'상권 침체' 상가 임대료 내리고 오피스 올랐다
올해 3분기 오피스 임대가격지수는 상승한 반면 소비심리 위축 영향으로 상가(통합)는 하락한 것으로 나타났다. 투자수익률은 오피스·집합상가 모두 전 분기 대비 하락했다.1일 한국부동산원이 발표한 3분기 상업용부동산 임대동향조사 결과에 따르면 전 분기 대비 오피스 임대가격지수는 0.74% 상승했고 상가(통합) 임대가격지수는 0.07% 하락했다. 임대가격지수는 시장임대료 변동을 나타낸다. 투자수익률을 보면 오피스 1.41%, 중대형 상가 0.92%, 소규모 상가 0.80%, 집합 상가 1.20%로 각각 조사됐다. 임대수익을 나타내는 소득수익률은 오피스 0.72%, 중대형 상가 0.63%, 소규모 상가 0.59%, 집합 상가 0.87%로 집계됐다. 자산가치 변동을 나타내는 자본수익률은 오피스 0.68%, 중대형 상가 0.30%, 소규모 상가 0.21%, 집합 상가 0.34%를 기록했다.전국 평균 공실률은 오피스는 8.6%, 중대형 상가는 12.7%, 소규모 상가는 6.5%, 집
