초 등기 건수 6만1161건 중 30대의 매수 건수는 3만482건으로 49.84%에 달했다.2024년 45.98%보다 4%포인트 가까이 늘어난 것으로 대법원이 관련 통계를 공개한 2010년 이후 가장 큰 비중이다.30대 매수 비중은 한국은행이 빅스텝(기준금리 0.5%포인트 이상 인상)을 단행하고 집값이 하락했던 2022년에 36.66%까지 줄었다가 2023년 42.93%로 늘어난 뒤 3년 연속 증가했다.지난해 30대 비중이 크게 증가한 것은 6·27대책과 10·15대책에 따른 초강력 대출 규제가 영향을 미쳤다. 일반 대출 수요가 감소한 반면 규제가 상대적으로 낮은 신혼부부의 주택구입자금이나 신생아 특례 디딤돌 대
설 명절 가족들이 모여 안부를 묻는 자리에 부동산 이야기가 빠지지 않는다. 정부가 천정부지 집값을 잡기 위해 오는 5월9일 다주택자 양도소득세 중과 유예를 종료키로 하면서 세법 계산이 복잡해졌다. 정부는 오는 5월10일 계약분부터 양도세 중과를 적용한다. 조정대상지역에 집을 2채 보유한 경우 양도세 기본세율에 20%포인트, 3채 이상 가진 경우 30%포인트를 높여 적용한다. 지방소득세 등을 합치면 매매차익의 최대 82.5%를 세금으로 내야 한다.부모는 "자녀에게 미리 증여해야 할지", 자녀는 "세금을 얼마 내야 할지" 현실적인 질문이 꼬리를 문다. 부동산 매매와 상속·증여시 세금을 줄일 수 있는 방법을 알아본다. ━5월9일부터 다주택자 양도세 중과… 유예기간 확인━정부는 다주택자가 양도세 중과를 피할 수 있는 보완 방안을 마련했다. 5월9일까지 매매계약을 체결하면 되고 지역에 따라 4∼6개월까지 유예 기간을 부여한다. 서울 강남3구(강남·서초·송파)와 용산은 계약일부터 4개
서울시는 설 연휴 응급환자 발생에 대비해 환자가 쉽게 진료받을 수 있도록 병의원과 약국 1만3000여곳을 지정해 운영한다. 24시간 비상의료체계를 가동한 병의원도 있어 연휴 때 안심하고 진료를 받을 수 있다. 14일 서울시에 따르면 설 연휴 응급의료기관과 종합병원 응급실은 24시간 가동한다. 서울대학교병원 등 권역·지역응급의료센터 31곳, 서남병원 등 지역응급의료기관 20곳, 응급실 운영 병원 21곳 등 총 72곳이다.응급실 혼잡을 줄이고 시민 불편을 최소화하기 위해 경증 환자가 쉽게 진료받을 수 있는 체계도 마련했다. 연휴 동안 하루 평균 2656곳(병의원 1220곳, 약국 1436곳)의 "문 여는 병의원·약국"이 운영된다.응급실 이용이 어려운 경증 환자의 긴급한 진료가 가능한 서울형 긴급치료센터 2곳과 질환별 전담병원(외과계) 4곳도 휴일 없이 운영된다. 서울형 긴급치료센터는 매일 오전 9시부터 밤 12시까지 외상, 고열 등 급성질환을 진료하고 질환별 전담병원은 매일 2
SK에코플랜트는 자회사 SK에코엔지니어링이 발행한 상환전환우선주(RCPS) 565만주(42.8%)를 전액 매입하기로 의결했다고 13일 밝혔다.RCPS 매도 주체인 에코에너지홀딩스는 미래에셋증권과 이음프라이빗에쿼티가 SK에코엔지니어링 투자를 위해 설립한 특수목적법인이다. 매입 금액은 약 3620억원이다.SK에코플랜트는 SK에코엔지니어링 지분 100%를 확보다. 지난 2022년 물적분할 이후 약 4년 만에 SK에코플랜트 100% 자회사로 재편된다.SK에코플랜트는 SK에코엔지니어링의 지분구조 단순화와 재무 안정성 제고를 위해 매입을 결정했다. RCPS를 조기 상환해 잠재적 금융비용을 절감하는 효과도 기대된다.SK에코플랜트는 SK에코엔지니어링과 사업 연계를 강화해 AI 인프라 중심 역량을 고도화할 방침이다.SK에코플랜트 관계자는 "재무 구조를 정비하고 핵심 사업에 집중하기 위한 결정"이라며 "AI 인프라 분야에서 안정적인 사업 수행 역량을 강화할 것"이라고 말했다.
정부가 다주택자의 양도소득세 중과 유예 조치를 오는 5월9일 종료하면서 단기 매물이 늘어날 것이란 전망이 나온다. 다주택자는 87일 내에 세입자가 거주하는 주택을 매도할 경우 실거주 의무 기한을 미룰 수 있다. 이에 다주택자 매물의 출회가 빨라질 것이란 분석이다. 12일 정부는 다주택자의 양도세 중과 보완 방안을 담은 "소득세법 시행령 및 부동산거래신고법 시행령"을 입법 예고한다고 밝혔다. 5월9일 계약분까지 중과를 배제하고 신규 조정대상지역의 잔금 기한을 6개월(기존 조정대상지역 4개월)로 연장했다. 다주택자가 임대한 주택에 대해 최대 2년 동안 실거주와 전입신고 의무를 유예하는 방안도 마련했다.시장이 주목한 부분은 세입자 거주 주택의 실거주 의무 유예다. 매수인의 실거주 의무로 거래가 막혔던 전세 낀 매물들이 시장에 나올 수 있는 길이 열린 것이다. 양도세 중과를 피할 수 있는 매도 가능 기간이 늘었고 조정대상지역 매물들이 단기에 나올 수 있다는 관측이다.전문가들은 설 연
이중근 부영그룹 회장 겸 대한노인회장이 제13대 유엔한국협회(UNAROK) 회장으로 취임했다.유엔한국협회는 12일 서울 중구 부영태평빌딩 컨벤션홀에서 "2026년 운영이사회 및 임시총회"를 열고 이 회장을 제13대 회장으로 선출하고 취임식을 가졌다.이 회장은 저출생·고령화와 유엔데이 공휴일 재지정 등 대한민국이 당면한 사회 문제 해결에 앞장서고 있다.유엔데이는 국제 평화와 안전을 목표로 유엔이 창설·발족된 1945년 10월 24일을 기념하기 위해 제정된 기념일로 한국에서는 1975년까지 법정공휴일이었다가 북한의 유엔 산하 기구 가입에 대한 항의 표시로 1976년 공휴일 지정을 폐지됐다. 이 회장은 대한민국과 유엔이 역사적으로 각별한 인연임을 강조하며 유엔군의 희생 정신을 미래 세대에게 전하기 위한 유엔데이 공휴일 재지정이 필요하다고 주장했다.유엔한국협회는 1947년 유엔의 목적과 이상 실현을 지원하기 위해 발족한 외교부 등록 공익 사단법인으로, 현재 전세계 193개국의 유엔협
오는 5월9일 "다주택자 양도소득세 중과" 조치가 시행된다. 문재인 정부가 다주택자 양도세 중과 조치했다가 윤석열 정부가 유예한 조치를 4년 만에 재개하는 것이다. 앞으로 다주택자는 조정대상지역 주택 보유 시 양도차익의 최고 75.0%(지방세 포함 82.5%) 세율이 적용된다. 재정경제부는 12일 오전 정부세종청사에서 금융위원회·국토교통부 등 관계부처와 합동브리핑을 열고 다주택자에 대한 양도세 중과 유예 조치를 오는 5월9일 종료한다고 밝혔다. 5월9일 이후 체결되는 매매 계약는 예외 없이 양도세가 중과 적용된다. 정부는 정책의 예측 가능성과 신뢰성을 확보하기 위해 예정된 기한에 종료하되, 세입자를 비롯한 국민 불편을 최소화하기 위한 보완방안을 마련했다. 토지거래허가구역 내 임차인 주거를 보호하고 매도 의지가 있는 다주택자는 매각할 수 있도록 세부 조치를 추가했다. 정부는 ▲기존 조정대상지역(강남3구·용산구) ▲신규 지정 조정대상지역 등으로 나눠 유예기간을 차등 적용한다. 서
극동건설과 남광토건이 내년 창사 80주년을 앞두고 서울 정비사업 시장 참여를 공식화하며 주택부문을 핵심 성장 축으로 제시했다.12일 건설업계에 따르면 최근 극동건설은 "극동강변소규모재건축사업" 입찰에 참여했고 남광토건은 "마포로5구역 제2지구 도시정비형 재개발사업" 참여를 선언했다.양사는 서울·수도권 정비시장 내 입지를 확대한다는 방침이다. 강경민 극동건설 대표는 "정비시장은 선택이 아닌 필수 시장"이라며 안정적 사업 수행 역량을 강조했다.두 회사는 지난해 말부터 조직 개편과 인력 보강을 진행하고 주택마케팅·AM 조직을 신설해 주택사업 통합 관리 체계를 구축했다. 수주 확대뿐 아니라 브랜드 경쟁력과 사업 관리 역량을 동시에 끌어올린다는 전략으로 정비사업을 향후 핵심 성장 축으로 설정했다.극동건설이 입찰에 참여한 극동강변소규모재건축사업은 약 700억원 규모로 한강 조망 입지와 종상향 가능성이 거론되며 관심을 끈다. 남광토건이 참여할 것으로 예상되는 마포로5구역 제2지구는 충정아
서울 성동구 성수전략정비구역 제4지구(성수4지구) 재개발 시공사 선정을 둘러싼 논란이 일단락됐다. 성수4지구 재개발 조합은 당초 대우건설의 입찰 서류 미비를 문제 삼아 재공고를 추진했으나 서류 보완을 전제로 대우건설과 롯데건설이 경쟁을 이어가기로 했다. 12일 정비업계에 따르면 성수4지구 조합은 당초 사업에 응찰한 대우건설과 롯데건설 양사의 경쟁을 이어가기로 가닥을 잡았다. 조합과 대우건설, 롯데건설은 협의 전날 협의 끝에 이러한 조정안에 동의했다.성수4지구 재개발 사업은 성수2가1동 일대에 지하 6층~64층, 1439가 규모의 아파트 조성 사업으로 총 공사비가 1조3628억원에 달한다. 두 회사 모두 입찰보증금으로 현금 500억원을 납부하면서 격전지로 떠올랐다.앞서 성수4지구 재개발 조합은 시공사 선정 2차 공고를 당일 오후 취소하면서 갈등의 불씨를 지폈다. 1차 입찰에서 대우건설의 서류 미비로 유찰됐다며 바로 2차 공고를 낸 것이다.조합 측은 입장문을 통해 "대우건설이 입
서울 재건축 대어로 꼽히는 강남 압구정 재건축 정비사업에 국내 대형 건설사들이 각축전을 벌이고 있다. "공사비 1조원" 규모의 압구정5구역 수주전에 업계 2위·4위의 현대건설과 DL이앤씨가 경쟁할 전망이다. 11일 정비업계에 따르면 압구정5구역 재건축 조합은 이날 입찰공고를 내고 시공사 선정 절차에 돌입했다. 압구정5구역은 "압구정한양1·2차"를 통합 재건축해 지하 5층~지상 68층, 8개 동, 공동주택 1397가구를 짓는 사업이다. 한강변 입지와 우수 학군을 갖춰 올해 재건축 최대어로 꼽힌다. 압구정5구역 조합은 오는 5월 시공사 선정 총회를 진행할 예정이다.DL이앤씨는 지난 10일 압구정5구역 일대에서 임직원 200여명과 조합원들에게 출근길 인사를 전하며 수주 활동을 시작했다. DL이앤씨 임직원들은 현장에서 "아크로(ACRO)가 압구정5구역을 대한민국 1등 단지로 만들겠습니다" 등의 문구를 내건 현수막을 설치했다. 이어 2시간30분가량 출근하는 조합원들에게 아침 인사를 건
정부가 오는 5월 다주택자 양도소득세 중과 유예를 종료하는 데 이어 주택임대사업자의 양도세 중과 배제 특례를 손질키로 했다. 올해 1·29대책에서 주택공급방안을 발표한 후 다주택자와 임대사업자가 보유한 주택을 매물로 유도해 신속한 공급을 확보한다는 방침이다. 서울 집값 상승이 지속되며 전세 물량이 6개월 만에 12% 이상 줄어든 상황. 잇따른 정부 규제에 천정부지로 오른 전·월셋값이 더 상승할 것이라는 지적이 나온다. 11일 부동산 플랫폼 아실에 따르면 전날 서울 아파트 전세 물건은 2만570가구로 집계돼 지난해 8월15일(2만3458가구)보다 12.4% 줄었다. 성북구(-72.3%) 중랑구(-67.8%) 동대문구(-55.8%) 서대문구(-52.7%) 은평구(-50.5%) 순으로 전세 물건이 감소했다. 서울 아파트 월세 물건도 같은 기간 1만9526건에서 1만9072건으로 2.4% 감소했다.평균 전·월셋값은 꾸준히 상승세다. 부동산R114에 따르면 지난달 서울 아파트 전셋값은
정부의 주택공급 정책 추진으로 지지부진하던 건설주가 모처럼 활짝 웃었다. 국내외 원전사업을 확대하는 상장건설업체들의 수익 다변화와 실적 상승도 기대된다. 10일 한국거래소에 따르면 KRX건설지수는 올해 첫 거래일인 1월2일 817.76에서 전날 1152.19로 33.43포인트(40.89%) 상승했다. 같은 기간 코스피 상승률(23.30%)을 상회했다.이날 오후 4시 대우건설은 전 거래일 보다 1290원(22.36%) 오른 7060원에 거래를 마쳤다. 대우건설 주가는 장중 28.77% 오른 7430원을 터치하며 52주 신고가를 경신했다. 대우건설은 지난해 대규모 적자를 기록했음에도 정부의 한국형 원전 수출과 미국·유럽 원전 수주에 대한 기대가 커지고 있다.HDC현대산업개발(7.53%) GS건설(5.42%) DL이앤씨(2.28%) 삼성물산(1.44%) 등 시공능력 상위 상장건설업체들도 일제히 올랐다. 한국형 원전 신규 수주의 기대감이 반영된 것으로 풀이된다.기후에너지환경부는 최근
정부가 오는 5월 9일로 예정된 다주택자 양도소득세 중과 유예와 관련 잔금·등기를 위한 기간을 4개월까지 연장키로 했다. 토지거래허가구역의 실거주 이행 기간이 4개월이라는 의견을 반영해 양도세 중과 유예기간을 늘린다는 방침이다. 구윤철 부총리 겸 재정경제부 장관은 10일 청와대에서 열린 국무회의에서 "5월 9일까지 계약한 경우 강남3구와 용산구의 잔금, 등기 기간은 4개월로 하는 방안을 검토 중"이라고 이재명 대통령에게 보고했다.앞서 정부는 5월 9일까지 계약하는 경우 3개월 유예기간을 주는 방안을 예고했지만 토지거래허가구역의 실거주 이행 기간이 4개월이라는 국민의 의견을 반영해 일부 수정했다. 이밖에 지역은 기존에 예고한 대로 6개월 이내에 잔금, 등기를 완료하면 중과 유예를 받을 수 있다.아울러 세입자가 거주하고 있는 주택은 임차인이 임대하는 기간은 실거주 의무를 유예한다. 구 부총리는 "임차 기간이 끝나면 반드시 실거주하도록 해서 걱정을 덜어드리겠다"며 "세입자의 계약갱
[속보] 구윤철 "세입자 있으면 계약기간까지 실거주의무 유예"
오세훈 서울시장이 10일 국민의힘 지도부를 향해 "양립할 수 없는 가치를 동시에 끌어안으려는 과욕이 지지율 하락으로 이어지고 있다"며 공개 비판을 했다. 서울시장 출마 선언의 시점에 대해서는 "아직 이른 것 같다"고 말을 아끼면서 출마 의지를 우회적으로 전달했다.국민의힘이 윤석열 전 대통령의 계엄을 둘러싼 인식 차이를 명확히 정리하지 못한 채 선거를 치르려는 노선에 우려를 표한 것이다. 일각에서 제기된 국민의힘 탈당 가능성에 대해선 즉답을 피했다. 오세훈 시장은 이날 오전 서울시청에서 열린 2026년 출입기자단 신년 기자간담회에서 장동혁 지도부를 향해 "과욕이 빚는 부작용이 있다"고 말했다.그는 "당내에 윤석열 전 대통령의 계엄을 잘못됐다고 보는 분들과 필요했다고 보는 분들이 있는데, 양립할 수 없는 입장"이라며 "이 두 카테고리를 보듬고 선거를 치른다는 시도가 과욕"이라고 지적했다. 오 시장은 국민의힘 지지율 하락의 원인으로 당원들의 혼선을 꼽았다. 그는 "모두를 잃지 않겠
오세훈 서울시장이 이재명 대통령의 연일 지속되는 다주택자 세제 압박 발언에 대해 "주택 공급을 유도하는 지속가능한 부동산 정책이 필요하다"고 지적했다. 정부가 다주택자 양도소득세 중과 시행과 매입임대사업 제도 개편 등을 예고한 데 대해 시장의 본질을 반한다는 평가다.오 시장은 10일 서울시청에서 출입기자단 신년간담회를 열고 이 대통령의 다주택자 세제 발언에 대해 "시장의 본질에 반하는 정책"이라고 지적했다.이어 "입법권을 가진 다수당이 정부를 뒷받침하고 있기 때문에 어떤 형태로든 법과 제도를 바꿔 다주택자를 압박할 수 있고 일부 물량이 나오고 있다"면서 다만 "이게 지속 가능한 정책인가. 시장의 본질에 반하는 정책임은 분명하다"고 꼬집었다.전날 이 대통령은 자신의 소셜미디어(SNS)를 통해 "같은 다주택인데 한때 등록임대였다는 이유로 영구적인 특혜를 줄 필요가 있냐는 의견도 있다"며 "일정 기간 처분 기회는 주어야겠지만 임대기간 종료 후 등록임대주택에 대한 각종 세제도 일반임
이재명 대통령이 다주택자 세금에 이어 주택임대사업자 제도의 문제를 지적하면서 부동산 투자시장의 긴장이 고조되고 있다. 임대사업자 제도는 문재인 정부와 윤석열 정부에서 수차례 세금 개편과 폐지, 부활을 반복해 이번에도 임대인 시장의 혼란이 커질 전망이다. 이 대통령은 지난 8일 엑스(X·옛 트위터)에 "한 사람이 수백 채씩 집을 사 모으도록 허용하면 수만 채 집을 지어 공급한들 부족할 수밖에 없지 않나"라고 지적했다. 그러면서 "건설 임대 아닌 매입 임대를 허용할지에 대한 의견을 묻는다"고 썼다. 다주택자 양도소득세 중과 예고에 이어 임대사업자 제도의 개혁을 예고한 것으로 풀이된다.이재명 정부가 임대사업자의 세금 부담을 늘릴 것으로 예상되는 가운데 임대의무기간이 종료된 물량들이 시장에 나올 가능성이 제기된다. 다주택자 양도세 중과와 함께 매물을 유도해 공급을 늘리려는 정부의 의도로 풀이된다. 다만 현재까지 당정이 구상한 세금 개편안은 마련되지 않은 상태다. 대한주택임대인협회에
![[속보] 구윤철 "세입자 있으면 계약기간까지 실거주의무 유예"](https://menu.sidae.com/cdn-cgi/image/width=1920,quality=75,format=auto,g=face,fit=cover/moneyweek/thumb/2026/02/10/00/2026021011275935939_1.jpg)
